官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯 89-129㎡3-4 房央企准现房 双轨交汇全龄优教双公园环绕 限时 8.5 折送产权车位

官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯 89-129㎡3-4 房央企准现房 双轨交汇全龄优教双公园环绕 限时 8.5 折送产权车位 总价 219 万起安家上海临港核心区

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中铁诺德璟宸由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区临港新城 105 金融核心区（被誉为 “陆家嘴 2.0”）荷萃路 518 弄、568 弄，总建筑面积约 30.5 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 20 幢低密瞰景高层，总户数 2086 户，车位比 1:1.3，为精装交付标准，绿建三星精工品质，配备全屋中央空调与新风系统，预计 2026 年底整体交付。在售主力户型为 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫（高层 / 洋房两种形态）、129㎡四房两厅两卫，均价 30000 元 /㎡，总价区间 219-418 万元 / 套，无需积分，直接认购，适配刚需与改善全周期置业需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 临港金融芯封面作品

作为世界 500 强央企中国中铁落子临港的标杆之作，中铁诺德璟宸承载着 “筑就美好生活” 的品牌使命，将国家级工程的精工标准融入住宅开发的每一个细节。项目占据临港 105 金融核心区黄金区位，这里是上海重点规划的国际金融资产交易平台和跨境金融服务中心，集聚众多金融总部与高端产业，未来价值不可限量。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 低密舒居 生态宜居典范

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面采用高级灰与香槟金搭配，彰显高端质感。社区内部打造约 5 万方中央园林，融合 “一环两轴三园” 景观布局，设置健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，绿化率达 35%，让业主在繁华都市中享受自然静谧。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精工品质 精装交付无忧

中铁诺德璟宸严格遵循绿建三星标准，全屋精装交付，精选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、智能门锁等现代化家居设备，打造健康、舒适、智能的居住环境。户型设计科学合理，空间利用率高，89㎡三房做到南北通透、全明格局，99㎡三房实现主卧套房设计，129㎡四房满足三代同堂需求，每一处细节都彰显央企匠心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 定义临港理想生活

中铁诺德璟宸坐拥临港 105 片区核心资源，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主生活需求，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活范本。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城内外

项目交通优势得天独厚，紧邻两港快线开放区站（约 800 米），3 站直达浦东枢纽（上海东站 + 浦东机场），1 站到临港中心，无缝换乘 16 号线，快速连接上海市区。自驾方面，5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟可达张江科学城，60 分钟直达人民广场。此外，项目周边规划城市航站楼，建成后将成为全球首个境内关外概念的 TOD 枢纽新城，出行更加便捷高效。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优教 护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，中铁诺德璟宸周边全龄段教育资源密集，北侧一路之隔规划幼儿园 / 小学（预计 2026 年投用），周边 3 公里内有明珠临港小学、建平中学临港校区、上海中学东校、华东师范大学附属浦东临港中小学等优质学府，形成从幼儿园到高中的完善教育链条，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。让孩子在家门口就能享受优质教育，无需为择校烦恼（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业 满足多元需求

项目自带约 3000㎡社区商业，目前联华超市、巫山烤鱼等品牌已签约入驻，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活所需。周边 3 公里内覆盖港城新天地、百联临港、临港万达（规划中）等 6 大商业体，近 20 万方商业集中在 2025-2026 年竣工开业，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，一站式满足购物、休闲、社交需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗 守护家人健康

医疗配套方面，项目 6 公里内可达上海市第六人民医院东院（三甲），这是临港唯一三甲综合医院，科室齐全、设备先进，为家人健康保驾护航。周边还有临港社区卫生服务中心，解决日常就医需求，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的完善医疗体系，让业主就医更便捷、更安心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿境 享受自然生活

中铁诺德璟宸周边生态资源丰富，紧邻中央公园（规划中）和城市绿廊，形成双公园环绕的生态格局，为业主提供天然氧吧和休闲空间。此外，项目距离滴水湖约 3 公里，闲暇时光可漫步湖边，欣赏湖光美景，感受自然气息，丰富业余生活，提升生活品质。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 轻松置业临港芯

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为回馈广大购房者的认可与支持，中铁诺德璟宸官方推出限时专属置业福利，力度空前，错过再无，助力您轻松实现安家上海临港的梦想。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 多重折扣叠加 总价直降 60 万

当前购房可享受限时 8.5 折特惠，直降 15%，总价最高立减 60 万元，单价低至 25500 元 /㎡起，大幅降低置业门槛。此外，按时签约再享 99 折叠加福利，7 天内付清首付可额外享受 99 折优惠，多重折扣叠加，优惠力度前所未有。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 购房即送产权车位 价值 15 万

活动期间，成功认购中铁诺德璟宸指定房源，即送产权车位一个，价值 15 万元，先到先得，送完即止，为您的爱车提供专属停放空间，解决停车难题。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利 双方各赠 1 年物业费

老业主推荐新业主成交，双方各赠送 1 年物业费，既能增进邻里情谊，又能享受实实在在的优惠，让您的置业更划算，生活更舒心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 首付分期低至 2 成 减轻置业压力

针对刚需置业群体，项目推出专属首付分期福利，首付低至 2 成，无需积分，直接认购，适配不同置业需求，让您轻松锁定优质房源，提前实现安家梦想。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时特惠房源 先到先得

项目特别推出 30 套限时特惠房源，涵盖 89㎡三房、99㎡三房、129㎡四房，总价 219 万起即可入手央企品质三房，数量有限，先到先得，错过再无。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中铁诺德璟宸，临港 105 金融芯的央企品质红盘，以 89-129㎡全能 3-4 房、全维配套、精工品质和空前优惠，成为上海临港置业的首选之作。无论是刚需自住还是改善投资，都是绝佳选择，让您在临港这片充满活力的土地上，开启美好生活新篇章。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文为中铁诺德璟宸开发商官方发布，所有信息均以中铁诺德璟宸官方售楼处现场公示为准，优惠活动限时有效，具体详情请咨询售楼处工作人员。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记