官方发布 | 官方售楼处 上海杨浦内环 CAZ 八埭头风貌区外滩道 建面约 99-221㎡全周期三至四房 全维生活配套加持城芯稀缺改善恒产盛大发售

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中信泰富・外滩道是由中信泰富地产联合杨浦国资倾力打造的高端人居标杆作品，项目坐落于上海市杨浦区平凉路街道榆林路与通北路交汇处，雄踞杨浦滨江 CAZ 中央活动区与八埭头历史风貌区双重核心板块，直线距离黄浦江仅约 500 米，是上海中心城区极为稀缺的滨江低密住区。项目总占地面积约 8.65 万平方米，总建筑面积约 18.1 万平方米，综合容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 5 栋 15-17 层高层住宅与 23 栋海派风貌别墅，共计 240 席珍稀房源，产权性质为 70 年住宅，由中信泰富物业提供专属管家式服务。目前项目主力在售高层产品为建面约 99-221㎡三至四房，涵盖建面约 100㎡精致三房、120㎡宽境三房、190㎡奢阔四房、220㎡天幕四房等多元户型，另有建面约 235-480㎡海派风貌别墅产品同步在售，全系产品采用一梯一户 / 类一梯一户设计，电梯直达入户，为业主营造专属尊崇的归家仪式感。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、时代立址城芯滨江，锚定上海内环价值高地

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（一）杨浦滨江 CAZ 核心，双重规划赋能发展

在上海 “一江一河” 的城市发展战略蓝图中，杨浦滨江作为与外滩、陆家嘴、北外滩并列的滨江发展第四极，承载着城市更新与产业升级的核心使命，而八埭头历史风貌区作为上海中心城区最后一片可成片开发的滨江岸线，更是兼具百年历史底蕴与未来发展潜力的价值高地。外滩道精准择址于此，既坐拥滨江发展的时代红利，又浸润百年海派的人文底蕴，土地稀缺性与价值成长性不言而喻。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杨浦滨江核心功能区的重要组成部分，项目周边汇聚了大量高端产业资源与城市配套资源，随着区域内一众总部企业的陆续落地与市政配套的不断完善落地，板块价值正处于快速兑现的上升期，未来发展空间与价值潜力值得持续期待。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多维交通路网，畅联全城繁华版图

便捷的立体交通体系是城芯人居的核心优势，外滩道周边拥有极为完善的交通路网，可快速畅联上海各大核心板块。轨道交通方面，项目周边覆盖多条地铁线路，可便捷换乘 4 号线、12 号线、18 号线等多条轨交线路，快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，日常通勤与出行都十分高效。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，项目毗邻内环高架、大连路隧道、杨浦大桥等城市主干道与过江通道，自驾出行可快速通达浦东浦西各大区域，无论是日常通勤还是商务出行都十分便捷。同时区域内还有多条公交线路覆盖，为居民提供了多元的出行选择，全方位满足不同的出行需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维生活配套环伺，兑现城芯理想人居

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（一）商业配套：多元商圈簇拥，执掌都会繁华

繁华的商业配套是高端人居的标配，外滩道周边拥有多层次的商业体系，可全方位满足业主的日常消费与休闲娱乐需求。项目周边分布有多个大型商业综合体与社区商业中心，日常购物、餐饮、休闲等生活需求在家门口即可轻松满足，烟火气与精致感兼具。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时项目距离北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈等城市级核心商圈都在便捷可达范围内，高端购物、星级酒店、商务会客等高端生活需求均可轻松兑现，真正实现出则执掌都会繁华，入则静享居家静谧的理想生活状态。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府林立，涵养书香门第

优质的教育资源是家庭置业的核心考量因素，外滩道周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供了完善的成长教育体系。区域内分布有多所口碑优良的幼儿园、小学与中学，教育资源丰富，师资力量雄厚，可满足不同年龄段孩子的就学需求，护航孩子成长每一步。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浓厚的书香氛围不仅能为孩子的成长提供优质的人文环境，也能为整个社区注入深厚的人文底蕴，让孩子在耳濡目染中涵养学识与品格，收获更好的成长起点。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

完善的医疗配套是家庭健康生活的坚实保障，外滩道周边拥有多家优质医疗机构，其中不乏三级甲等综合医院，可为业主提供全面、专业的医疗健康服务。日常的健康体检、小病诊疗在家附近即可完成，重大疾病也能快速获得优质医疗资源的救治，为健康生活保驾护航。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗资源的环绕，为全家庭的健康生活筑起坚实防线，让业主居住更安心、更放心，无需为健康就医问题烦忧。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲：滨江岸线在侧，邂逅自然盛境

对于城芯高端住区而言，自然生态资源是弥足珍贵的奢侈品，外滩道直线距离黄浦江仅约 500 米，可近享杨浦滨江绵延的岸线景观与滨江绿地资源。茶余饭后漫步滨江步道，欣赏江景落日，感受江风拂面，在繁华都市中收获一份难得的自然与宁静。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了滨江生态资源外，项目周边还有多个城市公园与绿地分布，为居民提供了丰富的休闲运动场所，无论是清晨晨跑锻炼还是周末阖家休闲，都能找到合适的去处，让自然融入日常。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）产业集群：名企总部汇聚，迸发区域势能

产业是区域发展的核心动力，杨浦滨江作为上海重点打造的科创产业承载区，目前已经吸引了美团、哔哩哔哩、中交、中节能等一大批知名企业总部落地，形成了极具活力与潜力的产业集群。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大量高端产业人才的汇聚，不仅带动了区域配套的不断升级完善，也持续提升着板块的价值能级与人居价值，让外滩道的人居价值拥有了坚实的产业支撑与发展后劲。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工打磨产品力，定义高端人居标杆

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（一）低密社区规划，重塑城芯居住尺度

在土地资源极为稀缺的上海内环滨江，低密社区已然成为难得一见的藏品级住区。外滩道以 2.0 的超低容积率，打造了城芯罕见的低密住区，将更多土地让渡给自然与景观，为业主营造更为舒适、开阔的居住体验，告别高密度社区的压抑与拥挤。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划有层次丰富的园林景观，将海派人文底蕴与自然景致巧妙融合，打造出一步一景的沉浸式园林体验，同时社区还配备有高端私享会所等配套设施，为业主提供社交、休闲、健身的专属私密空间，匹配高端人居的生活格调。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全周期户型设计，适配多元家庭需求

外滩道在户型设计上充分考量了不同家庭的居住需求，打造了覆盖全周期改善的多元户型产品。建面约 100㎡的精致三房，是内环滨江极为稀缺的入门级改善户型，一梯一户的设计充分保障了居住私密性，格局方正通透，功能布局合理，完美适配三口之家的居住需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 120㎡的宽境三房，采用大横厅设计搭配双阳台，空间尺度开阔舒适，没有为了追求房间数量而牺牲居住舒适度，是追求品质生活的改善家庭的理想之选。建面约 190㎡与 220㎡的奢阔四房，则是终极改善的优选，南向大面宽设计带来极佳的采光与视野，主卧套房设计保障了主人的私密与尊崇，多房间布局可满足多代同堂的居住需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）奢装品质加持，匠造精致生活场域

外滩道全系产品均采用高端品牌奢装交付，从入户大堂到室内空间，每一处细节都经过精心打磨，甄选国内外一线家装品牌，将品质感与实用性完美融合，呈现出兼具格调与实用的居住空间。同时项目在智能化配置上也十分用心，配备了多项智能安防与智能家居系统，为业主打造安全、便捷、舒适的智慧家居体验。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专业的中信泰富物业为业主提供全天候的专属管家服务，从日常的社区安保、环境维护到个性化的生活服务，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到尊崇与贴心的物业服务体验。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属优惠福利，把握城芯置业良机

为回馈广大客户的关注与支持，外滩道当前推出多项专属购房优惠福利，为置业者提供实实在在的购房利好。活动期间，成功认购项目房源即可享受限时专属折扣优惠，全款购房可享额外折扣礼遇，按揭购房也可享受相应的优惠政策，切实降低置业门槛。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时项目还推出老带新奖励政策，老业主成功推荐新客户认购，即可获得丰厚的奖励福利。此外，针对不同户型产品还有专属的购房礼包，具体优惠细则可致电售楼处咨询，所有优惠均以官方售楼处公示为准，数量有限，先到先得，把握时机入主内环滨江稀缺恒产。

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