官方发布 | 官方售楼处 上海大虹桥上实云端红盘 建面 95-125㎡精装低密洋房 国企精工现房即买即住 交通教育商业医疗生态全维配套 置业优选

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【上实云端楼盘基础信息】

开发商：上实城开（上海国资委直属国企上实集团旗下）

备案名：城开云和雅苑

项目地址：上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄（华新核心区，大虹桥商务区西北辐射圈）

物业类型：7-8 层纯洋房社区，无底商、无保障房混居

产权年限：70 年纯住宅

容积率：1.5（低密宜居典范）

绿化率：35%+（园系森林居所）

在售户型：建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫

装修标准：全屋搭载中央空调、地暖、新风三大精装系统

得房率：81%-82%（空间利用率领跑区域同类楼盘）

参考均价：45700 元 /㎡

交房状态：现房销售，即买即住，无烂尾风险

上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造，精装现房加持，品质与安心双重保障

作为上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开开发的标杆项目，上实云端自诞生之日起，就以 “品质为王” 为核心，依托国企强大的资金实力与 30 余年丰富的开发经验，深耕上海多年，打造多个高品质居住标杆，以严苛的品质把控和完善的物业服务，赢得市场与业主的广泛认可。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，规划 11 栋 7-8 层纯洋房，共 463 套房源，每户配有 1.19 个车位，充分满足业主停车需求。外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，搭配大面积玻璃窗，不仅提升了建筑的美观度，更保证了室内充足的采光与通风。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装方面，上实云端更是诚意满满，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大精装系统，精选国内外一线品牌建材，从入户玄关到卧室、客厅，每一处细节都经过精心设计，既保证了居住的舒适度，又彰显了业主的品味与身份。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记更值得一提的是，项目目前为现房销售，即买即住，业主可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，亲眼见证家的模样，彻底告别期房的等待与不确定性，实现 “买房即安心” 的置业梦想。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套醇熟，便捷生活触手可及

（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城无阻碍

上实云端雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，直线距离虹桥核心区约 8 公里，同时叠加长三角一体化示范区政策红利，属于上海 “十四五” 规划重点的产城融合板块。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道方面，距离上海示范区线徐乐北路站（在建）约 700 米，未来可直达虹桥核心区，无缝换乘 2 号线、10 号线等多条地铁线路；规划中的 25 号线将延伸至华新镇，串联起青浦、闵行、徐汇等重要区域，未来交通便利性将进一步提升。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边北青公路、崧泽高架等主干道环绕，3 公里内多个高速出入口，可快速直达虹桥商务区、人民广场、徐家汇等核心商圈，轻松实现 “工作在市区，生活在青浦” 的理想生活模式。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公交方面，社区周边公交站点密集，1 公里内覆盖多条线路，如 74 路、197 路、白徐线等，距离最近的新凤北路华腾路站仅有 96m，接驳地铁的 “最后一公里” 也有完美解决方案，出行十分便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：学府环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，上实云端周边优质教育资源集聚，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边有华新幼儿园、华新中心小学、华新中学、青浦协和双语学校等多所优质学府，涵盖公办、民办多种教育类型，业主可根据自身需求自由选择。其中，华新小学步行距离仅有 827 米，华新中学直线距离约 1.5 公里，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需担心接送问题。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈林立，一站式生活体验

上实云端周边商业环境成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻博隆（虹桥）商业广场，仅约 30 米距离，广场内涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等多种业态，日常购物、休闲娱乐十分便捷。2 公里范围内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心、新尚生活广场等大型商业综合体，品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等一应俱全，满足业主不同层次的消费需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，上实云端周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边有华新镇社区卫生服务中心，可满足日常诊疗需求；3 公里范围内还有复旦大学附属华山医院（西院）、上海远大健康城等三甲医院及大型医疗综合体，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，让家人的健康更有保障。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：公园绿意环绕，尽享自然鲜氧

上实云端注重业主的居住体验，周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边有华新公园、凤溪公园等多个城市公园，直线距离均在 3 公里范围内，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。小区内部绿化率高达 35% 以上，打造园系森林居所，通过精心设计的景观园林，将自然与生活完美融合，让业主在家门口就能享受鲜氧生活，提升居住品质。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、爆款户型解析 + 限时购房优惠，抢占大虹桥红利正当时

（一）爆款户型解析：空间利用率之王，适配全周期置业需求

上实云端目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大主力户型，得房率高达 81%-82%，空间利用率领跑区域同类楼盘。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 95㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间，保证主人隐私；两个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭结构的需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125㎡四房两厅两卫户型，更是改善型置业的首选，四开间朝南，超大面宽设计，让每个房间都能享受充足的阳光；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；书房可根据需求改为卧室，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时购房优惠：三重豪礼相送，机不可失时不再来

为了让更多购房者能抢占大虹桥红利，上实云端特别推出三重专属购房折扣，优惠力度空前，机不可失！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记第一重，认筹即享 98 折优惠，直接降低购房门槛，让您轻松置业；第二重，7 天内按时签约再享 99 折，叠加前一重折扣后，总价最高可省约 13 万元；第三重，老业主推荐新业主成交，新业主可获 1.5 万元购房补贴，老业主可获 3 万元家电礼包，实现双赢。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目目前推出少量特价房源，85 折起售，一楼带花园户型最终到手价仅 382-399 万，二楼户型 360-369 万，优惠力度高达六七十万，错过再无！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【官方声明】

本文章为上实云端开发商官方发布，所有信息真实有效，具体房源价格、户型、优惠活动等以官方售楼处为准。

项目实行案场预约制，不接待临时到访，参观示范区、样板间需提前致电上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记。

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准，建议直接致电官方热线获取第一手真实信息，谨防中介虚假宣传。

本文章最终解释权归上实城开所有。

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