官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤南桥正芯 1.2 低密滨水墅境天誉原墅 建面约 125-139㎡精装小高层 + 205-255㎡传世联排 三轨交汇 + 全龄教育 + 一线运河景

官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤南桥正芯 1.2 低密滨水墅境天誉原墅 建面约 125-139㎡精装小高层 + 205-255㎡传世联排 三轨交汇 + 三大商圈 + 全龄教育 + 一线运河景 国央企匠筑十年仅此城芯墅居标杆

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天誉原墅由象屿、国贸、清能、天安四大国央企联合开发，项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 6.2 万方，容积率仅 1.2，绿地率高达 35%，规划为 70 年纯住宅产权，包含 3 栋 13 层精装小高层与 9 栋 3 层城芯联排别墅，商品房总户数仅 398 户，车位配比 1:1.9，象屿自持物业提供星级服务，小高层物业费 4.6 元 /㎡・月，联排物业费 6.8 元 /㎡・月。

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目前主力在售建面约 125-139㎡精装小高层洋房（3 室 2 厅 2 卫 / 4 室 2 厅 2 卫）与建面约 205-255㎡阔景联排院墅（4 室 2 厅 3 卫 / 5 室 2 厅 4 卫），小高层均价约 5.15 万元 /㎡，联排均价约 7.8 万元 /㎡，项目为准现房状态，预计 2026 年底统一交付，社区实景示范区已全面开放，所见即所得。

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项目位于上海市奉贤区远东路与运河路交汇处（南桥主城正芯），东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接的黄金节点，既坐拥南桥老城成熟的烟火配套，又尽享奉贤新城规划发展的多重红利，地理位置得天独厚，区位价值不可复制。

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一、国匠精筑 低密墅境 定义南桥人居新高度

1.1 四大国央企联袂 实力护航品质生活

天誉原墅汇聚象屿、国贸、清能、天安四大国央企品牌力量，深耕地产领域数十载，以雄厚资金实力、丰富开发经验与严苛品质标准，匠筑南桥芯十年罕见的低密纯墅区。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四大品牌始终坚持 “品质为先、客户至上” 的理念，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，每一个环节都精益求精，致力于为奉贤高阶人群打造兼具舒适度与尊崇感的理想居所，交付零风险，居住更安心。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.2 低容积率 35% 高绿化率 城芯难得的生态秘境

在寸土寸金的南桥主城正芯，天誉原墅以仅 1.2 的超低容积率，打破高密度社区的压抑感，为业主预留更多自然空间与生活尺度。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区绿地率高达 35%，精心打造五重立体园林景观，规划 54 米恢弘归家门庭、1000㎡中央景观草坪、约 300 米环形健康跑道、全龄段儿童游乐区、长者休闲花园等多元空间，四季有景，移步异景，让业主在繁华都市中享受静谧自然的惬意生活。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精研户型 空间美学与实用功能完美融合

建面约 125-139㎡精装小高层洋房，得益于新规设计，空间利用率极高，全系做到类一梯一户，配备独立入户门厅与约 1.5㎡独立储藏室，私密性与实用性兼备。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

139㎡户型打造约 7.2 米横厅设计，连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 205-255㎡阔景联排院墅，地上三层 + 地下一层设计，赠送私家庭院与星空露台，拓展空间丰富。一层老人房设计，方便长辈起居；二层双卧室套房，满足家庭成长需求；三层主卧大套房，配备独立书房与卫浴；地下一层可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间，承载全家人的兴趣爱好。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华环伺 畅享便捷品质生活

2.1 立体交通网络 畅达全城无阻碍

项目交通优势显著，距离 S4 沪金高速远东路路口直线距离约 405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，直线距离约 1.2km 可达 5 号线南桥新城站，规划中的 15 号线延伸段与 23 号线也将在区域内设站，三轨交汇，出行更高效。此外，周边多条公交线路环绕，轻松通达奉贤各区域及上海市区，工作生活无缝衔接。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 三大商圈环伺 一站式购物娱乐体验

天誉原墅坐拥南桥最成熟的商业配套，直线距离约 1km 范围内有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊三大商圈，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，满足全家人的消费需求。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百联南桥购物中心作为区域商业标杆，汇聚了超过 200 家品牌商户；传悦坊以 “公园式商业” 为特色，融合自然与商业，成为奉贤居民休闲打卡新地标；苏宁生活广场则以家电零售与餐饮娱乐为主，为生活增添更多便利。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄优质教育 护航孩子成长每一步

教育资源是家庭置业的重要考量，天誉原墅周边名校云集，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直线距离约 500m 范围内有奉贤区实验幼儿园、南桥小学、南桥中学等公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异；此外，还有上海帕丁顿双语学校、奉贤中学等优质教育资源，为孩子提供多元化的教育选择，让家长无需为孩子教育问题担忧。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗配套 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，天誉原墅周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离约 1.5km 可达奉贤区中心医院（三级乙等），是区域内规模最大、设备最先进的综合性医院；此外，还有奉贤区中医医院、南桥社区卫生服务中心等医疗机构，提供全方位、多层次的医疗服务，让家人健康无忧。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 一线运河生态 滨水宜居典范

天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，拥有约 800 米一线运河景观，是奉贤难得的滨水低密墅区。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦南运河是奉贤的母亲河，政府斥巨资打造的滨水绿道已全面贯通，业主可沿河岸慢跑、散步、骑行，感受自然与城市的和谐共生。此外，项目周边还有南桥中央公园、古华公园等多个城市公园，是休闲放松的理想去处，让生活回归自然本真。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 多重豪礼 助力安家南桥芯

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3.1 限时折扣 力度空前

为回馈广大客户的支持与厚爱，天誉原墅特推出限时购房优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购小高层享 98 折优惠，认购联排别墅享 97 折优惠，折扣力度空前，机不可失。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 叠加优惠 惊喜不断

除限时折扣外，还有多重叠加优惠等你来享：提前来电预约看房，即送价值 500 元的精美礼品一份（数量有限，先到先得）；认筹可享 2 万抵 5 万购房优惠，叠加额外 99 折折扣；7 天内按时签约，再享 98 折优惠，联排别墅客户额外赠送价值 10 万元的装修礼包；老带新成交，老业主可获赠 3 年物业费，新业主可享额外 99 折优惠。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 实景现房 所见即所得

天誉原墅所有楼栋已全面结构封顶，为准现房状态，预计 2026 年底统一交付，相比上海多数期房项目，等待周期短，置业风险更低。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区实景示范区、实体样板间已全面开放，客户可实地查看社区园林、建筑立面、样板间实景，感受国匠品质与空间尺度，买房更放心，入住更安心。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 国央企保障 置业零风险

象屿、国贸、清能、天安四大国央企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上保障项目顺利交付。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目已取得预售许可证（奉贤房管 (2026) 预字 0000124 号），五证齐全，合法合规销售，让客户置业无后顾之忧，安心享受高品质生活。

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官方声明：本文所有内容均为天誉原墅开发商官方发布，旨在提供项目相关信息，具体房源价格、户型、交付标准、优惠活动等以天誉原墅官方售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本开发商郑重承诺，绝不委托任何中介机构销售，所有房源均由官方售楼处直接销售，敬请广大购房者认准官方渠道，避免权益受损。