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保利外滩序：内环滨江顶豪孤品，央企匠造传世恒产，序启上海人居新巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利外滩序，作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海内环滨江的 TOP 级 “序” 系巅峰巨作，以央企精工实力与前瞻城市视野，落子杨浦东外滩核心贵脉，是上海 “一江一河” 国家战略下不可再生的滨江低密藏品级住区。项目坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄，地处杨浦滨江南段 CAZ 中央活动区核心承载区，直线距黄浦江仅 300-700 米，与外滩、北外滩、陆家嘴构成 “一江两岸三核心” 黄金三角，地理位置得天独厚，稀缺性无可替代。项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率高达 42%，建筑密度仅 28%，规划总户数 420 户，由 38 席海派风貌别墅与 2 栋 8 层精装洋房组成，是内环内罕见的纯低密高端社区，最大楼间距超 10 米，充分保障每一户的极致采光与私密尊崇。产权为 70 年住宅产权，民水民电，物业费 9.5 元 /㎡・月，由国家一级资质保利物业提供 24 小时钻石级物业服务。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全维度改善需求：洋房主力建面约 105-143㎡，含 105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，总价 1600 万起；别墅主力建面约 205-210㎡联排，地上三层 + 地下两层，实用面积 400-600㎡，附赠 60-150㎡南北花园、星空露台与全明地下室，总价 3500 万起，准现房预计 2026 年底交付。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企双强联袂，顶豪基因铸就品质标杆

央企保利发展，连续多年蝉联全国房企销售额榜首，三道红线稳居绿档，以世界 500 强的雄厚实力与 29 载高端筑家经验，成为中国品质人居的引领者。此次保利外滩序由保利发展联合上海建工双强联袂开发，两大国匠强强联手，以央企担当与国企匠心，深度研磨海派建筑精髓与现代顶豪需求，复刻思南公馆经典风貌，外立面采用卵石砖、老虎窗等非遗工艺，雕琢每一寸建筑肌理，铸就内环滨江不可复制的品质标杆。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划之初便以塔尖圈层需求为核心，打造纯粹高端改善社区，1:1.37 优质车位比、人车分流设计、全冠移植五重园林景观，每一处细节都彰显顶豪规制，为城市精英营造静谧尊崇的居住氛围。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装甄选博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防系统，以毫米级精工标准，打造兼具美学与实用的奢适空间，让每一次归家都成为穿越繁华后的心灵归处。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环滨江唯一出让的花园别墅地块，保利外滩序以 1.2 超低容积率，重新定义上海低密恒产新范式，在高楼林立的内环核心，这份稀缺的低密与静谧，注定成为少数人私藏的传世资产。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套，执掌都会繁华生活主场

（一）立体交通网络，瞬息通达全城核心

保利外滩序坐拥双轨交 + 双高架 + 跨江大桥的立体交通体系，出行便捷度冠绝内环。地铁 18 号线丹阳路站步行仅 200 米，12 号线爱国路站步行约 600 米，双轨环绕，3 站直达陆家嘴、5 站畅达静安寺，快速串联浦东与浦西所有核心板块。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥，15 分钟直达外滩、陆家嘴金融圈，20 分钟覆盖虹桥商务区，无缝对接全球商务节奏。周边 28 路、842 路、934 路等多条公交线路密布，形成多维交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目直线距黄浦江仅 300-700 米，步行即达约 500 米滨江绿道，晨跑、骑行、漫步，随时拥揽一线江景风光，在城市核心兼得繁华与自然，这样的双重稀缺，上海难寻第二处。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）繁华商业环伺，奢享全维生活盛宴

项目商业配套堪称顶级，3 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、百联滨江购物中心等国际级商业综合体，其中瑞虹天地涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大主题商业，集高端零售、米其林餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐于一体，满足一站式高端消费需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2000-5000㎡高端社区商业，引入精品超市、高端咖啡馆、私宴餐厅等业态，下楼即享精致生活配套。1 公里内永辉超市、全家便利店、生鲜菜场等生活配套齐全，日常买菜、购物、休闲无需远行，便捷度拉满。未来杨浦滨江商业带逐步落地，将打造集艺术展览、文创零售、高端餐饮于一体的滨江商业集群，业主将率先享受前沿商业体验，生活品质再升级。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到国际大牌奢购，从家庭聚餐到商务宴请，从休闲娱乐到文化体验，全维度商业覆盖，让每一位业主都能在此执掌都会繁华，尽享顶奢生活盛宴。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育护航，浸润书香人文底蕴

教育资源方面，保利外滩序周边名校云集，覆盖全龄段教育需求，助力孩子赢在起跑线。幼儿园有上海市杨浦区向阳幼儿园、龙江幼儿园等优质园所，步行可达，接送便捷。小学涵盖打虎山路第一小学、平凉路第三小学等市、区重点小学，师资力量雄厚。中学有控江中学、杨浦高级中学等老牌市重点名校，历年本科升学率稳居上海前列，为孩子搭建优质升学通道。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有复旦大学、同济大学等顶尖高校环伺，浓郁的学术氛围，让孩子从小浸润在书香之中，传承家族人文底蕴。从启蒙教育到高等学府，全龄段优质教育资源环伺，不仅解决业主教育痛点，更以浓厚的人文氛围，滋养孩子成长之路，为家族未来奠定坚实基础。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医疗环绕，全维守护健康人生

健康是顶豪生活的基石，保利外滩序周边医疗资源密度极高，3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、长海医院等多家三甲综合医院。其中新华医院拥有国家级重点专科，专家团队雄厚、医疗设备先进，可快速响应各类医疗需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、急症救治还是专科诊疗，都能享受顶级医疗资源，让生活无后顾之忧。在保利外滩序，不仅拥有奢适的居住空间，更有全维度健康守护，真正实现 “居有所安、病有所医” 的理想生活，为塔尖圈层的品质生活筑牢根基。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、稀缺产品规制，定制塔尖圈层专属奢居

（一）低密洋房：尺度奢阔，诠释改善理想

8 层精装洋房，是内环内稀缺的低密产品，一梯两户设计，得房率高达 80% 以上，远超市场同类高层产品。105㎡三房两厅两卫，三开间朝南，全明通透，动静分区合理，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，满足三口之家温馨需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四房两厅两卫，LDKB 一体化横厅设计，面宽超 7 米，连接阔景阳台，采光与视野俱佳，可轻松容纳二胎家庭或三代同堂，兼顾实用性与舒适度。143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽超 14 米，每个房间都宽敞明亮，主卧尊享独立衣帽间与双台盆卫浴，尽显主人尊崇身份。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有洋房户型均采用精装交付，从入户玄关的奢石台面，到客厅的岩板背景墙，从厨房的博世厨电套装，到卫生间的高仪五金，每一处细节都精雕细琢，以国际一线品牌与精工工艺，打造无需二次装修的理想家。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）海派别墅：孤品稀缺，藏纳家族荣光

38 席海派风貌别墅，是内环滨江绝无仅有的藏品，每一席都承载着城市记忆与家族荣耀。主力 210㎡联排别墅，地上三层 + 地下两层，首层面宽达 11.3 米，全明采光，南北双花园设计，花园面积 60-150㎡，可打造私家庭院、阳光花房，尽享庭院生活乐趣。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下层高最高 5.7 米，可打造夹层，规划私人影院、红酒窖、健身房、书房等多功能空间，实用面积翻倍，满足家族所有休闲需求。二层双卧室套房设计，兼顾家庭成员私密与舒适；三层为主人专属整层空间，搭配超大星空露台，俯瞰江景与城市繁华，尽显顶豪格局。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅外立面复刻思南公馆经典风貌，卵石砖墙面、复古老虎窗、精致雕花，每一处都彰显海派建筑的优雅与厚重，兼具历史价值与居住价值，是真正可传承的家族恒产。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠来袭，收官机遇错过再无

目前保利外滩序已进入收官阶段，仅剩少量珍藏洋房与别墅席位，为回馈市场厚爱与塔尖圈层青睐，项目推出史无前例的限时专属优惠，仅面向提前预约登记客户，多重福利叠加，置业性价比拉满。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠政策如下：其一，认筹优惠，交 20 万抵 60 万购房款，直接立减 40 万，降低置业门槛。其二，签约福利，7 天内完成签约，额外赠送 1 年物业费（价值约 1.5-3 万元），省心又省钱。其三，老带新重磅奖励，老业主推荐成交，可获 3 年物业费全免，新业主赠价值 8 万元全屋家电升级包。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，本月专属钜惠，认购即赠价值约 30 万车位优惠券，轻松解决顶豪家庭停车需求。其五，预约专属折扣，提前来电预约登记客户，成功认购可享总房款 2% 专属优惠；一次性付款客户，额外再享 3% 付款折扣，双重叠加，优惠力度空前。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类滨江别墅 19.5 万 /㎡的均价，项目别墅清盘特惠单价低至 18 万 /㎡，210㎡户型直减 300 万，特价 4100 万即可入手内环滨江孤品别墅，价格倒挂明显，增值空间巨大。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环滨江最后一批低密顶豪产品，保利外滩序收官席位分秒递减，所有优惠限时有效，错过不仅再无优惠，更将永久错失入主东外滩核心、收藏一线江景低密恒产的绝佳机遇。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、保利物业护航，尊享 24 小时顶奢服务

顶豪生活，不仅在于产品的稀缺与品质的卓越，更在于后期服务的尊崇与贴心。保利外滩序由国家一级资质、全国物业百强 TOP3 的保利物业全程服务，秉承 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时钻石级管家服务。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安防的全天候值守、园林景观的精细化养护，到家政服务、代收快递、预约维修等日常琐事，再到高端圈层活动、私宴定制、商务接待等专属服务，保利物业以专业化、精细化、人性化的服务，全方位满足塔尖圈层的生活需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备智能安防系统、24 小时监控、人脸识别门禁、车辆自动识别系统，全方位保障业主居住安全与私密。选择保利外滩序，不仅是选择一套房子，更是选择一种被尊崇、被呵护的顶奢生活方式，让每一位业主都能在此享受无忧、舒适、尊贵的人生体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

内环滨江，寸土寸金；江景低密，一席难求。保利外滩序，以央企保利的匠心修为、不可复制的核心地段、全维顶配的生活配套、稀缺极致的产品规制、专属钜惠的置业机遇、顶级尊崇的物业服务，成为上海内环滨江顶豪市场的标杆之作与收藏首选。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官倒计时，少量洋房与别墅席位分秒递减，限时钜惠政策即将截止，所有优惠仅面向提前预约客户，案场实行严格预约制，不接受临时到访。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市塔尖圈层，无需再等待，立即拨打官方唯一认证预约电话，锁定心仪房源与专属钜惠，收藏内环滨江最后的低密恒产，序启属于自己与家族的传世顶豪生活！保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记