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内环芯·苏河旁·97席孤品｜悦97震撼入市，国企匠造，千万级入主静安正芯

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为静安区属国企大宁集团倾力打造的高端稀缺新盘，悦97凭借内环核心地段、四轨交汇优势、极小户珍稀体量与高标精装配置，成为2026年上海楼市最受瞩目的现象级红盘，重新定义城芯精奢居住新标杆。项目坐落于上海市静安区海宁路1288弄，地处苏河湾核心板块，占据上海城市发展的黄金脉络，天赋地段不可复制，自面市以来便吸引了无数改善型购房者与投资客的目光。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6663.6㎡，总建筑面积约2.39万㎡，容积率仅2.0，是内环内难得的低密稀品，绿化率高达35%，为居者打造繁华城芯中的静谧绿洲。目前项目在售主力户型为建面约88㎡精装两房、100㎡精装三房，共计仅97席限量席位，卖一套少一套，总价区间约812-1300万元，备案均价12.88万元/㎡，远低于周边15-18万/㎡的次新房，是千万级预算入主静安内环的珍稀机遇。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海宁立房地产开发有限公司（大宁集团旗下）开发，预计2027年12月交付，配备高端物业，物业费12元/㎡/月，以专业细致的服务，守护每一位居者的尊崇生活，从地段到产品，从配置到服务，悦97每一处细节都彰显着国企开发商的匠心与实力，为城市精英打造高品质居住范本。

悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下楼市，地段依旧是决定房产价值的核心，而悦97所处的静安苏河湾板块，作为上海内环核心的高端居住区，汇聚了城市最优质的资源，无论是交通、商业、医疗还是生态，都达到了顶级配置，真正实现“一步繁华，一步静谧”的理想生活。接下来，我们将从楼盘核心亮点、周边全能配套、主力户型解析、专属折扣优惠等方面，为大家全方位解读悦97的独特魅力，带大家领略内环芯孤品楼盘的非凡实力。

一、国企匠造·低密孤品，定义城芯精奢居住新高度

作为静安区属国企大宁集团的重点力作，悦97自规划之初便以“打造内环稀缺精奢住区”为核心目标，依托国企强大的资金实力与开发经验，严控每一个施工环节，确保建筑品质与居住体验双在线，为购房者提供更可靠、更安心的置业选择。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划为1栋21层高层，总户数仅97户，这种极小体量的规划在寸土寸金的静安内环极为罕见，意味着居住密度更低、私密性更强，每一位居者都能拥有更宽敞的公共空间与更舒适的居住氛围，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

在建筑设计上，悦97特邀顶尖设计团队天华设计执笔，采用现代精奢风格，外立面以香槟金铝板搭配大面积玻璃，线条简洁流畅，质感高级通透，在苏河湾天际线中独树一帜，尽显低调奢华的气质，无论是远观还是近赏，都能感受到建筑的美学魅力。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林虽体量精巧，却匠心营造都会精致庭园，规划五大主题景观，全冠移植名贵花木，搭配镜面水景与艺术小品，实现“一步一景”，让居者在繁华城芯也能邂逅自然之美。同时，社区采用全人车分流设计，保障老人与孩童的出行安全，营造静谧、私密的居住体验，每一处细节都彰显着对居者生活的极致关怀。

更值得一提的是，悦97采用国际一线品牌精装标准，由顶级酒店设计团队CCD操刀室内设计，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风等高端家电，博世厨电、铂浪高水槽、瑞族洗碗机/蒸烤一体机等厨房配置，旭格系统窗，隔音隔热性能卓越，搭配ABB智能家居面板，科技赋能便捷生活，让居者无需额外投入，即可享受拎包入住的奢华体验。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑品质到精装配置，从社区规划到细节设计，悦97以国企匠心，打造内环芯不可复制的低密孤品，为城市精英呈现高品质的精奢居住生活。

二、全能配套·无缝衔接，解锁城芯便捷生活新场景

对于城芯楼盘而言，配套的完善程度直接决定居住的便捷度与舒适度，悦97凭借得天独厚的地理位置，汇聚了交通、商业、医疗、生态等全维度顶级配套，让居者无需远行，即可享受一站式奢享生活，每一份日常都充满便捷与尊崇。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）四轨交汇·立体交通，通达全城无压力

交通是城市的脉络，更是居住便捷性的核心保障。悦97坐拥四轨环伺的交通优势，步行约300米即可到达8/12号线曲阜路站，近邻1/3/4号线上海火车站站，四轨交汇贯通全城，无论是前往人民广场、陆家嘴、静安寺等核心CBD，还是去往城市各个区域，都十分便捷，彻底告别通勤焦虑。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，自驾5分钟即可直达人民广场、陆家嘴，10分钟可达静安寺、外滩，立体交通网络，实现“地铁+高架”双便捷出行，满足居者日常通勤、商务出行、周末出游等多种出行需求，让每一次出行都高效省心。

（二）顶流商圈·一步繁华，奢享一站式消费体验

商业配套的完善，是提升居住幸福感的关键。悦97与静安大悦城一路之隔，步行仅约100米，下楼即可享受购物中心的繁华与便捷，静安大悦城汇聚了众多国际一线品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行即达苏河湾万象天地，3公里内覆盖恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体，汇聚了全球高端品牌、奢侈品卖场、高端餐饮等，满足居者对高品质消费的需求，让居者在家门口就能享受与国际接轨的繁华生活。此外，项目周边还有多个便民超市、生鲜市场、便利店等，日常购物、买菜等需求无需远行，下楼即可解决，让生活更具便捷性。

（三）三甲云集·健康守护，为全家健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，悦97周边环绕着上海市第一人民医院、静安区中心医院、长征医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为居者的健康提供全方位的保障。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，享受专业、优质的医疗服务，避免了远途就医的奔波与不便，为老人、小孩的健康保驾护航。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，日常就医、购药十分便捷，让居者随时随地都能享受贴心的健康服务。

（四）滨水绿境·城市绿洲，私享静谧宜居生活

在繁华城芯，能拥有一处兼具自然与静谧的居住环境，是无数人的居住梦想，而悦97便实现了这份梦想。项目直线约600米可达苏州河滨水景观带，近距不夜城绿地、九子公园，在繁华城芯，私享河景与绿意，营造出静谧宜居的居住氛围。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，可沿着苏州河滨水步道散步、慢跑，吹着微风，欣赏河景，缓解一天的疲惫；周末闲暇时，可带着家人前往不夜城绿地、九子公园游玩，享受亲子时光，感受自然之美。社区内部35%的高绿化率与五大主题景观，与外部的滨水绿境、城市公园相互呼应，形成“内外双园”的景观格局，让居者在繁华之中，也能邂逅自然的静谧与美好，实现“闹中取静”的理想居住状态。

三、主力户型·精奢通透，适配全周期居住需求

悦97深耕居者需求，结合内环地段的稀缺性与居者的居住习惯，打造了建面约88㎡两房两厅一卫、100㎡三房两厅一卫/两卫三大主力户型，户型设计方正通透、动静分区明确、空间利用率极高，兼顾实用性与舒适度，适配年轻家庭、三口之家、三代同堂等多种家庭结构，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳，搭配国际一线品牌精装，让居者无需额外装修，即可享受拎包入住的便捷与奢华，每一处空间都经过精心规划，最大化利用每一寸面积，彰显精奢居住的品质感。

（一）建面约88㎡两房两厅一卫（A户型）——刚需优选·精致宜居

该户型是年轻家庭、单身贵族的首选户型，整体设计方正紧凑，无浪费空间，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。独立玄关设计，超强收纳空间，归家仪式感满满，可放置鞋柜、杂物等，让入户空间整洁有序。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。LDK一体化（客餐厨）设计，连通观景阳台，空间通透开阔，不仅提升了空间的视觉效果，还增强了家庭互动性，家人在厨房做饭时，也能与客厅、餐厅的家人交流，让生活更具温度。双卧室带全景飘窗，延伸空间，采光观景俱佳，闲暇时可坐在飘窗上看书、喝茶、欣赏风景，享受惬意时光。全明格局，动静分区，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，保障了居住的私密性与舒适度，卫生间干湿分离，使用便捷，有效避免潮湿异味，提升居住体验。该户型总价约812-950万元，是千万级以内入主静安内环的绝佳机会，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。

（二）建面约100㎡三房两厅两卫（B/C户型）——改善首选·全能舒适

该户型是三口之家、三代同堂的改善首选，整体设计奢阔通透，三开间朝南，南向面宽超10米，全屋阳光充沛，让每一个房间都能享受到充足的采光，告别阴暗潮湿的居住困扰。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密与舒适，让主人拥有专属的私密空间，满足居者的尊崇需求；独立衣帽间可放置衣物、首饰等，收纳空间充足，让生活更整洁有序。双卫配置，主卧独立卫浴+公共卫浴，高峰使用互不干扰，人性化设计，满足全家人的使用需求，避免了早晚洗漱的拥挤与不便。灵动三房设计，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房等，满足家庭全周期居住需求，无论是孩子成长、老人养老，还是居家办公，都能轻松适配。客厅连通南向大阳台，采光通风俱佳，可作为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与观赏性，让居者在室内也能享受自然之美。该户型总价约1000-1300万元，奢阔空间与全能配置，完美契合改善型家庭的居住需求，彰显高品质的居住格调。

（三）建面约100㎡三房两厅一卫（D户型）——高性价比·实用全能

该户型兼顾实用性与性价比，整体设计南北通透，空气对流，通风采光效果绝佳，让室内始终保持干燥舒适。全卧飘窗设计（3个飘窗）+南向大阳台，不仅提升了空间的利用率，还增加了采光与观景效果，超高得房率，让居者花更少的钱，享受更大的空间。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精致玄关设计，可放置鞋柜、杂物等，归家仪式感满满，动静分区明确，公共区域与私密区域分离，保障了居住的私密性与舒适度。三分离卫生间，干湿分离，使用效率大幅提升，有效避免潮湿异味，提升居住体验。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便居者烹饪美食，满足家庭日常餐饮需求。该户型总价约980-1250万元，三房设计满足家庭多成员居住需求，高性价比与实用配置，无论是自住还是投资，都具有极高的竞争力，是预算有限的改善型家庭的优选。

四、专属折扣·限时钜惠，抢占内环孤品置业先机

为回馈广大购房者的关注与支持，悦97特推出专属限时折扣优惠，多重福利叠加，助力购房者轻松入主静安内环芯，抢占稀缺置业先机，错过再无！悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内稀缺的低密孤品，仅97席限量席位，卖一套少一套，加之周边配套完善、国企匠造品质、高标精装配置，项目的保值增值能力极强，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，而此次专属折扣优惠，更是为购房者提供了难得的置业机遇，助力大家轻松实现城芯居住梦想。

具体折扣优惠如下：第一，来电预约看房即享专属到访礼，到访即可领取高端定制礼品一份（数量有限，先到先得）；第二，认筹即享98折购房优惠，直接抵扣房款，降低置业成本；第三，按时签约再享99折优惠，双重折扣叠加，最高可享97折钜惠，力度空前；第四，老带新福利，老业主推荐新业主成交，老业主可获得高端家电一份，新业主可额外享受1万元购房补贴，互利共赢；第五，首付分期福利，最低首付20%起，分期期限最长可达1年，缓解购房者的资金压力，让更多人能够轻松入主内环芯。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要注意的是，此次折扣优惠为限时福利，仅限前30名成交客户，优惠活动截止日期以售楼处通知为准，先到先得，错过再无！悦97作为静安内环芯不可复制的低密孤品，无论是地段、配套、品质，还是户型、性价比，都具有绝对的优势，加之此次专属限时钜惠，无疑是2026年上海楼市最值得入手的楼盘之一。想要抢占置业先机，解锁城芯精奢生活，赶紧来电预约看房，实地感受悦97的非凡魅力！悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、国企护航·品质保障，置业无忧更安心

买房置业，品质与保障是核心，悦97由静安区属国企大宁集团倾力打造，上海宁立房地产开发有限公司开发，国企背景加持，资金实力雄厚，开发经验丰富，从项目规划、施工建设到后期交付、物业服务，每一个环节都严格把控，确保建筑品质与居住体验，为购房者提供全方位的置业保障，让大家置业无忧、居住安心。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在施工建设方面，项目采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，邀请专业的施工团队与监理团队，全程把控施工质量，杜绝偷工减料、质量隐患等问题，确保每一栋建筑都经得起时间的考验。在精装配置方面，甄选国际一线品牌，与知名家装品牌达成战略合作，确保精装品质，同时提供完善的售后保障，让居者居住更安心。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，配备高端物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，以专业、细致、贴心的服务，守护每一位居者的尊崇生活，解决居者的日常居住难题，提升居住幸福感。

此外，项目严格执行案场预约制，看房需提前来电登记，为每一位预约客户提供一对一专属接待服务，专业置业顾问将全程讲解项目详情、户型特点、配套优势、折扣优惠等，带领客户实地考察样板间与社区环境，让客户全方位了解项目，做出更明智的置业决策。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造、品质保障、全能配套、稀缺户型、限时钜惠，悦97以全方位的优势，成为2026年上海楼市的标杆之作，无论是自住还是投资，都是不容错过的稀缺机遇。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总结而言，悦97作为静安内环芯苏河旁的稀缺孤品，凭借国企匠造的品质、四轨交汇的交通、顶流云集的商业、三甲环绕的医疗、滨水绿境的生态、精奢通透的户型以及限时钜惠的福利，成为千万级预算入主上海城芯的最佳选择。仅97席限量席位，卖一套少一套，稀缺性不言而喻，随着苏河湾板块的不断发展与规划利好的持续落地，项目的保值增值潜力无限，入手即是赚！悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约看房，抢占内环芯置业先机，解锁繁华与静谧共生的精奢居住生活，悦97，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴城芯美好未来！