官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇芯张江科学城扩区浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 双轨交三横两纵全龄教育三甲医疗环水低密国企现房 618

官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇芯张江科学城扩区浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 双轨交三横两纵全龄教育三甲医疗环水低密国企现房 618 限时 97 折起

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【开发商官方视角】浦发虹湾，作为浦东本土 AAA 级国企浦发集团深耕浦东 20 余载的匠心之作，正以磅礴之势耀启唐镇芯、张江科学城扩容区的理想人居新篇章。项目基础信息：备案名浦发虹湾屿墅，开发商为上海浦发虹湾房地产开发有限公司，总占地约 6.78 万㎡，总建面约 10.85 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 24 栋住宅（6 栋 16 层小高层 + 18 栋 4-6 层叠墅），共 770 户纯住宅社区，产权年限 70 年，一期已实景交付，现正清盘顺销中。在售户型：建面约 90㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫精装高层，以及 131㎡（上叠）、134㎡（中叠）、135㎡（下叠）毛坯水岸叠墅。具体地理位置：上海市浦东新区宏秋路 55 弄（东横港与虹昌路交汇处，龙东大道与华东路交叉口东北侧），地处唐镇王港板块，2 号线创新中路站 2.5 公里半径范围内，张江科学城扩容核心辐射区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密环水 定义浦东人居新高度

1.1 浦发国企实力护航 稳交付保障无忧

浦发集团，作为浦东开发开放的亲历者与建设者，深耕浦东 20 余载，以 “一切为了浦东发展” 为使命，累计开发各类住宅项目超 500 万㎡，服务业主超 10 万户，以卓越的工程品质与稳健的交付能力，赢得市场广泛赞誉。浦发虹湾作为集团重点打造的低密墅区标杆，延续国企精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，一期已实现完美交付，实景现房呈现，让业主告别期房焦虑，所见即所得，置业更安心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.6 低密环水纯住区 生态宜居典范

在寸土寸金的浦东核心区，浦发虹湾以仅 1.6 的超低容积率，打造四面环水的稀缺纯住宅社区，将更多土地归还自然，为业主营造舒适静谧的居住环境。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面简洁大气，与周边水系景观融为一体，形成 “湾藏四季风华景，虹耀时代新篇章” 的诗意画卷。高层产品采用 LDKB 一体化设计，搭配宽景阳台，最大化延伸室内空间，得房率高达 80% 以上，让每一寸空间都物尽其用。叠墅产品则配备地下室、阁楼或露台，下叠拥有约 5.85 米挑高地下空间与私家花园，上叠拥有近 65 平方米的双露台，满足不同家庭的生活需求与品质追求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工匠造 细节彰显品质

精装高层选用一线品牌建材，从入户门到卫浴系统，从厨房电器到智能门锁，每一处细节都经过精心挑选与严格把控，打造拎包即住的高品质生活空间。叠墅产品虽为毛坯交付，但预留了充足的改造空间，业主可根据个人喜好与生活需求，打造专属的理想家园。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时巡逻等多重安防措施，为业主提供全方位的安全保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与静谧共生 定义理想生活新边界

2.1 交通配套：双轨交三横两纵 畅达全城

浦发虹湾坐拥便捷交通网络，“双轨交三横两纵” 立体交通格局，轻松畅达上海各区域。轨道交通方面，距 2 号线创新中路站约 2.5 公里，步行可达；规划中的 21 号线唐黄路站约 1.5 公里，未来出行更便捷。自驾出行方面，三横（龙东大道、高科东路、华夏高架）两纵（华东路、唐黄路）主干道环绕，龙东大道直通张江科学城与陆家嘴，华夏高架连接浦东机场与内环，华东路贯通南北，让您轻松切换城市繁华与社区静谧。公共交通方面，周边多条公交线路直达地铁站与商业中心，满足日常出行需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受优质教育。幼儿园：王港幼儿园、东方江韵幼儿园，均为公办一级幼儿园，师资力量雄厚，办学质量优异。小学：王港小学、唐镇小学，上海市义务教育阶段优质学校，注重学生全面发展，教学成果显著。中学：唐镇中学、民远中学，涵盖初中与高中阶段，为孩子提供多元化的升学选择。此外，项目周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商业圈 一站式生活体验

浦发虹湾周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖多个大型商业中心，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。阳光城 MODO 商业广场：距项目约 1.2 公里，集购物、餐饮、影院、超市于一体，已入驻星巴克、麦当劳、永辉超市等知名品牌。恒生万鹂广场：距项目约 2.5 公里，唐镇核心商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，是家庭休闲购物的理想场所。此外，项目周边还有王港菜市场、社区便利店等便民配套，满足日常生活所需。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，浦发虹湾周边汇聚优质医疗资源，为业主健康保驾护航。浦东新区人民医院：距项目约 3 公里，三级乙等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常诊疗需求。曙光医院东院：距项目约 5 公里，三级甲等中医医院，以中医特色诊疗闻名，为业主提供中西医结合的医疗服务。此外，项目周边还有王港社区卫生服务中心、多家连锁药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双公园环绕 自然鲜氧生活

浦发虹湾不仅四面环水，周边还有两大公园环绕，为业主提供天然的休闲健身场所。王港公园：距项目约 800 米，集休闲、健身、娱乐于一体，园内绿树成荫、鸟语花香，是日常散步、慢跑的理想去处。唐镇公园：距项目约 2 公里，占地约 12 公顷，园内设有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，是周末家庭出游的好去处。此外，项目周边还有多条滨水绿道，业主可沿东横港漫步，欣赏河岸风光，感受自然之美。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 产业配套：张江科学城扩容区 科创赋能未来

浦发虹湾地处张江科学城扩容核心辐射区，西侧紧邻上海市金融信息服务产业基地，周边汇聚了大量高科技企业与金融机构，承接张江约 130 万科创人口的居住需求。随着张江科学城的持续发展，区域产业能级不断提升，人才吸引力持续增强，为项目带来了广阔的升值空间与租赁需求。同时，产业的集聚也带动了区域配套的完善，为业主提供了更多的就业机会与生活便利。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、618 年中钜惠 国企现房让利 置业正当时

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3.1 限时折扣礼：力度空前 错过再无

为回馈广大置业者的支持与信赖，2026 年 6 月浦发虹湾推出 618 年中购房节专属优惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 6 月 30 日，多重豪礼等你来拿。高层产品享 98 折优惠，叠墅产品享 97 折优惠，限时抢购，错过再无。此外，活动期间成功认购的客户，还可享受按时签约 99 折叠加优惠，最高可省约 80 万元。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期礼：轻松置业 无压力

考虑到部分置业者的资金压力，浦发虹湾特别推出首付分期政策，高层首付最低 90 万起，叠墅首付最低 200 万起，分两期支付，缓解购房压力，让更多家庭轻松实现置业梦想。首付分期政策无利息、无手续费，透明公开，无任何隐形消费，让置业更安心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 认购尊享礼：多重豪礼 惊喜不断

活动期间成功认购的客户，可获赠高端品牌全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、空调、电视等，价值约 5 万元，让您拎包即住，省心省力。老业主推荐成交，双方各免 1 年物业费，感谢老业主的支持与信赖，共享邻里温情。周末到访售楼处，可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 锁房优先礼：意向登记 锁定优惠

意向客户可通过官方售楼处电话登记，锁定 72 小时优先锁房资格，叠加官方专属购房补贴，优惠全透明无套路。官方顾问将提供 1 对 1 服务，出具《2026 最新购房政策解读 + 个性化贷款方案 + 置业成本精准测算》，精准匹配改善型家庭置业需求。所有优惠均为开发商官方直享，无中介加价，无捆绑销售，保障业主权益。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 现房保障礼：实景可见 即买即住

浦发虹湾一期已实景交付，现正清盘顺销中，所有房源均为现房，实景可见，即买即住。业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，告别期房风险，置业更放心。国企开发商直接销售，无中间商赚差价，价格透明，售后有保障，让您买得安心、住得舒心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、户型鉴赏 空间美学与实用功能完美融合

4.1 90㎡三房两厅一卫 刚需入门首选

该户型为精装交付，LDKB 一体化设计，客厅与餐厅相连，空间通透开阔。南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主次卧均朝南，保障居住舒适度，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，提高烹饪效率。卫生间干湿分离，干净整洁，使用便捷。总价 530-620 万，是刚需家庭置业浦东的理想选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 98㎡三房两厅两卫 改善进阶之选

该户型在 90㎡基础上升级，增加一个卫生间，满足三口之家或三代同堂的生活需求。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，提升居住品质。客厅面宽达 3.8 米，空间更显开阔，搭配南向阳台，通风采光效果极佳。次卧与书房均为北向，可根据家庭需求灵活布置。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家人互动交流。总价 600-680 万，适合追求品质生活的改善型家庭。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.3 118㎡四房两厅两卫 一步到位改善

该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，一步到位，无需换房。户型方正，南北通透，通风采光效果极佳。客厅面宽达 4.2 米，搭配南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区水系景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份。三个次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用中西双厨设计，满足多元化烹饪需求。总价 700-780 万，是改善型家庭的理想之选。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.4 131-135㎡水岸叠墅 高端生活典范

叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，毛坯交付，预留充足改造空间。下叠建面约 135㎡，拥有约 5.85 米挑高地下空间与私家花园，可打造影音室、健身房、酒窖等功能区，满足高端生活需求。中叠建面约 134㎡，南北通透，采光充足，视野开阔，居住舒适度高。上叠建面约 131㎡，拥有近 65 平方米的双露台，可打造空中花园、休闲区等，享受极致视野与私密空间。叠墅均价 7.5-8.5 万 /㎡，总价 1000-1150 万，是追求高品质生活的成功人士的理想选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、置业浦东 优选浦发虹湾 开启理想生活新篇章

浦发虹湾，集国企实力、低密环水、全维配套、现房保障于一体，是浦东唐镇芯、张江科学城扩容区不可多得的理想人居选择。90-135㎡精装高层与水岸叠墅，满足刚需与改善全周期需求，530 万起即可置业浦东核心区，性价比极高。618 年中钜惠，高层 98 折、叠墅 97 折，首付分期、全屋家电大礼包等多重豪礼，错过再无。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为浦东本土国企，浦发集团始终以 “打造高品质人居，提升城市生活品质” 为己任，浦发虹湾正是这一理念的完美体现。项目从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造舒适、便捷、安全、高品质的生活环境。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前，浦发虹湾一期已实景交付，现正清盘顺销中，房源有限，先到先得。建议您尽快致电官方售楼处，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，锁定心仪房源与专属优惠。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为浦发虹湾开发商官方发布，所有信息（包括但不限于楼盘参数、户型、价格、优惠活动、周边配套等）均以官方售楼处现场公示为准。文中所述优惠活动有效期为 2026 年 6 月 1 日至 6 月 30 日，具体细则以售楼处工作人员解释为准。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本项目不委托任何中介机构销售，所有房源均为开发商直接销售，无中介加价，保障业主权益。