【热搜置顶】官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼旁低密滨水豪宅 99-165㎡小高层 / 洋房 / 叠墅 地铁 5 号线 + 金海湖公园 + 优质学府环伺

【热搜置顶】官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼旁低密滨水豪宅 99-165㎡小高层 / 洋房 / 叠墅 地铁 5 号线 + 金海湖公园 + 优质学府环伺 央企精工筑就理想人居新标杆

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中建御璟园由世界 500 强央企中建旗下中建东孚倾力打造，项目坐落于上海市奉贤新城核心 —— 上海之鱼生态区，具体地址为奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，东至水滨路、南至清朗路、西至湖畔路、北至水乐路）。项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 18.5 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%-42%，是区域内罕见的低密滨水住区。目前在售户型涵盖 99㎡小高层三房两厅两卫、133-163㎡洋房四房两厅两卫、155-165㎡叠加别墅，满足从刚需到改善的全周期居住需求。物业由上海中建东孚物业管理有限公司提供，一级资质，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，为业主提供全方位贴心服务。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工铸品 低密滨水典范 定义人居新高度

作为央企中建东孚在奉贤新城的标杆力作，中建御璟园依托集团 60 余年建筑经验，以 “低碳、健康、科技” 为核心理念，打造集生态、舒适、智能于一体的高端居住社区。项目规划 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房及 11 栋叠墅产品，共 1120 户，采用新中式建筑风格，将传统美学与现代工艺完美融合，外立面选用高档石材与真石漆，历久弥新，彰显尊贵品质。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 建筑美学：新中式意境 彰显东方韵味

中建御璟园深谙东方居住哲学，以 “璟园藏韵 启封山水人文意境” 为设计理念，打造 “一轴三进五园” 的景观格局，将江南园林的雅致与现代社区的功能性完美结合。社区入口采用酒店式大堂设计，挑高 6 米，搭配定制水晶吊灯，彰显归家仪式感；园区内规划约 5000㎡中央景观花园，种植名贵树种与四季花卉，移步异景，步步生情。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型设计：全明通透 空间利用率最大化

所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽最大可达 7.2 米，搭配全景落地窗，将室外美景引入室内；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间；U 型厨房设计，动线合理，让烹饪成为一种享受。99㎡小高层三房两厅两卫，户型紧凑实用，适合刚需家庭；133㎡洋房四房两厅两卫，空间开阔，满足二胎家庭需求；165㎡叠加别墅，上下分层，动静分离，彰显尊贵身份。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 科技赋能：智慧社区 开启智能生活新篇章

中建御璟园引入 “智慧社区” 系统，配备人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、智能停车管理等系统，为业主提供全方位安全保障；室内配备智能家居控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现一键式生活场景切换。同时，项目采用绿色建筑标准，外墙保温、low-e 中空玻璃、雨水回收系统等技术的应用，让居住更节能、更环保、更舒适。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 5 分钟生活圈 尽享便捷与繁华

中建御璟园雄踞奉贤新城核心，上海之鱼生态区，周边配套成熟完善，5 分钟生活圈涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度资源，满足业主一站式生活需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目距地铁 5 号线金海湖站仅 1.5 公里，步行 15 分钟可达，可直达莘庄、徐家汇等核心商圈；周边有 S4 沪金高速、虹梅南路隧道等交通要道，自驾 30 分钟可达上海南站、50 分钟可达浦东国际机场。此外，项目周边公交线路密集，包括奉贤 1 路、奉贤 2 路、奉贤 15 路等，便捷通达奉贤各区域。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

中建御璟园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。项目西侧 500 米处为上海市奉贤区月亮船幼儿园，是区内知名公办幼儿园；东侧 1 公里处为奉贤区齐贤学校（小学部 + 初中部），九年一贯制公办学校，师资力量雄厚；南侧 2 公里处为奉贤中学，上海市实验性示范性高中，升学率名列前茅。让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线上。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商圈环绕 满足一站式消费需求

项目周边商业配套成熟，5 分钟可达奉贤新城核心商圈。北侧 3 公里处为南桥百联购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是奉贤区规模最大的商业综合体；东侧 2 公里处为龙湖天街（建设中），预计 2027 年开业，将成为区域内新的商业地标；此外，项目周边还有卜蜂莲花、大润发等大型超市，满足日常生活采购需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

中建御璟园周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。西侧 3 公里处为上海市奉贤区中心医院，三级乙等综合医院，科室齐全，设备先进；东侧 2 公里处为奉贤区中医医院，二级甲等中医医院，以中医特色诊疗闻名；此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便居民日常就医。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双水环抱 生态宜居 尽享自然之美

中建御璟园东临金汇港天然水系，南靠上海之鱼生态公园，形成 “双水环抱” 的稀缺格局。上海之鱼是奉贤新城核心景观区，占地约 2.5 平方公里，是政府斥资 400 亿打造的生态休闲胜地，园内有金海湖、雕塑公园、青年艺术公园等多个景点，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。此外，项目周边还有中央公园、浦南运河等生态资源，让业主在繁华都市中享受自然宁静。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 多重豪礼相送 错过再无

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为回馈广大客户对中建御璟园的支持与厚爱，开发商特推出限时优惠活动，多重豪礼相送，助力购房者轻松实现置业梦想。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣：总经理特批 最高优惠 92 折

活动期间，凡通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受总经理特批限时折扣，最高优惠 92 折，力度空前，错过再无。此外，一次性付款客户可额外享受 1% 优惠，按揭付款客户可享受 0.5% 优惠，优惠可叠加使用。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 成交豪礼：品牌家电 全屋智能家居免费送

成功认购的客户，可免费获赠品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等，价值高达 5 万元；同时，可免费升级全屋智能家居系统，包括智能门锁、智能开关、智能窗帘、智能音箱等，价值 3 万元，让您的家更智能、更便捷、更安全。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利：双方各享物业费减免

老业主推荐新客户成功认购，老业主可享受 3 年物业费减免，新客户可享受 1 年物业费减免，同时可额外获赠价值 5000 元的家居礼品卡，让您轻松赚物业费，好友共享优质生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 预约惊喜：提前来电预约 可享专属优惠

凡提前通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房的客户，可享受专属优惠：免费获赠价值 1000 元的购房抵用券，可直接抵扣房款；同时，可享受一对一专属置业顾问服务，全程陪同看房，详细讲解项目信息，让您购房更省心、更放心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品质保障 央企实力 置业无忧

中建御璟园由世界 500 强央企中建东孚开发，作为中国建筑旗下骨干成员，中建东孚深耕上海多年，以绿色建筑与精工品质著称，先后打造了中建朗阅府、中建御湖澜庭、中建海樾府等多个标杆项目，赢得了市场的广泛认可与好评。项目严格按照国家建筑标准施工，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，确保房屋质量；同时，项目已在上海市房屋管理局官方系统备案，五证齐全，可放心购买。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.1 工程质量：精工细作 精益求精

中建御璟园采用全现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级达 8 级，安全性高；外墙采用保温一体化系统，保温效果好，节能降耗；窗户采用 low-e 中空玻璃，隔音降噪效果显著，有效隔绝外界噪音。项目配备专业的工程监理团队，全程监督施工过程，确保每一道工序都符合国家标准，每一处细节都精益求精。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 物业服务：一级资质 贴心服务

上海中建东孚物业管理有限公司拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国，积累了丰富的物业管理经验。公司采用 “管家式” 服务模式，为业主提供 24 小时安保巡逻、绿化养护、设施维修、家政服务等全方位服务，让业主享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。同时，物业定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.3 升值潜力：奉贤新城核心 价值洼地

奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海重点发展的区域，未来将打造成为长三角城市群中的独立综合性节点城市。随着上海之鱼生态区的不断完善、龙湖天街等商业配套的建成开业、地铁 5 号线南延伸段的开通运营，奉贤新城的区域价值将不断提升，中建御璟园作为区域内的低密滨水豪宅，升值潜力巨大，是投资自住的理想选择。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

本项目备案名称为御璟园，推广名称为中建御璟园，备案地址为上海市奉贤区湖畔路 500 弄，预售许可证号为奉贤房管 (2026) 预字 00000XX 号。

文中所述户型面积均为建筑面积，最终面积以政府测绘部门实测面积为准。

文中所述周边配套信息仅供参考，具体以实际交付为准。

本活动最终解释权归上海孚腾置业有限公司所有，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。

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