官方发布 | 官方售楼处 上海静安区誉静安红盘深度解读 建面约 99-166㎡精奢阔境住宅 城芯全维醇熟配套启幕高阶理想生活

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誉静安占位上海静安区中环内核心发展板块，具体坐落于灵石路与彭越浦路交汇处，是深耕沪上的实力房企倾力打造的高端精奢住宅作品。项目总占地面积约 2.4 万平方米，总建筑面积约 11.2 万平方米，容积率约 3.0，绿化率高达 35%，规划打造 6 栋现代美学高层住宅，社区采用全人车分流设计，配建 “一轴三园六境” 全龄景观园林与私享业主会所。目前项目主推建面约 99㎡全能三房、128㎡阔境三房、166㎡奢适四房三大主力户型，全系一线品牌精装交付，覆盖刚需改善到终极置业的多元需求。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：城芯高地，匠筑静安人居新标杆

（一）品牌实力背书，匠心精筑品质居所

项目始终秉承 “非核心不拿地，非精品不匠筑” 的开发理念，深度洞悉上海高净值人群居住需求，将精工品质融入建筑每一处细节。从规划设计到施工营造全程采用标准化管控体系，甄选国内外一线建材品牌，以严苛品控打造经得起时间检验的人居作品。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目特邀国内顶尖景观设计团队执笔，打造层次丰富的现代轻奢园林，设置中央景观会客厅、全龄儿童游乐区、老年康养活动区、环形健康跑道等多元功能空间，满足不同年龄段业主日常休闲需求，重拾温暖邻里氛围。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产品力升级，全周期户型适配多元需求

项目打造覆盖全生命周期的户型产品，每一款都做到南北通透、格局方正、全明采光，将空间实用性与居住舒适度完美融合，真正实现 “空间服务于人” 的设计理念。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 99㎡全能三房为爆款入门户型，采用三开间朝南设计，南向面宽约 9.8 米，客餐厅一体化连通南向观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，在有限面积内实现功能与舒适度的平衡，是年轻家庭入主静安的优质之选。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 128㎡阔境三房为刚改家庭理想之选，南向面宽达约 12.5 米，三间卧室全部朝南，保障全屋充足采光通风。大横厅连通约 6.2 米宽境阳台，打造开阔家庭公共空间；U 型厨房动线流畅，主卧配步入式衣帽间与独立卫浴，完美适配三口之家或三代同堂。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 166㎡奢适四房为旗舰改善产品，专为高净值家庭打造，四房两厅三卫格局满足多孩家庭与三代同住需求。南向面宽高达约 14.8 米，四开间朝南让阳光铺满全屋；7.2 米阔绰横厅连通观景阳台，彰显主人不凡品味；双套房设计保障私密，主卧总统套房尽显尊崇，实现一步到位终极置业。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付甄选国内外一线家装品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，打造四季恒温宜居环境。从入户多重收纳系统到厨房阻尼五金，从卫生间同层排水到室内隔音工艺，每处细节都彰显匠心，为业主打造省心高品质居住体验。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套：一城繁华尽揽，兑现理想生活图景

（一）立体交通路网，畅达全城无界出行

项目坐拥 “三横三纵双轨交” 立体交通网络，占位静安核心区位，快速衔接全城各大核心板块，为高效都市生活全面赋能。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，距地铁 1 号线汶水路站仅约 600 米，步行即可快速抵达。1 号线作为上海地铁黄金轴线，串联人民广场、徐家汇、莘庄等核心节点；周边还有 7 号线、在建 20 号线环绕，多轨交汇让出行更高效多元。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通紧邻南北高架、中环路、汶水路等城市主干道，快速通达静安寺、大宁、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松规避拥堵，大幅降低时间成本。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多元商业集群，咫尺尽享都会繁华

项目周边商圈环伺，从高端购物中心到社区便民商业，多层次商业体系全方位覆盖日常消费、休闲娱乐、社交会客等多元需求。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达等大型商业综合体，汇聚高端零售、特色餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，一站式尽享都会繁华生活。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行范围内还有丰富社区商业与品牌生鲜超市，满足日常采购与便民服务需求，真正实现 “出则尽享繁华，入则安享静谧” 的理想居住状态。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育矩阵，护航成长每一步

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周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的完整教育链条，浓厚人文氛围浸润成长，为业主子女教育保驾护航。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边分布多所示范幼儿园与区域优质小学，包括大宁国际小学、静安区第二中心小学；中学有风华中学、新中高级中学等市区重点院校，雄厚师资与优质教学环境，让孩子家门口即享高质量教育，免去家长远距离接送奔波。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有多家少儿培训机构与文化艺术场馆，可全方位培养孩子兴趣爱好与综合素养，助力德智体美劳全面发展，拓展成长边界。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源，为健康生活保驾护航

周边拥有多层次医疗配套，从三甲综合医院到社区卫生服务中心，全方位守护业主与家人身体健康，为美好生活筑牢坚实保障。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内有上海第十人民医院、同济医院等多家三甲综合医院，科室齐全、医技雄厚，满足各类诊疗与体检需求；周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病问诊、慢病管理便捷可及。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套，邂逅城芯自然诗意

在寸土寸金的静安核心区，项目周边坐拥多个城市公园，让居者在繁华都市中也能亲近自然，为忙碌生活留一片诗意栖息地。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

紧邻约 68 万平方米大宁灵石公园，这座城市绿肺拥有开阔湖景、白沙滩与丰富休闲设施，是日常散步、慢跑、周末野餐的绝佳去处；周边还有闸北公园、彭浦公园等多座公园环绕。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有静安体育中心、多家品牌健身场馆与文化艺术场馆，满足运动健身、文化休闲等多元需求，让日常闲暇时光丰富而有质感。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、专属购房礼遇：限时优惠加持，入主静安正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，项目现阶段推出专属购房优惠政策，多重福利诚意让利，正是入主静安芯高品质住宅的绝佳时机。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠涵盖多重福利：成功认购即享总价 98 折专属折扣，按时完成签约可再享 99 折上折优惠；认购指定户型赠送全屋品牌家电套装，真正实现拎包入住。通过官方售楼处预约到访的客户，还可享专属到访礼与一对一专业置业顾问讲解服务。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠为限时专属福利，活动截止时间以官方通知为准，所有权益仅针对官方预约登记客户生效。目前热门户型房源分秒递减，有意向建议提前致电咨询预约，亲临案场感受项目品质，把握入主静安的良机。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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