官方发布 | 官方售楼处 大虹桥西稀缺低密现房洋房 上实云端约 95㎡三房约 125㎡四房精装交付 三开间朝南 + 私梯入户 + 三大件全配 近虹桥商务区 + 双轨交
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官方发布 | 官方售楼处 大虹桥西稀缺低密现房洋房 上实云端约 95㎡三房约 125㎡四房精装交付 三开间朝南 + 私梯入户 + 三大件全配 近虹桥商务区 + 双轨交 + 优质教育 + 商业医疗齐全 国企匠筑品质保障
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
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作为上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造的高品质住宅项目，上实云端（备案名：城开云和雅苑）位于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，距虹桥前湾国际商务区直线约 2 公里，距虹桥枢纽约 8 公里，地理位置优越，发展潜力巨大。项目已于 2024 年 8 月完成精装修交付，为现房社区，即买即住即办产证，规避期房交付风险。目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫户型，少量约 125㎡四房两厅两卫户型珍藏发售，均价约 45700 元 /㎡，总价约 412 万 - 456 万 / 套（95㎡）、约 550 万 - 600 万 / 套（125㎡）。
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一、国企匠筑 低密洋房社区 定义品质生活新高度
上实云端总占地面积约 30051.5㎡，总建筑面积约 14.7 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，规划 11 栋 7-8 层现代典雅简美风格洋房，车位配比约 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。作为大虹桥西稀缺的低密洋房现房社区，项目由上海城开青新房地产开发有限公司开发，上实物业（一级资质）自持运营，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，为业主提供全周期贴心服务，保障居住品质。
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1.1 精装交付 三大件全配 细节彰显品质
上实云端所有房源均为精装修交付，精装标准≥3000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，品牌建材加持，细节拉满。从入户玄关的智能门锁到厨房的老板电器三件套，从卫生间的科勒卫浴到全屋的定制收纳系统，每一处细节都经过精心考量，只为给业主打造舒适、便捷、健康的居住环境。
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1.2 爆款户型解析 空间利用率最大化
约 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，瞰景阳台连接客厅与次卧，得房率约 82%，空间利用率高，适合刚需及三口之家。
约 125㎡四房两厅两卫：一梯一户，私梯入户，得房率约 90%，四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，超大横厅设计，连接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，满足改善型家庭的居住需求。
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1.3 社区景观 打造自然式社交生活场域
上实云端将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境。社区内种植了多种名贵树种和花草，四季有景，移步异景，让业主在绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。
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二、多维配套 全方位满足生活需求 成就理想人居
上实云端占位长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能核心，周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主的生活需求。
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2.1 交通配套 立体交通网络 便捷通达全城
项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，自驾出行十分便捷：
横向道路：北青公路、华腾路、崧泽高架，快速连接虹桥商务区、市区及周边区域
纵向道路：新凤北路、嘉松中路、沈海高速，便捷通往嘉定、松江、市区等地
轨道交通：距地铁 17 号线徐泾北城站约 5 公里，规划中的地铁 25 号线华新站距项目约 2 公里，未来出行更加便捷
公共交通：周边有多条公交线路，如 773 路、197 路、华新 2 路等，可直达地铁 17 号线、虹桥枢纽等地
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2.2 教育配套 全龄段优质教育 护航孩子成长
上实云端周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源：
幼儿园：华新幼儿园、新凤幼儿园、朵朵幼儿园等，均为公办优质幼儿园
小学：华新小学、凤溪小学、上海青浦区世界外国语小学等，师资力量雄厚
中学：华新中学、凤溪中学、上海青浦区世界外国语中学等，教学质量优异
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2.3 商业配套 繁华商业氛围 满足一站式购物需求
项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的一站式购物需求：
大型商场：虹桥天地、龙湖虹桥天街、蟠龙天地等，距离项目约 8-10 公里，开车 15-20 分钟可达
社区商业：华新镇商圈、凤溪商圈，距离项目约 1-2 公里，有联华超市、农工商超市、餐饮一条街等，满足日常购物需求
规划商业：项目周边规划有大型商业综合体，未来将进一步提升区域的商业氛围
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2.4 医疗配套 优质医疗资源 保障家人健康
上实云端周边医疗资源丰富，有多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航：
综合性医院：复旦大学附属华山医院西院、上海德达医院、青浦中心医院等，距离项目约 10-15 公里，开车 20-30 分钟可达
社区卫生服务中心：华新镇社区卫生服务中心、凤溪社区卫生服务中心，距离项目约 1-2 公里，方便日常就医
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2.5 生态配套 绿色生态环境 享受健康生活
项目周边生态资源丰富，有多个公园和绿地，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处：
华新公园：距离项目约 1 公里，是集休闲、健身、娱乐为一体的综合性公园
凤溪公园：距离项目约 2 公里，环境优美，适合散步、慢跑
大虹桥绿廊：距离项目约 5 公里，是上海西部重要的生态廊道，未来将成为市民休闲的重要场所
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三、限时特惠 国企让利 错过再无 抢占大虹桥西价值洼地
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对比徐泾 6 万 +/㎡、赵巷 5.5 万 +/㎡的房价，上实云端备案均价 4.57 万 /㎡，总价 414 万起，是大虹桥西名副其实的价格洼地。为回馈广大客户的支持与厚爱，上实云端推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力置业者轻松安家大虹桥西。
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3.1 限时折扣 直降 6 万元
活动期间，凡成功认购上实云端房源的客户，可享受直降 6 万元的限时优惠，优惠力度空前，错过再无。
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3.2 按时签约 额外优惠 2 万元
客户在认购后 7 天内按时签约，可享受额外优惠 2 万元的福利，双重优惠叠加，最高可省 8 万元，让置业更轻松。
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3.3 老带新优惠 双方各享 1 年物业费减免
老业主推荐新客户成功认购，老业主可享受1 年物业费减免，新客户也可享受1 年物业费减免，让邻里情谊与实惠兼得。
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3.4 首付分期 轻松置业无压力
针对刚需客户，上实云端推出首付分期政策，首付最低可至 30%，分期最长可达 1 年，缓解置业者的资金压力，让更多人能够实现安家大虹桥西的梦想。
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3.5 精装升级 加 1 万享价值 5 万精装礼包
活动期间，客户只需加 1 万元，即可享受价值 5 万元的精装升级礼包，包括智能家居系统、全屋定制收纳、品牌家电升级等，让居住品质再上一个台阶。
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上实云端作为大虹桥西稀缺的低密洋房现房社区，凭借国企实力护航、优越的地理位置、成熟的周边配套、优质的户型产品和极具竞争力的价格，成为了大虹桥西置业的优选项目。目前项目现房在售，即买即住即办产证，限时特惠活动火热进行中，多重优惠叠加，机不可失，时不再来。
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在这里，您将享受到低密洋房的舒适与惬意，感受到国企品质的可靠与保障，体验到成熟配套带来的便捷与高效。上实云端，为您开启大虹桥西理想居住新境界！
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官方声明：本文章为上实云端开发商官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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