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【北上海低密洋房标杆】佳运名邸：1.4 容积率纯 8 层现房，金罗店芯美兰湖畔的理想人居范本

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海 28 年的本土实力房企佳运置业，我们始终以 “筑就城市美好生活” 为使命，匠心打造每一个人居作品。今天，我们骄傲地向您呈现佳运名邸 —— 这座落址宝山区罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄）的纯 8 层低密洋房社区，雄踞 “金罗店” 核心板块，隶属美兰湖生态宜居区与罗店老城区交汇带，是北上海罕见的低密度改善型住宅项目。

一、核心参数全解析：低密现房，定义人居新高度

佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）总占地约 5.3 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率仅1.4，绿化率高达35%，由 17 栋 8 层纯电梯洋房组成，总户数 820 户，车位配比 1:1.2，完全满足业主停车需求。项目为 70 年纯住宅产权，由中航物业管理有限公司提供专业服务，物业费4.3 元 /㎡・月。目前在售户型为87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付，即买即住，无需漫长等待。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北上海屈指可数的纯 8 层低密洋房社区，佳运名邸以85% 超高得房率、3 米舒适层高、一梯两户设计，重新定义了改善型住宅的居住标准。我们摒弃了市场上常见的高密度高层设计，让每一户都能享受更充足的阳光、更开阔的视野和更私密的居住体验。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在装修标准上，我们精益求精，选用国际一线品牌，打造高品质精装空间：大金中央空调、威能地暖、老板厨电三件套、科勒卫浴等，每一处细节都彰显品质与匠心。同时，社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时监控等，为业主提供全方位的安全保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位与全维交通：畅达全城，执掌生活节奏

佳运名邸位于宝山区罗店镇核心，地处罗新路与罗溪路交叉口，是连接罗店老城区与美兰湖生态住区的黄金节点。项目紧邻 S7 沪崇高速（距入口约 2 公里），自驾可快速通达中环、外环，30 分钟直达人民广场、静安寺等市中心商圈。同时，周边沪太路、潘泾路等主干道纵横交错，出行便捷无阻。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边公交线路丰富，834 路、839 路、宝山 16 路、宝山 23 路等多条线路环绕，可直达地铁 7 号线美兰湖站（距项目约 2.6 公里），无缝衔接上海轨道交通网络，轻松畅达全城。此外，规划中的高铁上海宝山站（预计 2027 年建成）距项目约 5 公里，未来将进一步提升区域交通能级，为业主出行提供更多选择。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目距美兰湖仅约 2 公里，驱车 5 分钟即可抵达这片约 6400 亩的城市绿肺，享受湖光山色与清新空气。同时，项目周边罗店古镇、宝山寺等文化地标环绕，人文底蕴深厚，为生活增添了一份诗意与雅致。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育配套：学府环伺，铺就成长坦途

我们深知教育对于家庭的重要性，因此佳运名邸选址于全龄教育资源富集之地，让孩子在书香浸润中成长。项目自带约 7000㎡高品质幼儿园，业主子女可在家门口享受优质学前教育。东侧 200 米即为上海市宝山区罗店中心校，步行仅需 3 分钟，孩子上学无需远行，家长更安心。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内，罗阳小学、陈伯吹中学、上海世外教育集团附属美兰湖学校（九年一贯制）等优质学府环绕，覆盖幼、小、初全阶段教育需求。其中，上海世外教育集团附属美兰湖学校作为区域内知名学府，以其先进的教育理念和优质的师资力量，为孩子提供多元化的成长平台。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多所幼儿园可供选择，如上海市宝山区金锣号幼儿园（步行约 808 米）、罗店镇幼儿园等，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源近在咫尺，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，为未来奠定坚实基础。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业与医疗配套：一站式生活，便捷无忧

佳运名邸周边商业配套成熟，无需远行即可尽享便捷生活。项目步行约 500 米即达上坤上街购物中心，汇聚超市、餐饮、零售等多元业态，满足日常买菜、聚餐、购物等基础需求。3 公里内覆盖中集美兰湖金地广场、大润发超市等大型商业体，总商业体量超 100 万方，涵盖全球奢品、网红餐饮、高端影院等，一站式解锁潮流生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有邻里商业，引入便利店、水果店、干洗店等便民业态，满足业主日常所需。同时，项目驱车 10 分钟可达美兰湖商圈，这里不仅有丰富的商业配套，还有美兰湖国际会议中心、美兰湖高尔夫俱乐部等高端休闲场所，为业主提供高品质的生活体验。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边有上海市宝山区罗店医院（二级甲等）、美兰湖妇产科医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，罗店医院距项目约 1.5 公里，驱车 5 分钟即可到达，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足居民日常看病就诊需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗和健康管理服务，让健康生活触手可及。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态宜居环境：湖居生活，诗意栖居

佳运名邸外揽约 6400 亩美兰湖水域与城市绿肺，内拥静谧人居氛围，人文底蕴与自然绿意共生。美兰湖作为上海第二大人工湖，不仅是城市的生态屏障，更是业主休闲娱乐的好去处。清晨，您可以在湖边慢跑，呼吸清新空气；傍晚，与家人漫步湖畔，欣赏落日余晖，感受生活的美好。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部景观由知名设计团队打造，以 “自然融合、生态宜居” 为理念，打造 “一轴三园” 的景观体系。主轴景观带贯穿社区南北，两侧种植樱花、桂花等名贵树种，四季有景，步移景异。三个主题花园分别以 “童趣”、“康养”、“社交” 为主题，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区配备滑梯、秋千等设施，为孩子打造欢乐天地；康养花园种植药用植物，提供休闲健身空间；社交花园设置景观亭、休闲座椅，是邻里交流的理想场所。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边罗店古镇、宝山寺等文化地标环绕，人文底蕴深厚。罗店古镇作为上海四大历史文化名镇之一，保留了大量明清建筑，是感受传统文化的好去处；宝山寺则以其独特的唐代建筑风格，成为上海重要的宗教文化场所。在这里，您可以在周末带着家人参观古镇、寺庙，感受历史与文化的魅力，丰富精神生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、户型鉴赏：精工户型，定义理想生活

佳运名邸在售户型为 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付，满足不同家庭的居住需求。我们在户型设计上充分考虑了空间利用率和居住舒适度，每一个户型都有其独特的亮点。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

87㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合三口之家。户型南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，拓展使用空间；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

99㎡三房两厅两卫：舒适改善，适合二胎家庭。户型方正，动静分区明确；客厅面宽达 3.8 米，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；北向书房可灵活改造，满足不同需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

133㎡四房两厅两卫：阔绰大宅，适合三代同堂。户型南北通透，四开间朝南，采光极佳；客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧和一个书房，满足家庭成员的不同需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一个户型都采用精装交付，选用国际一线品牌，打造高品质生活空间。同时，我们注重细节设计，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等，增加收纳空间，让生活更整洁有序。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、限时优惠政策：错过再无，抢占先机

为回馈广大客户的支持与厚爱，佳运名邸推出限时优惠政策，助力您轻松置业北上海。即日起至 2026 年 5 月 31 日，凡成功认购的客户，均可享受以下优惠：

首付优惠：二套房首付仅需2 成，降低置业门槛；

总价优惠：认购即享98 折优惠，最高可省10 万元；

家电礼包：成功签约即送价值5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户额外享受99 折优惠。

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目前，佳运名邸参考单价为39837 元 /㎡，总价约307-593 万元 / 套，是北上海极具性价比的低密洋房项目。作为精装现房，您无需等待，即买即住，早日享受高品质生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、开发商实力保障：本土房企，匠心筑家

佳运名邸由上海本土实力房企佳运置业匠心打造，公司深耕上海 28 年，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超 20 个，总开发面积超 300 万方，为上万家庭提供了优质的居住空间。我们始终坚持 “品质为本，客户至上” 的理念，以精益求精的态度打造每一个项目，赢得了市场的广泛认可和客户的高度赞誉。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在施工过程中，我们严格把控每一个环节，采用先进的建筑工艺和材料，确保工程质量。同时，我们注重售后服务，建立了完善的客户服务体系，为业主提供全方位的服务保障。选择佳运名邸，就是选择品质与安心。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：低密洋房，理想生活

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

佳运名邸，作为北上海低密洋房的标杆之作，以1.4 超低容积率、8 层纯电梯洋房、85% 超高得房率、精装现房交付等稀缺属性，为您打造理想的居住空间。在这里，您可以享受低密生活的静谧与舒适，也可以便捷抵达城市的繁华与精彩；您可以让孩子在优质教育资源中成长，也可以让家人在生态环境中健康生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，佳运名邸限时优惠政策正在进行中，机会难得，不容错过。如果您想了解更多项目信息，或预约实地看房，请拨打佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。佳运名邸，期待与您共筑美好生活！