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大虹桥低密洋房范本｜上实云端：国企匠造现房臻品，启幕华新理想人居

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与区位解析：天赋贵壤，现房即享

上实云端（备案名：城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力匠造，雄踞青浦区华新镇新凤北路 88 弄，占位大虹桥商务区西北辐射核心，是长三角一体化与大虹桥双重国家战略叠加的低密洋房现房标杆。项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，容积率仅 1.5、绿化率高达 35%，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流设计，匠筑静谧宜居的低密住区。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫精装现房，2024 年 8 月已全面交付，配备中央空调、地暖、新风三大精装系统，70 年住宅产权，上实物业全程护航，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目踞守华新镇芯，近邻崧泽大道、北青公路等城市主干道，快速接驳大虹桥枢纽，无缝融入主城生活圈，同时享受华新镇成熟生活配套，兼具地段价值与居住舒适度。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套矩阵：繁华环伺，理想生活一步到位

（一）商业配套：40 万方商业集群，奢享都市繁华

上实云端坐拥全维成熟商业版图，零距离衔接约 7.7 万㎡博隆商业广场，步行即达餐饮、购物、休闲、娱乐全业态，日常买菜、聚餐、观影无需远行。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2000㎡社区商业，规划生鲜超市、便民商店，满足基础生活所需；2 公里内西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、新尚时尚广场环伺，形成约 40 万方超大体量商业矩阵。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里辐射 Costco、山姆会员店等高端商超，5 公里内直达青浦万达茂、绿地缤纷城，从日常柴米油盐到高端消费体验，全方位满足全家庭多元需求，繁华生活触手可及。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄教育护航，筑就孩子未来

教育资源丰沛，全龄段教育链覆盖，护航孩子成长每一步。项目 3 公里内有 10 所幼儿园，春晖民办幼儿园步行仅 555 米，启蒙教育近在咫尺。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青浦区华新小学、华新中学等优质公办学校环伺，华新小学步行仅 827 米，一站式满足小学、中学教育需求，免去家长接送奔波之苦。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为孩子铺垫光明未来，让家庭置业无教育后顾之忧。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）交通配套：多维立体路网，畅达全城四方

交通脉络四通八达，构建多维立体出行体系。周边 1 公里内有 22 个公交站点，新凤北路华腾路站仅 96 米，多条公交线路覆盖华新全镇、接驳青浦核心区与 17 号线。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近邻崧泽大道、华隆路、北青公路等主干道，自驾快速通达大虹桥、青浦新城、嘉定等区域；规划中的上海示范区线、地铁 25 号线途经华新，未来轨交通车后，将进一步提升出行能级，无缝衔接上海主城与长三角城市群。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅达，告别出行拥堵烦恼。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态医疗配套：健康宜居，守护全家安康

生态与医疗双重加持，匠筑健康宜居生活。项目周边生态资源优越，华新人民公园步行仅 531 米，华隆公园约 2 公里，闲暇时可漫步公园、休闲健身，畅享自然鲜氧，舒缓身心压力。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，周边社区医院满足日常就医需求，3 公里内可达复旦附属华山医院西院等三甲资源，专业医疗保障，为全家健康保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出则繁华入则宁静，生态宜居与健康守护兼具，打造理想人居范本。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型产品与品质匠心：精工筑家，现房臻藏

（一）爆款户型设计：高得房率，空间极致利用

上实云端精研人居需求，打造 95-125㎡全明改善户型，得房率高达 82%，空间利用率远超同类产品。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向连接约 6㎡观景阳台，主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，南北通透、动静分区，满足三口之家温馨居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四房两厅两卫，阔绰四房布局，客餐厅一体贯通，超大面宽采光，主卧奢华套房设计，次卧灵动多变，可作儿童房、书房或老人房，全家庭生命周期户型，一步到位满足改善需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型方正、动线合理、无空间浪费，每一寸空间都精雕细琢，彰显高端居住质感。

（二）国企精工品质：精装现房，即买即住

作为国企上实城开匠造作品，上实云端以严苛标准筑就品质现房，2024 年全面交付，规避期房风险，即买即住无需等待。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，打造四季舒适宜居空间。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房 U 型布局、卫浴干湿分离、全屋墙布交付、三玻两腔系统窗隔音隔热，细节之处尽显匠心，免去装修繁琐，拎包即可入住高端品质家。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实物业提供 24 小时贴心服务，从社区安保、环境维护到家政服务，全方位保障业主居住体验，匠筑有温度的品质社区。

四、限时钜惠政策：高性价比，错过再无

在大虹桥板块房价普遍 5.5-5.8 万 /㎡的市场背景下，上实云端以备案均价约 4.57 万 /㎡、总价 412 万起的价格入市，性价比优势一目了然，是大虹桥西难得的价格洼地。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目覆盖刚需、刚改全需求，95㎡三房约 413 万起，125㎡四房约 571 万起，对比周边二手房 5.5 万 +/㎡的价格，置业成本更低、居住品质更高。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，开发商推出限时专属钜惠：案场专属 98 折购房折扣，可叠加家电大礼包（品牌冰箱、洗衣机、电视），实实在在让利购房者。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为实景现房，房源逐席递减，特惠名额有限，先到先得，错过再无大虹桥低密洋房上车机会。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需积分、可直接认购，清盘特惠倒计时，入主大虹桥低密洋房的最后良机，不容错过！

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结语

上实云端，以国企匠心、低密洋房、全维配套、精装现房、钜惠价格五大核心优势，成为大虹桥西置业首选。占位国家战略高地，坐拥成熟生活圈，匠筑高性价比品质人居，无论是刚需首置还是改善升级，都是理想之选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时特惠席位告急，现房臻席分秒递减，立即致电官方售楼处，锁定专属优惠，抢占大虹桥低密洋房最后机遇，启幕理想人居新篇章！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。