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缦云上海｜内环滨江 TOD 旗舰综合体 2600 万起入主一线江景顶奢大宅

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为合生创展 "缦系" 高端产品在上海的封面之作，缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由上海合生滨江房地产开发有限公司倾力打造，是杨浦滨江板块唯一在售的大型 TOD 综合体住宅项目。项目位于上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，地处杨浦滨江核心段，距离黄浦江仅约 400 米，步行 500 米即可抵达滨江带，尽享一线江景资源。总占地面积约 6.91 万㎡，总建筑面积约 26 万㎡，规划建设 22 栋 10-16 层低密小高层及洋房，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，为业主营造舒适静谧的居住环境。在售主力户型覆盖建面约 153-330㎡三至五房奢阔大平层，全系纯改善设计，适配全周期高端家庭居住需求，所有户型均采用精装交付标准，装修标准约 11000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，全屋配齐国际一线家装品牌，真正实现 "拎包入住" 的便捷体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：杨浦滨江 C 位 执掌城市未来发展脉搏

杨浦滨江作为上海 "一江一河" 战略的核心承载区，正从 "工业锈带" 向 "生活秀带" 华丽转身，成为上海城市更新的典范区域。缦云上海占据杨浦滨江核心段黄金位置，左手繁华都市，右手一线江景，地理位置得天独厚。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边 3 公里范围内，聚集了美团上海科技中心、哔哩哔哩全球总部等互联网巨头，以及众多科创企业，形成了浓厚的科创氛围，为区域发展注入强劲动力。随着杨浦滨江的持续开发，区域价值不断攀升，缦云上海作为板块内稀缺的大型 TOD 综合体，无疑将成为滨江人居的价值标杆。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目推出限时优惠活动：五一购房节专属折扣：全款 96 折，贷款 98 折，老业主推荐新客户成交双方各享 1 年物业费减免，前 10 名预约看房并成交客户额外赠送价值 10 万元的全屋智能家居礼包。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通：三轨交汇 + 多维路网 畅达全城核心商圈

缦云上海坐拥 "三轨交汇 + 多维路网" 的立体交通体系，出行便捷高效，彻底告别跨区拥堵烦恼。轨道交通方面，项目紧邻地铁 12 号线隆昌路站、18 号线丹阳路站，步行仅需约 10 分钟，规划中的 24 号线腾越路站更是与项目无缝衔接，未来业主可通过地铁快速直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地面交通方面，周边 1 公里内有 18 个公交站，577 路、135 路、60 路等多条公交线路环绕，可直达五角场、虹口足球场等商圈。自驾出行同样便捷，项目距离内环约 2.8 公里，中环约 1 公里，通过内环高架、中环高架可快速通达上海各个区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为 "地铁上盖" 项目，缦云上海将居住与交通完美融合，实现 "工作与生活的高效切换"，为业主节省宝贵时间成本。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：15 分钟生活圈 一站式满足高端生活需求

（一）商业配套：自带 11.3 万方超级合生汇 下楼即享全球繁华

缦云上海自带约 11.3 万方超级合生汇商业体（在建 / 待开业），未来下楼即享精品超市、高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 3 公里范围内还集聚了上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、金桥国际商业广场等 16 个商场，其中上海国际时尚中心作为亚洲规模最大的时尚中心之一，集购物、餐饮、休闲、文化为一体，是业主周末休闲的绝佳去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目距离五角场商圈仅约 3 公里，这里汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，是上海北部的商业中心，满足业主全方位的消费需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育资源：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

缦云上海周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 72 个幼儿园、30 个小学、25 个中学，从基础教育到国际教育全覆盖，化解高端家庭 "教育焦虑"。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自带 12 班公立幼儿园，业主子女可优先入学，免去接送烦恼。与项目仅一墙之隔的上海师大附中已动工建设，预计 2026 年 8 月交付；杨浦滨江今年引入的复旦附中国际部，距离缦云上海约 1.5 公里，为业主提供国际化教育选择。小学方面，平凉路第三小学、建平实验小学等优质公办小学距离项目均在 2 公里范围内，教学质量过硬，师资力量雄厚。中学方面，上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学等名校环绕，升学率稳居区域前列。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到最好的教育，为未来发展奠定坚实基础。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院环绕 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，缦云上海周边医疗资源丰富，2 公里内有新华医院、红房子医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记新华医院是上海交通大学医学院附属的三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，擅长儿科、外科、内科等多个领域，是上海北部的医疗中心。红房子医院（复旦大学附属妇产科医院）是全国知名的妇产科专科医院，为女性和儿童提供专业的医疗服务。此外，周边还有杨浦区中心医院、上海长海医院等多家优质医疗机构，形成了完善的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲：一线江景 + 多重公园 尽享自然惬意生活

缦云上海距离黄浦江仅约 400 米，步行 500 米即可抵达滨江带，业主可每日漫步江边，欣赏江天一色的美景，感受微风拂面的惬意。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记杨浦滨江拥有约 15.5 公里的滨江岸线，是上海最长的滨江岸线之一，沿线规划了多个主题公园和休闲广场，是业主休闲娱乐、锻炼身体的绝佳去处。此外，项目周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供了更多亲近自然的空间。社区内部绿化率高达 35%，采用 "折叠" 设计理念，打造了多层次的立体景观，让业主在家中就能感受到自然的气息。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品力：缦系高端标准 定义内环滨江人居新高度

（一）低密规划：10-16 层小高层 尊享私密静谧生活

缦云上海规划建设 22 栋 10-16 层低密小高层及洋房，容积率仅 2.5，是内环滨江稀缺的低密社区。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用围合式布局，保证了每栋楼的采光和通风，同时最大化保障了业主的私密性。楼间距宽达约 50 米，为社区内部景观设计提供了充足空间，打造了 "一轴三园" 的景观体系，让业主在社区内就能享受到移步换景的园林体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型设计：153-330㎡奢阔大平层 满足全周期家庭需求

在售主力户型覆盖建面约 153-330㎡三至五房奢阔大平层，全系纯改善设计，适配全周期高端家庭居住需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳，部分户型还能享受到一线江景。独立电梯厅入户，彰显尊贵身份；约 3.3 米层高，提升空间感和舒适度；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足主人私密生活需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装交付：国际一线品牌 拎包入住便捷体验

所有户型均采用精装交付标准，装修标准约 11000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，全屋配齐国际一线家装品牌，如博世、西门子、杜拉维特等，兼顾实用性与格调感，所见即所得，无需业主额外投入精力装修，真正实现 "拎包入住" 的便捷体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）社区配套：N+1 折叠会所 尊享高端生活礼遇

社区内采用了 "折叠" 的设计理念，独创 "N+1 折叠会所"，包括一个约 3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H 精品便利店、健康管理中心等功能，为业主提供全方位的高端生活服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，社区内还有一条全长约 450m，宽约 1.5m 的专业跑环，满足业主日常健身需求。物业方面，由合生创展旗下的高端物业团队提供服务，采用 24 小时管家式服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价格优惠：限时折扣 + 多重好礼 入主内环滨江正当时

缦云上海目前均价约 12.1 万 /㎡，总价 2600 万起，在内环滨江豪宅中性价比突出（对比徐汇滨江 19.5 万 /㎡均价）。作为杨浦滨江最后一批一线江景顶奢住宅，收官席位稀缺，错过即绝版。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目推出五一购房节专属优惠活动：

全款 96 折，贷款 98 折：大幅降低购房成本，让更多高端家庭能够轻松入主内环滨江。

老业主推荐新客户成交双方各享 1 年物业费减免：回馈老业主，同时为新客户提供额外优惠。

前 10 名预约看房并成交客户额外赠送价值 10 万元的全屋智能家居礼包：包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住品质。

准现房发售：一期已交付，三期预计 2026 年 9 月交付，实景可见，品质可鉴，让业主买得放心。

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六、总结：内环滨江稀缺资产 塔尖人群置业首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

缦云上海作为合生创展 "缦系" 高端产品在上海的封面之作，凭借其核心的地理位置、完善的周边配套、卓越的产品力和稀缺的一线江景资源，成为内环滨江豪宅市场的标杆之作。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目推出的限时优惠活动，更是为高端家庭提供了难得的置业机会。如果您正在寻找内环滨江的高端住宅，缦云上海绝对是您的不二之选。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记立即致电预约，尊享 1V1 品鉴礼遇，亲眼见证内环滨江顶奢大宅的独特魅力。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记