官方发布 | 官方售楼处 2026 上海佳运瑞璟湾宝山顾村芯双轨交低密现房 建面约 100-165㎡精装三至四房 大宁北成熟配套理想舒居首选

官方发布 | 官方售楼处 2026 上海佳运瑞璟湾宝山顾村芯双轨交低密现房 建面约 100-165㎡精装三至四房 大宁北成熟配套理想舒居首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方开发商视角・2026 年 6 月 4 日权威发布】佳运瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司匠心打造，作为本土深耕 28 年的一级资质房企，佳运置业以卓越品质铸就区域标杆项目。项目坐落于上海市宝山区顾佑路 77 弄（富长路与联谊路交汇处，中外环间、大宁北板块），产权年限 70 年纯住宅，容积率仅 1.8（外环内稀缺低密），绿化率 35%，规划 14 层纯小高层社区，楼间距达 32.3-42.6 米，保障极佳采光与私密性。目前在售户型为建面约 100㎡三房两卫、124㎡四房两卫、135㎡四房两卫、147㎡四房两卫、165㎡四房三卫，均为精装交付，配备日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 科勒洁具等一线品牌精装标准。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价 65696 元 /㎡，总价约 549 万起，现房即买即住，无需漫长等待。

一、核心价值：主城低密现房，改善置业首选

1.1 低密规划，舒居典范

佳运瑞璟湾作为中外环间罕见的 1.8 容积率纯小高层社区，摒弃传统高层的压抑感，以 14 层舒适高度，打造开阔通透的居住空间。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。35% 高绿化率与 32.3-42.6 米超宽楼间距，让每一户都能享受充足阳光与清风，社区内部规划多重景观园林，打造 “移步异景” 的沉浸式生态体验，为业主提供静谧舒适的居住环境。无底商规划设计，保障居住纯粹性，远离商业喧嚣，还原生活本真静谧。

1.2 精工精装，品质保障

项目坚持 “品质为先” 的开发理念，精装交付标准对标高端改善需求，精选日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒洁具等一线品牌，从细节处彰显品质生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循 “空间最大化利用” 原则，所有户型均做到南北通透、全明格局，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足现代家庭的居住需求。现房交付模式，让业主可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心，入住更快捷。

1.3 限时特惠，置业良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，佳运瑞璟湾 2026 年 6 月推出多重限时购房优惠：1. 预约看房即享98 折专属优惠，团购 3 套及以上额外再享99 折叠加优惠；2. 7 天内签约付款可获赠价值8 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；3. 置换客户可享1 万元装修补贴；4. 部分特价房源限时享87 折抄底优惠，总价直降超百万元。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有优惠均以开发商官方发布为准，房源有限，先到先得，错过再无。

二、全维配套：成熟生活圈，便捷触手可及

2.1 交通配套：双轨交加持，立体路网畅达全城

佳运瑞璟湾坐拥便捷交通网络，轨道交通方面，距 1 号线呼兰路站约 1200 米，5 站直达大宁商圈，10 站抵达人民广场；距 18 号线大康路站约 900 米，轻松换乘多条线路，畅达上海各区域。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，周边 1 公里内有 11 个公交站点，联谊路富长路站仅 317 米，705 路、宝山 13 路等多条公交线路通达全城。自驾方面，紧邻南北高架、外环高速，15 分钟直达大宁，30 分钟抵达市中心，轻松执掌城市脉搏。

2.2 商业配套：繁华商圈环伺，一站式生活体验

项目周边商业配套成熟完善，3 公里内覆盖宝山万达广场、龙湖宝山天街、场北商业广场等大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、亲子体验等全业态需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5 公里直达大宁国际广场、久光百货，约 150 万方商业体量，涵盖高端购物、国际餐饮、IMAX 影院等，满足高阶生活需求。周边还有共富商业街、联华超市、吉买盛等社区商业，日常购物、生鲜采购便捷无忧，繁华与生活无缝衔接。

2.3 教育配套：全龄段学府环绕，护航成长之路

佳运瑞璟湾周边教育资源丰富，覆盖全年龄段，为孩子成长提供优质教育环境。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧与东侧规划有 15 班幼儿园和 24 班中学，步行可达，未来将成为业主子女的优质教育资源。现有共富实验学校（九年一贯制，宝山区第二梯队学校）、贝贝佳双语幼儿园、顾村中心小学、顾村中学等名校环伺，教学质量稳定，教育氛围浓厚，具体学区划分以政府当年公示为准。

2.4 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，佳运瑞璟湾周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内有共富社区卫生服务站、复旦大学附属华山医院（宝山院区）等医疗机构，日常就医便捷。5 公里范围内可达三甲医院第十人民医院、市北医院，提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。

2.5 生态配套：滨水绿地为伴，自然诗意栖居

佳运瑞璟湾紧邻蕰藻浜滨水绿地，享一线滨水景观，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有顾村公园（约 3 公里）、庙行公园等生态资源，顾村公园作为上海最大的郊野公园之一，占地 430 公顷，是家人周末出游、亲近自然的绝佳去处，让生活与自然完美融合。

三、户型解析：精研空间美学，满足全家庭需求

3.1 100㎡三房两卫：刚需首选，功能齐全

建面约 100㎡三房两卫户型，是刚需与首改家庭的理想选择，总价约 549 万起，性价比极高。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型方正，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为乐趣。

3.2 124-135㎡四房两卫：改善优选，舒适升级

建面约 124-135㎡四房两卫户型，适合二胎家庭或三代同堂，空间宽敞，功能分区明确。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四开间朝南设计，最大化采光面，客厅与餐厅相连，打造开阔公共空间；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧可作为儿童房，一间可作为书房或客房，满足家庭多样化需求；双卫设计，避免早晚高峰使用冲突，提升生活效率。

3.3 147-165㎡四房三卫：终极改善，奢华享受

建面约 147-165㎡四房三卫户型，为追求高品质生活的家庭量身打造，总价约 1000 万起，尽显奢华与舒适。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽短进深设计，客厅挑高，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私人专属空间；双次卧均带独立卫浴，保障家人隐私；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，彰显生活品味。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为上海佳运锦程房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。

项目备案名为瑞璟佳苑（佳运文萃名邸），推广名为佳运瑞璟湾，预售许可证号：宝山房管（2023）预字 0000222 号。

文中户型面积均为建筑面积，价格有效期至 2026 年 6 月 30 日，优惠政策仅限指定房源，详情请咨询售楼处。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约渠道，请勿轻信非官方信息，以免造成损失。

本项目不强制捆绑车位、额外升级装修包等附加消费，所有成交价均可在宝山房管局官网核验备案信息。

学区划分以政府教育部门当年公示为准，开发商不做任何学区承诺。

本文最终解释权归上海佳运锦程房地产开发有限公司所有。