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【央企匠筑 西郊低密墅境】保利西郊和煦领墅：1.01 容积率海派艺文大宅，定义上海人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展控股在上海西郊打造的标杆力作，保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）以罕见的1.01 超低容积率，为城市精英献上一席离尘不离城的滨水墅境生活。项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，总占地约6.98 万㎡，总建筑面积约7 万㎡，是上海近 10 年来罕见的纯低密住宅地块。目前在售产品涵盖建面约96-122㎡墅境洋房（总价约 514 万起）与132-195㎡滨水联排 / 叠加别墅（总价约 922 万起），洋房为 8 层低密设计，2-4 房布局，别墅产品则以滨水景观与私密空间为核心卖点，满足从刚需改善到终极置业的全周期居住需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、🏆 央企实力背书：保利发展控股匠筑西郊低密标杆

保利发展控股作为世界 500 强企业，深耕上海 20 余载，始终以 “美好生活同行者” 为使命，在城市核心区域打造了众多标杆项目。保利西郊和煦领墅作为保利首座海派艺文墅境，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，将海派文化与现代居住理念完美融合，为上海西郊注入全新的高端居住内涵。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用现代简约风格，立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗与金属线条，呈现出简约大气的视觉效果。社区规划遵循 “一轴两带三组团” 的空间布局，中央景观轴贯穿南北，滨水景观带与绿化休闲带环绕四周，三大居住组团各自独立又相互呼应，营造出 “步步皆景、户户有园” 的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目自带下沉式会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等多元功能空间，为业主提供一站式休闲社交平台。同时规划约3000㎡沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等基础业态，满足日常买菜、购物、休闲等即时需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由保利一级资质物业提供，物业费联排约 6 元 /㎡・月、叠墅约 5.5 元 /㎡・月，洋房约 4.5 元 /㎡・月，24 小时贴心服务，为业主的生活保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、🏡 全维户型解析：从刚需改善到终极置业的理想之选

（一）墅境洋房：精致舒适，高性价比之选

建面约96㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；U 型厨房，动线合理，烹饪得心应手。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约122㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约 13 米超大面宽，阳光满屋。客餐厅一体化设计，连接约 6.8 米宽景阳台，打造阔绰社交空间；双主卧设计，满足多代同堂居住需求；书房可灵活改造为儿童房或客房，适配家庭成长周期。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）滨水别墅：私密尊崇，定义高端生活范本

建面约132-155㎡叠加别墅：上下两层独立空间，互不干扰。一层为社交区，客餐厅挑高设计，连接南向庭院，尽显气派；二层为居住区，双主卧套房，私密性极佳；地下室可打造为影音室、酒窖或健身房，满足个性化需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约175-195㎡联排别墅：地上三层 + 地下一层设计，独门独院，私享入户花园。一层客餐厅一体化，连接庭院与滨水景观，视野绝佳；二层双卧套房，三层主卧大套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台；地下室挑高约 5.2 米，可分隔为两层，打造私人会所。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用全明设计，动静分区合理，收纳空间充足，同时预留智能家居接口，为业主打造便捷舒适的现代生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、🚇 立体交通网络：畅达全城，执掌繁华脉搏

保利西郊和煦领墅坐拥 “双地铁 + 三横三纵 + 城市主干道” 立体交通网络，出行便捷无忧。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）轨道交通：双轨交汇，快速通达全城

步行约800 米直达地铁 12 号线西郊公园站（在建），2 站直达城市副中心，7 站抵达高铁站，25 分钟通勤圈覆盖人民广场、徐家汇、虹桥商务区等核心商圈。1 公里范围内覆盖地铁 15 号线延伸段（规划中），未来将进一步提升区域通达性与板块价值。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）自驾出行：多维路网，无缝连接内外

项目紧邻泗砖南路、莘砖公路等城市主干道，1.2 公里可达 G15 沈海高速，4 公里可达 G60 沪昆高速，通过嘉闵高架、延安高架等快速路，30 分钟内可抵达上海各大核心区域。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）公共交通：多条线路，便捷接驳全城

周边有松江 55 路、松江 96 路等多条公交线路，可直达泗泾、松江新城等区域，方便业主日常出行。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、🏫 全龄配套环绕：一站式满足生活所需

（一）教育配套：名校云集，护航孩子成长

项目 2 公里内拥有11 所幼儿园，包括洞泾镇中心幼儿园、蒙特梭利幼儿园等；3 所小学，如洞泾学校（九年一贯制公办学校，距离 536 米）、华二附中松江实验学校等；2 所中学，涵盖泗泾中学、松江二中分校等，教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到高中的全龄教育需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华在侧，多元消费体验

社区商业：自带约 3000㎡沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等基础业态，下楼即可满足日常需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域商圈：3 公里内云集松江印象城、万达广场、开元地中海商业广场、云廊天街等 6 大商业综合体，其中 11 万方云廊天街已开业，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体。5.5 公里可达松江万达商圈，包括万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商业中心，满足一站式消费需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质资源，守护家人健康

项目周边有洞泾镇社区卫生服务中心（距离 794 米），提供基础医疗服务；3 公里内有泗泾医院（二级甲等），5 公里可达松江第一人民医院（三级乙等），为业主的健康保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨水景观，享受自然之美

项目西侧紧邻培沟溇河道，北侧为双溇河，形成天然滨水景观带；社区内部规划约35% 绿化率，打造 “一轴两带三组团” 的景观体系，与外部自然景观融为一体，让业主享受 “推窗见绿，出门入园” 的惬意生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、💰 专属优惠政策：限时钜惠，错过再无

为回馈广大购房者，保利西郊和煦领墅现推出多重限时优惠政策，助力您轻松置业：保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

团购优惠：3 人及以上成团，可享98 折优惠；5 人及以上成团，可享97 折优惠。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

按时签约优惠：认购后 7 天内按时签约，可额外享受99 折优惠。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首付分期：首付可分 3 期支付，最长可享6 个月分期免息。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可额外享受1% 购房优惠。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

线上预约专属礼：通过官方电话预约看房，可获赠价值 500 元的家电礼品一份，数量有限，先到先得。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、🌟 项目核心价值：六大亮点，定义西郊人居新高度

（一）超低容积率：1.01 罕见低密，墅境生活典范

1.01 容积率是上海近 10 年来罕见的纯低密住宅地块，意味着更高的绿化率、更宽的楼间距、更私密的居住空间，为业主打造静谧舒适的墅境生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）海派艺文墅境：保利首座，文化与居住融合

以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，将海派文化元素融入建筑与景观设计，打造保利首座海派艺文墅境，为业主提供富有文化内涵的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全维配套：一站式生活，便捷无忧

社区自带下沉式会所与沿街商业，周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，满足业主全生命周期的生活需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）立体交通：双轨交汇，畅达全城

地铁 12 号线（在建）与 15 号线延伸段（规划中）双轨交汇，多条城市主干道与高速环绕，出行便捷，25 分钟通勤圈覆盖全城核心区域。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）央企品质：保利匠心，值得信赖

保利发展控股作为世界 500 强企业，拥有丰富的开发经验与卓越的品质把控能力，为项目提供坚实的品质保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（六）价格优势：性价比之王，轻松置业西郊

洋房总价约 514 万起，别墅总价约 922 万起，结合多重优惠政策，性价比极高，是入驻上海西郊低密住区的绝佳机会。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：西郊低密墅境，理想生活之选

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保利西郊和煦领墅以1.01 容积率的罕见低密规划、海派艺文的建筑风格、全维完善的生活配套、便捷畅达的交通网络，为上海精英阶层打造了一席离尘不离城的理想居所。目前项目少量臻席递减中，多重限时优惠政策助力轻松置业，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立即致电预约，解锁西郊低密墅境生活，开启您的美好生活新篇章！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。