官方发布 | 官方售楼处 浦东曹路双轨交低密墅境 联发金海雲墅 65-181㎡精装小高层 + 高附赠叠墅 总价 368 万起 双国企匠筑全龄教育医疗商业生态住区

官方发布 | 官方售楼处 浦东曹路双轨交低密墅境 联发金海雲墅 65-181㎡精装小高层 + 高附赠叠墅 总价 368 万起 双国企匠筑全龄教育医疗商业生态住区 定义上海改善人居新标杆

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发金海雲墅由世界 500 强建发集团旗下联发集团与象屿集团双国企联合开发，备案名汀兰雅苑，坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄，近 9/12 号线金海路站双地铁交汇处，是浦东金桥板块难得的低密生态住区。项目规划容积率仅约 1.8，绿化率高达 35%，打造小高层与叠墅两种产品形态，在售户型涵盖建面约 65㎡一室一厅一卫、112㎡三室两厅两卫、144㎡四室两厅两卫、168㎡上叠四室两厅三卫及 181㎡下叠四室两厅三卫，小高层精装交付（装标约 4500 元 /㎡），叠墅毛坯交付，备案均价约 6.5-6.9 万 /㎡（小高层）、约 8.5 万 /㎡（叠墅），总价 368 万起即可入主浦东双轨交低密住区。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠筑 品质标杆 定义浦东改善人居新高度

1.1 双国企实力护航 交付无忧置业安心

作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕地产数十年，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉良好，联合象屿集团共同打造金海雲墅项目，从规划设计到施工建设，从品质管控到交付保障，每一个环节都严格把控，为项目的品质与交付提供坚实保障，让购房者无需担忧烂尾、减配等问题，置业更安心。项目荣获多项建筑设计大奖，以现代简约风格融合东方美学元素，打造出兼具颜值与实用性的建筑立面，成为浦东曹路板块的标志性住宅项目。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密生态住区 人与自然和谐共生

金海雲墅深谙现代都市人对自然生活的向往，以约 1.8 的低容积率打造疏朗开阔的居住空间，楼间距最大可达 50 米，保证每一户的采光与通风效果。社区内部打造 “一轴三园五境” 的园林景观体系，精心甄选数十种名贵绿植，四季有景、移步异景，同时设置健康步道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，满足业主日常休闲、健身、社交等多元需求。项目临近金海湿地公园，生态环境优越，负氧离子含量高于市区平均水平，为业主提供天然的 “城市绿肺”，让生活回归自然本真。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 高附赠空间 极致性价比 解锁生活更多可能

金海雲墅以超高得房率与高附赠空间成为浦东改善市场的 “性价比之王”，小高层实得率约 86%，远超同区域普通住宅；叠墅产品更是惊喜满满，上叠实得率超 139%，赠送超大星空露台，可打造私人花园、休闲茶室、空中瑜伽室等多元空间；下叠实得率约 161%，赠送私家庭院与 5.4 米挑高地下室，庭院可莳花弄草、烧烤聚会，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主对品质生活的所有想象。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 精装高配 智能人居 尊享品质生活

小高层产品采用约 4500 元 /㎡的精装标准，甄选国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，以及西门子厨房电器、科勒卫浴等，为业主打造舒适健康的居住环境。同时，项目融入智能人居系统，包括智能门锁、可视对讲、智能照明、全屋 WiFi 覆盖等，让生活更便捷、更安全。叠墅产品虽为毛坯交付，但预留了精装接口，方便业主根据自身喜好进行个性化装修，打造专属的理想家园。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 繁华静谧随心切换 启幕理想生活新篇章

2.1 双轨交加持 立体交通网络 畅达全城

交通配套的完善度，直接决定了日常居住的便捷性。金海雲墅坐拥双轨交加持，紧邻地铁 9 号线、12 号线金海路站，步行仅需 5-8 分钟，双轨交汇形成便捷的轨道交通网络，可直达陆家嘴、徐家汇、五角场等城市核心商圈，满足日常通勤、商务出行、休闲娱乐的多元需求。同时，项目周边公交路网密集，多条公交线路覆盖板块内及周边核心区域，接驳地铁站、商业中心、医疗教育机构等。道路交通方面，毗邻金海路高架、外环高速，金海路快速化改造工程已竣工，可便捷接入中环、内环等城市快速路，实现高效出行，自驾 30 分钟可达陆家嘴金融中心，40 分钟可达虹桥国际机场。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄段教育资源 护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，也是改善人群购房的核心考量因素之一。金海雲墅周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，学校分布密集，教育氛围浓厚，为业主子女提供便捷、优质的教育选择，助力孩子健康快乐成长。其中，步行 500 米可达曹路幼儿园（公办一级园），步行 800 米可达上海市浦东新区曹路打一小学（公办，区重点），步行 10 分钟可达上海市浦东模范中学东校（公办，区重点），这三所学校师资力量雄厚、教学设施先进，办学质量得到区域内家长的广泛认可。此外，项目周边还有民办协和双语学校、上海立信会计金融学院等优质教育资源，满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，新房不承诺对口入学，具体学区划分需以当年教育局公示文件为准。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航 全维度健康保障 守护家人安康

健康是幸福生活的基石，金海雲墅周边优质医疗配套齐全，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维度医疗体系，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主提供全方位的健康保障。项目步行 15 分钟可达上海尚德医院，是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的综合性医院，科室设置齐全，可满足日常诊疗需求；同时临近长征医院东院（三甲）、华山医院东院（三甲）等顶级医疗资源，距离仅 10-15 公里，驾车 20-30 分钟即可到达，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人健康提供坚实保障，无论是日常小病诊疗还是重大疾病救治，都能快速对接优质医疗资源，守护全家健康。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 醇熟商业配套 一站式生活体验 悦享繁华便利

金海雲墅周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。步行 10 分钟可达宝龙城市广场，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态于一体，是曹路板块的商业核心；驾车 15 分钟可达金桥国际商业广场、LCM 置汇旭辉广场等大型商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，满足业主对高品质生活的追求。此外，项目周边还有多家社区超市、菜市场、便利店等，日常生活所需触手可及，让业主享受 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 自然与人文交融 赋能品质生活

除了优质的教育、医疗、商业配套，金海雲墅周边还有丰富的生态休闲资源，为业主提供多元化的休闲娱乐选择。项目临近金海湿地公园，占地面积约 40 万平方米，是浦东最大的湿地公园之一，园内绿树成荫、鸟语花香，设有骑行道、步行道、观景台等，是业主日常散步、跑步、骑行的好去处。此外，项目周边还有曹路体育中心、浦东图书馆曹路分馆等文化体育设施，满足业主健身、阅读、文化交流等需求，让生活更加丰富多彩。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型解析 精研空间美学 满足全生命周期居住需求

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 约 65㎡一室一厅一卫 刚需首选 精致生活不将就

作为项目的入门级户型，约 65㎡一室一厅一卫专为刚需人群打造，户型方正通透，功能分区合理，麻雀虽小五脏俱全。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，可打造为休闲区与阅读区；卧室带飘窗设计，增加空间利用率，同时保证良好的采光与通风；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，动线合理；卫生间干湿分离，干净卫生，使用便捷。该户型总价 368 万起，低总价、低门槛即可入主浦东双轨交低密住区，无论是单身贵族还是新婚夫妇，都能在这里开启精致生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 约 112㎡三室两厅两卫 改善主力 舒适生活刚刚好

约 112㎡三室两厅两卫是项目的主力改善户型，南北通透，全明设计，南向三面宽达 9.8 米，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，可满足家庭聚会、朋友宴请等需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证私密性与舒适性；两个次卧可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房；厨房连接北向阳台，方便储物与晾晒。该户型精装交付，省去装修烦恼，总价 635 万起，适合三口之家或三代同堂居住，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 约 168㎡上叠四室两厅三卫 星空露台 诗意生活触手可及

约 168㎡上叠四室两厅三卫是追求品质生活家庭的理想选择，实得率超 139%，赠送超大星空露台，可打造私人花园、休闲茶室、空中瑜伽室等多元空间。户型采用动静分区设计，一层为公共活动区，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等，客厅挑高设计，彰显大气；二层为私密生活区，包括主卧、儿童房、书房等，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，享受极致舒适；星空露台视野开阔，可俯瞰社区园林与周边美景，夜晚可与家人一起观星赏月，感受诗意生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 约 181㎡下叠四室两厅三卫 庭院地下室 尊享墅级生活

约 181㎡下叠四室两厅三卫是项目的顶配户型，实得率约 161%，赠送私家庭院与 5.4 米挑高地下室，打造真正的墅级生活体验。私家庭院面积约 50-80㎡，可莳花弄草、烧烤聚会，打造专属的私密空间；5.4 米挑高地下室可改造为影音室、健身房、酒窖、台球室等，满足业主的多元兴趣爱好；地上两层采用南北通透设计，南向三面宽达 9.8 米，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保证私密性与舒适性。该户型毛坯交付，预留精装接口，方便业主根据自身喜好进行个性化装修，总价 1180 万起，适合追求高品质生活的大家庭居住。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时特惠 重磅来袭 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，金海雲墅推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业。活动期间，认购即可享受以下优惠：1. 认筹优惠 8-10 万；2. 开盘当天认购额外优惠 8 万；3. 7 天内签约优惠 5 万；4. 老业主推荐新客户成交，双方各享 2 万物业费减免；5. 叠墅产品额外赠送价值 10 万的地下室装修礼包。此外，项目推出 10 套一口价房源，最高优惠达 27 万，先到先得，售完即止。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 现房保障 所见即所得 置业更安心

金海雲墅部分楼栋已实景呈现，准现房销售，所见即所得，让购房者无需漫长等待，提前感受家的模样。项目工地开放日定期举办，邀请业主与意向客户参观施工现场，了解施工工艺与品质管控流程，让置业更透明、更安心。同时，双国企开发商实力保障，严格按照合同约定时间交付，杜绝延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得舒心。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 金牌物业 贴心服务 礼遇尊贵人生

金海雲墅采用联发集团旗下自有物业 —— 联发物业，国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，以 “贴心服务，礼遇尊贵” 为服务理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的物业服务。物业服务内容包括秩序维护、环境保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，以及代收快递、房屋租赁、家政服务等增值服务，同时引入智能物业服务系统，业主可通过手机 APP 一键报修、缴费、预约服务等，让生活更便捷、更高效。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 区域价值凸显 潜力无限 置业正当时

浦东曹路板块作为金桥副中心的重要组成部分，近年来发展迅速，交通、教育、医疗、商业等配套不断完善，区域价值日益凸显。随着金桥副中心的规划落地与建设推进，板块将迎来新的发展机遇，未来将打造成为集商业、办公、居住、文化、休闲于一体的现代化宜居板块。金海雲墅作为板块内难得的低密生态住区，占据优越的地理位置，享受板块发展红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力，置业正当时。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 理想生活触手可及 金海雲墅邀您共鉴

金海雲墅以双国企实力、低密生态环境、全维醇熟配套、高附赠空间、爆款户型设计，成为浦东改善市场的标杆项目，满足不同家庭的居住需求。项目样板间已盛大开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受金海雲墅的品质与魅力。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 官方声明

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

本文章由联发金海雲墅官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。项目备案名：汀兰雅苑；推广名：联发・金海雲墅；开发商：上海联昇浦泓房地产开发有限公司（双国企联发集团与象屿集团联合开发）。文中所涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，具体一房一价，以售楼处公示为准。教育资源描述仅为客观介绍周边环境，不涉及学区承诺，具体入学政策以教育主管部门当年发布文件为准。优惠活动限时有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。本文章最终解释权归联发金海雲墅官方售楼处所有，具体信息以官方售楼处为准。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记