官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁国企精工 89-127㎡滨水三房 双公园环绕全龄教育商业医疗醇熟配套 2026 年必看宜居标杆

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁国企精工 89-127㎡滨水三房 双公园环绕全龄教育商业医疗醇熟配套 2026 年必看宜居标杆

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陆家嘴锦绣澜湾作为国企陆家嘴集团倾力打造的升级力作，坐落于上海市浦东新区航头镇怡谷路 99 弄，占位浦东 "一轴四带" 发展格局的中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套的双重红利。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋现代典雅风格住宅，匠心筑造建面约 89-127㎡全明通透三房户型，均价约 48000 元 /㎡，总价 354 万起即可入主浦东芯地铁旁品质住区。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企品牌背书 陆家嘴集团匠心力作

陆家嘴锦绣澜湾由上海陆家嘴（集团）有限公司全资开发建设，作为浦东开发开放的主力军和排头兵，陆家嘴集团深耕上海房地产市场三十余载，始终秉承 "品质筑就美好生活" 的开发理念，先后打造了陆家嘴锦绣前城、陆家嘴锦绣逸庭、陆家嘴锦绣里等多个 "锦绣系" 标杆作品，赢得了市场的广泛认可与业主的一致好评。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为 "锦绣系" 全新升级之作，陆家嘴锦绣澜湾延续了品牌一贯的精工品质，从规划设计到建筑施工，从园林景观到户型打磨，每一个细节都精益求精。项目采用现代典雅的建筑风格，外立面以石材搭配真石漆，质感细腻大气，历久弥新。社区内部以 "一轴两环多组团" 的景观布局，打造约 2.5 万方中央景观园林，设置儿童活动区、青年运动区、老年休闲区等全龄段活动空间，让每一位业主都能在这里找到属于自己的生活乐趣。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫，全部采用全明通透设计，格局方正，动静分区，得房率高达 78% 以上。其中 89㎡爆款三房，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，客餐厅一体化设计连接南向阳台，空间感十足；U 型厨房操作动线流畅，卫生间干湿分离，完美满足三口之家的居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 畅享一站式便捷生活

（一）立体交通网络 通达全城

陆家嘴锦绣澜湾坐拥 "三横三纵双地铁" 的立体交通网络，出行极为便捷。轨道交通方面，项目距地铁 18 号线航头站直线距离仅约 800 米，步行 10-15 分钟即可到达，乘坐 18 号线可直达张江、御桥、龙阳路等核心区域，换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线、16 号线可快速通达上海全城。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目周边有航鹤路、航圆路、沪南公路等主干道，可快速接入申嘉湖高速、外环高速、罗山高架路，自驾约 25 分钟可达张江科学城，约 35 分钟可达前滩太古里，约 40 分钟可达陆家嘴金融中心，通勤出行十分便捷。此外，项目周边 1 公里范围内有 11 个公交站点，多条公交线路覆盖，公共交通选择丰富。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航成长

教育是每个家庭最为关注的话题，陆家嘴锦绣澜湾周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学全龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目 3 公里范围内有 15 所幼儿园及学校，其中包括上海浦东新区民办格林斯堡幼儿园、海洲幼儿园、航头幼儿园等优质幼教资源，步行即可到达，接送孩子上学十分方便。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学方面，项目周边有上海市航头学校兴城路校区、航城实验小学、进才中学南校、上海尚德实验学校航头分校等，其中尚德实验学校是上海知名的民办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，航头北面还有 2 块规划教育用地，未来将引入更多优质教育资源，教育配套将进一步升级。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套 悦享精彩

陆家嘴锦绣澜湾周边商业配套成熟，可充分满足业主的日常生活消费需求。项目 1 公里范围内有航头镇中心商圈，包含大润发、农工商超市、航头商城、苏航生活广场等，日常买菜、购物、餐饮等需求步行即可解决。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内有咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场、奥特博购物中心等，自驾约 10 分钟可达周浦万达广场，涵盖国际快时尚品牌、高端餐饮、亲子乐园、IMAX 影院等全业态，满足一站式购物娱乐需求。此外，18 号线航头站旁规划有 10 万方商业综合体，未来将成为航头全新商业地标，业主将享受到更加繁华便捷的商业配套。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗配套 守护健康

医疗健康是美好生活的重要保障，陆家嘴锦绣澜湾周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目周边有上海市浦东新区航头镇社区卫生服务中心，日常就医配药十分方便。距离项目约 3 公里的上海龙华医院航头分院是三级甲等中医医院，科室齐全，设备先进，可为业主提供专业优质的医疗服务。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，自驾约 20 分钟可达上海交通大学医学院附属第九人民医院周浦分院，约 30 分钟可达复旦大学附属肿瘤医院浦东院区，多家三甲医院环伺，全方位守护家人健康。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环绕 诗意栖居

陆家嘴锦绣澜湾不仅拥有完善的生活配套，更坐拥得天独厚的生态资源。项目紧邻航头公园、咸塘港滨河绿地，双公园环绕，推窗即见绿意盎然，出门即享鲜氧生活。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，享受惬意的休闲时光。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部更是打造了约 2.5 万方的中央景观园林，种植了多种名贵树种，四季有景，三季有花。中央草坪、景观步道、休闲廊亭、儿童乐园等景观节点错落有致，打造出 "步步皆景、处处如画" 的社区环境，让业主在繁华都市中也能享受诗意栖居的美好生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅购房优惠 置业正当时

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为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出重磅购房优惠政策，多重礼遇叠加，助力轻松置业浦东芯。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受认购 94 折超值优惠；7 天内按时签约，可再享 99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省钱。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以建面约 89㎡爆款三房为例，原价约 427 万元，享受 94 折优惠后总价约 401 万元，7 天内按时签约再享 99 折，折后总价约 397 万元，直降近 30 万元，优惠力度空前。此外，购买精装房源的客户，还可享受价值 5 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件，数量有限，送完即止。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

针对首付压力较大的客户，项目还推出了首付分期政策，首付最低可至 30 万起，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力，让更多家庭能够轻松实现安居梦想。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券或购物卡奖励，新客户可额外享受 1 万元购房优惠，老友变新邻，幸福齐分享。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、现房品质可鉴 所见即所得

陆家嘴锦绣澜湾目前已是现房销售状态，即买即住即办证，无需等待漫长的交房周期，也不用担心延期交付、烂尾等风险。购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、园林景观、社区配套等，所见即所得，购房更放心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高标准精装修交付，装修材料全部采用国内外一线品牌，配备中央空调、新风系统、全屋净水等智能家居系统，厨房配备品牌橱柜、烟机灶具，卫生间配备品牌卫浴洁具，细节之处彰显品质。购房者无需花费大量时间精力进行装修，拎包即可入住，省心又省力。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用全封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等多重安防体系，全方位保障业主的居住安全。国家一级资质物业公司提供专业物业服务，管家式服务贴心周到，让业主享受尊贵舒适的居住体验。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、板块价值腾飞 未来潜力无限

航头镇作为浦东新区重点发展的中部城镇，位于张江科学城南部拓展区，享受张江科学城产业外溢带来的人口红利和发展机遇。随着张江科学城的不断发展壮大，大量高科技企业和高端人才涌入，住房需求持续增长，航头作为张江后花园，板块价值正在加速腾飞。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，地铁 18 号线二期工程正在建设中，未来将进一步加强航头与市中心的联系；商业方面，18 号线航头站旁 10 万方商业综合体即将开工建设，将极大提升板块商业能级；教育方面，多所优质学校正在规划建设中，教育资源将进一步优化。随着各项配套的不断完善，航头板块的居住价值和投资价值将持续提升。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

陆家嘴锦绣澜湾作为航头板块的标杆楼盘，凭借国企品牌、地铁旁、现房、高性价比等多重优势，自开盘以来持续热销，深受购房者青睐。目前项目剩余房源已不多，优质房源分秒递减，想要在浦东置业的朋友千万不要错过这个难得的机会。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所载信息仅供参考，所有图文内容最终解释权归开发商所有。具体房源信息、价格、优惠政策等以陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处现场公示为准。本项目实行预约制看房，为保障您的看房体验，请提前致电预约，感谢您的理解与支持。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记