官方发布 | 官方售楼处 灿辉晶萃 173 大虹桥徐泾芯建面约 116-146㎡法式低密纯改善住宅全维度配套环伺

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尊敬的上海置业者朋友们，欢迎莅临灿辉晶萃 173 官方售楼处。作为深耕大虹桥徐泾板块的实力房企灿辉集团倾力打造的标杆力作，灿辉晶萃 173 以法式低密纯改善人居的卓越品质，为城市菁英敬献理想居所。项目备案名俊灿星城星萃庭，由上海新徐泾城实业有限公司（灿辉国际集团全资控股子公司）开发建设，坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄，东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路，雄踞大虹桥国际开放枢纽西翼核心，隶属虹桥国际中央商务区核心辐射范围，是承接大虹桥商务、科创、交通红利的核心宜居坐标。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次推出的主力产品为建面约 116㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫三大改善户型，全系采用一梯一户设计，尊享 3.15 米奢适层高，南北通透、厨卫全明，部分户型更是采用罕见的四阳台设计，动静分离、主卧套房布局，最大化提升居住舒适度，完美匹配高端改善家庭全周期居住需求。整盘均价约 60562 元 /㎡，总价区间 609-752 万元，于 2026 年 5 月 13 日盛大开盘，预计 2027 年底交付。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值：大虹桥核心辐射区，徐泾板块价值高地

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1.1 大虹桥国家战略加持，区域发展势能强劲

作为长三角一体化发展的核心引擎，虹桥国际开放枢纽承载着国家战略的重要使命，大虹桥板块已成为上海乃至全国最具发展潜力的区域之一。灿辉晶萃 173 正处于大虹桥西翼核心徐泾板块，距离虹桥枢纽仅 6 公里黄金距离，既完美承接大虹桥千亿级产业、交通、商务配套红利，又远离枢纽喧嚣，尽享静谧宜居的居住氛围。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块内已落地多栋甲级写字楼、安踏、美的等企业全球总部办公集群，汇聚金融、会展、科技类优质企业，兼顾居家消费与商务办公双重需求，城市高阶生活配套日臻完善。随着大虹桥建设的持续推进，徐泾板块作为虹桥宜居核心的先天基因正在加速兑现，这片土地正迎来价值爆发的关键节点。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体交通网络，速达全城畅享便捷出行

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灿辉晶萃 173 坐拥三横三纵立体式道路交通网络，三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速，自驾出行可快速通达市中心和各大核心商圈。轨道交通方面，项目距离已通车的 2 号线潘祥路站约 1.5 公里，距离 17 号线蟠龙路站约 2 公里，门口多条公交线路直达地铁站点，轻松接驳上海全域地铁网络。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，驱车 15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达陆家嘴，真正实现 "半小时上海核心生活圈"。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，多维交通体系都能为您提供高效便捷的出行选择。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品匠心：法式美学筑造，低密社区品质人居

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2.1 法式经典建筑，历久弥新的美学标杆

灿辉晶萃 173 采用经典法式美学建筑风格，外立面甄选高级石材搭配真石漆组合，线条优雅流畅，质感高级耐候，历经岁月洗礼依然光彩如新。社区总建筑面积约 38957.4㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.3，纯住宅用地无商业配套占比，社区居住纯粹度更高，为业主打造低密舒适的居住环境。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造多层次法式景观园林，中央水景、全龄活动区、健康慢跑道一应俱全，四季有景、步移景异，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。儿童游乐区、老年活动中心、邻里交流空间的科学布局，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构建有温度的社区生活。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 神户型设计，全周期改善首选

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建面约 116㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南，南北通透格局，客餐厅一体化设计连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间，尊享私密生活；U 型厨房操作空间宽敞，明厨明卫设计，是三口之家的理想之选。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 132㎡四房两厅两卫：四开间朝南奢阔面宽，四阳台设计惊艳市场，南北双阳台 + 双卧室飘窗，270° 环幕视野将园林美景尽收眼底；灵动四房空间，可根据家庭需求打造书房、儿童房、老人房，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 146㎡四房两厅三卫：终极改善标杆户型，一梯一户尊享独立入户玄关，3.15 米层高带来开阔空间感；双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，南向次卧同样配备独立卫生间，兼顾两代人居住的私密性与便利性；横厅设计连接超大观景阳台，彰显大宅气度。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：成熟生活圈，一站式尊享繁华生活

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3.1 商业配套：咫尺繁华，尽享都会精彩

灿辉晶萃 173 周边商业配套成熟完善，5 分钟生活圈内应有尽有。项目自带社区便民底商，满足日常生活所需；步行可达自持运营的好家福广场，超市、餐饮等基础配套齐全；一路之隔便是希尔顿五星级酒店、食尚天地商业中心，肯德基、星巴克等品牌商家已入驻，徐泾菜场近在咫尺，日常生活采购便捷无忧。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖徐泾核心商圈、虹桥天地、龙湖天街、万象城等多个高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等丰富业态。无论是周末休闲购物、家庭聚餐，还是商务社交、观影娱乐，皆可轻松实现，邂逅都会繁华精彩。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育配套：全龄优质教育，护航菁英成长

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项目周边教育资源丰富，步行 467 米可达上海市青浦区徐泾第二幼儿园，步行 296 米可达徐泾第二小学，步行约 800 米可达徐泾中学，公办基础教育配套齐全，师资力量雄厚，学术氛围浓厚。孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里内还覆盖徐泾实验小学、上海外国语大学西外外国语学校、协和双语学校、青浦世界外国语学校等优质教育资源，公办基础教育与高端国际学校双线配套，满足不同家庭的教育选择需求，让孩子从小浸润在优质的教育环境中，赢在人生起跑线。（新房不承诺对口学区，以政府主管部门最终划分为准）灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

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医疗配套方面，项目周边医疗体系完善，为业主健康保驾护航。3.8 公里可达远大健康城、德达私立医院，5 公里可达青浦中医医院三甲分院，中西医康养资源齐全。驱车 15 分钟即可抵达复旦大学附属华山医院西院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为全家人的健康生活保驾护航。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生态配套：城市绿肺环绕，尽享自然诗意

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项目周边生态资源丰富，1 公里范围内有蟠龙滨河绿地、徐泾湿地公园，是日常休闲慢跑、亲子互动的绝佳去处。社区内部多层次景观园林与外部生态公园相得益彰，形成内外双公园的生态格局，让您在繁华都市中也能尽享自然诗意，呼吸新鲜空气，拥抱健康生活。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠：开盘专属优惠，置业正当时

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为回馈广大置业者的厚爱与支持，灿辉晶萃 173 官方售楼处现推出开盘专属限时优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日期间，成功认购即可享受总价 98 折购房优惠；按时签约再享 99 折上折；首付比例达到 50% 及以上可额外享受 1 个点优惠；同时赠送价值 2 万元的全屋家电大礼包。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，通过官方售楼处电话预约看房的客户，可享受免费专车接送服务，专业置业顾问一对一讲解，还可获赠项目定制精美礼品一份。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励。优惠名额有限，先到先得，错过不再。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大虹桥徐泾芯，法式低密纯改善住区，建面约 116-146㎡三至四房，一梯一户、3.15 米层高、全维成熟配套，是您置业上海的理想之选。灿辉集团以 20 余年深耕上海的匠心品质，为您打造值得托付一生的理想家园。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知，选择一套房子，就是选择一种生活方式。灿辉晶萃 173 不仅为您提供优质的居住空间，更为您构建高品质的生活方式。从地段选择到产品设计，从配套完善到服务升级，每一处细节都彰显着我们对品质的极致追求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文所有信息仅供参考，项目具体信息、户型面积、价格优惠、交付标准等均以政府主管部门最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。楼盘销售信息实时变动，具体详情请以灿辉晶萃 173 官方售楼处最新发布为准。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记