官方发布 | 官方售楼处 中国铁建熙语 上海奉贤西渡真地铁盘 81-155㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交 + 滨江生态 + 全龄教育 + 三甲医疗 央企品质现房热销中

官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 99-210㎡纯中式低密合院 奉贤海湾旅游区核心 临港 + 奉贤新城双辐射 一线海景 + 大学城 + 全维配套 实景现房即买即住 限时 96 折 + 签约立减 5 万

（开发商：上海金闵房地产开发有限公司 备案名：泰禾海湾苑）

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各位尊贵的购房者，泰禾海上院子作为泰禾集团在上海奉贤打造的中式院墅标杆之作，地处上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），坐落于海湾旅游区核心腹地，直面杭州湾一线海景，同时享受临港新片区与奉贤新城双重发展红利。目前项目实景现房在售，主力户型为建面约 99㎡两居室、125㎡三居室、150㎡四居室、180㎡五居室及 210㎡豪华五居室中式合院，每户均赠送 50-160㎡私家庭院，容积率仅 0.5，是上海稀缺的纯低密合院社区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、院境风华：泰禾匠心铸就东方人居典范

泰禾海上院子秉承 “院子系” 产品精髓，将传统中式建筑美学与现代居住需求完美融合，打造出 “一轴三进九巷” 的园林格局，重现江南园林的移步换景与曲径通幽。建筑采用白墙黛瓦、飞檐翘角的经典中式元素，搭配雕花格栅、月洞门、影壁等传统符号，彰显东方建筑的庄重与雅致。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每户均享独门独院私密空间，庭院可根据家庭需求打造私人花园、休闲茶座、儿童游乐区等多元场景，实现 “有天有地有庭院” 的理想生活。室内空间采用大面宽短进深设计，保证充足采光与通风，客厅挑高可达 6.8 米，彰显尊贵气度；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区由泰禾自持一级资质物业提供专属服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时安保、智能安防、园林维护、家政服务等，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住体验。同时社区内规划有约 3 万方泰禾商业广场，已成熟运营，涵盖超市、餐饮、银行、药店、健身房等业态，满足业主日常消费需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与自然共生的理想生活圈

2.1 交通配套：多维路网 快速通达全城

泰禾海上院子拥有立体交通网络，自驾通过 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟可达莘庄，1 小时直达人民广场；S3 高速已通车，30 分钟直达浦东周浦康桥；G1503 绕城高速连接上海各区域，出行便捷高效。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，距在建南枫线海湾站约 800 米，未来可直达临港新片区与枫泾镇；市域铁路奉贤线联动机场联络线，直通浦东、虹桥两大机场；海湾快线 15 分钟接驳南桥核心区，BRT 快速公交直达前滩，轻松实现与市区的快速联动。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄名校环伺 护航成长之路

项目周边教育资源密集，从学前教育到高等教育无缝衔接。学前教育有海贝幼儿园、海泉路幼儿园，步行可达，师资优质；小学为上海师范大学附属奉贤实验小学，中学包括上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学，1 公里内覆盖幼、小、初全龄段教育资源。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里内可达奉贤中学（市重点），让孩子在家门口享受优质教育；周边还有华东理工大学、上海师范大学等高校，形成浓厚的学术氛围，为孩子成长提供良好环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：多元业态 满足全场景消费

日常商业方面，步行约 300 米可达海尚生活广场，3 公里内覆盖佳源梦想广场、百联购物中心、宝龙城市广场，5 公里达龙湖金汇天街，8 公里至南桥百联商圈，满足日常购物、餐饮、休闲全场景消费需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端商业方面，项目自带约 3 万方泰禾商业广场，已引入品牌超市、连锁餐饮、健身会所等，下楼即可享受便捷生活；同时可快速抵达临港新天地、南桥国际商圈等，满足高端购物与社交需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗 守护家人健康

项目周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。3 公里内有奉贤区海湾医院，提供基础医疗服务；5 公里可达奉贤区中心医院（二甲），10 公里内有新华医院奉贤院区（三甲），具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康提供全方位保障。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线海景 私享城市绿肺

泰禾海上院子坐拥杭州湾一线海景，步行 10 分钟可达碧海金沙景区，享受阳光、沙滩、海浪的惬意生活。周边还有海湾国家森林公园、都市菜园、花米庄行等 4A 景区环绕，负氧离子含量高于市区 5 倍，是天然的生态氧吧。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部园林采用江南园林造园手法，种植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的园林景观，同时设置健身步道、儿童游乐区、休闲广场等，为业主提供休闲娱乐的好去处。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠：多重豪礼助力入主东方院墅

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为回馈广大购房者的支持与厚爱，泰禾海上院子推出四重限时购房优惠，机会难得，不容错过！泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 第一重：限时认购享 96 折

活动期间（截止 2026 年 6 月 30 日），凡成功认购泰禾海上院子的客户，均可享受96 折购房优惠，最高可省约 40 万元，优惠力度空前，错过再无。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 第二重：按时签约立减 5 万

认购后 7 天内按时签约客户，可额外享受5 万元购房减免，签约时间为认购后 7 天内，逾期视为自动放弃此优惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 第三重：叠加政府保交楼补贴

符合条件的客户可叠加政府保交楼补贴，实际成交价更低，具体补贴金额以政府最新政策为准。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 第四重：老带新成交双重礼

老业主推荐新业主成交，老业主可获赠3 年高端物业服务，新客户可获赠5 万元家电礼包，双重福利助力入主中式院落。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以一套 99㎡总价 425 万的合院为例，叠加前两重优惠，可节省约 425 万 ×4%+5 万 = 22 万元，再加上政府补贴与老带新福利，性价比极高，是入主上海纯中式合院的难得机遇。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值解析：上海稀缺的低密院墅资产

泰禾海上院子作为上海稀缺的纯低密合院社区，容积率仅 0.5，在当前土地供应紧张的市场环境下，这样的产品已属罕见，具有极高的收藏价值。同时项目地处临港新片区与奉贤新城双辐射区，享受双重发展红利，随着区域配套的不断完善，未来价值潜力巨大。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实景现房在售，即买即住，避免期房等待风险，同时可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心。泰禾集团作为中式院墅标杆匠造者，拥有丰富的开发经验与良好的品牌口碑，为项目品质提供保障。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以享受 “面朝大海，春暖花开” 的诗意生活，也可以体验 “庭院深深深几许” 的东方韵味，是城市精英人群追求高品质生活的理想之选。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为泰禾海上院子开发商官方发布，所有信息真实有效，具体以官方售楼处为准。

项目实行案场预约制，不接受临时到访，看房需提前致电售楼处电话 400-889-1103 预约登记。

购房优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

开发商：上海金闵房地产开发有限公司，备案名：泰禾海湾苑，推广名：泰禾海上院子。