官方发布 | 官方售楼处 伯爵大地鼎耀花园 昆山城西核心 109-220㎡精装高层 + 叠加别墅 双轨交汇三公园环伺 全龄名校护航 定义高端人居新标杆
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官方发布 | 官方售楼处 伯爵大地鼎耀花园 昆山城西核心 109-220㎡精装高层 + 叠加别墅 双轨交汇三公园环伺 全龄名校护航 定义高端人居新标杆
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昆山鼎耀房地产开发有限公司 官方出品
一、项目基础信息与核心价值
1.1 楼盘核心参数
伯爵大地鼎耀花园（备案名：鼎耀花园）坐落于昆山市玉山镇城西核心板块前进西路与鹿城路交汇处，作为昆山城西标杆性高端住宅项目，总占地面积约 10.9 万㎡，总建筑面积约 41 万㎡，容积率低至 2.27，绿化率高达 40%，打造城市中难得的鲜氧生态住区。项目规划 569 户高端住宅，由 22-25 层高层住宅与叠加别墅组成，采用 2 梯 2 户、2 梯 3 户舒适梯户比，车位配比约 1:2.04，彻底解决高端业主停车难题。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目由昆山鼎耀房地产开发有限公司实力打造，锐翔上房物业提供贴心服务，物业费 1.7 元 /㎡/ 月，毛坯交付标准给予业主自由装修空间，均价约 18600 元 /㎡，打造高性价比高端改善型住宅。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 在售户型全解析
目前在售户型涵盖109㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、162㎡叠加别墅、220㎡大平层五大主力户型，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
109㎡三室：格局方正，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，是刚需改善首选
128㎡三室：三开间朝南，客厅连接 7 米宽景阳台，动静分区合理，居住舒适度极高
143㎡四室：四开间朝南，U 型厨房，主卧带步入式衣帽间，满足二胎家庭需求
162㎡叠加别墅：上下叠设计，上叠带空中露台，下叠带私家庭院，彰显尊贵身份
220㎡大平层：奢阔横厅，270° 环幕视野，双主卧设计，匹配高端圈层生活方式
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1.3 核心价值亮点
地段为王：城西核心地段，昆山政务、商业、文化、生态四核交汇处
低密生态：40% 超高绿化率，2.27 低容积率，打造城市绿肺中的理想家园
尊贵规划：纯改善型社区，无刚需小户型，保证业主圈层纯粹性
品质保障：干挂大理石外立面，百年建筑品质，历久弥新
智能社区：全社区 WiFi 覆盖，智能安防系统，人脸识别入户，科技赋能生活
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二、全维度周边配套 定义理想生活圈
2.1 立体交通网络 畅达全城
项目坐拥双轨交汇 + 三横四纵立体交通网络，出行便捷无忧。紧邻地铁 S1 号线（在建）鹿城路站，预计 2026 年底通车，无缝对接上海 11 号线，实现沪昆同城生活；前进西路、马鞍山路、萧林路三条东西主干道，鹿城路、江浦路、祖冲之路、中山路四条南北主干道，快速通达昆山各区域。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公交配套完善，项目周边 500 米范围内设有 8 个公交站点，涵盖 11 路、15 路、19 路、20 路等 12 条公交线路，直达昆山火车站、高铁站、汽车站及各大商圈。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄教育体系 书香浸润
项目周边教育资源富集，形成15 年一站式全龄教育圈，让孩子赢在起跑线。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
幼儿园：昆山实验幼儿园（距离 800 米）、诺贝尔幼儿园（距离 500 米），双语教学，国际化启蒙
小学：昆山实验小学西校区（距离 1.2 公里）、玉峰实验学校（距离 1.5 公里），省级重点小学，师资力量雄厚
中学：昆山中学（距离 2 公里）、葛江中学（距离 1.8 公里），国家级示范高中，升学率全市领先
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2.3 繁华商业配套 一站式生活
项目自带约 2 万㎡社区商业，同时毗邻三大商圈，满足全方位消费需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
金鹰国际购物中心：距离 1.5 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业综合体
九方城购物中心：距离 2 公里，昆山最大的商业中心之一，拥有超过 300 家品牌店铺
万象汇：距离 2.5 公里，高端时尚购物中心，满足品质生活需求
社区商业规划有超市、便利店、餐饮、药店、银行等便民设施，下楼即享便捷生活。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 优质医疗资源 健康护航
项目周边医疗配套完善，3 公里范围内拥有 3 家三甲医院，为家人健康保驾护航。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
昆山市第一人民医院：距离 2 公里，昆山规模最大、技术最先进的综合性三甲医院
昆山市中医医院：距离 2.5 公里，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲中医医院
昆山宗仁卿纪念医院：距离 3 公里，台资三甲医院，提供国际化医疗服务
此外，社区内设有健康服务中心，周边 500 米范围内有多家连锁药店和社区卫生服务站，满足日常健康需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态休闲配套 鲜氧生活
项目被三大公园环绕，打造城市绿肺中的理想居所。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
森林公园：距离 1 公里，占地 3150 亩，昆山最大的城市公园，是休闲散步、运动健身的绝佳去处
亭林公园：距离 2 公里，集自然景观与人文景观于一体，拥有 “玉峰三宝” 等著名景点
中心湖公园：距离 1.5 公里，湖面面积达 80 亩，环湖步道、亲水平台，是放松身心的好去处
社区内部打造五重立体园林景观，种植上百种名贵树种，四季有景，步移景异，让回家成为一场穿越花园的旅行。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、限时特惠政策 尊享专属礼遇
3.1 六月购房节 五重豪礼
为回馈广大客户，伯爵大地鼎耀花园特推出六月购房节 五重豪礼限时特惠活动，优惠力度空前，错过再无！伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
到访礼：到访售楼处即可领取精美礼品一份（价值 200 元）
认筹礼：缴纳 2 万元认筹金，享开盘额外 98 折优惠
签约礼：7 天内按时签约，再享 99 折优惠
付款礼：一次性付款享 97 折，按揭付款享 98 折
推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各获赠一年物业费
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3.2 特价房源 限时秒杀
每周推出5 套一口价特价房源，最高优惠可达 30 万元，数量有限，先到先得。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
特价房源涵盖 109㎡三室、128㎡三室、143㎡四室三种主力户型，均位于优质楼层，采光通风极佳，性价比超高。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 装修补贴 助力安家
购买毛坯房源的客户，可享受最高 10 万元装修补贴，分三年返还，缓解装修压力，轻松打造梦想家园。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 老带新升级 尊享礼遇
老业主推荐新客户成交，除常规推荐礼外，额外赠送价值 5000 元的家电礼包，新客户可享受额外 1% 购房优惠。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、理想生活 由此启幕
伯爵大地鼎耀花园，以城西核心地段 + 全维度配套 + 高端产品力，重新定义昆山高端人居标准。在这里，您将享受到繁华与宁静的完美平衡，便捷与舒适的理想生活，让每一个日常都成为别人羡慕的风景。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
家，不仅是钢筋水泥的建筑，更是心灵的港湾，是生活的舞台。伯爵大地鼎耀花园，为您打造的不仅是一所房子，更是一种高品质的生活方式，一种尊贵的身份象征，一种值得传承的家族资产。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
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本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 12 日前的信息，敬请留意最新资料；
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