官方发布 |保利永兴里 静安内环芯精奢人居 100-103㎡阔境三房 + 193-220㎡海派双拼别墅 三轨交汇全维配套云集 央企保利匠筑城市典藏级理想住区

官方发布 | 官方售楼处 保利永兴里 静安内环芯精奢人居 100-103㎡阔境三房 + 193-220㎡海派双拼别墅 三轨交汇全维配套云集 央企保利匠筑城市典藏级理想住区

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利永兴里是由央企保利发展倾力打造的内环核心品质人居作品，项目具体坐落于上海市静安区永兴路 173 弄，地处永兴路与公兴路黄金交汇位置，稳居静安内环核心版图，无缝衔接虹口、闸北两大板块，坐拥人民广场、外滩、陆家嘴三大城市核心商圈辐射圈，地段价值得天独厚。项目现阶段主力在售两大产品系，分别为建面约 100-103 平方米的精装高层三房户型，以及建面约 193-220 平方米的海派风貌双拼别墅，两种产品各有特色，适配不同圈层的人居需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企巨擘执笔 内环低密美宅 打造海派质感人居范本

1.1 项目核心指标 划定高阶居住标准

作为内环内难得一见的低密社区，保利永兴里整体规划考究，总占地面积约 0.76 万平方米，总建筑面积约 2 万平方米，社区容积率低至 2.0，绿化率达到 35%，在寸土寸金的静安内环，这样的生态配比尤为稀缺。社区整体规划包含 1 栋 17 层精品高层住宅、10 栋 3 层海派双拼别墅以及配套保障用房，社区总户数仅 86 户，其中高层住宅 65 户，珍藏双拼别墅仅 21 席，属于真正的低密小众圈层社区。社区全面采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间完整留给业主漫步休闲，既保障了日常出行的安全，也极大提升了社区整体的静谧感与居住私密性，将高端人居的细节打磨到极致。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑设计融合百年海派风情与现代简约美学，特邀知名设计团队操刀创作，别墅部分延续上海经典石库门建筑肌理，红砖立面搭配雅致坡顶，复刻老上海的风雅韵味；高层住宅则运用流畅利落的现代线条，简约大气的立面造型与周边城市风貌相融共生，新旧美学碰撞，勾勒出独树一帜的城市建筑风景线。高层产品均为精装交付，全屋甄选大金中央空调、威能全屋地暖、西门子全套厨电等国际一线品牌，以墅级精装标准，免去业主装修烦恼，实现拎包入住的理想生活。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全维度户型赏析 空间设计兼顾美学与实用

精装高层三房 建面约 100-103㎡

该户型采用市场认可度极高的经典飞机户型，三室两厅两卫格局，整体做到南北通透、全屋采光无死角，动静分区布局科学合理，居家生活井然有序。南向客厅面宽约 3.8 米，衔接全景观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致，室内采光通风效果拉满。主卧打造独立套房设计，内设专属独立卫浴与步入式衣帽间，为主人打造私密静谧的休憩空间，收纳与起居需求一站式满足。U 型厨房遵循人体工学设计，操作动线流畅便捷，洗、切、煮分区明确，紧邻餐厅布局，日常备餐、家人聚餐都十分方便。整体空间利用率出众，得房率高达 78%，在同面积段产品中优势显著，是内环改善家庭的优选户型。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

海派双拼别墅 建面约 193-220㎡

别墅产品采用地上三层加地下一层的立体空间布局，独门独院设计，每户私享 50 至 80 平方米专属庭院，庭院空间可打造私家花园、休闲茶座，邂逅都市里的自然诗意。建筑一层定位为公共社交区域，客厅挑高约 6 米，阔绰空间尽显大气格局，客厅直连私家庭院，无论是家族聚会还是好友小聚，都能拥有舒适自在的活动空间。二层规划双卧室套房，两间卧室均配备独立卫浴，保障居住舒适度与私密性，适合长辈或孩子居住。三层专属主人层，打造豪华主卧套房，搭配独立书房与空中露台，独处办公、观景休闲随心切换，礼遇塔尖人居。地下一层为多功能拓展空间，层高充足，可根据家庭需求打造私人影音室、健身区、典藏酒窖、娱乐活动室等，解锁多元化生活场景，诠释墅居生活的无限可能。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 一级资质物业 24 小时守护精致生活

社区物业服务由国家一级资质保利物业全权承接，深耕物业服务领域多年，拥有成熟的服务体系与丰富的高端社区服务经验。社区推行全天候管家式服务，从日常园区维护、家政协助，到私人宴请定制、生活便民服务等，全方位覆盖业主生活所需。同时社区搭建全套智能安防系统，高清 360 度全景监控、智能门禁、电子巡更系统层层防护，全天候值守社区安全，杜绝外来人员随意进出。依托智慧社区管理平台，业主可线上完成报修、缴费、社区服务预约等操作，用科技赋能日常起居，让居住生活更加便捷高效，让每一位业主都能享受到贴心、安心、舒心的专属服务。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 繁华与静谧共生 构筑一站式理想生活圈

2.1 立体交通路网 三轨交汇通达全城

保利永兴里坐拥四通八达的立体交通体系，轨道交通、地面公交、城市高架多维联动，轻松畅达上海各大核心板块。轨道交通方面，项目距离地铁 8 号线中兴路站、3 号线与 4 号线宝山路站均在 500 米左右，步行即可抵达，距离 10 号线四川北路站约 1 公里，多条轨交线路纵横交错，串联起静安寺、人民广场、外滩、陆家嘴等城市地标，日常通勤、周末出行高效便捷。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样优势十足，项目临近南北高架，短距离即可驶入城市核心高架路网，衔接内环、中环、外环以及延安路高架，快速通达全城各个区域。北横通道、新建路隧道、人民路隧道等交通要道环伺，跨江前往浦东片区也十分顺畅。周边十余条公交线路密集分布，覆盖全城主次干道，多元化出行方式，满足不同人群的出行习惯，真正实现出则通达全城的便捷体验。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育 书香文脉浸润成长

项目周边教育资源底蕴深厚，形成从幼儿园、小学到中学的全龄段优质教育矩阵，学府林立，书香氛围浓厚。幼儿教育阶段，静安区实验幼儿园、芷江中路幼儿园等知名园所近在咫尺，师资力量雄厚，启蒙教育品质出众。小学阶段有闸北第三中心小学、中山北路小学等优质公立学校，教学口碑优良，为孩子打下扎实的学业基础。中学板块更是亮点十足，上海市市北中学、上海市第六十中学等市重点中学坐落周边，办学历史悠久，升学率稳居区域前列，雄厚的教学实力为孩子升学保驾护航。除此之外，上海大学、上海外国语大学等高等学府也在辐射范围内，浓郁的人文气息环绕社区，让孩子在书香环境中茁壮成长。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 高端商业集群 一站式缤纷消费体验

居于保利永兴里，坐拥繁华商业配套，日常购物、休闲娱乐、美食探店无需远行。项目直线 1 公里范围内，静安大悦城、苏河湾万象天地、中兴城商业综合体等大型商业体环绕，多元业态齐聚。静安大悦城汇聚国际潮牌、特色餐饮、星级影院、亲子乐园等丰富业态，满足全年龄段的消费娱乐需求；苏河湾万象天地融合历史建筑与现代商业潮流，成为区域网红商业地标，漫步其间既能感受历史韵味，又能体验潮流商业魅力。直线 2 公里可达人民广场商圈，来福士广场、世茂广场等大型商场鳞次栉比，高端奢侈品、轻奢好物、潮流服饰一应俱全。3 公里范围内近百座商业场所，从日常生鲜采购到高端轻奢消费，从家庭聚餐到朋友欢聚，全方位覆盖生活所需，举步即享都会繁华。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗环伺 筑牢全家健康防线

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源顶配布局，3 公里范围内汇集多家三甲综合性医院，医疗实力雄厚，为全家人的健康保驾护航。其中上海市中医医院作为全国示范中医医院，中医诊疗特色鲜明，科室设置齐全；上海市第一人民医院是老牌综合性三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业能力突出。上海长征医院、上海长海医院等知名三甲医院也均在辐射圈内，应对各类疑难病症都有充足保障。同时社区周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店与专科门诊，日常小病诊疗、购药问诊十分便捷，完善的医疗配套，让居家生活多一份安心与保障。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态人文景致 邂逅都市慢生活

在繁华内环之中，保利永兴里兼得生态绿意与人文底蕴，实现繁华与自然的平衡切换。项目 1 公里范围内可达闸北公园、不夜城绿地等城市休闲公园，园内绿植繁茂，步道规整，清晨晨练、傍晚散步、周末遛娃，都是休闲放松的绝佳去处。距离苏州河滨水步道不远，沿着河岸慢行，欣赏两岸城市风光，感受微风拂面，在喧嚣都市中寻得一方静谧天地。项目地处海派历史风貌片区，周边留存大量百年历史建筑，上海邮政博物馆、四川北路历史文化名街等人文地标环绕，百年海派文化浸润日常，漫步街头便能感受老上海的独特风情，人文气息与自然绿意相融，塑造出独一无二的居住氛围。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠来袭 内环稀缺好房 置业良机不容错过

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 多重置业福利 六月限时钜惠放送

为回馈广大购房者的关注与支持，保利永兴里正式推出六月专属限时折扣活动，多重好礼叠加，诚意拉满，活动有效期有限，错过再无同等福利。首先是预约专属好礼，提前致电官方渠道预约看房，到访即可领取价值 2000 元品牌大家电礼包，诚意礼遇敬献每一位意向客户。针对房源认购，成功认购高层精装住宅可享受整体 98 折优惠，入手珍藏双拼别墅可享受 97 折优惠，大幅降低置业门槛。在付款方式上也设置额外福利，选择一次性付款的客户，可在原有折扣基础上再享 99 折，选择按揭付款的客户额外享受 99.5 折优惠，灵活适配不同置业规划。项目同时开启老带新福利活动，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠三年全额物业费，新客户可额外享受 1 个点的购房优惠，互利共赢。此外，客户在 7 天内按时完成签约，还可免费获赠价值 5000 元全屋智能家居套装，以品质好物升级未来生活。多项优惠组合叠加，是入驻静安内环的难得机遇。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 藏品级资产 内环稀缺价值不言而喻

纵观上海楼市，静安内环土地资源日渐枯竭，低密住宅、城市别墅更是成为市场稀缺品，保利永兴里 21 席双拼别墅，堪称内环内屈指可数的墅居产品，土地的不可再生性，决定了产品极高的收藏价值与增值潜力，属于典型的卖一套少一套的城市孤品资产。项目高层精装三房总价千万级起步，在静安内环核心地段，这样的价格门槛，是改善家庭入主市中心的优质选择，相比同板块其他项目，性价比优势十分突出。目前项目工程建设稳步推进，规划交付时间明确，工程品质全程严格监管，央企开发实力雄厚，交付安全有十足保障，无论是自住改善，还是资产配置，都是稳妥优选。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 官方预约通道开启 一对一专属置业服务

保利永兴里实行严格的案场预约制度，为保障现场看房体验、维护社区秩序，项目不接受临时到访客户，所有意向客户均需要提前通过官方渠道预约登记。通过官方专线预约后，将有专属置业顾问一对一全程陪同服务，细致讲解项目整体规划、户型细节、配套资源、优惠政策等内容，带领客户实地参观样板间，直观感受空间尺度、装修品质与居住氛围。同时预约客户可免费领取项目最新一房一价明细，清晰了解房源价格信息，上海市区范围内还可享受专属专车接送服务，全方位提升看房体验。在此提醒广大购房者，务必认准官方预约渠道，规避非正规渠道带来的风险。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于想要抢占内环优质房源的客户而言，及时预约看房、了解房源动态尤为关键。当下市场优质房源去化速度较快，尤其是别墅类稀缺产品，席位十分紧张，有意向的购房者切莫观望等待，把握本次限时优惠活动，锁定心仪好房。从地段、产品、配套到物业、优惠，保利永兴里全方位诠释了内环高端人居的标准，以央企品质筑就理想家园，以醇熟配套护航日常起居，是立足上海内环的理想栖居之选。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择一处居所，便是选择一种生活方式，保利永兴里扎根静安内环核心，左手执掌都会万千繁华，右手拥抱低密静谧绿意，央企品牌保驾护航，精工产品经得起细细品鉴，全维配套满足生活所有想象。无论是三口之家、三代同堂的改善自住，还是着眼长远的资产配置，这里都能满足购房者的核心需求，在城市核心地段，收藏一席属于自己的海派美宅，尽享高阶人居生活。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如今项目在售房源持续递减，限时优惠活动也进入倒计时阶段，想要入驻静安内环、入主保利永兴里的购房者，一定要抓紧当下的置业窗口期。依托成熟的地段价值、过硬的产品品质、贴心的物业服务以及多重购房福利，保利永兴里必将成为上海楼市中极具代表性的品质人居作品，值得每一位追求生活品质的购房者细细考量。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 官方权威提示 规范购房保障权益

本项目标准备案名称为永兴里，市场推广名称为保利永兴里，开发主体为上海保铧置业有限公司，项目已取得正规商品房预售许可证，五证齐全，购房流程合法合规。本文内所有关于项目户型、面积、价格、配套、优惠活动等内容，均为开发商官方对外发布信息，仅供参考。为保障广大购房者的合法权益，再次强调，本项目仅设有一处官方预约热线，所有看房、咨询、认购相关事宜，请通过官方渠道对接，切勿轻信网络不实信息、第三方中介宣传，避免产生不必要的损失。所有限时优惠活动规则、折扣力度、礼品细则，均以售楼处现场公示内容为准，活动最终解释权归本项目开发商所有。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

购房是人生中的重大选择，选择品牌房企、正规渠道、优质楼盘，才能让置业之路更加安心顺遂。保利发展作为世界 500 强央企，深耕地产行业多年，始终秉持精工筑家的理念，用心打造每一座人居作品，保利永兴里便是央企实力与匠心的集中体现，从规划设计到工程建造，从户型打磨到配套落地，每一处细节都经过反复斟酌，只为给业主呈现理想中的家。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结合当下市场环境与项目自身价值来看，保利永兴里凭借内环核心地段、低密产品形态、全醇熟配套、央企品质四大核心优势，具备强大的自住属性与资产保值属性，是当下上海内环楼市中不可多得的优质好盘。心动不如行动，有意向的客户尽快致电官方热线预约看房，亲临现场感受项目的独特魅力，挑选心仪房源。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文内容均由保利永兴里开发商上海保铧置业有限公司官方发布，文中涉及的楼盘户型、建筑面积、房源价格、优惠政策、交付时间、周边配套等全部信息，具体均以保利永兴里官方售楼处现场公示内容为准，本宣传内容不构成购房合同要约，最终解释权归上海保铧置业有限公司所有。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记