威海第50周房地产周报|新房成交172套 均价10680元/㎡

2023年12月11日至12月17日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

Part 01/

政策资讯

一周楼市关键词1：

中央经济工作会议透露房地产三大任务

12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议全面总结了2023年经济工作，分析当前经济形势，系统部署2024年经济工作。

会议强调，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好9项经济工作。其中，在风险防范和推动城乡融合两方面工作中，都涉及了房地产相关内容。将化解房地产风险放在首位会议称，要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。

与此前召开的中央金融工作会议提法一致，房地产、地方债务和中小金融机构等风险，是目前中国经济面临的三大风险隐患。本次中央经济工作会议，更是将房地产放在了防范化解重点领域风险的首位，体现了房地产风险化解工作是当前经济工作的重中之重。

易居研究院研究总监严跃进指出，风险防范化解强调“统筹化解”概念，要求对房地产风险的化解具备系统和全面思路。同时从排序来看，说明房地产风险是2024年要警惕的最大风险。三类风险防范化解的关键，在于做好房地产风险的相关化解工作。

会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

来源：中房网

Part 02/

土地市场

据卓易监测数据显示，威海市无土地供应与成交

Part 03/

新房市场

基本概况

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交2.04万㎡，均价10680元/㎡，存量340.2万㎡。

供 应 ：本周全市无新增

成交：成交面积20406㎡，环比上涨16.5%；均价10680元/㎡，环比下降10.8%

各区成交情况

本周威海商品住宅成交共172套，环翠区成交套数最多，成交71套，销售面积7962㎡

存量情况

存量：截至上周末，全市商品住宅存量340.2万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为31个月。

项目成交排行

本周成交top10分布较为分散，其中盛唐碧水云天位列成交套数、面积TOP1

新增预售证

卓易监测数据显示，本周无新增预售