泰禾海上院子 (售楼处) 官方首页 - 泰禾海上院子销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绝版低密院境·传世东方藏品｜泰禾海上院子，重构上海中式墅居新高度

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为泰禾集团“院子系”升级力作，泰禾海上院子承载着“文化筑居中国”的品牌初心，落子上海奉贤海湾旅游区核心板块，以0.5绝版容积率、纯墅社区规制，打造兼具东方美学与现代舒适度的传世院墅，成为上海低密人居市场的标杆之作。项目具体坐落于海湾路1288弄（与海泉路交叉口），地处上海、嘉兴、宁波三城交汇核心节点，坐拥濒江临海的生态禀赋与大都市圈发展红利，地理位置得天独厚。楼盘核心参数堪称行业标杆：总占地约15.09万平方米，总建筑面积约7.54万平方米，绿化率高达45%，规划总户数仅591户，产权年限70年，纯合院别墅布局彻底摒弃高低配混居，保障圈层纯粹性，是“限墅令”背景下难以复制的低密人居藏品。在售户型涵盖99-188㎡中式合院矩阵，主打99㎡爆款合院、125㎡舒适合院及188㎡奢阔合院，以“小而精、全功能、高附赠”为核心优势，实际使用面积可达产证面积的2-3倍，完美适配刚需改善、多代同堂及高端圈层等多元居住需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英亲临品鉴，解锁有天有地的院居理想。

泰禾集团深耕高端住宅领域多年，连续四年荣膺“亚洲十大超级豪宅”，六次斩获“中国十大超级豪宅”殊荣，其“院子系”产品享誉全国，成为中式人居的典范之作，从北京泰禾·中国院子到福州泰禾·金府大院，每一座院子都以精湛工艺、卓越品质和深厚文化内涵赢得市场高度认可。泰禾海上院子作为集团在上海的又一标杆力作，汇聚顶尖设计团队，复刻王府规制，融合北派皇家园林与苏式园林特色，将传统中式建筑精髓与现代居住需求完美融合，打造出可传世的院居藏品。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读项目品牌底蕴与产品优势，开启专属院居体验。

一、核心区位：三城交汇+立体交通，执掌长三角一小时生活圈

区位价值是高端院墅的核心竞争力，泰禾海上院子精准择址上海东南门户，占据奉贤海湾大学城腹地，地处上海、嘉兴、宁波三城交汇核心，既享受上海大都市圈的发展红利，又坐拥濒江临海的生态资源，实现“离尘不离城”的理想居住状态。项目所在的海湾板块，依托上海“十四五”规划利好，正加速打造集生态居住、文化旅游、科创办公于一体的综合新城，周边集聚新能源、高端装备制造等新兴产业，未来将吸纳大量高知人才，为项目带来稳定的租赁需求与资产增值动力，是上海楼市中极具潜力的价值洼地。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受三城交汇的区位优势与板块发展潜力。

立体交通网络是院墅生活的重要保障，泰禾海上院子坐拥“高速+轨交+城市主干道”三重交通体系，无缝衔接上海各核心区域与长三角城市群。自驾方面，项目紧邻沈海高速、沪金高速两大交通动脉，从项目出发，经沈海高速25分钟直达浦东国际机场，30分钟衔接张江科学城，45分钟抵达陆家嘴金融城，商务出行与日常通勤高效便捷；经沪金高速可快速联动虹桥枢纽，1小时内直达虹桥国际机场与虹桥火车站，轻松开启长三角跨城生活；周边浦星公路、大叶公路等城市主干道贯穿东西，自驾出行可灵活切换，从容掌控时间。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细讲解交通路网规划，测算出行时间。

轨交规划的持续落地，进一步放大项目价值潜力。根据上海轨道交通远期规划，项目周边将新增多条地铁线路，其中市域铁路奉贤线（金大公路站，距项目2.3公里）预计2029年通车，设计时速160公里，一小时内直达人民广场；地铁15号线南延伸段（东方美谷大道站，距1.2公里）预计2027年通车，未来将形成“双轨交汇”格局，大幅提升出行效率，同时为资产保值增值提供坚实支撑。参考上海过往轨交沿线别墅的价值变化，轨交规划期至通车后，物业价值普遍会有20%-30%的涨幅，入手泰禾海上院子，即是抢占轨交红利风口。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定轨交旁稀缺院墅资产。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、产品迭代：0.5绝版容积率，中式合院重构空间美学

在“限墅令”持续收紧的当下，低密地块愈发稀缺，2021年自然资源部更明确限定容积率不得低于1.0，泰禾海上院子0.5的超低容积率，成为上海外环内极为罕见的绝版配置，每两亩土地仅建一栋别墅，楼间距达普通住宅3倍，空间感和私密性极佳，堪称“时代孤品”。项目以纯合院别墅布局，规划591户，无高低配混居，确保社区圈层的纯粹性，让每一位业主都能享受静谧、高端的居住氛围，彰显身份与格调。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受绝版低密社区的居住舒适度。

建筑设计上，泰禾海上院子以中国古代王府官宅为蓝本，复刻王府规制，融合北派皇家园林与苏式园林特色，采用“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，融入“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利营造工法，重现千年坊巷文脉。建筑采用新中式风格，白墙黛瓦、飞檐戗角，结合现代建筑手法，打造兼具东方韵味与现代舒适度的居住空间，细节之处尽显国匠精工，照壁、浮雕、地铺、抱鼓石、铜质宫灯等元素的巧妙运用，让每一处建筑都成为中式美学的生动载体，成就可传世的院居藏品。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离品鉴中式建筑的匠心工艺与文化底蕴。

户型设计堪称“空间魔术”，项目主打99-188㎡中式合院矩阵，以“高附赠、全功能、全明通透”为核心亮点，彻底摒弃传统别墅“户型臃肿、空间浪费”的弊端，实现“小面积、大空间”的居住体验。其中99㎡中式合院作为刚需改善的“入门爆款”，采用“地上三层+地下一层”的布局，实际可用面积可达270㎡，得房率超200%，附赠50-60㎡私家庭院，一层为公共活动区域，设有客厅、餐厅、厨房、老人房，客厅面宽达4.2米，与餐厅相连形成开阔空间，老人房紧邻卫生间，出门即是私人花园，便捷又舒适；二层为私密居住区域，配备主卧套房与儿童房，主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和景观露台，彰显高端品质；三层为多功能空间，可灵活打造为书房、瑜伽室，满足多元需求；地下一层层高5.2米，可分隔为两层使用，拓展更多生活空间。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受高附赠空间的实用与便捷。

125㎡舒适合院采用五套房设计，实际使用面积可达300-370㎡，附赠约60㎡私家庭院，预留电梯空间，一键上下轻松自如，适配多代同堂家庭，完美解决三代同堂的居住痛点；188㎡奢阔合院为五房格局，实际使用面积可达520㎡，附赠80㎡私家庭院，南向横厅+景观露台设计，空间阔绰，适合高端改善家庭，满足家族居住与圈层社交的双重需求。所有户型均采用全明通透设计，采光通风极佳，私家庭院、露台、地下室等全维度附赠，让每一份购房成本都得到最大化利用，实现“买一得三”的超高性价比。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细介绍各户型优势，匹配专属居住方案。

社区园林以“一轴五街八园十二巷”为规划手笔，传承儒家礼序，融情江南山水，打造约3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，实现“一步异景”的院落诗意居境。“五街”取意儒家五常之道，分别为“仁泽”“明智”“贤义”“隆礼”“淳信”；“八园”以植物命名，呈现季节变化之美；“十二巷”以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华，让业主在归家途中，步步皆风景，处处藏雅致，沉浸式感受中式园林的诗意与浪漫。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步社区园林，邂逅东方诗意栖居。

三、全维配套：繁华与生态共生，解锁高端院居生活

高端院居的核心，在于兼顾繁华便捷与生态静谧，泰禾海上院子全方位配套升级，商业、教育、医疗、生态、会所等配套一应俱全，构建“步行可达、便捷无忧”的高端生活圈，让业主在享受低密院居的同时，无需远离城市繁华。项目自带600米海韵商街，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体等15家知名品牌，预计将打造24小时消费场景，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求，下楼即享一站式繁华生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察社区商业配套，畅想便捷生活。

周边商业配套进一步完善，3公里范围内覆盖佳源梦想广场、乐汇购物广场、奉贤宝龙广场等大型商业综合体，易乐惠海湾菜市场、莘度美食街、维也纳国际酒店等配套环伺，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲购物、商务宴请，都能轻松满足，繁华触手可及。同时，项目周边拥有棕榈滩海景高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等奢适配套，为业主提供高端休闲社交场所，彰显圈层格调，闲暇之余，与好友挥杆击球、策马扬鞭，享受品质生活的惬意与从容。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边商业与奢适配套布局。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，项目周边全龄段优质教育资源环伺，构建起“幼、小、初、高”一站式教育闭环，让孩子在家门口享受优质教育。幼儿园有海贝幼儿园、金棕榈幼儿园、上师大附属实验幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供启蒙教育的优质平台；小学有上海师范大学附属奉贤实验小学、奉贤区海湾小学等，办学理念先进，教学设施完善，注重孩子的全面发展；中学有上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学等，教学质量优异，助力孩子金榜题名。此外，上海师范大学、华东理工大学、上海应用技术大学（奉贤校区）三所高校环绕，浓厚的学术氛围，不仅能提升社区文化底蕴，更能让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，成就书香门第。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边教育资源，为孩子规划美好未来。

医疗保障是品质生活的基石，泰禾海上院子周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目周边有奉贤海湾医院，提供基础医疗保障，日常就医便捷高效；5公里左右还有上海市奉贤区中心医院（三级乙等），20公里范围内还有上海长海医院、上海东方医院等三甲医院，汇聚优质医疗资源，专业的诊疗团队与先进的医疗设备，为业主提供及时、高效的全方位医疗服务，解决业主就医后顾之忧。同时，项目引入泰禾+高端服务体系，与美国联盟医疗体系（PHI）合作，为业主提供海外就医、远程问诊等专属权益，全方位守护业主健康。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套与健康服务体系。

生态资源方面，泰禾海上院子坐拥万亩生态绿肺，南向直面杭州湾，西侧毗邻上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园，距离项目仅10分钟车程，森林覆盖率高达80%，堪称“天然氧吧”，闲暇之余，带着家人在公园漫步、骑行、野餐，感受自然的清新与静谧，成为生活的日常。项目紧邻黄浦江支流，周边环绕着滨海森林公园等多个城市绿肺，25公里海岸线形成天然生态屏障，社区内部约3500㎡中央景观区与外部生态无缝衔接，实现“推窗见绿，出门入园”，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的诗意栖居。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态院居的清新与惬意。

社区配套方面，项目打造约1800㎡私享会所，涵盖恒温泳池、有氧健身中心、城市书房、私宴厅、儿童活动区等多元空间，基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。此外，项目携手香港戴德梁行，打造“5分钟响应圈”，提供24小时安保、个性化家政服务、文化活动策划、健康管理服务等，同时打造专属的“院子生活服务体系”，为业主提供涵盖生活、文化、健康等多个领域的增值服务，构建“有温度、有文化”的熟人社区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验会所配套与高端物业服务。

四、品质保障与价值潜力：政企联动护航，稀缺资产传世之选

作为国务院“保交楼”重点项目，泰禾海上院子由奉贤区政府专班全程督导，上海建工五建集团承建，已于2024年1月全面封顶，2025年6月起陆续交付，目前现房实景呈现，品质与交付双重保障，彻底规避期房烂尾风险，业主可实地考察房屋品质、园林景观、户型格局，所见即所得，购房更安心。项目引入第三方资金监管，优先保障工程进度，每一个施工环节都严格把控，精益求精，以国匠精工打造传世品质，不负业主信赖与期待。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地查验现房品质，安心购房、放心入住。

品牌实力加持，为项目品质保驾护航。泰禾集团成立于1996年，是一家以房地产开发为主业，涵盖医疗、教育、文化、商业等多个领域的大型综合性企业集团，深耕高端住宅领域多年，尤其在中式院墅领域，形成了独特的产品体系和核心竞争力，其“院子系”产品更是成为中国中式院墅的标杆之作，过往打造的北京泰禾·中国院子、上海泰禾·上海院子等经典项目，均以精湛工艺、卓越品质和深厚文化内涵赢得市场高度认可，二手房价格远超周边项目，充分证明了泰禾品牌的实力与产品的保值增值能力。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解泰禾品牌底蕴与过往项目成就。

从投资角度来看，泰禾海上院子的“价值洼地”属性与稀缺性极具吸引力。随着上海低密土地的日益稀缺，纯墅项目将成为“卖一套少一套”的稀缺资源，0.5容积率的纯墅社区更是绝无仅有，未来的增值空间清晰可见。参考上海过往纯墅项目的价值变化，近五年来，上海纯墅项目的均价年均涨幅达到8%-10%，远高于普通住宅的涨幅。同时，项目周边的产业发展将带来旺盛的租赁需求，据测算，项目的月租金可达1.5-2万元，投资回报率远超同价位的住宅项目，实现“自住舒适，投资稳健”的双重价值。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为您分析项目投资价值，抢占稀缺资产风口。

对比同区域竞品，泰禾海上院子的差异化优势显著：同属上海东南板块，其他纯墅项目的总价普遍偏高，且多为联排别墅，缺乏中式园林精髓与高附赠空间，而泰禾海上院子以0.5容积率、独门独院设计、超200%得房率、全维完善配套，成为上海唯一将“别墅门槛”降至合理区间的纯墅社区，性价比碾压同级。无论是刚需改善的年轻家庭，还是向往中式生活的品质追求者，亦或是注重资产保值增值的投资者，泰禾海上院子都是不二之选，既能满足居住的舒适与格调，又能实现资产的稳步增值，是可传世的稀缺院居藏品。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定这一稀缺院墅资产，开启东方院居新生活。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：泰禾海上院子，以0.5绝版容积率致敬稀缺土地，以中式匠心传承东方文脉，以全维配套赋能品质生活，以政企联动保障交付安心，重构上海中式墅居新高度。这里有白墙黛瓦的东方美学，有有天有地的院居惬意，有繁华便捷的生活配套，有稳步增值的资产潜力，每一处细节都彰显着高端院居的格调与质感，每一寸空间都承载着家人的幸福与期许。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英亲临品鉴，解锁属于自己的传世院居理想，珍藏一份不可复制的东方院境与资产价值。