官方发布 | 官方售楼处 保利光合上城 百万方滨水 TOD 大城 93-143㎡精装 3-4 房 15 号线元江路站无缝衔接 双国企匠筑 大零号湾科创核心 全维醇熟配套

官方发布 | 官方售楼处 保利光合上城 百万方滨水 TOD 大城 93-143㎡精装 3-4 房 15 号线元江路站无缝衔接 双国企匠筑 大零号湾科创核心 全维醇熟配套 焕新上海西南人居新高度

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保利光合上城，由央企保利发展与国企申通地铁双强联袂打造，落子上海市闵行区颛桥板块兰莲路 168 弄（莲花南路与元江路交叉口），是上海 “十四五” 南部科创中心核心承载区的标杆项目，也是主城罕见的百万方滨水 TOD 综合体。项目总占地约 27 万方，总建面约 58 万方，规划 7 大复合业态，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态、文化、公寓，以 “交通导向 + 公园导向” 双核 TOD 模式，重新定义上海西南片区的人居标准。在售户型为建面约 93㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫及 143㎡四室两厅两卫，均为精装修交付，参考均价约 4.8 万 /㎡起，总价约 641 万起。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企联袂 匠筑百万方 TOD 人居范本

1.1 品牌实力：央企保利 × 国企申通 品质与交付双重保障

保利发展作为中国房地产百强企业 TOP3，深耕上海 29 年，打造了保利世博天悦、保利天悦等标杆项目，以 “匠心筑家” 为理念，确保产品品质与安全交付。申通地铁作为上海地铁资源整合专家，提供轨交资源整合与开发运营支持，保障项目与城市发展同频共振。双国企实力雄厚，资金链稳定，无延期交付风险，购房更安心。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 项目定位：POD+TOD 双核驱动 全能生活圈

保利光合上城区别于普通住宅项目，创新打造 “POD+TOD” 双核驱动模式，将滨水生态与轨道交通完美融合，构建集居住、工作、购物、休闲、教育、文化于一体的全能生活闭环。项目围绕 15 号线元江路地铁站，规划约 30 万方住宅，由 3 个组团、29 幢 17-26 层高层组成，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，为业主提供舒适宜居的生活环境。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 产品设计：精工品质 定义舒适人居新标准

保利光合上城所有户型均采用南北通透设计，四开间朝南，270° 滨湖全景阳台，最大化提升采光与观景效果。精装修交付标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，精选科勒、西门子等一线品牌，细节之处彰显品质。同时，项目引入保利智慧社区系统，配备智能安防、智能归家、智能物业等功能，为业主提供便捷、安全、高效的社区生活体验。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 限时优惠：年中冲刺 六重豪礼享不停

为回馈广大置业者，保利光合上城特推出年中限时优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购可享受以下六重豪礼：

折扣礼：认购即享 98 折优惠，按时签约再享 99 折，最高可享 97 折特惠

家电礼：成交即送价值 5 万元品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调）

物业礼：赠送 1 年物业费，省心入住无压力

车位礼：前 50 名认购客户可享车位 5 万元优惠

推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各享 2 万元物业费减免

首付礼：首付可分期，最低首付 30%，最长可分 6 个月付清

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二、立体交通网络 畅达全城核心区域

2.1 地铁出行：三轨交汇 无缝衔接城市动脉

保利光合上城与地铁 15 号线元江路站无缝衔接，步行仅需 3 分钟即可进站，5 站直达徐汇、9 站至前滩、10 站到漕河泾开发区，轻松通达上海各大核心商圈。规划中的 23 号线及机场联络线将进一步串联虹桥枢纽与浦东国际机场，形成 “双轨交 + 市域铁路” 的立体网络，未来出行更加便捷高效。此外，项目距离 5 号线颛桥站约 1.5 公里，可换乘 1 号线，通达上海火车站、人民广场等重要节点。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 自驾出行：三横五纵 快速融入城市路网

项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道，形成 “三横五纵” 的立体交通网络。通过虹梅南路高架可快速连接中环、外环，30 分钟内可达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域；通过沪金高速可直达浦东国际机场，满足商务出行需求；通过申嘉湖高速可连接虹桥枢纽，轻松前往长三角各地。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 公交出行：多条线路 覆盖周边生活圈

项目周边 3 公里范围内共有 96 个公交站点，多条公交线路覆盖闵行、徐汇、长宁等区域，为业主提供多样化的出行选择。其中，距离项目最近的公交站点为元江路莲花南路站，步行仅需 5 分钟，可乘坐闵行 17 路、闵行 25 路、闵行 37 路等线路，直达颛桥万达、龙湖天街、闵行体育公园等重要场所。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度醇熟配套 悦享品质生活

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3.1 商业配套：自建 + 周边 繁华生活触手可及

保利光合上城自建约 20 万方滨水商业综合体及 2.6 万平方米的活力街区，涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多种业态，打造一站式生活体验。此外，项目 1.5 公里内有颛桥万达、龙盛国际广场等成熟商圈，3 公里范围内还有龙湖天街、仲盛世界商城等大型商业中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育配套：全龄段覆盖 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内共有 20 个幼儿园、4 个小学、2 个中学，涵盖全龄段教育需求。其中，闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区君莲学校、颛桥中学等学校均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，项目规划了幼儿园、小学和中学等教育设施，未来将引进优质教育资源，为业主子女提供在家门口的优质教育服务。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 医疗配套：优质资源 守护家人健康

项目周边 3 公里范围内共有 9 个医院，包括上海蓝生宏德医院、闵行区颛桥社区卫生服务中心等，为业主提供便捷的医疗服务。其中，上海蓝生宏德医院是一家综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平较高，能够满足业主日常就医需求。此外，项目距离上海市第五人民医院约 5 公里，距离复旦大学附属儿科医院约 8 公里，为业主提供更全面的医疗保障。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生态配套：滨水公园 尽享自然惬意

保利光合上城自带约 20 万方滨水双主题公园，相当于 1.5 倍的中山公园、2.5 倍的徐汇公园，为业主提供了一个天然的氧吧和休闲场所。公园内规划了滨水步道、健身广场、儿童游乐区、亲水平台等多个功能区域，业主可在此散步、跑步、健身、休闲，享受自然与生活的完美融合。此外，项目周边还有闵行体育公园、颛桥公园等多个城市公园，为业主提供更多的休闲选择。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 产业配套：科创核心 赋能区域价值

保利光合上城位于大零号湾科创策源功能区腹地，依托上海南部科创中心与 15 号线智创聚集建设，这里汇聚 3 大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园及 3000 + 企业，未来将入驻 100 + 五百强企业，引进 80 万全球高智人才，产业红利持续释放。项目打造 20 万平方米国际甲级写字楼集群，为周边产业提供高品质的办公环境，同时也为业主提供了丰富的就业机会，实现工作与生活的无缝衔接。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、户型解析：精研空间 满足不同家庭需求

1.1 93㎡三室两厅一卫：刚需首选 紧凑实用

该户型为刚需家庭量身打造，三开间朝南，采光充足；客厅连接阳台，拓展空间视野；U 型厨房设计，操作便捷；主卧带飘窗，增加储物空间；卫生间干湿分离，提升使用效率。整体布局紧凑实用，无浪费面积，总价约 641 万起，是年轻夫妻和三口之家的理想选择。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 99㎡三室两厅两卫：改善入门 舒适升级

该户型在 93㎡户型的基础上进行了升级，增加了一个卫生间，满足三代同堂或二胎家庭的需求；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度；客厅面宽达 3.9 米，连接 270° 滨湖全景阳台，采光通风效果极佳；餐厅与厨房相连，方便用餐和烹饪。总价约 680 万起，性价比极高。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 125㎡四室两厅两卫：进阶改善 功能齐全

该户型为四室设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；四开间朝南，全明户型；客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，次卧带飘窗；书房可作为儿童房或客房，灵活多变；U 型厨房与餐厅相连，方便家人互动。总价约 820 万起，是改善型家庭的优选。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 130㎡四室两厅两卫：滨湖孤品 稀缺珍藏

该户型为滨湖孤品，仅存 8 套，位于小区核心位置，直面滨水公园，视野极佳；四开间朝南，270° 全景阳台，将湖景与园景尽收眼底；主卧带独立卫生间和衣帽间，配备浴缸，提升居住品质；次卧均带飘窗，增加使用空间；客餐厅一体设计，空间开阔，适合家庭聚会。总价约 900 万起，是终极改善的理想选择。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.5 143㎡四室两厅两卫：终极改善 奢享生活

该户型为项目最大户型，奢享四室两厅两卫设计；四开间朝南，面宽达 14 米，采光通风效果极佳；客厅面宽达 4.5 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，配备双台盆和浴缸，彰显尊贵身份；次卧均带飘窗，书房可作为健身房或影音室，满足个性化需求；U 型厨房与餐厅相连，方便烹饪和用餐。总价约 980 万起，为成功人士打造高品质生活空间。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、社区品质：匠心打造 舒适宜居生活环境

2.1 景观设计：滨水园林 移步异景

保利光合上城以 “光合森林” 为设计理念，打造滨水园林景观，通过 “一轴三带多节点” 的布局，将自然景观与人文景观完美融合。社区内规划了中央景观轴、滨水景观带、健身景观带、儿童游乐景观带等多个景观区域，种植了多种珍贵树种和花卉，四季有景，移步异景。同时，社区内设置了健身步道、健身广场、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 物业服务：保利物业 贴心守护

保利光合上城由保利物业提供专业物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务内容包括保安巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维修、家政服务等，同时引入智慧物业系统，通过手机 APP 实现报修、缴费、访客登记等功能，为业主提供便捷高效的服务体验。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 社区配套：全能设施 便捷生活

社区内配套完善，设有社区服务中心、社区卫生服务站、社区图书馆、社区活动中心等多个公共设施，为业主提供便捷的生活服务。同时，社区内规划了约 4600 平的商业区，引入便利店、药店、咖啡店、餐饮店等多种业态，满足业主日常购物需求。此外，社区内还设置了停车场、充电桩等设施，方便业主出行。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、区域价值：科创赋能 未来潜力无限

3.1 板块定位：大零号湾核心 科创策源地

保利光合上城位于闵行颛桥板块，是上海 “十四五” 南部科创中心核心承载区，也是大零号湾科创策源功能区的腹地。大零号湾作为上海南部科创中心的核心增长极，正全力打造世界级科创策源地，未来将汇聚大量高科技企业和高端人才，区域价值持续提升。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 发展规划：政策支持 利好不断

闵行区政府正全力推进大零号湾科技创新策源功能区建设，出台了一系列优惠政策，吸引高科技企业和高端人才入驻。同时，15 号线智创聚集带的建设也为区域发展注入了新的动力，未来将形成以科技创新为核心的产业集群，带动区域经济发展和房价上涨。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 价值潜力：百万方 TOD 稀缺资产

保利光合上城作为主城罕见的百万方滨水 TOD 综合体，集住宅、商业、办公、教育、生态等多种业态于一体，具有极高的稀缺性和价值潜力。随着区域发展和配套完善，项目价值将不断提升，是投资和自住的优质选择。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 购房指南：置业首选 错过再无

保利光合上城目前在售户型为 93-143㎡精装 3-4 房，均价约 4.8 万 /㎡起，总价约 641 万起，现在认购可享受年中限时六重豪礼。项目预计 2025 年 5 月交房，目前为准现房状态，购房更安心。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为保利光合上城开发商官方发布，所有信息均以保利光合上城官方售楼处为准。文章中涉及的户型、价格、优惠活动等信息可能会根据市场情况进行调整，具体详情请咨询保利光合上城官方售楼处。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记