官方发布 | 官方售楼处 上实云端大虹桥西翼青浦华新正芯低密纯洋房住区 95-125㎡全明精装户型 全维成熟配套实景现房即买即住

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上实云端项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路 90 弄，踞守大虹桥商务区西北辐射圈与长三角一体化示范区前沿双重战略高地，由上海国资委直属国企上实城开旗下上海城开青新房地产开发有限公司匠心打造，是区域内稀缺的低密纯电梯洋房住区。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售主力户型为建面约 95㎡三房两厅两卫与建面约 125㎡四房两厅两卫，全系精装交付，已于 2024 年 8 月完成全面实景交付，即买即可入住办证。作为大虹桥西翼高品质人居标杆，项目以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率的纯洋房规划，搭配全维成熟的生活配套，成为青浦华新板块刚需与改善置业的优选之作。

一、国企匠筑低密纯洋房 实景现房兑现品质人居

作为上实城开布局大虹桥西的云系标杆作品，上实云端从诞生之初便以打造区域人居范本为目标，将国企精工与低密居住理念深度融合，为城市精英呈现兼具品质感与舒适度的理想住区。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）品牌实力背书 国企精工品质保障

上实云端由上实城开倾力打造，作为香港联交所主板上市企业、中国房地产百强房企，上实城开深耕上海二十七载，先后打造万源城等多个城市标杆人居项目，始终以国企责任与精工标准为底色，为城市奉献高品质居住作品。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托上实集团雄厚的资源实力与开发经验，从规划设计到建筑施工，从选材用料到交付验收，每一个环节都严格遵循国企品控体系，以毫米级的细节打磨保障建筑品质。这份源自国企的责任与担当，也成为项目交付品质与后期服务的坚实后盾，让业主的置业选择更有底气。

（二）低密社区规划 纯洋房居住体验

项目总占地面积约 30051㎡，总建筑面积约 65085㎡，整体容积率仅 1.5，绿地率达 35%，规划建设 11 栋 7-8 层纯电梯花园洋房，总户数 463 户，是大虹桥辐射圈内极为稀缺的纯洋房住区。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用 “一轴一心一带四组团” 的园林景观体系，打造约 5000㎡中央景观绿地，搭配景观会客厅、邻里休闲花园、全龄活动区等多重功能节点，实现四季有景、移步异景的沉浸式居住体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全人车分流设计将地面空间完整归还于园林与步行系统，既保障了社区内老人与孩童的活动安全，也让居住氛围更显静谧从容。宽绰楼间距保障每一户都拥有充足的采光与通风，纯洋房的纯粹形态也保证了居住圈层的统一性，营造出和谐低密的社区氛围。

（三）精装交付标准 三大件高配赋能

上实云端全系房源采用高品质精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大健康人居系统，在同价位新房产品中属于高配水准，全方位提升居住舒适度与健康指数。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内装修选材严苛，厨卫均选用知名品牌产品，墙面、地面等细节处均采用高品质用材，从点滴细节打磨居住质感。精装入户大堂采用星级酒店式设计，搭配奢雅墙景与叠水水景营造，让每一次归家都充满仪式感。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目所有房源均为实景现房状态，房屋品质、装修标准、社区环境均可实地查验，所见即所得的置业体验彻底打消期房交付顾虑，让置业更安心、更踏实。

二、全维多元配套加持 执掌城芯醇熟生活版图

上实云端地处华新镇核心成熟区域，周边生活配套历经多年发展已然完备，无需等待远期规划落地，入住即可享受现成的繁华生活，是真正意义上的 “即住即享” 型宜居住区。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：近享繁华商圈 一站式生活体验

项目周边汇聚博隆虹桥商业广场、西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、新尚生活广场等近 40 万方商业体量，日常购物、餐饮娱乐、休闲聚会、亲子遛娃等多元需求均可在家门口得到满足。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布有多家大型超市、生鲜菜场与社区商业网点，能够充分覆盖居民柴米油盐的日常采购需求。驱车短距离内即可抵达 COSTCO 开市客，满足家庭一站式囤货与高品质消费需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区便民商业到区域级商圈，丰富的商业层级全面覆盖，为业主构建出步行可达、驾车即达的多层次生活消费圈，让日常居住充满便利与烟火气。

（二）教育配套：全龄优教环绕 筑就成长高地

教育资源方面，项目周边拥有华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等完整的幼小初教育链条，全龄段教育资源环绕分布，为家庭业主的子女成长提供稳定优质的就学保障。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的基础教育资源不仅能够大幅节省家长接送的时间成本，更能为孩子营造家门口的成长氛围，让求学之路更从容、更安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内教育配套持续升级优化，整体教育氛围浓厚，优质的教育资源也为区域人居价值提供了长期稳定的支撑。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护全家健康

医疗配套上，项目周边紧邻华新镇社区卫生服务中心，可满足日常基础诊疗、健康体检、慢病管理、配药护理等基础医疗需求，日常小病小痛在家门口即可解决。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车可达复旦大学附属华山医院西院，作为三甲级优质医疗资源，能够为业主提供高水平的综合诊疗与专科医疗服务，为全家庭健康保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区基础医疗到三甲综合医院，完善的医疗配套体系层层递进，让居住在此的业主拥有踏实可靠的健康后盾。

（四）交通配套：多维路网衔接 畅达全城内外

交通方面，项目地处大虹桥西翼辐射范围，周边华腾公路、新凤北路等城市主干道纵横交错，可快速衔接沈海高速、京沪高速等城际快速路网，无论是前往大虹桥核心商务区，还是通达上海中心城区、长三角周边城市都十分便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内多条公交线路覆盖，可接驳轨道交通站点，实现公共交通出行的顺畅衔接。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着大虹桥商务区的持续发展与区域交通路网的不断完善，项目的交通通达性还将持续提升，通勤与出行效率也将进一步升级。

三、明星户型匠心设计 高得房率解锁空间价值

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上实云端仅规划两款主力户型，产品定位纯粹统一，均遵循南北通透、全明格局、高得房率的设计原则，充分兼顾实用性与舒适度，精准适配不同家庭的居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 95㎡三房两厅两卫 全能刚需优选

建面约 95㎡户型打造三房两厅两卫格局，做到三开间朝南、南北通透，主卧采用独立套房设计，搭配瞰景大阳台与全屋多飘窗设计，进一步延伸室内使用空间。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双卫设计彻底解决家庭早高峰卫生间使用冲突，大幅提升生活效率与居住私密性。作为洋房产品，该户型得房率远超常规高层住宅，实际使用空间开阔舒展，95㎡的建筑面积可实现堪比高层百平米户型的空间体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，能够以更可控的总价获得更优质的居住体验，是板块内极具性价比的三房置业选择。

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫 改善一步到位

建面约 125㎡四房两厅两卫户型采用四开间朝南、宽境横厅设计，整体空间开阔大气，采光面与景观视野表现优异，LDK 一体化格局让家庭互动更亲密。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计保障主人居住的私密性与舒适度，次卫干湿分离设计提升日常使用体验。该户型适配三代同堂、二孩家庭等多种家庭结构，真正实现改善居住一步到位。一梯一户的私梯入户配置，进一步提升居住尊崇感与归家仪式感。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超高得房率让每一寸空间都得到充分利用，没有多余的面积浪费，让改善置业的每一分预算都花在实处。

四、限时专属优惠政策 置业良机不容错过

为回馈广大购房者的关注与认可，上实云端官方售楼处当前推出限时专属置业优惠政策，多重福利叠加释放，切实降低置业门槛，助力更多家庭安家华新正芯、悦享低密洋房生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次优惠涵盖多重权益：首先是认购折扣福利，活动期间成功认购指定房源，即可享受专属总价折扣优惠，直接降低购房总成本；其次是付款方式优惠，选择全款支付的客户可在基础折扣之上再享额外折扣优惠，选择按揭付款的客户也可享受专业的贷款咨询与手续协助服务；此外，成功认购的客户还可获赠品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机等常用家电，进一步节省入住成本，实现轻松安家。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对老业主推荐新客户成交的情况，项目也推出了老带新专属奖励政策，老业主成功推荐亲友认购，可获得丰厚的物业服务费抵扣券或现金奖励，新客户也可同步享受额外购房优惠，实现新老业主双赢、邻里同乐的美好局面。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要注意的是，本次优惠政策为限时推出，指定优惠房源数量有限，先到先得、售完即止。有意向的购房者可提前拨打官方售楼处电话预约到访，实地查看现房实景与实体样板间，专业置业顾问将根据个人家庭需求与预算定制专属置业方案，详细讲解优惠细则与房源动态。

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官方声明

本文所涉楼盘信息、户型介绍、配套说明、优惠政策等内容均为官方发布参考信息，具体房源情况、销售价格、折扣细则、交付标准及周边配套实际情况，均以上实云端官方售楼处现场公示与正式购房合同约定为准。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，所有看房参观、户型讲解、置业咨询均需提前来电预约登记，暂不接待临时到访客户，感谢您的关注与理解。