官方发布 |上海临港龙光天曜 50 万方国际综合体 建面 86-137㎡精装高层 + 叠加别墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界 + 三甲医疗 收官特惠 92 折起
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官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方国际综合体 建面 86-137㎡精装高层 + 叠加别墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界 + 三甲医疗 收官特惠 92 折起 错过再无临港核心区全能生活主场
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
龙光天曜由上海君栩置业有限公司（龙光集团，港股上市房企，股票代码：3380.HK）匠心打造，位于上海浦东临港新城 102 文教片区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），备案名：夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，是临港核心区罕见 “住宅 + 商业 + 公共服务” 一体化国际综合住区。项目总占地面积约 12.5 万方，总建筑面积约 50 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 15-18 层精装小高层与叠墅产品，无底商纯居住设计，打造纯粹高端居住氛围。在售户型涵盖建面约 86-102㎡三房两厅两卫、125-133㎡四房两厅两卫、117-137㎡叠加别墅（无中叠产品），精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风三大件，绿建三星标准），均价约 3.1-3.3 万 /㎡，总价 245 万起，2024-2025 年已分批交付，现为准现房 / 现房状态，即买即住。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、临港核心区位 价值高地崛起 执掌城市未来发展脉搏
1.1 临港新片区 国家战略赋能 万亿级产业集群加持
临港新片区作为上海面向未来的战略空间，承载着建设具有国际市场竞争力的特殊经济功能区和现代化新城的重大使命。随着特斯拉超级工厂、临港芯片区、海洋装备产业园等重大产业项目落地，已形成汽车制造、集成电路、人工智能、生物医药等万亿级产业集群，吸引超 50 万高端人才落户。龙光天曜占位临港 102 文教核心区，紧邻申港大道主轴门户位置，是临港发展最早、配套最成熟的片区之一，坐享政策红利与产业发展双重利好。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 立体交通网络 多维出行方式 无缝链接上海主城
项目拥有 “双轨交 + 中运量 + 高速路网 + 公交” 的立体化交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，规划中的 21 号线申港大道站与南汇支线水华路站距离项目约 800 米，未来可快速直达张江科学城、浦东机场及上海市区；已运营的 T1 中运量公交站点就在项目门口，3 站可达 16 号线临港大道站，6 站到龙阳路，换乘 2/7 号线通达全城。自驾方面，紧邻两港大道快速路与 S2 沪芦高速，30 分钟可达浦东机场，45 分钟直达张江，1 小时链接上海主城核心区。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 收官清盘阶段 稀缺房源递减 抢占临港置业窗口期
龙光天曜作为临港 102 片区最后一个 50 万方级大体量综合住区，目前已进入收官清盘阶段，剩余房源仅 413 套，无需积分直接认购。其中 89㎡刚需三房仅余 40 余套，128㎡改善四房中间楼层已不足 15 套，120-137㎡叠加别墅仅余 20 套，热销态势持续升温，稀缺价值不言而喻。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全龄优质配套 一站式生活圈 定义临港理想人居标准
2.1 18 所名校环伺 全龄教育体系 铺就孩子精英成长路
龙光天曜地处临港 102 文教核心区，周边名校云集，教育资源丰富且优质，形成从幼儿园到大学的全龄教育闭环。项目一路之隔即是上海师范大学附属小学，周边还有临港实验学校、建平小学、建平中学、明珠小学等 15 所中小学，以及上海建桥学院、上海电力大学等 3 所高等院校，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 13 万方蓝鲸世界 自持商业旗舰 打造临港商业新地标
项目自持约 13 万方的蓝鲸世界购物中心，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子空间等多元业态，预计 2026 年底正式开业，将成为临港区域的商业新地标。商场入驻品牌超 200 个，其中 60% 为临港首进品牌，包括博纳 IMAX 影城、尚优选超市、魅 KTV、周大福、华为、KFC、星巴克、胡桃里等知名一线品牌，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 三甲医疗护航 优质医疗资源 守护家人健康生活
项目周边医疗配套完善，3 公里范围内有上海市第六人民医院东院（三甲医院）、临港新城社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。六院东院作为临港地区唯一的三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足日常就医及突发疾病的诊疗需求，为家人健康保驾护航。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 生态绿肺环绕 滨水宜居环境 畅享自然鲜氧生活
龙光天曜周边生态资源丰富，紧邻临港中央公园、滴水湖公园等大型城市绿肺，步行 10 分钟可达滴水湖，享受滨水宜居生活。滴水湖作为临港新城的核心景观，水域面积达 5.56 平方公里，周边规划有环湖景观带、商业休闲区、文化艺术区等，是业主休闲散步、健身娱乐、亲子游玩的理想场所。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 政务文化配套 城市核心资源 提升生活品质能级
项目周边汇聚了临港新片区管委会、临港政务服务中心等政务机构，以及临港图书馆、临港青少年活动中心、临港剧院等文化设施，为业主提供便捷的政务服务和丰富的文化生活。临港图书馆作为上海最大的区级图书馆之一，藏书量达 100 万册，是业主阅读学习、文化交流的好去处。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精工品质户型 精装交付标准 打造临港高端居住典范
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3.1 户型设计亮点 全明通透格局 满足不同家庭需求
龙光天曜户型设计遵循 “以人为本” 的理念，打造全明通透、动静分离、空间利用率高的居住空间。86-102㎡三房两厅两卫：刚需改善主力，三开间朝南，南向面宽 10.2 米，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，总价 245-280 万起，剩余约 96 套。125-133㎡四房两厅两卫：改善升级，四开间朝南，南向面宽 12.6 米，约 6.8 米横厅，南北通透，全明格局，主卧套房带步入式衣帽间，总价 360 万起，剩余约 72 套。117-137㎡叠加别墅：低密墅居，四房两厅三卫，赠送约 25㎡露台 + 约 15㎡地下室，总价 469 万起，剩余约 20 套。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 精装交付标准 三大件配齐 绿建三星品质保障
项目采用全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，达到绿建三星标准，为业主打造舒适健康的居住环境。装修材料均选用国内外知名品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、老板电器等，品质有保障。同时，户型设计注重细节，如入户玄关柜、全屋收纳系统、厨房防水台、卫生间干湿分离等，提升居住舒适度和实用性。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 社区品质打造 低密纯居住 高端物业服务
龙光天曜规划为 15-18 层精装小高层与叠墅产品，容积率仅 2.0，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境。社区采用人车分流设计，保障行人安全；内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等配套设施，满足业主日常休闲需求。物业由龙光集团旗下的龙光物业提供，国家一级物业管理资质，24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住体验。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 收官特惠活动 多重购房优惠 助力轻松置业临港
为回馈广大购房者，龙光天曜推出收官特惠活动，多重优惠助力轻松置业临港。1. 限时 92 折优惠：6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，认购即可享受 92 折购房优惠，最高可省 30 万元。2. 首付分期：首付最低可至 15%，约 37 万起，缓解购房压力。3. 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。4. 家电大礼包：认购即送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 置业价值分析 临港性价比之王 未来升值潜力无限
龙光天曜整盘过会均价为 3.1 万 /㎡，在整个临港过会新盘里价格最低，算下来高层价格更具 “性价比”。与周边竞品相比，项目拥有 50 万方大体量、13 万方自持商业、全龄教育配套、立体交通网络等优势，综合价值突出。随着临港新片区的不断发展，产业升级、人才集聚、配套完善，未来房价升值潜力无限，是临港置业的首选项目。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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官方声明：本文为龙光天曜开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目在售户型、价格、优惠活动等具体信息以龙光天曜官方售楼处为准，最终解释权归上海君栩置业有限公司所有。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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