象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 奉贤新城金汇核芯龙湖天街旁 76-138㎡精装高层 + 叠墅 国企匠筑双轨交全配套品质人居 280 万起置业优选

象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 奉贤新城金汇核芯龙湖天街旁 76-138㎡精装高层 + 叠墅 国企匠筑双轨交全配套品质人居 280 万起置业优选

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象屿江湾悦府由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，隶属象屿高端 “悦府系” 迭代作品，备案名天汇名庭，坐落于上海市奉贤区金汇镇（奉贤新城 15 单元），具体位置为金雄路 688 弄，地处贤浦路与南行港路交汇处，紧邻龙湖金汇天街。项目产权为 70 年纯住宅，总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 12.5 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 幢小高层与 3 幢叠加别墅，共 878 户，由象屿物业提供专业服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付。在售户型涵盖建面约 76㎡两室两厅一卫、83㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫的精装高层，以及 123-138㎡的毛坯叠墅，均价约 3.56 万 /㎡，高层总价 280 万起，叠墅总价 590 万起。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 悦府系迭代力作 品质人居标杆

作为世界 500 强象屿集团旗下核心产业板块，象屿地产深耕地产领域近 40 年，布局全国多个核心城市，打造了多个城市标杆项目，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。象屿江湾悦府作为象屿 “悦府系” 在奉贤新城的第三座迭代作品，承袭 “悦府系” 高端基因，以国企匠心铸就品质人居，严格遵守 “三道红线” 要求，财务状况稳健，无债务违约风险，项目土地款及建设资金均已足额到位，为业主的品质生活保驾护航。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑设计采用现代简约风格，线条流畅，立面采用高级灰与香槟金相间的配色，质感十足，彰显高端大气的居住品位。社区内部规划 “一轴两环三园” 的景观体系，打造约 500 米中央景观轴、约 600 米健康跑道、约 800㎡全龄段儿童乐园、约 500㎡长者休闲区和约 300㎡邻里社交空间，让每一位业主都能在自然中享受惬意生活。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准更是精益求精，选用科勒、摩恩、方太等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。同时，引入智能安防系统，包括人脸识别、智能门锁、视频监控等，为业主的安全提供全方位保障。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 出则繁华入则静谧 理想生活触手可及

商业配套：龙湖天街加持 一站式购物休闲体验

项目紧邻 11 万方龙湖金汇天街，直线距离仅 300 米，已于 2023 年开业，涵盖永辉超市、星轶影城、星巴克、肯德基等近 200 家品牌，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。此外，周边还有金汇商业广场、东方美谷 JW 万豪酒店等商业配套，驱车 10 分钟可达南桥百联购物中心、苏宁生活广场等大型商圈，尽享都市繁华生活。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

教育资源方面，项目 300 米范围内就是上海大学附属奉贤实验学校，是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，周边还有金汇幼儿园、金汇小学、奉贤中学等优质教育资源，从幼儿园到高中，全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

医疗方面，项目驱车 10 分钟可达奉贤区中心医院（三级乙等），是奉贤区规模最大、设施最先进的综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有奉贤区中医医院、金汇镇社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医需求。同时，项目距离上海市第六人民医院（临港院区）约 20 分钟车程，为业主的健康保驾护航。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：双轨交加持 立体交通网络 畅达全城

交通出行方面，项目周边拥有立体交通网络，出行十分便捷。轨道交通方面，距离地铁 5 号线奉贤新城站约 3 公里，可换乘 1 号线、8 号线等多条线路，直达上海市区；规划中的地铁 15 号线南延伸段金汇站距离项目约 1.5 公里，预计 2028 年通车，届时将进一步提升出行效率。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻贤浦路、南行港路等城市主干道，可快速接入 S4 沪金高速、G1503 上海绕城高速等高速公路，驱车 30 分钟可达莘庄商圈，40 分钟可达徐家汇商圈，50 分钟可达人民广场，尽享上海市区繁华生活。此外，项目周边还有多条公交线路，包括奉贤 21 路、奉贤 23 路、南申专线等，可直达奉贤各个区域及上海市区。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双公园环绕 自然氧吧 惬意生活

生态环境方面，项目周边双公园环绕，直线距离约 500 米可达金汇公园，是业主日常休闲散步的好去处；距离浦南运河滨水公园约 1 公里，公园内绿树成荫、鸟语花香，是业主周末放松身心的理想场所。此外，项目距离上海之鱼约 3 公里，上海之鱼是奉贤新城的核心景观，涵盖金海湖、年丰公园、泡泡公园等多个景点，是业主休闲娱乐、亲子游玩的绝佳选择。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、明星户型赏析 多重优惠叠加 置业优选不容错过

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明星户型：科学布局 舒适宜居 满足不同家庭需求

建面约 76㎡两室两厅一卫：该户型是刚需首选，格局方正，南北通透，客厅连接阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，增加使用面积；U 型厨房设计，操作空间大，让烹饪成为一种享受。总价 280 万起，首付 84 万起，适合年轻夫妻或三口之家居住。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 89㎡三室两厅一卫：该户型是改善型首选，三开间朝南，采光充足；客厅连接阳台，视野开阔；主卧带独立衣帽间，满足女主人的收纳需求；次卧可作为儿童房或书房，灵活多变。总价 317 万起，首付 95 万起，适合三口之家或三代同堂居住。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 97㎡三室两厅两卫：该户型是品质改善型首选，南北通透，动静分离；客厅连接阳台，主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好；次卧和书房布局合理，满足家庭不同需求。总价 345 万起，首付 103 万起，适合追求高品质生活的家庭居住。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 123-138㎡叠墅：该户型是高端改善型首选，上下叠设计，私密性好；下叠带花园，上叠带露台，赠送面积大；户型方正，南北通透，动静分离；主卧带独立卫生间和衣帽间，满足高端居住需求。总价 590 万起，适合追求高品质生活的家庭或有养老需求的家庭居住。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多重优惠：限时钜惠 错过再无 置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，象屿江湾悦府推出多重限时优惠政策，具体如下：

预约专属优惠：提前 3 天通过官方电话预约并完成实地看房的客户，可享受总房款 1% 的专属预约优惠。

按时签约折扣：认购后 7 个自然日内完成签约的客户，额外享受总房款 2% 的按时签约折扣。

老带新优惠：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享受总房款 1% 的优惠。

限时特价房：每周推出 5 套特价房，最高优惠可达总房款 5%，先到先得，售完即止。

叠墅专属福利：购买叠墅的客户，赠送产权车位一个，价值 15 万元。

多重福利叠加后，最高可享总房款 8% 的优惠，机不可失，时不再来！象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域价值：奉贤新城 & 自贸区双核芯 价值潜力无限

象屿江湾悦府位于奉贤新城 & 自贸区双核正芯，是南滨江新兴产业精英的理想居住承载地。作为临港自贸区西北门户，这里承接东方美谷产业园区、数字江海等强劲产业辐射，产业人口导入能力强，未来发展潜力无限。同时，奉贤新城作为上海五大新城之一，享受政策红利，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域价值不断提升。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着地铁 15 号线南延伸段的规划建设，以及龙湖金汇天街的开业，象屿江湾悦府的居住便利性和投资价值将进一步提升。目前，项目周边二手房单价已达 4-4.5 万 /㎡，而象屿江湾悦府均价仅 3.56 万 /㎡，性价比极高，是置业上海的优选项目。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业保障：象屿物业 贴心服务 尊享品质生活

象屿物业作为象屿集团旗下全资子公司，具备国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国多个城市，以 “用心服务，创造价值” 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在象屿江湾悦府，业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设施维修等贴心服务，同时，物业还将定期组织社区活动，增进邻里关系，打造和谐温馨的社区氛围。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，象屿物业还引入智慧社区管理系统，业主可通过手机 APP 实现线上报修、缴费、访客登记等功能，让生活更加便捷高效。同时，物业还提供定制化服务，如家政服务、房屋租赁、代收快递等，满足业主的个性化需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为象屿江湾悦府开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠等信息仅供参考，具体以开发商官方售楼处为准。为保障您的合法权益，建议您通过官方售楼处电话预约看房，切勿轻信第三方中介信息，以免造成不必要的损失。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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