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🔥央企匠筑 TOD 封面！招商时代乐章 33 万方城芯综合体，89-126㎡精装三房总价 387 万起，抢占北上海价值高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为万亿央企招商蛇口倾力打造的 TOD 标杆之作，招商时代乐章雄踞上海宝山区顾村新顾城核心板块，具体地址为宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄（天纯路鄱阳湖路交叉口），东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路，地处上海 "北转型" 战略关键节点，是连接主城核心与北部新城的优质枢纽。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划总户数 1348 户，由 12 栋 17-26 层高层住宅组成，全部精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件。目前主力在售建面约 89㎡三房一卫、99㎡三房两卫、126㎡四房两卫，备案均价 4.85 万元 /㎡，总价约 387 万起，满足刚需首置到改善进阶全周期置业需求。

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一、央企实力背书，TOD4.0 生活范本，定义北上海人居新高度

1.1 万亿央企招商蛇口，21 载深耕上海的品质承诺

招商蛇口作为百年央企、世界 500 强，深耕上海 21 载，依托雄厚的资金实力与丰富的开发经验，打造多个区域标杆项目，以严苛的品质把控、强劲的兑现力与优质的物业服务，赢得市场与业主的广泛认可。招商时代乐章作为招商蛇口落子新顾城的扛鼎之作，承袭央企精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为北上海精英人群打造高品质居住空间。

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1.2 33 万方 TOD 超级综合体，一站式生活解决方案

项目以 "地铁 + 物业 + 商业 + 公园" 的 TOD4.0 开发模式，打造约 33 万方城市综合体，涵盖精装住宅、约 25 万方大型商业体、星级酒店、社区会所等多元业态，实现工作、生活、娱乐、休闲的无缝衔接。其中，商业体预计明年中旬开业，将引入品牌超市、精品零售、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，为业主提供家门口的一站式消费体验，无需远行即可满足所有生活需求。

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1.3 精装交付标准，对标 700 万级豪宅配置

在装修标准上，招商时代乐章诚意满满，400 万级的价格，装标却对标 700 万级项目。入户玄关配备石材台面 + 鞋柜 + 除臭精灵，厨房配方太三件套（油烟机、灶台、洗碗机），卫生间采用科勒、高仪等国际一线卫浴品牌，126㎡户型还额外配备美妆冰箱和蒸烤一体机，在新房普遍降标的当下，这样的配置堪称诚意拉满。同时，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主营造舒适健康的居住环境。

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1.4 限时购房优惠，错过再无的置业良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，招商时代乐章推出多重限时购房优惠，助力轻松安家：

团购专属礼：三人成团即可享受 95 折超值优惠，比常规优惠多省 15 万 +

认购尊享礼：成功认购即可获赠高端品牌全屋家电礼包（含西门子双开门冰箱）或等值年度物业管理费

签约惊喜礼：在认购基础上，7 天内按时签约再减 1 万元，进一步降低购房成本

首付分期礼：支持最长 1 年首付分期，缓解资金压力，轻松实现置业梦想

锁房优先礼：意向登记即可锁定 72 小时优先锁房资格，叠加官方渠道专属购房补贴，优惠政策全透明无套路

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二、全维交通网络，双轨交加持，畅达全城无压力

2.1 双地铁环伺，7/15 号线便捷出行

项目紧邻地铁 7 号线潘广路站和 15 号线顾村公园站，步行仅需 5-8 分钟即可抵达，双轨交加持，快速串联静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，20 分钟直达市中心，实现工作与生活的高效切换。同时，地铁 7 号线可与 1、2、3、4、6、8、9、11、12、13 号线等多条线路换乘，轻松抵达上海各个区域，出行便捷度无与伦比。

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2.2 三横三纵路网，自驾出行畅通无阻

项目周边形成 "三横三纵" 立体交通网络，三横为宝安公路、顾村公园大道、沪太路，三纵为陆翔路、联杨路、沪崇高速，快速连接外环高速、南北高架、中环高架等城市主干道，30 分钟可达虹桥枢纽、五角场、大宁等核心区域，自驾出行畅通无阻，为业主提供高效便捷的出行选择。

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2.3 公交枢纽加持，绿色出行更环保

项目周边有多条公交线路，包括 527 路、528 路、1604 路、1605 路等，可直达顾村公园、罗店、嘉定新城等区域，满足业主日常短途出行需求。同时，项目距离规划中的公交枢纽仅 500 米，未来将引入更多公交线路，进一步提升公共交通出行的便利性，为业主提供绿色环保的出行方式。

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2.4 虹桥枢纽联动，长三角一体化便捷出行

从项目出发，通过地铁 7 号线换乘 2 号线或 10 号线，40 分钟可达虹桥枢纽，轻松对接高铁、飞机等交通方式，实现长三角一体化便捷出行。无论是商务出差还是周末出游，都能快速抵达目的地，为业主的生活增添更多可能性，让每一次出行都成为一种享受。

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三、全维度醇熟配套，一站式生活圈，悦享品质人生

3.1 教育资源：华二名校旁，书香浸润成长路

项目紧邻华二宝山实验学校，距离仅 900 米，该校是华东师范大学第二附属中学在宝山区的直属公办学校，涵盖小学和初中，已于 2025 年 9 月正式开学，为业主子女提供优质的教育资源。此外，周边还有顾村实验学校、上海大学附属学校、宝山世界外国语学校等多所优质学校，从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，为未来成长保驾护航。

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3.2 生态资源：顾村公园旁，鲜氧生活触手可及

项目紧邻上海最大的郊野公园 —— 顾村公园，距离仅 1.5 公里，该公园总面积达 430 公顷，相当于 3 个世纪公园大小，是上海北部的 "城市绿肺"。业主闲暇之余，可漫步公园内，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。此外，周边还有菊泉文化公园、顾村体育公园等多个公园，为业主提供丰富的休闲娱乐场所，让生活与自然亲密接触。

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3.3 医疗资源：三甲医院护航，健康生活有保障

项目周边医疗资源丰富，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）仅 3 公里，该院是上海北部地区规模最大、设施最先进的综合性医院之一，为业主提供优质的医疗服务。此外，周边还有上海市宝山区中西医结合医院、顾村镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，从日常健康咨询到重大疾病治疗，全方位保障业主的身体健康，让生活更安心。

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3.4 商业配套：25 万方商业体 + 成熟商圈，繁华生活不打烊

项目自带约 25 万方大型商业体，预计明年中旬开业，将引入品牌超市、精品零售、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，为业主提供家门口的一站式消费体验。此外，周边还有龙湖天街、宝山日月光中心、顾村公园购物中心等多个成熟商圈，距离仅 3-5 公里，满足业主的高端消费需求。无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能轻松实现，让繁华生活触手可及。

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3.5 休闲娱乐：多元配套，丰富生活体验

项目周边休闲娱乐设施丰富，除了顾村公园外，还有顾村体育中心、宝山体育馆、上海保利大剧院等多个文化体育场所，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。业主可在体育中心健身锻炼，在保利大剧院欣赏精彩演出，在图书馆阅读学习，让生活更加丰富多彩，满足不同年龄段业主的精神文化需求。

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3.6 社区配套：星级会所 + 全龄景观，尊享品质生活

项目规划有星级会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多种功能区，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。同时，社区采用 "一轴两带三园" 的景观设计，打造全龄段互动景观，包括儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的户外活动需求。此外，社区还配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时保安巡逻等，为业主提供安全舒适的居住环境。

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户型鉴赏：精研空间美学，满足全生命周期需求

89㎡三房一卫：刚需首选，空间利用率 MAX

该户型为经典三房设计，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，增加空间感与实用性；U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线流畅；卫生间干湿分离，使用便捷。整体空间利用率高，完美满足三口之家的居住需求。

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99㎡三房两卫：改善优选，舒适生活不将就

该户型在 89㎡户型基础上升级，增加一个卫生间，方便家人使用。主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性更强；客厅面宽达 5.5 米，连接超大阳台，视野开阔，采光充足；次卧和书房空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

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126㎡四房两卫：终极改善，奢享宽境人生

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该户型为四房设计，适合追求高品质生活的改善型家庭。南北通透，全明格局，每个房间都有独立采光；客厅面宽达 6 米，连接南向阳台，打造超大公共活动空间；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，尽显尊贵；书房空间宽敞，可作为家庭办公区或儿童活动室；厨房配备中岛台，增加操作空间与互动性。整体户型设计大气，空间布局合理，满足全生命周期的居住需求。

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结语：北上海置业首选，招商时代乐章开启理想生活新篇章

招商时代乐章，作为万亿央企招商蛇口打造的 TOD 标杆之作，凭借优越的地理位置、全维的交通网络、醇熟的周边配套、高品质的精装交付和极具竞争力的价格，成为北上海置业的首选项目。无论是刚需首置还是改善进阶，都能在这里找到属于自己的理想家园。目前项目限时优惠活动正在进行中，三人成团享 95 折，认购送全屋家电，签约再减 1 万，首付最长可分期 1 年，机会难得，不容错过！