官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 金融芯建面约 100-122㎡精装三房双国企现房双轨交通全龄教育配套即买即住火爆热销中

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上实望海，由上实城开与临港投控双国企联袂打造，踞守临港新片区 105 现代服务业开放区核心位置，项目地址位于上海市浦东新区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）。作为临港品质人居标杆力作，项目规划 15 栋 13-16 层小高层住宅，共计 927 户，容积率 2.5，绿化率 35%，采用一梯两户无北连廊设计，主力在售户型为建面约 100㎡、120㎡、122㎡精装三房，得房率高达 76%-80%，均价约 33000 元 /㎡，总价 250 万起，2024 年 11 月已全面交付，实景现房即买即住。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企联袂匠筑 绿建三星品质人居新标杆

（一）品牌实力背书 品质保障无忧

上实望海由上实城开与临港投控双国企强强联合开发，上实城开作为香港上市房企，深耕上海 28 载，始终秉承 "建筑理想生活" 理念，打造了众多城市标杆作品；临港投控作为临港新片区开发建设主力军，深度参与临港城市发展。双国企联袂，以雄厚资金实力与卓越开发经验，为业主打造品质过硬、交付无忧的安心好房。项目严格按照绿建三星 + 超低能耗双重标准建造，是临港为数不多的高标准绿色生态住区。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建筑美学典范 海派精工品质

项目采用现代简约建筑风格，Low-E 玻璃 + 浅灰色铝板立面，70% 高窗墙比设计，海派质感十足，历久弥新。社区内部打造 "一轴两环三带多园" 景观体系，中央景观轴串联多重主题花园，环形健康跑道、全龄活动空间、邻里交往空间错落分布，实现户户有景、步移景异的居住体验。上实物业提供专业物业服务，物业费 4.1 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，守护业主美好生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装三房户型 高得房率舒适空间

上实望海主力打造建面约 100-122㎡精装三房产品，全部采用一梯两户无北连廊设计，南北通透，采光通风俱佳。建面约 100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，U 型厨房设计，主卧套房带独立卫浴；建面约 120-122㎡三房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，横厅设计，空间感十足。全屋精装交付，配备日立中央空调、威能全屋地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，拎包即可入住。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维立体交通网络 接驳城市繁华生活

（一）双轨交汇 极速通达全城

交通配套是上实望海的核心优势之一，项目距离两港快线临港开放区站仅约 400-600 米，步行 5-8 分钟即可到达，该站为两港快线与南汇支线换乘枢纽，通车后 15 分钟直达浦东枢纽，30 分钟通达龙阳路，45 分钟直达虹桥，真正实现 "临港 - 浦东 - 虹桥" 一小时通勤圈。同时，项目距离 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，骑行 10 分钟可达，接驳上海地铁网络，快速通达上海各个核心区域。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）路网发达 自驾出行便捷

项目周边路网发达，东海大道、两港大道、申港大道等城市主干道环绕，S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速快速接驳，自驾出行十分便捷。从项目出发，沿申港大道转 S2 沪芦高速，约 40 分钟可达张江科学城，约 50 分钟可达陆家嘴，约 1 小时可达人民广场，满足业主日常通勤及周末出行需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）公交覆盖 日常出行无忧

项目周边 1 公里范围内设有多个公交站点，1009 路、1043 路、申港 1 路、申港 3 路等多条公交线路覆盖，可直达滴水湖地铁站、临港大道地铁站、临港万达广场、上海中学东校等重要节点，满足业主日常出行、购物、上学需求，公共交通出行十分便利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维度醇熟配套 悦享一站式美好生活

（一）全龄教育配套 护航菁英成长

上实望海周边教育资源丰富，3 公里范围内 9 所优质学校环伺，打造 12 年全龄教育体系。幼儿园方面，步行 800 米可达临港实验幼儿园，1 公里可达明珠幼儿园、华东师范大学附属浦东临港幼儿园，均为公办优质幼儿园；小学方面，步行 1 公里可达上海财经大学附属浦东临港小学（公办区重点）、明珠临港小学（夏栎校区），浦东 TOP 级公办小学，教学质量有保障；中学方面，骑行 15 分钟可达上海中学东校（初中部），上海市重点中学，升学率名列前茅。项目北侧规划 12 年制公办上海滴水湖学校，预计 2027 年招生，教育资源将进一步升级。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）四大商业综合体 繁华触手可及

项目周边商业配套醇熟，四大商业综合体环绕，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。距离临港万达广场仅约 1.5 公里，总建筑面积约 8 万平方米，汇集永辉超市、万达影城、优衣库、星巴克、肯德基等 200 多个品牌商家，是临港居民购物休闲娱乐首选之地；距离港城新天地约 1.5 公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体；距离百联临港生活中心约 2 公里，拥有大型超市、影院、亲子乐园等；两港快线开放区站规划 TOD 大型商业综合体 "星海汇"，未来将成为临港新的商业中心。项目自带约 5000㎡商业街区，满足业主日常基本生活需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套方面，项目距离上海市第六人民医院东院（三甲医院）约 3 公里，该院心血管科、骨科为国家级重点专科，床位规模 1000 张，是临港片区规模最大、等级最高的综合性医院，为业主及家人提供优质医疗保障。此外，项目周边还有临港新城社区卫生服务中心、多家连锁药店，满足日常就医、配药需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态公园环绕 拥揽自然盛景

上实望海周边生态资源丰富，滴水湖距离项目约 2 公里，作为上海最大的人工湖，湖面面积约 5.56 平方公里，环湖景观带、星空之境海绵公园、春花秋色公园等环绕，是休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处。项目内部打造多重主题景观花园，中央草坪、邻里花园、儿童活动区、老年活动区错落分布，实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、临港 105 金融芯 区域发展潜力无限

（一）国家战略高地 政策红利加持

临港新片区作为上海五大新城之一，承载着国家战略使命，是上海面向未来的重要发展极。105 现代服务业开放区作为临港核心功能区，定位为 "临港金融湾"，重点发展跨境金融、国际贸易、高端航运等现代服务业，对标陆家嘴金融城，未来将导入大量高端产业及人口，区域发展潜力巨大。上实望海踞守 105 片区核心位置，坐享区域发展红利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产业集聚发展 人口持续导入

105 片区规划总建筑面积约 450 万平方米，重点打造 "一城、一园、一基地"，即跨境金融服务城、离岸国际贸易产业园、全球航运服务基地。目前已有多家银行、保险、证券等金融机构总部签约入驻，未来将导入 10 万 + 高端就业人口。产业集聚带来人口持续导入，住房需求旺盛，房产价值稳步提升。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）配套加速兑现 宜居价值凸显

随着临港新片区建设加速，105 片区配套正在加速兑现。两港快线预计 2025 年通车，滴水湖学校预计 2027 年招生，星海汇 TOD 商业综合体正在建设中，医疗、教育、商业、交通配套全面升级，区域宜居价值不断凸显。上实望海作为 105 片区稀缺现房产品，即买即住即享配套，是置业临港的不二之选。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、限时专属购房优惠 实景现房火爆热销中

（一）限时购房优惠 置业正当时

为回馈广大客户厚爱，上实望海推出限时专属购房优惠活动，现在购房即可享受多重惊喜优惠：1、按时签约享 99 折优惠；2、全款购房再享 98 折优惠；3、指定房源享额外总价减免 3-5 万元；4、成功认购即送价值 2 万元家电大礼包；5、老业主推荐新客户成交，老业主享万元现金奖励，新客户享额外优惠。优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，详情请咨询售楼处。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）实景现房呈现 所见即所得

上实望海已于 2024 年 11 月全面交付，所有房源均为实景现房，社区园林、建筑品质、户型空间、装修标准全部实景呈现，客户可实地参观考察，所见即所得，无需等待漫长交房周期，即买即住即办证，有效规避期房风险，买房更安心更放心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）专业置业服务 一对一专属接待

上实望海售楼处提供专业置业服务，资深置业顾问一对一专属接待，为您详细讲解楼盘信息、户型产品、购房政策、贷款办理等全流程服务。案场实行预约制接待，为保证您获得最佳看房体验，请提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供专业、贴心、高效的购房服务。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语

上实望海，双国企联袂匠筑，临港 105 金融芯核心位置，建面约 100-122㎡精装三房，双轨交通、全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态公园全维度醇熟配套，实景现房即买即住，限时购房优惠火热进行中。选择上实望海，选择临港品质人居，开启美好生活新篇章。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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郑重声明：本文章所涉及楼盘信息、价格、户型、配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及签订的购房合同为准。开发商保留最终解释权。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记