松江车墩「宝华紫薇星城」预计5月中旬开启认购!首开将推建面约73-122㎡洋房&125-130㎡联排!附官方预约通道!

封神！松江车墩低密红盘来袭｜宝华紫薇星城，以1.2容积率解锁人居新高度，限时钜惠错过再无

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝华紫薇星城，作为宝华集团深耕上海松江的标杆力作，立足车墩华阳桥“城中村”更新首发板块，以低密精工品质，重塑区域人居封面。楼盘基础参数：总占地约4.8万㎡，总建面约6万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%，规划20栋3-8层低密住宅（含12幢3层联排别墅、8幢8层花园洋房及1幢8层保障房），总户数约380户，其中商品房345户，车位比约1:1.2，实行人车分流管理，洋房物业费3.7元/㎡·月，联排物业费4.98元/㎡·月，由安荣物业提供专属服务，致力于为业主打造静谧舒适的居住环境。在售户型：洋房建面约73㎡两房一卫、91㎡三房两厅两卫、122-125㎡四房两厅两卫，联排建面约125-130㎡三层别墅，涵盖刚需、刚改、改善全客群，满足不同家庭的居住需求。具体地理位置：上海市松江区车墩镇，东至河道、南至腾远路、西至欣浪路、北至乐弘路，占位G60科创走廊松江段东侧更新片区，坐拥板块更新红利与产业发展势能，是区域内不可多得的低密人居稀缺资产。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一块天赋异禀的土地，都值得被时代珍视；每一次匠心筑造，都旨在迭代人居理想。宝华紫薇星城，承袭宝华集团“精工筑家”的核心理念，以1.2超低容积率的稀缺规划，规避高密度社区的拥挤与嘈杂，将更多土地还给自然与生活，打造“推窗见绿、移步赏景”的低密舒居范本。依托华阳桥城中村改造的首发优势，坐享区域20万方文商旅商业规划红利，叠加G60智能制造、车墩影视基地的产业托底，无论是自住还是资产配置，都是当下上海松江置业的优选之作。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯地段赋能，执掌城市更新红利

地段，是房地产的永恒核心，更是人居价值的根本依托。宝华紫薇星城抢占松江车墩华阳桥“城中村”改造的核心起点，作为区域焕新的“门面”项目，凭借净地规划的优势，无老破小拆改包袱，未来将与区域同步升级，解锁板块发展的无限可能，成为承接产业人口、高端人才的优选居住载体，人居价值与资产潜力双重看涨。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 板块红利：更新首发，产业托底，价值可期

作为华阳桥城中村改造的头两块核心地块打造项目，宝华紫薇星城承载着区域焕新的重要使命，周边规划约20万方文商旅商业，涵盖十字水轴、沉浸演艺等多元业态，未来将成为集休闲、娱乐、购物于一体的区域商业核心，填补板块高端商业空白。同时，项目依托G60科创走廊松江段的产业优势，周边聚集大量智能制造、影视文化等产业资源，车墩影视基地近在咫尺，产业人口导入持续发力，为项目价值提升注入强劲动力，入手即是抢占板块发展的“第一波红利”。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 交通配套：多维路网贯通，通勤高效便捷

便捷的交通，是连接工作与生活的纽带，更是提升人居幸福感的关键。宝华紫薇星城构建“公共交通+自驾”的多维出行体系，全方位覆盖日常通勤与周末出游需求，让每一次出行都从容不迫，告别拥堵烦恼。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2.1 公共交通：接驳轨交，畅达全城

项目临近金山铁路车墩站，步行可接驳，3站直达上海南站，无缝换乘1号线、3号线、15号线，快速通达徐汇、闵行、浦东等核心区域，满足上班族日常通勤需求；周边多条公交线路环绕，覆盖区域内主要商圈、医院、学校，无论是老人出行还是孩子上学，都十分便捷，无需奔波。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2.2 自驾出行：多维高速，通达全域

项目紧邻沪昆高速、申嘉湖高速等交通大动脉，自驾20-30分钟可覆盖虹桥枢纽、松江新城核心区，轻松通达上海各区域；同时，周边腾远路、欣浪路等市政道路纵横交错，出行路网畅通无阻，周末约上家人朋友出游，便捷直达周边景区、商圈，解锁多元休闲生活。远期规划23号线预留站、东西联络线，未来交通优势将进一步升级，人居便捷度再获提升。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、低密精工筑品，迭代人居美学标杆

在高密度住宅遍布的当下，低密已然成为一种奢侈的居住追求。宝华紫薇星城以1.2超低容积率，打造“洋房+联排”的低密社区，延续宝华集团“舍得砸钱”的精工基因，从社区规划、建筑细节到户型设计，每一处都精雕细琢，只为呈现更具品质感、舒适度的人居作品，让业主在城市中也能享受自然静谧的生活。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 社区规划：绿意环绕，静谧舒居

项目绿化率高达35%，社区内部打造沉浸式园林景观，搭配多重绿植组团，四季有景、步步皆画，闲暇时漫步园林，呼吸新鲜空气，感受自然与生活的无缝交融；实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下车库，杜绝车辆噪音与安全隐患，让老人孩子可以放心在社区内散步、玩耍；地下车库直达单元门，归家动线顺滑便捷，提升业主归家仪式感；社区内规划休闲步道、邻里交流区等多元空间，满足业主健身、社交、休闲等多重需求，打造有温度的社区生活。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 建筑细节：精工品质，质感尽显

项目延续宝华一贯的精工标准，楼体外立面采用全铝板打造，搭配米白干挂石材+石料公区装修，质感十足、历久弥新，在阳光下呈现出简约大气的视觉效果，成为区域内的建筑标杆；建筑间距合理，充分保障每一户的采光与通风，让阳光洒满房间的每一个角落，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度；洋房精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，选用科勒、方太、日立/大金等一线品牌，全屋墙布+实木复合地板，智能门锁配齐，务实耐用，收房后添置家具即可入住；联排毛坯交付，预留充足改造空间，满足业主个性化居住需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 户型解析：全龄适配，空间美学

项目深入研读当代家庭结构与生活习惯，打造全龄段适配户型，从刚需两房到改善四房，从联排别墅到花园洋房，每一款户型都注重空间利用率与居住舒适度，科学规划功能分区，兼顾实用性与美学感，满足不同家庭的居住需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3.1 刚需优选：73㎡两房一卫

建面约73㎡两房一卫，总价约200万级起，高得房率，空间紧凑无浪费，适合单身人士或新婚刚需家庭。户型南北通透，采光通风俱佳；客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可晾晒、观景；卧室朝南，保障充足采光，休息舒适度拉满；厨房、卫生间布局合理，实用性强，以高性价比解锁城市安家梦想。

2.3.2 刚改爆款：91㎡三房两厅两卫

建面约91㎡三房两厅两卫，是项目的爆款户型，总价约240-300万级，适合G60沿线、徐汇闵行通勤的刚改家庭。三开间朝南，LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间通透开阔，便于家人交流互动；双卫生间设计，避免早晚高峰期排队尴尬，提升居住便捷度；卧室带飘窗，延伸空间，增加储物功能，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家的居住需求。

2.3.3 改善升级：122-125㎡四房两厅两卫

建面约122-125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南北双阳台，总价约400-480万级，是改善家庭的优选之作。空间开阔通透，采光通风俱佳；南北双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于观景休闲，兼顾实用与诗意；独立书房，可作为办公、阅读空间，满足家人学习、工作需求；主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，尊享私密空间，让每一位家人都能拥有专属惬意天地。

2.3.4 高端改善：125-130㎡联排别墅

建面约125-130㎡联排别墅，地上3层，带私家庭院、露台、地下可改造空间，总价约540万级起，适配多代同堂家庭。私家庭院，可打造专属花园、休闲区域，解锁庭院生活乐趣；顶楼主卧套房带星空露台，夜晚可欣赏星空、休闲小憩；地下空间可改造为影音室、健身房、储物间等，满足家人多元休闲需求，彰显高端人居格调。

三、全维配套闭环，解锁便捷质感生活

真正的理想人居，不仅要有优质的产品，更要有完善的配套加持。宝华紫薇星城围绕“教育、商业、医疗、休闲”四大核心需求，打造全维度配套闭环，让业主无需远行，就能享受便捷、优质的生活服务，每一段日常都充满舒适与诗意。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，宝华紫薇星城周边学府环绕，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，近距离享受优质教育，让孩子在家门口就能完成从启蒙到成长的全过程，家长无需奔波接送，省心又安心。项目周边规划多所公办幼儿园、小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；临近松江重点中学，优质教育资源加持，为孩子的未来保驾护航，让成长之路更具优势。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 商业配套：多元业态齐聚，满足日常所需

项目周边商业配套成熟，既有已投入使用的社区商业、超市、便利店等，满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础需求，下楼就能享受便捷生活；同时，项目自带商业配套，规划多元业态，未来将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，进一步丰富业主生活；周边规划的20万方文商旅商业，建成后将成为区域商业核心，业主可便捷享受沉浸式购物、休闲体验，解锁多元生活乐趣。

3.3 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，宝华紫薇星城周边汇聚优质医疗资源，近距离守护家人健康。项目临近车墩镇社区卫生服务中心，可满足业主日常体检、小病诊疗等需求，便捷高效；周边还有松江中心医院、第一人民医院等三甲医院，驾车快速可达，完善的医疗体系，为业主的健康提供全方位保障，让老人、孩子就医更便捷，居住更安心。

3.4 休闲配套：自然人文共生，解锁休闲时光

项目周边休闲资源丰富，兼顾自然景观与人文体验，让业主在忙碌的生活之余，能享受放松惬意的休闲时光。周边有多个城市公园、河道景观带，闲暇时可漫步公园、骑行健身，感受自然之美；临近车墩影视基地，可近距离感受影视文化魅力，周末带孩子打卡游玩，丰富精神生活；社区内部的园林景观与休闲空间，更是业主日常休闲、邻里交流的绝佳场所，让生活充满诗意与惬意。

四、限时钜惠来袭，抢占低密人居机遇

为致谢一城厚爱，宝华紫薇星城特推出限时购房钜惠，专属福利仅面向开发商官方预约客户，错过再无！本次钜惠力度空前，助力每一位购房者轻松实现安家梦想，抢占松江低密人居稀缺资产。具体优惠政策如下：1. 预约购房享98折专属折扣，直接让利，降低购房成本；2. 按时签约再享额外1%优惠，叠加折扣更划算；3. 老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，双方均享专属礼遇（老业主享物业费减免，新业主享购房补贴）；4. 限时推出10套一口价特价房，涵盖刚需、改善多种户型，先到先得，手慢无；5. 仅通过开发商官方预约热线登记，可优先了解工抵房、稀缺房源信息，抢占购房先机。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

低密稀缺，精工筑家；全维配套，便捷宜居。宝华紫薇星城，以1.2容积率的稀缺规划，承袭宝华精工基因，依托板块更新红利与全维配套加持，打造涵盖刚需至高端改善的全龄段人居作品，无论是自住还是资产配置，都是当下上海松江置业的不二之选。目前项目在售房源火热递减中，限时钜惠倒计时，诚邀您提前来电预约，亲临案场，亲身体验低密舒居的独特魅力，锁定属于您的理想家园！

温馨提示：宝华紫薇星城实行案场预约制，看房需提前来电登记，无中介介入，直接对接开发商官方工作人员，确保您获取真实、准确的楼盘信息，规避购房套路，安心置业。