官方发布 | 官方售楼处 上海青浦同润朱韵澜庭 建面约 89-144㎡低密洋房叠墅实景现房 坐拥地铁商圈生态全维配套 复旦系名校环伺 红房子医院加持

官方发布 | 官方售楼处 上海青浦同润朱韵澜庭 建面约 89-144㎡低密洋房叠墅实景现房 坐拥地铁商圈生态全维配套 复旦系名校环伺 红房子医院加持 置业优选红盘

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尊敬的购房者：

同润朱韵澜庭由深耕上海 28 载的本土实力房企同润集团匠心打造，项目位于上海市青浦区朱家角核心板块阁游路 58 弄，紧邻大淀湖与华为青浦研发中心。目前主力在售建面约 89-144㎡三至四房产品，涵盖 8 层精装洋房与质感叠墅两大业态，洋房户型区间为 89-115㎡，叠拼别墅包含下叠约 135㎡、中叠 A 户型约 143㎡、中叠 B 户型约 115㎡、上叠约 132㎡，均为实景现房，可实现即买即住、所见即所得。项目容积率仅 1.25，双水系环绕，绿化率高达 35%，是朱家角板块稀缺的纯低密江南水岸社区。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌实力：深耕沪上 28 载 同润集团筑就人居典范

同润集团作为上海本土知名房企，28 年来始终秉持 “用心筑家，品质生活” 的开发理念，在上海成功打造了多个标杆性住宅项目，赢得了市场与业主的双重认可。从高端别墅到品质公寓，从刚需住宅到改善型社区，同润集团始终以卓越的产品力和完善的服务体系，为上海购房者提供优质的居住选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同润朱韵澜庭作为同润集团在青浦朱家角的扛鼎之作，融合了江南水乡文化底蕴与现代居住理念，在规划设计、建筑品质、园林景观等方面均达到行业领先水平，致力于为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活家园。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：醇熟生活圈 一站式满足所有需求

（一）交通配套：立体交通网络 便捷通达全城

项目周边交通路网四通八达，轨道交通与自驾出行双重便捷，轻松畅达上海各区域。距离轨交 17 号线淀山湖大道站直线距离约 2 公里，步行即可抵达，乘坐 17 号线可快速换乘 2 号线、10 号线等多条地铁线路，直达虹桥商务区、人民广场、静安寺等核心商圈，通勤、出行高效便捷。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，青浦大道向南可连接沪青平公路和沪渝高速，向北能直通崧泽高架，快速融入上海城市快速路网络，便捷抵达虹桥国际机场、浦东国际机场等重要交通枢纽。周边 1 公里内设有 12 个公交站点，朱家角 2 路等公交线路环绕，轻松满足日常短途出行需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边汇聚公办、民办双语多元化教育资源，覆盖学前至初高中全学段，为业主子女提供一站式优质教育解决方案。学前教育板块分布朱家角多所公办幼儿园，满足业主子女学龄前入学需求；中小学阶段周边集聚复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、上海宏润博源国际学校、青浦平和双语学校等优质校源，涵盖公办义务教育与民办国际化双语两条升学路径，适配不同家庭子女教育规划需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，复旦附中青浦分校作为复旦附中在上海郊区的唯一分校，拥有先进的教学理念和雄厚的师资力量，是上海家长公认的优质学府。兰生复旦学校距离项目不到 500 米，为业主子女提供了更多优质教育选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商业集群 满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。朱家角古镇商圈更是提供了独特的江南水乡风情购物体验，特色小吃、手工艺品、文创产品等应有尽有，让业主在闲暇时光可以尽情享受购物与休闲的乐趣。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边社区商业配套丰富，便利店、超市、菜市场、银行等生活必需设施一应俱全，日常购物、生活服务十分便捷，真正实现 “足不出户” 即可满足基本生活需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医疗资源 守护家人健康

医疗方面，项目周边多个重磅三甲级医疗资源正在落地，为业主健康保驾护航。青浦红房子医院（复旦大学附属妇产科医院）位于项目西侧约 2 公里处，定位为全国领先的三级甲等妇产科专科医院，即将开业。上海儿童医院长三角示范区医学中心拟选址距项目仅约 1.4 公里，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区也在项目附近约 2 公里处选址建设。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些优质医疗资源的落地，将极大提升区域医疗服务水平，为同润朱韵澜庭业主提供全方位、高品质的医疗保障，让家人健康更有 “医” 靠。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双湖环绕 尽享江南水乡诗意生活

生态环境是朱家角板块的天然优势，同润朱韵澜庭更是占据了得天独厚的生态资源，大淀湖、淀浦河双水系环绕，形成了独特的江南水岸景观。项目距离朱家角古镇旅游景区仅一步之遥，古镇内河道纵横，古桥林立，明清建筑保存完好，是上海著名的旅游胜地和休闲好去处。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有大淀湖湿地公园、淀山湖国家水利风景区等多个生态公园，业主茶余饭后可以散步、慢跑、骑行，尽情享受大自然的清新空气和优美景色，在繁华都市中找到一片宁静的绿洲。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品解析：低密现房红盘 定义理想人居新标杆

（一）户型设计：方正通透 全明格局 空间利用率高

同润朱韵澜庭户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，所有户型均采用方正通透、全明格局设计，空间利用率极高，采光通风效果极佳。洋房产品主打刚需与刚改客群，89㎡三房两厅一卫户型紧凑实用，94㎡三房两厅两卫户型功能齐全，满足三口之家或四口之家的居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠拼别墅产品聚焦高端改善客群，下叠约 135㎡户型带私家花园，中叠约 143㎡户型南北通透，上叠约 132㎡户型带超大露台，满足业主对品质生活的更高追求。所有房源均采用精装交付标准，选用一线品牌建材，省去业主装修的繁琐流程与时间成本，实现 “即买即住、省心省力”。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）社区规划：低密江南水岸 打造舒适居住环境

项目总占地面积约 2.4 万㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，是朱家角板块稀缺的纯低密社区。社区采用江南水乡风格规划设计，双水系环绕，景观河道贯穿整个社区，打造出 “小桥流水人家” 的诗意居住氛围。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划了多个主题景观花园、健身步道、儿童游乐区等休闲设施，满足业主日常休闲娱乐需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升居住舒适度。物业方面，由同润集团旗下专业物业公司提供服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、贴心管家服务，为业主提供高品质的居住体验。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）折扣优惠：限时特惠 置业良机不容错过

为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润朱韵澜庭现推出限时购房优惠活动，具体优惠如下：

首付分期优惠：首付最低可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，缓解购房资金压力。

团购优惠：3 人及以上成团购房，可享受总房款 9.8 折优惠。

按时签约优惠：在规定时间内完成签约，可额外享受总房款 9.9 折优惠。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵扣券，新客户可享受总房款 9.95 折优惠。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠可叠加使用，最高可享受总房款 9.6 折优惠，优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，有意向的购房者请抓紧时间致电咨询预约。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）区域价值：华为加持 青浦新城发展潜力无限

同润朱韵澜庭所在的青浦朱家角板块，是上海 “十四五” 规划重点发展区域，也是长三角生态绿色一体化发展示范区的核心区域。华为青浦研发中心距离项目仅一步之遥，总投资超百亿元，建成后将吸引数万名高科技人才入驻，带动区域产业升级和经济发展，同时也将极大提升区域居住价值和租赁需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着青浦新城建设的不断推进，区域交通、教育、商业、医疗等配套设施将不断完善，朱家角板块作为青浦新城的重要组成部分，发展潜力无限，是上海西部置业的优选区域。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为同润朱韵澜庭开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准。

本项目为实景现房，所见即所得，欢迎购房者提前致电预约看房，案场实行预约制，仅预约客户可进入参观。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请认准官方唯一认证电话，谨防虚假信息。

文章中涉及的周边配套、区域规划等信息均来自政府官方发布，具体实施情况以政府最终规划为准。

本活动最终解释权归同润朱韵澜庭开发商所有，如有变更，将另行通知。

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