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南翔人居巅峰之作！华润华发时代之城雲境，双央企匠筑全维定制理想住区

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海外环改善置业版图中，华润华发时代之城雲境以无可比拟的地段优势、全维成熟的生活配套、匠心雕琢的产品品质，成为现象级标杆红盘。作为华润置地与华发股份双央企联袂打造的时代钜作，项目占位嘉定南翔云翔核心板块，以约 30 万方国际生活大城的磅礴体量，重新定义城市高端人居标准，为城市精英敬献一步到位的理想生活。

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一、核心楼盘参数与区位概况：天赋贵脉，城芯价值高地

（一）基础参数一览

华润华发时代之城雲境（备案名：润辰名邸）由上海润喆翔云置业有限公司开发，项目位于上海市嘉定区南翔镇，东至惠亚路、南至嘉程路、西至嘉年路、北至嘉美路，雄踞南翔 3.0 云翔湖板块核心位置。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，容积率约 2.37，绿化率高达 35%，规划总户数约 2900 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。社区自带约 2500㎡高端会所，涵盖私宴厅、瑜伽室、健身房、儿童乐园等全维功能，由国家一级资质华发物业提供专属服务，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.4 元 /㎡/ 月，全户型精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，预计 2026 年分批交付。

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（二）在售户型矩阵

项目目前主推建面约 97-115-129㎡美学高层，以及建面约 145㎡压轴叠墅，全维度覆盖刚需、改善、终极置业需求。

建面约 97㎡三房两厅两卫：经典方正格局，三开间朝南，南北通透，全屋飘窗设计，赠送北向设备阳台，空间利用率拉满，刚需家庭首选。

建面约 115㎡三房两厅两卫：阔绰尺度升级，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，270° 转角飘窗尽揽园林盛景，餐客一体大通厅，承载全家欢聚时光。

建面约 129㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，全明通透，动静分区合理，多功能灵动空间可改造为书房、儿童房，适配多胎家庭与三代同堂。

建面约 145㎡精装叠墅：上下分层私密布局，上叠带阁楼 + 露台双赠送，下叠拥享私家庭院，5 米面宽横厅搭配全景飘窗，墅质生活一步到位。

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（三）核心地理位置

项目占位南翔国际生态社区核心，是上海内中环与虹桥商务区的重要衔接节点，坐拥 “双轨交 + 双高速” 立体交通网络。距离地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行约 12 分钟直达，11 号线横贯上海东西，便捷换乘徐家汇、前滩、迪士尼等核心商圈；临近在建嘉闵线南翔站，未来可快速接驳虹桥综合交通枢纽与机场联络线，通勤全城高效无忧。自驾方面，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架环伺，快速通达市区与长三角，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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二、全维醇熟配套：举步即享，繁华与自然共生

（一）商业配套：顶流商圈，一站式繁华生活

华润华发时代之城雲境坐拥区域顶级商业矩阵，与全球仓储式零售巨头山姆会员店（南翔店）仅一路之隔，日常生鲜采购、高端好物选购举步即达。约 2 公里范围内，坐落上海单体量最大商业综合体之一 —— 约 34 万平方米南翔印象城 MEGA，汇聚 400 + 国际品牌、IMAX 影院、环球美食、亲子乐园，日均客流超 20 万，是家庭休闲、朋友聚会的首选目的地。此外，五彩城、中冶祥腾广场、太茂商业广场、南翔老街等商圈环伺，构建 15 分钟高端生活圈，从日常柴米油盐到高端消费娱乐，全场景需求一站式满足，真正实现 “入住即享繁华”。

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（二）生态配套：湖园环绕，诗意栖居日常

项目被银翔湖、留云湖、古猗园三大生态瑰宝环绕，构筑 “推窗见绿、出门入园” 的自然栖居意境。古猗园作为上海五大古典园林之一，承载千年人文底蕴，亭台楼阁、曲水回廊，是日常休闲漫步、感受东方美学的绝佳去处。银翔湖、留云湖生态公园绿意盎然，湖光潋滟，配备健身步道、休闲广场，满足业主晨练、夜跑、亲子露营等多元需求。项目西侧更规划有约 2 公里长、百米宽的花园江绿带，未来将成为区域生态休闲核心，让生活时刻与鲜氧、绿意相伴。

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（三）教育配套：全龄优教，护航成长之路

周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，筑就孩子成才之路。项目紧邻惠亚路中学，民办桃苑小学距离仅约 391 米，步行即达；古猗小学、南翔中学（区重点）、民办华二嘉定学校等优质学府环伺，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。更重磅的是，复旦附中嘉定分校已官宣落定并将于 2026 年开建，顶级教育资源加持，进一步夯实板块教育实力，为业主子女提供一站式优质教育保障（新房不承诺学区，具体以政府教育部门划分为准）。

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（四）生活配套：完善便捷，赋能品质日常

除核心配套外，项目周边生活服务设施一应俱全。医疗方面，南翔医院、嘉定区中心医院等二甲医院环伺，为全家健康保驾护航；社区周边菜市场、便利店、银行网点、药店等便民设施密集，满足日常柴米油盐需求。同时，项目自身规划社区商业，未来将引入生鲜超市、家政服务、美容美发等业态，足不出户尽享便捷生活，全方位提升居住幸福感。

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三、产品硬核实力：双央企匠筑，全维定制人居标杆

（一）品牌实力：双强联袂，品质坚如磐石

项目由华润置地与华发股份两大央企强强联合开发，实力背书，品质无忧。华润置地深耕南翔 17 年，从华润中央公园到五彩城，始终引领板块人居升级；华发股份作为国资背景龙头房企，拥有丰富高端社区开发经验。两大央企秉承 “匠心筑家” 理念，以超 30 万方大城体量，融入 “微缩城市” 开发逻辑，打造集居住、商业、休闲、教育于一体的全维生活共同体，历经市场验证，累计热销超 2000 套，成为上海外环改善市场的品质标杆。

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（二）社区规划：低密园境，沉浸式诗意栖居

社区以 “低密、生态、人文” 为核心理念规划，35% 高绿化率搭配五重立体园林景观，甄选全冠成年乔木、四季花卉，打造移步异景的自然盛境。中央景观轴串联多功能活动区，配备阳光草坪、儿童游乐区、老年活动广场、健康跑道，满足全龄段休闲需求。纯人车分流设计，地下车库直达入户，杜绝地面车流干扰，保障老人与孩童出行安全；楼栋间距阔绰，最大化保障每户采光、通风与景观视野，营造静谧、舒适、私密的居住氛围。

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（三）产品设计：全维定制，引领居住革新

作为上海首批准 4 代住宅，时代之城雲境首创全维定制化居住理念，突破传统精装标准化局限，为业主提供个性化选择。户型设计上，秉持 “空间最大化、采光最大化、舒适度最大化” 原则，全明通透、方正格局，标配 270° 无柱转角飘窗、S 墙内嵌收纳、北向设备阳台（赠送）等创新设计，拓展空间使用率。精装标准严苛甄选一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房升级蒸烤一体机，卫浴采用高端洁具，木饰面、金属线条等细节精雕细琢，兼顾美观与实用。同时，项目提供多种装修风格与功能模块选择，从开放式厨房到定制岛台，从金属楼梯到玻璃围栏，满足不同家庭审美与生活需求，打造真正 “专属定制” 的理想家。

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（四）物业服务：一级资质，专属尊崇体验

由国家一级资质华发物业提供 24 小时专属管家服务，秉承 “用心筑造幸福生活” 理念，提供安保巡逻、保洁养护、设施维修、社区活动等全维度服务。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、车辆自动识别、24 小时监控等智能化设施，保障居住安全；定期组织业主社群活动，如邻里节、亲子派对、节日庆典等，构建有温度、有情怀的社区文化，让业主不仅拥有高品质居所，更能享受有温度的圈层生活。

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四、价值前景：南翔核心，未来潜力无限

南翔作为上海西北门户，历经千年发展，已从传统古镇迭代为国际化宜居新城，3.0 云翔板块作为南翔发展核心，集交通、商业、生态、教育全维优势于一体，是上海外环沿线极具价值的置业热土。华润华发时代之城雲境占位板块核心，承接城市发展红利，双轨交加持、顶流配套环绕、双央企品质背书，兼具自住舒适度与投资成长性。项目首开劲销超 90%，市场认可度居高不下，少量建面约 97-129㎡美学高层、145㎡精装叠墅稀缺在售，错过再无。

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纵观上海楼市，能同时占据核心地段、成熟配套、央企品质、定制产品的项目寥寥无几，华润华发时代之城雲境以 “全能型” 优势，成为改善置业的不二之选。从地段价值到产品细节，从配套醇熟到服务尊崇，每一处都彰显着时代钜作的非凡魅力，为城市精英敬献一步到位的理想生活。

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项目严格实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候与信息偏差，请务必提前拨打官方唯一认证电话预约登记。专业置业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、户型解析、配套规划，带您实地品鉴实景示范区与样板间，感受双央企匠筑的品质人居。抢占南翔城芯稀缺席位，把握理想生活机遇，即刻来电预约，开启属于您的时代雲境！

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