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永泰三里城：浦东中环低密滨水标杆，匠筑城市理想人居范本

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一、核心参数与区位：金色中环核心，前滩辐射圈价值高地

永泰三里城（备案名：东方玉湾）雄踞上海市浦东新区永泰路 353 弄，占位浦东 “金色中环发展带” 核心节点，深嵌前滩中央商务区辐射圈核心腹地，是三林板块内罕见的全业态低密滨水改善住区。项目北接前滩国际商务区，南邻周浦、康桥成熟住区，东靠张江高科技园区，西接徐汇滨江，坐享 “前滩、张江、陆家嘴” 黄金三角发展红利，是浦东核心板块价值洼地与人居优选。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 44835.6㎡，总建筑面积约 89700㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋住宅楼，涵盖 16-19 层精装高层、6 层电梯洋房及叠拼三大高端业态，总户数 616 户，车位配比 1:1.12 且全部预留充电桩接口，实行全人车分流设计。建筑遵循南低北高科学排布，楼间距开阔通透，户户最大化拥享阳光与景观，兼顾居住私密性与观景视野。项目为 70 年纯住宅产权，五证齐全，由区属国企上海香印城市建设投资发展有限公司匠心开发，品质与交付双重保障。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前主力在售建面约 99-151㎡精装高层、140-241㎡奢阔洋房与叠墅产品，户型覆盖 3 室、4 室、6 室全维度，全明格局、南北通透、方正实用、动线合理，完美适配刚需、刚改、高端改善全家庭结构居住需求。从三口之家的温馨小居，到四世同堂的奢阔大宅，每一款户型都以极致空间规划与匠心精装标准，重塑浦东改善人居新高度。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、多维配套：全维醇熟资源，执掌城芯繁华生活

（一）交通配套：立体路网纵横，极速通达全城

永泰三里城坐拥 “轨交 + 主干道” 双维立体交通网络，出行便捷度冠绝板块。项目距地铁 11 号线三林站步行仅约 400 米，1 站直达前滩太古里，轻松换乘 6 号线、8 号线及规划中的 19 号线，瞬达陆家嘴、徐家汇、张江等城市核心商圈。周边永泰路、上南路、中环高架、外环高速等城市主干道环伺，自驾 10 分钟达前滩，15 分钟达世博，20 分钟畅达张江、徐汇滨江，无缝衔接全城核心区域。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目 3 公里范围内密布 95 个公交站点，公交网络密集覆盖，多元出行方式随心选择，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效畅达，彻底告别出行拥堵烦恼。立体交通赋能，让居住于此的业主，既能享受城芯静谧，又能快速拥享全城繁华，生活效率与居住舒适度双重拉满。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：举步繁华万象，全场景消费体验

永泰三里城坐拥 “步行商圈 + 顶级商圈” 双层次商业矩阵，日常消费与高端享受一站式满足。项目直线约 369 米即达中房金谊广场，涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、IMAX 影院等多元业态，日常购物、餐饮、休闲、娱乐下楼即达。1.3 公里可达新达汇・三林商业广场，东方懿德城、浦发三林印象城等大型综合体环伺，高端零售、特色餐饮、亲子乐园、生活服务应有尽有。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目 1 站地铁直达前滩太古里、晶耀前滩等国际级商业地标，国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品店、文化艺术空间齐聚，满足业主高端消费、商务社交、文化休闲全维度需求。规划中的三林老街（浦东版 “新天地”）即将焕新升级，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来持续升级的繁华生活体验。项目自带沿街商业，未来签约生鲜超市、药店、社区服务店等，基础生活需求下楼即达，真正实现 “足不出户享便捷，出门即达繁华芯”。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

教育是家庭置业核心考量，永泰三里城周边优质教育资源环伺，全学龄覆盖，为孩子成长保驾护航。项目 3 公里范围内汇聚 44 所幼儿园、20 所小学、15 所中学，教育资源密度冠绝浦东。其中包括三林实验小学、尚博实验小学、林苑小学等优质公办小学，以及上海市三林中学、上海市实验学校南校等口碑中学，教育质量有口皆碑。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，区域内还有民办尚德实验学校、惠灵顿外籍人员子女学校等国际化教育资源，满足不同家庭教育需求。从启蒙教育到基础教育，再到国际化教育，全链条优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受一站式菁英教育，赢在成长起跑线。居住于此，家长无需为孩子教育奔波，优质教育资源近在咫尺，助力孩子美好未来。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医疗环伺，全方位守护家人健康

永泰三里城周边医疗配套健全，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 全维健康保障体系，为家人健康筑牢防线。项目紧邻浦东新区三林社区卫生服务中心，日常头疼脑热、小病小痛可快速就诊，便捷高效。直线约 2.3 公里可达同济大学附属东方医院南院，这是一所三级甲等综合医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，大病诊疗有专业保障。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，上海徐浦中医医院等专科医院也在项目周边，满足业主多元化医疗需求。全方位、全周期的医疗资源覆盖，让业主居住无忧，无论是日常健康管理，还是突发疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，安心享受品质生活。健康是生活的根基，完善的医疗配套，为永泰三里城业主的幸福生活保驾护航。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨河生态秘境，私享城市自然绿洲

永泰三里城是浦东中外环间罕见的低密滨河社区，生态资源得天独厚。项目北侧与东侧被天然河道环绕，形成约 600 米环水岸线，搭配 1.5 公里滨水步道，打造 “推窗见水、出门见景” 的生态居住体验。社区内规划多重立体园林景观，结合乔木、灌木、花卉、草坪多层次植被，营造三季有花、四季常绿的诗意景观，每一次归家都是一场穿越花园的旅行。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目南侧紧邻东明公园、清风公园等城市生态公园，约 1.3 万方社区口袋公园举步即达，鲜氧环绕、绿意盎然。闲暇时分，或漫步滨水步道，静赏水岸风光；或在社区园林休憩，感受自然静谧；或携家人前往城市公园，享受亲子时光，在城市繁华芯，私享一方自然绿洲，让身心在自然中得到舒缓与治愈。生态与居住完美融合，成就城市难得的理想栖居地。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品匠心：精筑品质人居，定义高端生活标准

（一）建筑美学：现代简约风范，颜值与质感并存

永泰三里城采用现代简约建筑风格，铝板外立面搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅、质感高级，兼具颜值与实用性。建筑整体色调简约大气，历久弥新，在阳光照射下尽显通透与精致，成为浦东中环一道靓丽的城市风景线。南低北高的科学排布，不仅保证每栋楼的采光与通风，更让建筑与自然景观完美融合，实现户户观景、家家向阳的理想居住状态。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目注重建筑细节打磨，从外立面材质选择，到门窗工艺、公共区域装修，每一处都精益求精，彰显国企匠心与品质追求。高端建筑用材、精湛施工工艺，不仅提升居住舒适度，更让房子具备更强的保值与增值能力，为业主资产保驾护航。建筑是凝固的艺术，永泰三里城以美学建筑，为城市精英打造有质感、有品位的理想居所。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型设计：极致空间规划，承载全家幸福时光

永泰三里城深度洞察家庭居住需求，每一款户型都经过数百次优化打磨，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。高层产品建面约 99-151㎡，户型方正通透，动静分区明确，客餐厅一体化设计延伸空间感，南向宽景阳台拥揽阳光与景观，主卧套房设计保障居住私密性。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房及叠墅产品建面约 140-241㎡，奢阔尺度、灵动空间，满足高端改善家庭全维度需求。一层洋房私享庭院，叠墅产品上下分层、动静分离，露台、阁楼等灵动空间可改造为书房、儿童房、影音室等，承载家庭成长全周期需求。所有户型均采用全明设计，明厨明卫、南北通透，采光通风效果极佳，让每一寸空间都充满阳光与清风，居住幸福感拉满。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装标准：国际品牌荟萃，匠造奢适居住体验

永泰三里城高层产品全系精装交付，甄选国内外一线知名品牌，从硬装到软装，每一个细节都彰显高端品质。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套家电，卫浴采用智能马桶、恒温花洒、浴室柜等高端配置，品质与实用性兼具。室内选用环保建材，地板、墙面、门窗等均采用高标准材质，绿色健康、安全无异味，呵护家人健康。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目融入多项人性化设计，如入户玄关收纳系统、全屋智能控制系统、静音门锁、防雾镜面等，从居住细节出发，提升生活便捷度与舒适度。精装工艺精益求精，严格遵循标准化施工流程，从设计、选材到施工、验收，每一步都严格把控，确保精装品质零瑕疵。入住无需等待装修，拎包即可享受高端奢适生活，省时、省力、省心，完美契合城市精英快节奏生活需求。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）社区服务：高端物业护航，尊享尊崇生活礼遇

永泰三里城由上海仁恒物业管理有限公司提供专属物业服务，仁恒物业作为国内知名高端物业品牌，以精细化、人性化、专业化服务著称，为业主提供 24 小时贴心守护。社区实行全人车分流管理，配备智能安防系统、24 小时安保巡逻、视频监控全覆盖，全方位保障业主居住安全。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务涵盖家政服务、代收快递、园艺养护、设施维修、社区活动组织等全维度内容。从日常琐事打理，到节日活动策划，从基础物业服务，到高端定制化服务，仁恒物业以业主需求为核心，打造有温度、有品质的社区生活氛围。同时，社区规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲会所等全龄化配套设施，满足不同年龄段业主休闲、社交、健身需求，构建和谐友爱的社区邻里关系。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、价值潜力：中环核心稀缺资产，置业优选价值高地

在上海 “十四五” 规划中，浦东金色中环发展带作为城市重点发展区域，汇聚前滩、张江、金桥等核心板块，发展潜力无限。永泰三里城占位中环核心、前滩辐射圈，坐享板块发展红利，随着前滩国际商务区持续成熟、张江高科技园区产业升级，区域价值将持续攀升。项目作为板块内稀缺的低密滨水改善住区，容积率仅 2.0，在中环土地资源日益稀缺的当下，堪称绝版藏品，稀缺性决定其未来价值潜力。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目由国企开发、品质保障、五证齐全，70 年纯住宅产权，居住属性纯粹，资产安全性高。全维醇熟配套、高端产品品质、优质物业服务加持，无论是自住还是投资，都是浦东中环不可多得的优质资产。对于自住客户而言，这里是繁华与静谧兼具的理想栖居地；对于投资客户而言，这里是核心板块稀缺物业，保值增值能力强劲。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观浦东中环，像永泰三里城这样集 “核心区位、低密滨水、全维配套、国企品质、高端物业” 于一体的改善住区，已然寥寥无几。项目以极致匠心，匠筑城市理想人居范本，为城市精英阶层打造有品质、有温度、有价值的高端生活场。选择永泰三里城，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式，选择一份核心资产的长期价值保障。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

浦东中环芯，滨水低密境。永泰三里城以国企匠心为笔，以全维配套为墨，以高端品质为纸，绘就城市理想人居新画卷。从核心区位到醇熟配套，从建筑美学到户型设计，从精装品质到物业服务，每一处都彰显着对品质的极致追求，对生活的深刻理解。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目建面约 99-241㎡精装高层、洋房、叠墅全城热销中，稀缺席位分秒递减。诚邀城市精英亲临品鉴，感受中环滨水低密住区的独特魅力，开启属于自己的理想人居新篇章。永泰三里城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记