在威海有40万你会选择全款买公寓还是首付买住宅?

房产屋托帮 2017-07-24 16:43:00
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现在房地产投资方式越来越多样化,房子的类型也越来越多,公寓、写字楼、商铺等等形式让人应接不暇,那么,如果您现在有40万现金,您会选择全款买套小公寓?还是为百平米住房付首付?   说到这个问题,就不得不讨论一下住宅和公寓的区别

现在房地产投资方式越来越多样化,房子的类型也越来越多,公寓、写字楼、商铺等等形式让人应接不暇,那么,如果您现在有40万现金,您会选择全款买套小公寓?还是为百平米住房付首付?

  说到这个问题,就不得不讨论一下住宅和公寓的区别:

  一、使用年限的不同

  商用公寓的土地使用年限只有40或50年,而住宅的土地使用年限长达70年。按《物业法》的解释,住宅物业在土地使用年限到期可自动续期,但商用物业却仍暂时无相关法规可依。

  二、功能差异有不同

  一般来说,住宅在确保基本居住功用的基础上,更加注重的是居住的舒适程度,功用的齐全、房子结构的合理性。而小公 寓很难做到通透大气、功能分区合理精细。

  三、隐性成本不同

  公寓的商用水电、物管费一般都比较高,各种规定也较多,而住宅的水电、管理费一般较低、可以使用明火,因此公寓居住起来的成本一般可能比住宅要高。

  四、地段不同

  公寓的特点是位于核心地段,大多数都是以商务客群居住为主,现在的年轻人选择住公寓得比较多,因为它的面积小,价格比较低,而且离商业体比较近,通勤时间大大减少。而住宅则更偏重于居住,在普通住宅的周边,一般配备有学校、绿化和医疗等便民生活设施。核心地段的住宅动辄上万的单价,着实让工薪阶层有些负担不起。

  看了上述区别,您更倾向于住宅还是公寓呢?不要着急,小编接下来就为您推荐几个优质楼盘项目:

保利红叶谷

约9000元/平米

项目地址:威海市环翠区四方路与团结路交汇处

保利红叶谷:保利红叶谷项目位于威海市环翠区四方路北、 陶家夼小区西300米,项目最后一栋压轴藏品,6号楼即将火热上市,主推78㎡、130㎡、140㎡的全功能户型,为居住者提供高品质的人居体验。

旭日公馆

约35万元/套

项目地址:荣成市文化东路99号

旭日公馆:项目位于荣成市崖头区,地处文化东路,属于荣成市中心区域,周边生活配套齐全,交通便捷。该项目为纯公 寓项目,目前在售52-97㎡1-2居室,精装交付。

华瀚大湖公馆

约178万元/套

项目地址:山东威海环翠区中央影视城南500米路东

华瀚大湖公馆:海环翠区旅游度假区、中央影视城南500米路东,依伴双岛湾。项目内配有凉亭大湖,美不胜收。现有华瀚御龙湾公 寓项目,样板间已开放,欢迎参观咨询。

理想山

约8500元/平米

项目地址:高区 文化中路神道口1号

理想山:理想山地处名校云集的核 心区,南有威海一中,西有神道口中、小学,东有实验一小,小学、初中、高中优质教育相承。项目均价约8500元/平米,主推222㎡-232㎡五居室墅质大平层,城央观景高层。

若是同为40万,那么相对于付首付,肯定是付全款更省心,后续也少了还房贷的困扰,但住宅居住成本低,室内规划合理大气,居住更加舒适,购房者在选购之前还是要综合考量各种因素的。

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