官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡纯中式低密合院 奉贤海湾旅游区核心 一线海景 + 大学城 + 全维配套 0.5 容积率实景现房 总价 400 万起

官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡纯中式低密合院 奉贤海湾旅游区核心 一线海景 + 大学城 + 全维配套 0.5 容积率实景现房 总价 400 万起 限时 96 折特惠

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【开发商专业视角】泰禾海上院子由上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下）匠心打造，项目位于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），地处奉贤海湾旅游区核心、海湾大学城腹地，直面杭州湾海岸线，毗邻临港新片区与奉贤新城，享双重政策辐射红利。项目为 70 年产权纯中式合院别墅，容积率仅 0.5，绿化率高达 40%，泰禾自持一级资质物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。在售户型涵盖 95㎡两居室、99-125㎡三居室、143㎡四居室、188-210㎡五居室，均为独门独院实景现房，赠 50-160㎡私家庭院，满足刚需至奢享全阶段置业需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、传世东方院墅 匠造人居典范

（一）品牌实力护航 铸就品质标杆

泰禾集团作为中国高端住宅引领者，24 载深耕中式院墅领域，以 “文化筑居中国” 为理念，打造了院子系、大院系等多个标杆产品系。泰禾海上院子作为上海院子系收官之作，延续泰禾 “宅门、院落、坊巷” 三大造院体系，融合江南园林与海派文化精髓，打造出 “一轴三进五园” 的东方园林盛景。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新中式建筑风格，青瓦白墙、飞檐翘角、雕花窗棂，每一处细节都彰显东方美学韵味；独门独户设计，保障业主私密性与尊贵感，0.5 超低容积率，让建筑让位于自然，实现 “户户有庭院，家家有天地” 的理想生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精工户型解析 满足全龄需求

泰禾海上院子户型设计遵循 “以人为本” 理念，空间布局合理，利用率高，赠送面积大，性价比突出。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95㎡两居室合院：紧凑实用，南北通透，赠送约 50㎡私家庭院，适合刚需夫妻或养老人群；99-125㎡三居室合院：动静分区，主卧套房设计，赠送约 80-100㎡庭院，满足三口之家需求；143㎡四居室合院：双主卧套房，客厅挑高 6.8 米，赠送约 120㎡庭院，适合改善型家庭；188-210㎡五居室合院：奢华尺度，功能齐全，配备独立书房、影音室，赠送约 160㎡庭院，适合高端改善或家族居住。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为实景现房，即买即住，避免期房风险，让业主早日享受院居生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺 悦享便捷生活

（一）立体交通网络 畅达全城

泰禾海上院子坐拥多维交通体系，便捷连接上海各大区域。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行：S3 高速主线已通车，全面对接浦东周浦康桥；沪金高速、上海绕城高速环绕，快速抵达市区、虹桥枢纽及长三角城市群。公共交通：项目周边有海泉路海湾路公交站，奉卫线、奉贤 18 路、奉贤 19 路、奉贤 20 路、海航专线等多条公交线路，可直达南桥新城、莘庄等区域。轨道交通：规划中的市域铁路奉贤线正在推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场；海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育资源 护航成长

项目周边教育资源丰富，从学前教育到高等教育无缝衔接，打造 15 年一站式教育圈。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育：海贝幼儿园、海泉路幼儿园，步行可达，师资优质，设施完善。中小学教育：1 公里内覆盖上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学，3 公里内可达奉贤中学（市重点），让孩子在家门口享受优质教育。高等教育：华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等多所高校环绕，营造浓厚学术氛围，提升区域人文价值。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）优质医疗配套 健康保障

为保障业主健康，项目周边汇聚多家优质医疗机构，提供全方位医疗服务。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内有奉贤区海湾医院、上海奉爱医院，提供日常诊疗、急诊等服务；5 公里内可达奉贤区中心医院（三级乙等），科室齐全，医疗设备先进，满足复杂疾病治疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）繁华商业配套 尽享便利

项目商业配套成熟多元，兼顾烟火气与品质感，满足业主全方面生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡邻里中心，引入高端家政、精品便利店等业态，满足日常所需。3 公里范围内覆盖佳源梦想广场、乐汇购物广场、莘度美食街等，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，一站式满足家庭消费需求。步行可达易乐惠海湾菜市场，日常生鲜采购便捷无忧，让业主享受 “足不出户” 的便利生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套 诗意栖居

泰禾海上院子坐拥得天独厚的生态资源，打造 “离尘不离城” 的诗意生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直面杭州湾海岸线，步行 10 分钟可达海湾旅游区，享受阳光、沙滩、海浪的惬意时光；周边有海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙等 4A 景区环绕，是周末休闲、亲子游玩的绝佳去处。项目内部园林景观与外部自然环境相呼应，打造出 “虽由人作，宛自天开” 的居住意境，让业主每天都能与自然亲密接触。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、限时钜惠来袭 抢占院墅先机

（一）多重优惠叠加 错过再无

为回馈广大置业者，泰禾海上院子推出限时特惠活动，多重优惠叠加，力度空前，助力您轻松实现院居梦想。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重：限时认购享 96 折优惠，最高可省约 40 万元，优惠时间截止 2026 年 6 月 30 日。第二重：按时签约再减 5 万元，签约即享，无需额外条件。第三重：一次性付款额外享 99 折优惠，分期付款享 99.5 折优惠，灵活满足不同置业需求。第四重：预约礼，提前来电预约看房，即送价值 500 元的品牌家电礼券，数量有限，先到先得。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）实景现房呈现 品质看得见

泰禾海上院子所有房源均为实景现房，即买即住，避免期房风险，让您买得放心、住得舒心。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。您可以实地考察户型格局、建筑质量、园林景观等，亲身感受泰禾院子系的匠心品质；无需漫长等待，签约后即可办理交房手续，早日享受独门独院的院居生活。此外，项目为纯中式合院别墅，在上海市场极为稀缺，0.5 容积率更是绝版，未来升值潜力巨大，是自住与投资的绝佳选择。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）专属服务保障 置业无忧

泰禾海上院子为业主提供全方位专属服务，从看房到入住，全程保驾护航。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，提前来电预约登记，即可享受一对一专属接待服务，由专业置业顾问为您详细讲解项目信息、户型特点、优惠政策等，解答您的所有疑问。泰禾自持一级资质物业，提供 24 小时安保、智能安防、私人管家等服务，让您的生活安全、舒适、便捷。此外，项目还为业主提供专属增值服务，如园林维护、家政服务、社区活动等，打造高品质社区生活氛围。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方声明

本文章为泰禾海上院子开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。

项目备案名：泰禾海湾苑，推广名：泰禾海上院子，最终名称以政府相关部门审批为准。

在售户型、价格、优惠政策等可能随时调整，具体以案场公示为准。

教育配套信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门最新政策为准。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，未预约客户恕不接待。

本声明最终解释权归上海金闵房地产开发有限公司所有。

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