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城投悦江湾｜五角场芯・双轨交・精装准现房 868 万起抢占中环稀缺宜居高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海杨浦城投集团匠心打造的城芯标杆力作，城投悦江湾自面市以来便备受市场瞩目，成为五角场板块断供四年后难得的新房供应，为追求品质生活的城市精英提供了入主主城核心的珍贵契机。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数与价值概览

【基础参数】

项目名称：城投悦江湾（备案名：城悦璟庭）

开发商：上海杨浦城投集团（国企实力保障）

项目地址：上海市杨浦区三门路 5 弄（五角场核心板块）

产权年限：70 年住宅产权

建筑类型：高层板楼

容积率：2.5，绿化率：35%

车位配比：1:1.3，充分满足停车需求

物业：杨浦城投物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋精装交付，一线品牌配置

交付时间：2026 年 7 月（准现房呈现，实景可鉴）

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【在售户型】

建面约 99㎡三室两厅两卫（主力户型，39 套）：南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，空间利用率高，总价 868 万起

建面约 114㎡三室两厅两卫（改善优选，12 套）：格局方正，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵

建面约 142㎡四室两厅两卫（奢阔尺度，9 套）：四开间朝南，南北双阳台，动静分区合理，满足三代同堂需求，总价 1400 万起

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【地理位置】

城投悦江湾雄踞杨浦 “十四五” 规划中的 “世界级会客厅” 核心区域，与北外滩、陆家嘴共同构筑起上海核心滨江活力带。项目东临杨浦滨江步道，推窗即可俯瞰黄浦江全景与浦东天际线；西距五角场商圈仅 300 米，南接中原城市广场，北邻新江湾城生态社区，地理位置得天独厚，坐享主城核心资源与生态红利。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、三维立体配套，定义城芯理想生活

🚇 交通配套：三轨交汇，畅达全城

城投悦江湾周边交通网络四通八达，10 号线三门路站直线距离约 800 米，步行可达；在建中的 20 号线国和路站直线距离仅约 400 米，未来将实现三轨交汇，通勤效率大幅提升。此外，项目临近中环高架、淞沪路、翔殷路等城市主干道，快速通达内环线、大连路隧道等，30 分钟覆盖上海核心区域，自驾出行便捷高效。周边直线 1km 内有 25 个公交站，多条公交线路纵横交错，满足日常出行的多元需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏬 商业配套：咫尺繁华，一站式生活

项目坐拥五角场商圈的顶级商业配套，步行 300 米可达中原城市广场，800 米至国华国际广场，2 公里内覆盖五角场万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。更值得一提的是，项目自带约 1500㎡自持商业，南侧规划约 5700㎡公共绿地，繁华与静谧兼得，为业主打造专属的生活主场。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏫 教育配套：全龄学府，书香浸润

城投悦江湾周边优质教育资源环伺，上体附中附属小学直线距离约百米，国和小学、六一小学、兰生复旦中学、同济中学等学府环绕，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育（具体以当年划片为准）。此外，项目临近上海体育学院、复旦大学、上海财经大学等知名高校，学术氛围浓厚，人文气息馥郁，让孩子在书香浸润中茁壮成长。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏥 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，距三甲医院上海长海医院约 2 公里，上海肺科医院、上海市杨浦区中心医院等优质医疗资源均在 3 公里范围内，为业主的健康保驾护航。社区内还规划有健康服务中心，提供日常健康咨询与基础医疗服务，全方位守护家人健康。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🌳 生态配套：双园环抱，鲜氧生活

城投悦江湾周边生态环境优越，南侧规划约 5700㎡公共绿地，东侧临近杨浦滨江步道，推窗即享江景与绿意。项目周边 1.7 公里是民星公园，1.8 公里是硕园，两大公园环抱，为业主提供休闲散步、健身运动的绝佳场所，让生活与自然亲密接触，尽享鲜氧时光。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工品质与限时优惠，错过再无

🔨 精装品质：匠心雕琢，细节见真章

城投悦江湾作为国企匠心之作，精装标准堪称行业标杆。全屋采用一线品牌配置，实木复合地板、品牌墙纸、入户智能门锁、USB 插座等人性化细节随处可见。厨卫空间配备国际知名品牌洁具与厨具，打造高品质生活体验；中央空调、地暖系统、新风系统三位一体，营造舒适健康的居住环境。项目实景已全面呈现，准现房发售，让购房者亲眼见证品质，买房更放心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

💥 限时优惠：重磅福利，抢占从速

为回馈广大购房者的支持与厚爱，城投悦江湾特推出5 月限时购房优惠活动，多重豪礼等你来拿：

首付分期礼：首付最低可至 2.5 成，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力

总价直减礼：活动期间购房，可享最高 30 万元总价直减优惠

签约惊喜礼：7 天内完成签约，额外赠送价值 5 万元全屋智能家居礼包

老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2 年物业费减免

专属团购礼：3 组及以上客户成团购买，额外享受98 折团购优惠

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🌟 价值解析：城芯稀缺，错过再无

五角场板块作为上海主城核心商圈，已断供四年，目前城投悦江湾是该区域唯一在售新房，稀缺性不言而喻。对比周边市场，项目均价 9.9 万 /㎡，总价 868 万起买精装 3 房，而五角场周边二手房，房龄 10 年以上的小区单价已达 10-12 万 /㎡，性价比优势极为显著。随着 20 号线的建成通车，项目未来升值潜力巨大，是自住与投资的双重优选。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

📞 预约品鉴：实景准现房，诚邀亲鉴

城投悦江湾实景准现房已全面开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受城芯品质生活的魅力。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，请提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

城投悦江湾，以国企实力铸就品质，以城芯区位执掌繁华，以全维配套定义生活，以精工品质致敬精英。868 万起即可入主五角场核心，抢占中环稀缺宜居高地，机会难得，不容错过。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记