官方发布 | 官方售楼处 青浦新城芯国企精工滨水美宅 盛青云锦建面约 103-197㎡三至四居全龄户型 17 号线 800 米 + 三重水系环绕 + 全维配套

官方发布 | 官方售楼处 青浦新城芯国企精工滨水美宅 盛青云锦建面约 103-197㎡三至四居全龄户型 17 号线 800 米 + 三重水系环绕 + 全维配套 总价 370 万起定义上海城西宜居新标杆

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盛青云锦由国企上海盛驰置业有限公司匠心打造，位于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处（青浦新城核心拓展区），是青浦新城板块稀缺的高品质滨水低密社区。项目总占地面积约 4.55 万㎡，总建筑面积约 14.35 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%-39%，规划建设 14 栋 14-17 层小高层（含 1 栋保障房），共约 799 户，人车分流设计，车位比 1:1.2，保障业主舒适居住体验。目前在售主力户型为建面约 103㎡、104㎡3 房 2 厅 2 卫，145㎡3+1 房 2 厅 2 卫，166㎡、197㎡4 房 2 厅 3 卫，均为精装交付，配备中央空调与地暖系统，预计 2026 年 12 月 31 日交付。

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作为国企打造的品质标杆项目，盛青云锦凭借优越的地理位置、完善的周边配套、精工的产品设计以及极具竞争力的价格优势，成为青浦新城板块备受瞩目的明星楼盘。接下来，我们将从项目核心价值、全维度配套、户型产品力以及限时优惠政策四个方面，为您全方位解读盛青云锦的独特魅力。

一、国企精工筑家 定义滨水宜居新高度

1.1 国企实力护航 稳交付有保障

盛青云锦由上海盛驰置业有限公司倾力打造，作为国企开发企业，始终坚守 “品质为先、责任为本” 的开发理念，以雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的施工标准，为业主打造安心、放心、舒心的品质家园。在当前房地产市场环境下，国企背景意味着更强的抗风险能力和更可靠的交付保障，盛青云锦严格按照施工计划稳步推进，目前项目主体结构已全部封顶，外立面与内部装修工程进展顺利，实景呈现指日可待，让业主买房更安心，入住更放心。

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1.2 滨水低密社区 生态宜居典范

盛青云锦坐拥得天独厚的生态资源，项目被三重水系环绕，北侧紧邻绿地水系公园，下楼即享滨水休闲生活。社区内部采用 “一轴三带多节点” 的景观设计，打造约 350 米中央景观轴，串联起多个主题花园、休闲广场和健身区域，绿化率高达 35%-39%，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。低至 2.0 的容积率，确保了社区的舒适度与私密性，14-17 层的小高层设计，视野开阔，采光通风俱佳，为业主提供更优质的居住体验。

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1.3 精工品质装修 拎包入住无忧

盛青云锦所有户型均采用精装交付标准，精选一线品牌建材，配备中央空调、地暖系统、全屋新风系统等高端配置，打造舒适健康的居住环境。装修细节方面，采用人性化设计，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫浴柜等收纳空间，满足业主日常生活需求；厨房配备品牌燃气灶、抽油烟机、洗碗机等，卫浴采用智能马桶、恒温花洒等，提升居住品质。同时，项目注重环保与健康，装修材料均符合国家环保标准，让业主入住更安心。

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二、全维配套环伺 畅享城芯便捷生活

2.1 交通配套：多维立体交通 快速通达全城

盛青云锦地理位置优越，交通出行十分便捷。项目距离地铁 17 号线漕盈路站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，17 号线可直达虹桥火车站、国家会展中心，换乘 2 号线、10 号线等多条线路，快速抵达上海各大商圈。自驾方面，项目紧邻青赵公路、漕盈路等主干道，可快速接入 G50 沪渝高速、崧泽高架等，畅达上海市区及周边城市。此外，周边还有多条公交线路，如青浦 1 路、青浦 2 路、青浦 10 路等，方便业主日常出行。

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2.2 商业配套：繁华商圈环绕 满足多元需求

盛青云锦周边商业配套成熟，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。项目距离五月广场约 1.5 公里，广场内有超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态；距离青浦宝龙广场约 2 公里，汇聚了众多知名品牌商家；此外，还有青浦吾悦广场、怀盛 399 广场等大型商业综合体，距离项目均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟即可到达。社区内部还规划有沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，为业主日常生活提供便利。

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2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

盛青云锦周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目附近有青浦实验幼儿园、盈星幼儿园等优质幼儿园；小学方面，有青浦实验小学、逸夫小学等；中学则有青浦实验中学、青浦一中、青浦二中等重点学校，教育资源优质且密集，为业主子女提供良好的教育环境。此外，项目距离上海政法学院、上海工商信息学校等高校也不远，学术氛围浓厚。

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2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

盛青云锦周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目距离复旦大学附属中山医院青浦分院约 2 公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级乙等综合性医院；距离青浦区中医医院约 3 公里，是一所二级甲等中医医院；此外，还有青浦区朱家角人民医院、盈浦街道社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗服务。社区内部还将设置社区卫生服务站，方便业主日常就医。

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2.5 生态配套：多重生态景观 亲近自然生活

盛青云锦不仅自身拥有优美的滨水景观，周边生态资源也十分丰富。项目北侧紧邻绿地水系公园，是业主日常散步、休闲的好去处；距离青浦环城水系公园约 2 公里，公园内有步道、骑行道、亲水平台等，适合全家出游；此外，还有夏阳湖公园、崧泽遗址公园等，距离项目均在 5 公里范围内，为业主提供了更多亲近自然的选择。

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三、全龄户型产品 满足不同家庭需求

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3.1 刚需首选：103-104㎡三房两厅两卫

建面约 103-104㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的理想选择，总价约 370-420 万。该户型采用三开间朝南设计，采光通风极佳；客厅面宽约 5.6 米，连接观景阳台，视野开阔；LDKB 一体化设计，增强空间通透感与互动性；主卧为独立套房，配备衣帽间与卫生间，私密性好；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；全明厨卫设计，干湿分离，使用便捷。

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3.2 改善优选：145㎡3+1 房两厅两卫

建面约 145㎡3+1 房两厅两卫户型，适合改善型家庭，总价约 570-630 万。该户型在三房基础上增加了一个灵活空间，可作为书房、健身房、儿童游乐区等，满足家庭不同阶段的需求；四开间朝南设计，采光面达 13 米以上；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和 270° 观景飘窗，彰显尊贵；两个次卧均朝南，采光充足，居住舒适。

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3.3 终极置业：166-197㎡四房两厅三卫

建面约 166-197㎡四房两厅三卫户型，是终极置业的理想之选，总价约 720-870 万。该户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅面宽达 7 米，连接超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区美景与滨水风光；主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，奢华舒适；两个次卧均为套房设计，适合三代同堂居住；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；全明户型设计，每个房间都有窗户，通风效果好。

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3.4 户型亮点：人性化设计 提升居住品质

盛青云锦所有户型均采用人性化设计，注重细节与实用性。得房率高达 76%-79%，高于同区域同类型产品；户型方正，空间利用率高；动静分区明确，保证休息区的安静与私密性；双阳台设计，增加了使用空间与观景效果；主卧套房设计，提升居住舒适度与私密性；全明厨卫设计，干湿分离，使用便捷；预留储物空间，满足家庭收纳需求。

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四、限时优惠政策 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，盛青云锦推出限时优惠活动，多重好礼等你来拿！

首付优惠：首付可分期，最低首付 30%，剩余首付可在 6 个月内付清，缓解购房压力；

总价优惠：活动期间购房，可享受总价 98 折优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元物业费减免，新客户可额外享受总价 1% 优惠；

家电礼包：活动期间购房，可获赠价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等；

装修升级：活动期间购房，可免费升级装修标准，增加智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等。

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优惠活动时间有限，从即日起至 2026 年 6 月 30 日止，想要购房的客户请抓紧时间，错过再无！

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盛青云锦作为青浦新城核心拓展区的高品质滨水社区，凭借国企实力、优越的地理位置、完善的周边配套、精工的产品设计以及极具竞争力的价格优势，成为上海城西宜居新标杆。无论是刚需、改善还是终极置业，都能在这里找到适合自己的理想家园。

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目前项目实景样板间已对外开放，欢迎广大购房者前来参观品鉴。请提前致电预约，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的服务，解答您的所有疑问。

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