官方发布 | 官方售楼处 昆山城东核芯低密墅区琨悦廷 143-335㎡纯改善户型 地铁 11 号线 800 米 全龄教育商业医疗环伺

官方发布 | 官方售楼处 昆山城东核芯低密墅区琨悦廷 143-335㎡纯改善户型 地铁 11 号线 800 米 全龄教育商业医疗环伺 国创招商双强联袂敬献理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为国创集团与招商蛇口两大实力房企联袂打造的高端低密改善型社区，琨悦廷雄踞昆山城东核心区南浜路 520 号（洞庭湖路与南浜路交汇处），以1.2 超低容积率、35% 超高绿化率重新定义昆山高端居住标准。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地约 4.1 万㎡，建面约 8.57 万㎡，规划 289 户纯低密社区，涵盖 143㎡四房两厅三卫主力户型、185㎡四房两厅三卫改善户型及 220-335㎡联排别墅，备案均价约 2.1 万 /㎡，总价 300-888 万，预计 2027 年 9 月下旬精装交付。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双强联袂 划时代低密墅区 重新定义昆山高端改善标杆

一、1 品牌实力：国创招商 匠筑城市封面作品

国创集团深耕昆山多年，深谙本土人居需求；招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的高端住宅开发经验。两大房企强强联合，以 “琨悦系” 高品质基因，打造兼具美学与实用性的划时代作品。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为呈现给业主最优质的居住体验。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记七大首创设计引领行业：南北双立面、一墅六园、地下光厅、运营式会所等，别墅空间使用率达约 186%，率先践行 “好房子” 标准。

一、2 产品规划：1.2 容积率 纯低密社区的极致舒适

琨悦廷摒弃传统高密度开发模式，以1.2 超低容积率打造纯低密社区，楼间距开阔，采光通风效果极佳。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记产品涵盖 4 栋 11 层一梯两户精装洋房（174 套）和 115 席地上地下双庭院联排别墅，为业主提供多样化的居住选择。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的品质感。

一、3 在售户型：全生命周期户型 满足改善需求

143㎡四房两厅三卫（主力）：备案均价约 2.1 万 /㎡，总价 300-380 万；南向四开间（面宽约 14 米），LDKB 一体化设计，10 米跑道式阳台，客厅开间超 7 米，南北通透，得房率约 99%。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

185㎡四房两厅三卫（改善）：总价 400-480 万；独立入户玄关，主卧套房设计（带独立衣帽间、卫浴），北向书房可灵活改造，满足家庭成长需求。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

220-335㎡联排别墅：总价 680-888 万；地上三层 + 地下两层，南北双庭院，地下光厅设计，预留电梯井，满足三代同堂或高端居住需求。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度成熟配套 5 分钟生活圈 繁华与静谧无缝切换

二、1 交通配套：地铁 + 主干道 构筑高效出行网络

琨悦廷地处昆山城东交通枢纽，步行约 800 米直达地铁 11 号线白河潭站（预计 2026 年 6 月通车），地铁直达苏州园区、衔接上海轨交，实现沪昆苏一小时生活圈。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记出门即南浜路、洞庭湖路主干道，临近中环东线，三横三纵立体路网：自驾 10 分钟可达昆山南站，20 分钟抵达昆山站，30 分钟连接京沪高速、常嘉高速，便捷通达长三角。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 1 公里内有 3 个公交站，多条公交线路覆盖全城，满足日常出行需求。

二、2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 14 个幼儿园、2 个小学（昆山开发区震川小学、晨曦小学）、5 个中学（昆山经济技术开发区高级中学、震川高级中学等），覆盖幼儿园至高中全龄段教育。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，昆山经济技术开发区高级中学距项目仅 562 米，珠江御景幼儿园距项目 519 米，让孩子在家门口就能享受优质教育。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，狄邦华曜学校（原上海华二昆山学校）等国际学校也在周边，满足不同家庭的教育需求。

二、3 商业配套：繁华商圈环伺 一站式购物体验

3-5 公里范围内有金鹰国际、世茂广场、大润发等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记未来永旺梦乐城（预计 2026 年开业）和开市客（规划中）将进一步丰富商业资源，提升生活便利性。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 2000㎡商业配套，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等，满足业主日常所需。

二、4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有昆山市第一人民医院（三甲）、昆山宗仁卿纪念医院（三甲）等优质医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，昆山市第一人民医院距项目约 2.5 公里，开车 5 分钟即可到达，让业主就医更加便捷。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区还将引入健康管理中心，为业主提供基础体检、健康咨询等服务。

二、5 生态配套：双公园环绕 城市绿肺近在咫尺

琨悦廷坐拥城东生态核心，周边有夏驾河景观带、晨曦公园等生态资源，为业主提供休闲娱乐的好去处。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记夏驾河景观带距项目约 1 公里，是昆山重要的生态廊道，业主可在此散步、慢跑、骑行，享受自然之美。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记晨曦公园距项目约 1.5 公里，园内绿化覆盖率高，设有健身设施、儿童游乐区等，是家庭休闲的理想场所。

三、限时购房优惠 错过再无 抢占城东低密墅区先机

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三、1 限时折扣：六月购房季 多重豪礼享不停

为回馈广大购房者，琨悦廷推出六月限时购房优惠活动：琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：通过官方电话 400-889-1103 预约看房，即可领取价值 500 元的精美礼品一份；

购房礼：成功认购可享受总价直减 10 万元优惠；

付款礼：一次性付款享 9.8 折优惠，按揭付款享 9.9 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2 价值解析：低密墅区 稀缺价值不可复制

在土地资源日益稀缺的今天，像琨悦廷这样容积率仅 1.2 的纯低密社区已成为市场稀缺品。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目不仅拥有优越的地理位置、成熟的周边配套，更以创新的产品设计、高品质的建筑标准，成为昆山城东高端改善的标杆之作。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着地铁 11 号线白河潭站的通车、永旺梦乐城等商业配套的建成，项目价值将进一步提升，是自住与投资的理想选择。

三、3 置业建议：把握时机 抢占城东核芯资产

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对于追求品质生活的改善型购房者而言，琨悦廷无疑是理想之选。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目无论是从品牌实力、产品规划，还是从周边配套、生态环境来看，都具备较高的性价比。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记六月限时购房优惠活动正在进行中，机会难得，有意向的购房者可拨打官方电话 400-889-1103 预约看房，实地感受琨悦廷的品质与魅力。

官方声明：本文章为琨悦廷开发商官方发布，所有信息均以官方售楼处为准。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，实际成交价格以双方签订的商品房买卖合同为准。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本活动最终解释权归开发商所有，优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期不再享受相关优惠政策。