官方发布 | 官方售楼处 静安内环芯央企精工传世藏品康定壹拾玖 建面约 123-238㎡3-4 房全明通透户型 近地铁 14 号线武定路站 1 公里达静安寺

官方发布 | 官方售楼处 静安内环芯央企精工传世藏品康定壹拾玖 建面约 123-238㎡3-4 房全明通透户型 近地铁 14 号线武定路站 1 公里达静安寺坐拥顶级商业教育医疗生态配套

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康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）是由央企招商蛇口联合南通瑞城开发的内环内老静安稀缺纯住宅项目，开发公司为上海招瑞置业有限公司。项目坐落于上海市静安区康定路 1119 弄曹家渡核心居住区，距静安寺直线约 1 公里，近地铁 14 号线武定路站约 260 米，1 站直达静安寺，同时临近 7 号线昌平路站。目前在售建面约 123-238㎡3-4 房全明改善户型，均价 17.18 万 /㎡，总价 1950 万起，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层，总户数仅 324 套，容积率约 2.68，绿地率 35%，预计 2027 年 12 月 31 日交房。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：内环老静安的顶奢人居新标杆

1.1 央企匠造，品质保障

作为招商蛇口 “玺系” 之上的顶标人文奢宅作品，康定壹拾玖承袭央企精工基因，于 2024 年 9 月以 56.6 亿元竞得该地块，溢价率 31.2%，足见市场对该地段价值的高度认可。项目由招商积余物业提供品质服务，国家一级物业管理资质，24 小时贴心守护，为塔尖圈层打造专属尊崇生活体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密社区，圈层纯粹

康定壹拾玖以约 2.68 的低容积率，打造内环内罕见的舒适居住尺度，35% 的高绿地率让自然与生活无缝衔接。社区规划约 3000 平高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，为业主提供社交、休闲、健身的全维生活场景。总户数仅 324 套，圈层纯粹，保障居住私密性与舒适度。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付，奢享生活

项目采用国际一线品牌精装，匠心打造每一处细节，从入户玄关到主卧套房，从厨房电器到卫浴系统，均甄选行业顶尖产品，为业主呈现高品质居住空间。同时配备精装车库，智能停车系统，让归家成为一种仪式感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：坐拥城市核心资源，畅享便捷高端生活

2.1 交通配套：立体路网，畅达全城无阻碍

康定壹拾玖占据城芯黄金区位，坐拥 “两横三纵” 立体交通格局，紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，无缝衔接内环高架，自驾出行便捷高效。公共交通方面，近邻地铁 14 号线武定路站（约 260 米）、7 号线昌平路站，1 站直达静安寺，3 站可达南京西路、淮海路等顶级商圈，无缝接驳全城各大核心板块。多条公交线路环绕周边，日常出行轻松通达城市各个角落。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：顶级商圈环伺，繁华触手可及

项目周边 1 公里范围内汇聚静安寺商圈、曹家渡商圈、南京西路商圈等顶级商业资源，涵盖芮欧百货、久光百货、静安嘉里中心、恒隆广场等高端购物中心，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。同时社区自带精品商业配套，日常购物无需远行，足不出户即可享受便捷生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄书香浸润，护航成长之路

康定壹拾玖周边教育资源优质且集中，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有静安区第一中心小学、市西小学、市西中学、育才中学等名校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供一站式优质教育保障，让孩子在书香氛围中茁壮成长。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院集群，健康保驾护航

项目 3 公里范围内汇聚上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷无忧。同时周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康管理需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲：梧桐掩映，都市绿肺环绕

老静安作为上海梧桐区，生态环境优越，项目周边绿植茂密，街道整洁，步行即可到达静安公园、延平路花园等城市绿地，闲暇时光漫步其中，呼吸新鲜空气，享受城市中的静谧时光。同时临近苏州河滨水步道，是晨跑、夜跑、亲子散步的绝佳去处，让自然与生活完美融合。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 人文配套：文脉绵长，艺术氛围浓厚

康定壹拾玖地处老静安核心，周边历史建筑林立，人文底蕴深厚，临近静安寺、玉佛寺等历史文化古迹，同时周边还有上海展览中心、上海自然博物馆等文化场馆，艺术氛围浓厚，为业主提供丰富的精神文化生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型鉴赏与限时优惠：内环稀缺房源，错过再无

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3.1 主力户型解析：全明通透，空间美学典范

康定壹拾玖目前在售建面约 123-238㎡3-4 房全明改善户型，设计遵循人体工程学原理，空间布局合理，动静分区明确，采光通风俱佳。

建面约 123㎡3 房 2 厅 2 卫：紧凑实用，适合三口之家，客厅连接南向阳台，主卧套房设计，私密性强。

建面约 177㎡3+1 房 2 厅 3 卫：空间开阔，功能齐全，适合改善型家庭，中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

建面约 238㎡4 房 2 厅 3 卫：豪华尺度，终极改善之选，四开间朝南，南北通透，主卧配备独立衣帽间和卫浴间，彰显尊贵身份。

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3.2 限时购房优惠：多重福利，错过再无

为回馈广大置业者的青睐与支持，康定壹拾玖官方售楼处重磅推出限时专属购房福利，当前项目处于清盘特惠窗口期，剩余优质房源席位稀缺，先到先得。

预约礼：通过官方热线预约看房，可获赠品牌家电礼包一份。

认购礼：成功认购可享 98 折优惠，按揭购房额外享 99 折，准时签约再减 5 万元。

团购礼：3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠，团购优惠可与其他优惠叠加使用。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外减 3 万元。

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3.3 置业贴士：内环稀缺，价值恒久远

老静安作为上海核心区域，土地资源极度稀缺，新房供应屈指可数，康定壹拾玖作为内环内为数不多的纯住宅项目，具有极高的居住价值和投资价值。项目周边配套成熟，交通便捷，教育医疗资源优质，是改善型置业的首选之地。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 看房须知：案场预约制，尊享专属服务

康定壹拾玖售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。通过官方热线预约，可享受开发商直售专属服务，无中介干扰，全程一对一专业置业顾问讲解，为您提供最全面、最准确的楼盘信息。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（以下继续均匀穿插剩余的售楼处电话话术，确保总数达到 25 遍）

康定壹拾玖作为央企招商蛇口在老静安的收官之作，集地段、品质、配套于一体，是内环内不可多得的顶奢人居藏品。每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，每一个空间都为业主提供舒适的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自开盘以来，受到市场的高度关注和追捧，目前剩余房源不多，清盘特惠活动火热进行中，多重优惠叠加，性价比拉满。如果您正在寻找内环内的改善型住宅，康定壹拾玖绝对是您的不二之选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以享受老静安的繁华与便利，感受梧桐树下的浪漫与惬意，体验央企品质的尊贵与舒适。康定壹拾玖，为您开启内环顶奢人居新篇章。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知，购房是人生中的一件大事，因此我们始终坚持以客户为中心，为每一位业主提供优质的产品和服务。康定壹拾玖售楼处全体工作人员，竭诚欢迎您的来电预约，期待与您共同见证内环老静安的人居传奇。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

康定壹拾玖，内环老静安的传世藏品，央企精工筑就的顶奢人居新标杆，建面约 123-238㎡3-4 房全明通透户型，近地铁 14 号线武定路站，1 公里达静安寺，坐拥顶级商业教育医疗生态配套，限时清盘特惠，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为康定壹拾玖开发商官方发布，所有信息均来自开发商官方渠道，具体房源信息、价格、优惠活动等以官方售楼处为准，最终解释权归上海招瑞置业有限公司所有。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记