【官方发布 | 官方售楼处】南山璞缦:嘉定主城芯 105-198㎡精奢宽境大宅 地铁 11 号线 + 嘉闵线双轨加持 约 1.5 万方中央公园 错过再无主城低密奢居机会

【官方发布 | 官方售楼处】南山璞缦：嘉定主城芯 105-198㎡精奢宽境大宅 地铁 11 号线 + 嘉闵线双轨加持 约 1.5 万方中央公园 + 恒温泳池会所 400 万级起改善优选 错过再无主城低密奢居机会

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南山璞缦由国企南山地产匠心打造，落址嘉定主城核心区域沪宜公路 3211 弄，总建面约 12 万方，规划精巧，楼栋布局疏密得当。项目以海派精奢风格为特色，汇聚 HZS 滙张思、奥雅景观等大师天团，打造超 1.5 万方中央公园，规划 “双轴 6 景” 景观体系，四季皆有独特景致。在售户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅三卫，备案均价约 45675 元 /㎡，总价 400 万级起，满足刚需到高端改善全周期需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造，精奢社区标杆，定义嘉定人居新高度

国企南山地产，深耕地产领域多年，以 “精筑城市，品质生活” 为理念，匠造南山璞缦，旨在为嘉定主城打造高端人居标杆。社区打造 “首层 + 地下” 双重酒店式入户大堂，地下车库大堂采用海派纹理水磨石铺装，从停车那一刻起便彰显尊崇归家仪式感。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划超 1.5 万方中央公园，以 “双轴 6 景” 景观体系，串联起阳光草坪、林荫步道、儿童游乐区、长者休闲区等多重功能空间，让每一次归家都成为穿越公园的旅行。更配备嘉定主城首个恒温泳池会所，约 1500㎡下沉式空间，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等，为业主提供私享健康生活场域。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级石材，呈现出通透质感与轻奢气质，成为嘉定主城一道靓丽的城市风景线。社区容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，楼间距最大可达约 80 米，确保每户拥有充足采光与私密空间。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套，360° 醇熟生活圈，启幕主城便捷生活

（一）交通配套：双轨交汇，立体路网，畅达全城

项目距地铁 11 号线嘉定西站直线约 1.8 公里，公交接驳便捷，11 号线串联徐家汇、迪士尼等核心商圈，快速通达上海各区域。在建嘉闵线预计 2027 年通车，未来可直达虹桥枢纽，实现高铁、飞机无缝换乘。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻沪宜公路，接驳嘉闵高架、绕城高速，约 30 分钟可达虹桥商务区，约 45 分钟直达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。周边公交线路密集，嘉定 11 路、嘉定 12 路等多条线路覆盖，满足日常出行需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：一街之隔繁华，全业态覆盖，满足生活所需

项目一街之隔即为花都荟购物中心与盒马鲜生，步行约 5 分钟可达，日常购物、生鲜采购轻松搞定。步行 / 骑行约 10 分钟可达罗宾森广场、疁城新天地、州桥老街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，享受一站式消费体验。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，嘉定万达、大融城等大型商业综合体均在约 3 公里范围内，驱车 10 分钟即可抵达，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，满足高端消费需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优质教育，书香环绕，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段优质教育。嘉定实验小学、嘉定中学、上海大学附属嘉定高级中学等名校环伺，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子提供一站式优质教育资源。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划有幼儿活动区，配备安全游乐设施，为低龄儿童提供专属娱乐空间。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧，守护家人安康

项目距嘉定区中心医院约 2 公里，驱车 5 分钟可达，该院为二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进。周边还有嘉定区中医医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院等三甲医院，为业主提供全方位医疗保障，守护家人健康。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双公园环伺，鲜氧生活，回归自然本真

项目坐拥约 1.5 万方中央公园，内部景观丰富，四季有景，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。周边还有嘉定紫藤园、秋霞圃等知名公园，驱车 10 分钟可达，周末与家人一同漫步花海，感受自然之美，放松身心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型解析 + 限时特惠，置业良机不容错过

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（一）爆款户型，匠心设计，满足全周期居住需求

建面约 105㎡三房两厅两卫（刚需进阶标杆）

总价 400 万级即可入手，三开间朝南设计，南向面宽达 9.6 米，最大程度揽光入室。客餐厅一体化联动厨房与南向阳台，生活动线流畅，也是更大的欢乐聚场。创新引入 S 墙设计，优化空间布局，提升得房率至 81%，让每一寸空间都物尽其用。主卧套房带独立卫浴，保障主人私密生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 123㎡三房两厅两卫（热门改善）

约 12.5m 南向大面宽、270° 转角阔景阳台，视野开阔，采光通风极佳。预留可变 X 空间，三房变 3+1 灵动户型，满足家庭成长需求。边套三面采光无暗间，全明户型设计，让阳光与清风充满每一个角落。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅三卫（进阶改善，2 梯 2 户）

14m 南向大面宽，四开间朝南，全明通透，空间感十足。双套房设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧带独立卫浴，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。客餐厅一体化，连接约 7 米宽景阳台，打造豪华社交空间。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 172㎡四房两厅三卫（高端改善）

私梯入户，尊享归家礼遇，圈层纯粹。约 16m 南向大面宽，270° 环幕视野，将中央公园美景尽收眼底。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，打造美食天地。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 198㎡四房两厅三卫（楼王大平层，仅 32 席）

单价约 4.5-4.9 万 /㎡，总价约 880-950 万，楼王位置，270° 景观，私梯入户，圈层纯粹。约 18m 南向大面宽，四开间朝南，全明通透，空间尺度极致。主卧套房面积达约 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，尽享奢华生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时特惠，重磅来袭，错过再无

为回馈广大购房者，南山璞缦推出限时购房优惠活动，具体如下：

限时 98 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约，可享总价 98 折优惠。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

首付分期：首付最低可至 1.5 成，最长分期 12 个月，缓解购房压力。

装修升级包：活动期间认购，可免费升级价值 4000 元 /㎡的高端装修包，包含品牌家电、智能马桶、全屋定制柜体等。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精工品质，匠心交付，安心入住

南山璞缦采用全精装交付，装修标准高达 4000 元 /㎡，选用科勒、西门子、摩恩等一线品牌，保障居住品质。社区由深圳市赤湾物业管理有限公司提供物业服务，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为南山璞缦开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处为准。

项目案场实行预约制，看房需提前致电 ** 南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本活动最终解释权归上海南闰实业发展有限公司所有，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。

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