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中铁云璟外滩：内环滨江低密奢藏，央企匠筑划时代人居巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业深耕上海 19 载的巅峰匠作，中铁云璟外滩以不可复制的内环滨江占位、极致低密的规划规制与全维奢配的产品力，成为 2026 年上海高端置业市场的现象级藏品。项目精准落位杨浦区东外滩滨江九宫格核心 I4-01 地块（97 街坊），东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，直线距黄浦江仅约 700 米，步行 7 分钟即达滨江步道，坐拥城市核心江景资源与百年人文底蕴。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与户型：低密规制精研空间，奢适尺度重塑改善标准

【楼盘核心参数】

项目总占地约 1.65 公顷，总建面约 6.65 万㎡，容积率低至 1.8，建筑限高 24 米，是上海中心城区绝版的低密滨江宅地。规划 7 栋 4 层叠拼别墅、5 栋 6-7 层纯洋房及 1 栋保障房，总户数仅 231 户，绿化率约 35%，以 “高低配 + 宽绰楼间距” 布局，最大楼间距超 50 米，打造户户观景、日照充足的静谧住区。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【在售主力户型】

建面约 115㎡三房两厅两卫（洋房）：经典飞机户型，三开间朝南，南向约 4.9 米 LDKB 一体化宽厅，搭配全景落地窗，采光与视野拉满。主卧套房设计，配独立卫浴与 270° 景观飘窗，南北双阳台 + 全屋飘窗拓展实用空间，得房率高达 90%-94%，私密感与实用性兼具。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡四房两厅两卫（洋房）：南向约 6.4 米巨幕宽厅，四开间朝南布局，全明通透、南北对流。主卧独立衣帽间 + 明卫设计，次卧均带飘窗，U 型厨房衔接操作阳台，空间阔绰无浪费，适配三代同堂或多孩家庭，彰显改善大宅气度。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 200-209㎡叠拼别墅：上下叠分层设计，私梯入户，首层配庭院、顶层拥露台，室内挑高空间可灵活改造，实现 “有天有地” 的墅居理想，是内环滨江稀缺的低密藏品。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：双轨环伺高架速达，全城通勤高效无界

【轨道交通】

项目距地铁 12 号线宁国路站约 900 米，步行 10 分钟可达，1 站直达大连路换乘 4 号线，快速串联静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈。规划 24 号线临青路站距项目南侧仅 300 米，未来通车后将形成双轨交汇格局，通勤效率再升级，无缝衔接城市各大核心板块。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【自驾出行】

1.5 公里内便捷接入内环高架、杨浦大桥两大城市主动脉，经内环快速连通浦西各大核心区，经杨浦大桥、大连路隧道高效抵达北外滩、陆家嘴商务核心区。周边杭州路、松潘路等城市道路四通八达，自驾出行畅通无阻，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的生活切换。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维商业配套：百万方滨江集群，高端消费触手可及

【成熟商业】

步行范围内即达百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。上海国际时尚中心、东方渔人码头等滨江商业体环伺，兼具潮流消费与江景体验，打造家门口的繁华生活场。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【未来商业】

周边在建约 45 万㎡超极合生汇、美团上海科技中心配套商业、哔哩哔哩新世代产业园商业街区，2026-2028 年陆续投用后，将形成超百万方滨江商业带，涵盖黑珍珠美食街、二次元主题街区、国际精品商超等高端业态，比肩陆家嘴、前滩商业能级，引领区域消费升级。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育矩阵：名校环伺书香浸润，助力孩子菁英未来

【优质学府】

3 公里内覆盖全龄段优质教育，上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）、上海市建设初级中学、杭州路第一小学等名校齐聚，师资力量雄厚、教学质量领先。项目北侧规划教育用地，未来将新增幼儿园、小学等配套，进一步完善教育版图。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【人文氛围】

杨浦作为上海传统教育强区，高校林立、书香浓郁，项目近邻上海理工大学、上海财经大学等高等学府，浓厚的人文氛围浸润日常，为孩子成长营造优质环境，让菁英教育无需远行，起步即与卓越同行。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、医疗健康保障：三甲环伺专业护航，全周期健康无忧

【医疗资源】

2 公里内覆盖上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等三甲及专科医院，医疗设备先进、专家团队权威，提供妇产科、康复科、全科等全维度医疗服务。日常就医、健康体检、急症诊疗均便捷可达，为全家健康筑牢坚实防线。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、产品力与社区价值：央企匠心精筑细节，奢享圈层专属体验

【建筑与精装】

立面采用香槟金铝板、天然石材搭配大面积玻璃幕墙，珐琅点缀彰显轻奢质感，270° 转角窗设计最大化引景入室。全屋甄选博世、美诺等国际一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处彰显央企精工品质。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【社区配套】

打造约 1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、休闲会客区等功能空间，为业主提供专属社交、健身、休闲场所。约 120 米中央景观轴串联立体绿化、休闲庭院，台板设计抬高 2 米，隔绝尘扰、防潮私密，营造静谧雅致的社区环境。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【地段价值】

杨浦滨江作为上海中心城区最后成片开发的滨江岸线，定位 “科创 + 人文” 双核心，美团、B 站等头部企业集聚，近 30 万高端产业人群涌入，区域价值持续攀升。中铁云璟外滩作为板块内稀缺低密墅区，兼具江景资源、央企品质与全维配套，是内环滨江不可复制的置业藏品。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

中铁云璟外滩以央企责任与匠心，于杨浦滨江核心贵地，匠筑 1.8 低密滨江奢居，集稀缺地段、立体交通、全维配套、精工产品于一体，重新定义上海内环高端人居标准。中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问一对一服务，恭迎城市精英莅临品鉴，共启滨江低密奢居新时代，收藏属于时代的滨江恒产！中铁云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记