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绿宝锦庭：康桥低密奢居范本，全维配套匠筑理想人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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一、核心参数与稀贵区位：天赋热土之上的低密臻品

绿宝锦庭，由上海汇宝房地产发展有限公司匠心筑造，传承绿宝园 “中国十大超级豪宅” 品质基因，雄踞上海市浦东新区康巴路 268 弄，占位康桥板块核心居住区，东接张江科学城科创走廊，西连周浦成熟商圈，南邻迪士尼度假区，北靠浦东腹地发展轴，是三大板块交汇的价值高地，天赋稀贵，尽享城市发展红利与醇熟生活氛围。项目总占地约 3.8 万㎡，总建面约 4 万㎡，规划 20 栋低密住宅，总户数仅 306 户，为 70 年纯住宅产权社区。容积率低至 1.18，绿化率高达 35%，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，以超低密规划、高绿化覆盖，重塑浦东高端宜居标准。

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目前项目在售户型覆盖全生命周期改善需求，主力产品为 118-134㎡三室两厅两卫、165-166㎡四室两厅三卫，更有 234㎡五室四厅复式奢阔户型。所有户型均遵循南北通透、动静分区、全明采光设计原则，搭配阔景阳台与套房主卧，空间利用率与居住舒适度双优，精准匹配城市精英、改善家庭的高端置业诉求。每一户皆为匠心雕琢的空间艺术品，将尺度感与实用性完美融合，让阳光与清风成为日常，让每一寸空间都承载幸福生活的美好模样。

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二、多维交通配套：纵横路网，速达全城繁华

交通是城市的动脉，更是品质生活的基石。绿宝锦庭坐拥立体交通网络，轨交、公交、自驾多维出行方式无缝衔接，轻松畅达城市每一个角落，彻底告别通勤拥堵，尽享高效便捷的出行体验。轨交层面，项目紧邻地铁 18 号线康桥站，步行距离仅约 800 米，线路贯穿浦东南北，可无缝换乘 2、7、11、13 号线等多条城市主干线路，快速串联陆家嘴、张江、前滩、人民广场等城市核心商圈与功能区，实现跨区出行的高效便捷。无论是日常上班通勤，还是周末休闲购物，都能快速抵达，节省宝贵时间，让生活节奏从容不迫。

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公交配套方面，秀沿路沪南公路站、秀沿路康巴路站、康巴路秀浦路站等多个公交站点环伺社区，451 路、浦东 43 路、周康 9 路、周康 3 路等十余条公交线路覆盖，形成社区与轨交、商圈的便捷接驳，满足日常短途出行、买菜购物、接送孩子等多元需求。自驾出行更是便捷无忧，项目紧邻沪南公路、秀浦路、康巴路等城市主干道，快速接驳外环高速、申嘉湖高速等城市快速路，自驾前往浦东机场、虹桥枢纽、迪士尼度假区等城市重要节点畅通无阻。多维交通路网交织，让绿宝锦庭的业主既能享受静谧居住氛围，又能快速拥抱城市繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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三、全龄教育配套：名校环伺，铺就孩子成才之路

教育是家庭的核心关切，更是房产价值的重要支撑。绿宝锦庭深谙家长对优质教育的渴望，周边教育资源星罗棋布，从幼儿园到中小学，从公立名校到国际学府，全龄段优质教育资源环绕，构筑一站式教育成长体系，让孩子在家门口就能享受菁英教育，赢在人生起跑线上。幼儿园阶段，项目近邻中国福利幼儿园，优质幼教资源，为孩子开启启蒙教育的美好篇章，用爱与专业呵护孩子的童年时光。

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中小学教育资源更是群星璀璨，常青藤小学、康桥实验小学、康桥小学、周浦第二小学等公办名校林立，教学质量与口碑双优，雄厚师资力量、完善教学设施，为孩子打下坚实的学业基础。同时，项目周边汇聚尚德实验学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校、德威学校、协和学校等高端民办与国际学府，融合中西教育理念，提供多元化教育选择，满足不同家庭对国际化教育的需求。从启蒙到成才，从公立到国际，全维度教育资源覆盖，让孩子不必远行即可享受优质教育，家长无需为择校奔波，真正实现教育无忧，为孩子的美好未来保驾护航。

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四、繁华商业配套：举步即达，悦享缤纷生活

理想的生活，离不开便捷繁华的商业配套。绿宝锦庭周边 3 公里范围内，商业综合体林立，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度业态，一站式满足业主日常消费、家庭聚会、休闲娱乐等多元生活需求，让繁华生活触手可及。周浦万达广场、新田 360 广场（康桥店）、百联购物中心、康桥万科里、领丰汇等大型商业体环伺，时尚品牌、精品超市、特色餐饮、影院 KTV、亲子乐园等应有尽有。

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日常买菜购物，下楼即可抵达周边生鲜超市、便利店，新鲜果蔬、日用百货一应俱全，便捷生活唾手可得。周末时光，与家人漫步商业街区，逛时尚潮店、品全球美食、看热门电影，或约上好友逛街休闲，享受惬意的休闲时光。此外，中邦美食街、大润发超市、宜家家居、红星美凯龙等配套也近在咫尺，满足家居采购、特色美食体验等多元需求。醇熟商业配套，不仅让生活更加便捷舒适，更让居住价值持续攀升，让业主在享受繁华的同时，坐享区域发展带来的价值红利。

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五、优质医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康是幸福生活的根基，完善的医疗配套是品质人居的重要保障。绿宝锦庭周边医疗资源丰富，三甲医院与优质医疗机构云集，为业主及家人的健康保驾护航，让日常就医、健康养护更安心、更便捷。项目周边汇聚上海国龙医院、东方医院南院、仁济医院南院、上海市第一妇婴保健院东院、浦东新区周浦医院等多家优质医疗机构。

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其中多家为三级甲等医院，医疗设备先进、医师团队专业、诊疗技术精湛，可提供高水平的医疗诊断、手术治疗、康复护理、妇幼保健等全方位医疗服务。无论是日常感冒发烧、慢性病诊疗，还是突发疾病救治、孕期产检、儿童保健等，都能在家附近得到专业高效的医疗保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、疫苗接种、健康体检等便民服务，形成 “小病近医、大病优医” 的全周期医疗保障体系，彻底解决业主的健康后顾之忧，让全家安心享受美好生活。

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六、低密社区与奢适产品：匠心筑家，定义改善新标杆

除了外部全维配套，绿宝锦庭自身的社区规划与产品打造更是堪称典范，以超低密社区、奢适户型空间、高端精装标准，重新定义浦东改善人居新标准。社区规划 20 栋 5 层电梯洋房与 3 层联排别墅，一梯一户 / 一梯两户设计，保障居住私密性与舒适度。超低容积率让建筑与自然和谐共生，高达 35% 的绿化率，打造多重园林景观，四季繁花似锦、绿树成荫，搭配休闲步道、景观小品、露天泳池、篮球场、舞蹈房等全龄化社区配套，营造静谧、雅致、充满活力的居住氛围。

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产品打造上，项目采用高端精装标准，全屋配备地暖、中央空调、新风系统，搭配 ABB 智能系统，打造健康、舒适、智能的居住空间。厨房采用德格品牌灶具，搭配嵌入式冰箱；卫浴选用杜拉维特等国际一线洁具，品质与质感兼具。户型设计上，所有户型均为南北通透、全明格局，三开间 / 四开间朝南，超大面宽客厅连接阔景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，卧室均带飘窗，最大化拓展空间利用率与采光面。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的理想空间，让每一位家庭成员都能享受专属的舒适与惬意。

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七、圈层与价值：稀缺席位，城市精英的理想归属

绿宝锦庭不仅是一处居所，更是城市精英的圈层归属与价值投资优选。项目仅 306 席稀缺席位，低密纯住区规划，注定只为少数人拥有。传承绿宝园豪宅基因，吸引众多城市精英、企业高管、行业领袖聚居于此，形成高端纯粹的居住圈层。邻里之间皆是志同道合的精英人士，在日常交流中碰撞思想、拓展人脉，让居住不仅是生活的享受，更成为价值与圈层的象征。

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从区位价值来看，康桥板块作为浦东核心宜居板块，承接张江科学城、迪士尼度假区、周浦商圈三重利好，区域发展潜力无限。绿宝锦庭占位板块核心，全维配套加持、低密产品稀缺，兼具自住舒适度与投资成长性，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。在上海楼市寸土寸金的当下，低密洋房与联排产品愈发稀缺，绿宝锦庭以匠心品质、全维配套、稀缺席位，成为浦东改善置业的标杆之作，为城市精英兑现理想人居的美好承诺。

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绿宝锦庭，以天赋区位、全维配套、低密规划、奢适产品、高端圈层，构筑集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的理想生活城邦。每一处细节都彰显匠心，每一项配套都赋能生活，每一寸空间都承载幸福。如今，项目臻稀房源持续热销，席位分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受低密奢居的独特魅力，开启属于自己的理想人居新篇章。