官方发布 | 官方售楼处 静安内环 CAZ 万科翡翠系顶豪中兴傲舍 建面 98-355㎡二至五房 公园地铁双加持 三大商圈环绕 总价 1150 万起尊享城芯恒产

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各位尊贵的置业者，欢迎关注由万科集团与静安国资委旗下北方集团联袂开发的静安内环芯顶豪作品 —— 中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）。作为上海 CAZ 中央活动区核心范围内的稀缺住宅资产，项目坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，每一寸土地都承载着城市发展的核心价值。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%，由 7 栋 7-35 层高层组成，4 层起住宅，共 560 户，配建高端会所（含恒温泳池、健身房、亲子空间、会客区等功能）。目前在售主力户型覆盖建面约 98-104㎡两房、179-187㎡三房、279㎡四房及 320-355㎡五房楼王，得房率高达 74%-82%，全屋精装交付，4#、5# 楼栋 2026 年 12 月底准现房交付，3# 楼栋 2027 年 6 月交付，2#、6# 公园头排楼栋 2028 年 4-6 月交付。备案均价 13.3-13.6 万元 /㎡（一房一价），总价 1150 万起，是内环同价位段稀缺性拉满的纯改善社区。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段为王：CAZ 核心区的城市恒产价值

1.1 三区交汇的黄金十字路口

中兴傲舍占据上海全球中央活力区（CAZ）核心范围，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的战略要地，是衔接苏河湾金融商务区、联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈的城芯恒产。项目距离人民广场约 2500 米，离苏河湾仅 1000 米，一公里范围内汇聚了虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，周边环绕南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，繁华触手可及。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体交通网络 畅达全城

项目交通出行极为便捷，紧邻地铁 8 号线中兴路站（步行约 270 米），周边还有地铁 3 号线、4 号线、10 号线等多条轨道交通线路，轻松换乘可达上海各大核心区域。地面交通方面，西藏北路、中兴路、中山北路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，约 15 分钟车程可达人民广场、静安寺等城市地标，约 25 分钟可达陆家嘴金融中心，约 30 分钟可达虹桥枢纽，无缝衔接国内外出行。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 内环内稀缺生态资源 公园环抱

在寸土寸金的内环内，中兴傲舍拥有罕见的生态资源优势。项目紧邻约 2.5 万㎡中兴公园，推窗即揽绿意盎然的自然景观，是城市中心难得的生态氧吧。周边还有不夜城公园、闸北公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的绝佳场所，实现了繁华都市与自然生态的完美平衡。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品力爆棚：万科匠心打造的顶豪生活范本

2.1 户型设计：空间美学与实用功能的完美融合

中兴傲舍主力户型覆盖建面约 98-355㎡二至五房，满足不同家庭结构的置业需求。所有户型均采用类一梯一户设计，独立电梯厅彰显尊贵身份，进门玄关将空间一分为二，保证私密性与实用性。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光通风极佳，视野开阔，可将城市景观与公园绿意尽收眼底。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，打造私享奢华空间；次卧布局合理，空间利用率高，满足家庭成员居住需求。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅相连，方便家人互动交流；卫生间干湿分离，干净卫生，提升生活品质。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 精装标准：国际一线品牌 品质生活保障

项目全屋精装交付，采用国际一线品牌装修材料与家电设备，打造高品质生活空间。厨房配备西门子、博世等品牌厨具，包括燃气灶、油烟机、洗碗机等；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，提供舒适的洗漱体验。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全屋配备中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境；智能家居系统可实现远程控制灯光、窗帘、家电等，提升生活便利性与科技感。装修风格采用现代简约与轻奢风格相结合，既时尚大气又温馨舒适，满足高端置业者的审美需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 社区配套：高端会所 私享尊贵生活

中兴傲舍配建约 2000㎡高端会所，集恒温泳池、健身房、亲子空间、会客区等功能于一体，为业主提供专属的休闲娱乐空间。恒温泳池采用先进的水循环系统，水温常年保持在 26-28℃，四季畅游无忧；健身房配备国际顶级健身器材，满足业主日常健身需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

亲子空间为孩子们提供了安全、有趣的娱乐场所，让家长与孩子共享欢乐时光；会客区装修豪华，是商务洽谈、朋友聚会的理想场所。社区还配备了下沉式庭院、景观水池、休闲步道等，打造高品质的社区环境，提升业主生活品质。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 物业服务：万科物业 贴心管家式服务

项目由万科物业提供专业物业服务，万科物业作为国内领先的物业服务提供商，以 “全心全意全为您” 为服务宗旨，为业主提供 24 小时贴心管家式服务。服务内容包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科物业还引入了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、入侵报警等，保障社区安全；定期组织社区活动，增进邻里关系，打造和谐社区氛围。全方位满足业主生活需求，让业主享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套：一站式满足生活所有需求

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3.1 教育配套：优质学府环绕 护航孩子成长

中兴傲舍周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式教育体系完善。项目周边有闸北三中心幼儿园、芷江中路幼儿园等优质幼儿园；小学方面，有闸北三中心小学、宝山路小学、永兴路第二小学、中山北路小学等名校。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，有民办扬波中学、市北初级中学、上海大学市北附属中学（设有高中部）、青云中学等，约 700 米范围内即可到达多所优质学校，为孩子提供良好的学习环境，护航孩子成长。这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，是家长们的首选学府。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 医疗配套：三甲医院云集 健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，距离约 2.5 公里内有 5 家三甲医院，1 家二级医院，为业主健康保驾护航。上海市中医医院（三甲，特长骨科）距离项目约 400 米，上海 411 医院（军医院，三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）、长征医院（三甲）等也均在项目周边。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院医疗设施先进，医疗水平高超，科室齐全，能够满足业主日常就医需求，为业主健康提供全方位的医疗保障。社区还配备了社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康咨询，方便业主日常就医。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 商业配套：繁华商圈林立 满足购物需求

中兴傲舍周边商业配套成熟，一公里范围内汇聚了虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，周边环绕南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，商业氛围浓厚。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

虹口龙之梦集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多国际国内知名品牌；大悦城以年轻时尚为定位，汇聚了众多潮流品牌、特色餐饮和娱乐设施，是年轻人购物休闲的热门场所。周边还有众多超市、便利店、菜市场等，满足业主日常生活购物需求。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 文化休闲配套：丰富生活体验 提升生活品质

项目周边文化休闲配套丰富，有上海马戏城、闸北体育场、静安区图书馆等多个文化休闲场所，为业主提供丰富的生活体验，提升生活品质。上海马戏城是上海著名的文化地标，经常举办各种精彩的马戏表演和文艺演出；闸北体育场是市民健身娱乐的好去处，设有田径场、足球场、篮球场等多种运动设施。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

静安区图书馆藏书丰富，环境优雅，是阅读学习的理想场所；周边还有多个咖啡馆、茶馆、健身房等，满足业主休闲娱乐需求。这些文化休闲场所丰富了业主的业余生活，让业主在繁忙的工作之余能够放松身心，享受生活乐趣。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时优惠：多重福利叠加 置业良机不容错失

为回馈广大置业者的支持与厚爱，中兴傲舍现推出限时购房优惠活动，多重福利叠加，助力您轻松置业静安内环芯顶豪。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属折扣：现阶段认购可享专属 95 折购房优惠，一次性付款客户可额外享受 98 折优惠，双重折扣叠加，最高可省百余万元。

首付分期：支持首付分期灵活政策，首付比例最低 15%，首付 200-300 万即可入住静安内环高端社区，减轻置业资金压力。

家电礼包：指定户型享品牌家电大礼包赠送，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等国际一线品牌家电，价值约 10 万元。

车位特惠：认购客户可享车位限时特惠福利，车位价格直降 5 万元，数量有限，先到先得。

契税补贴：叠加购房契税补贴，最高可补贴契税总额的 50%，进一步降低购房成本。

团购优惠：三人及以上成团购房，可额外享受团购专属优惠，每套再减 5 万元。

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五、置业指南：选择中兴傲舍的六大理由

核心地段：静安内环 CAZ 核心区，三区交汇黄金位置，城市核心资产，增值潜力无限。

稀缺户型：98-355㎡二至五房，类一梯一户设计，得房率高达 74%-82%，内环同价位段稀缺性拉满。

优质配套：教育、医疗、商业、文化休闲配套齐全，一站式满足生活所有需求。

品质精装：国际一线品牌装修材料与家电设备，全屋中央空调、地暖、新风系统，智能家居系统。

高端会所：约 2000㎡高端会所，恒温泳池、健身房、亲子空间、会客区等功能齐全。

万科物业：国内领先的物业服务提供商，24 小时贴心管家式服务，保障业主生活品质。

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六、官方声明

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本项目推广名为 “中兴傲舍”，备案名为 “绿洲雅宾利花园・傲庭”，由万科集团与静安国资委旗下北方集团联袂开发，开发企业为上海北万置业有限公司。本文章所有信息均为开发商官方发布，具体房源信息、价格、优惠政策、交付标准等所有信息均以官方售楼处为准，本公司保留对文章内容的最终解释权。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记