【官方发布 | 官方售楼处】上海青浦同润朱韵澜庭 89-143㎡低密滨水洋房叠墅实景现房 兰生复旦名校环伺双水系环绕长三角示范区宜居红盘

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同润朱韵澜庭是由深耕上海 28 载的同润集团匠心打造的高品质低密滨水住区，项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄，雄踞长三角一体化示范区核心位置，占位青浦新城未来城市样板区与朱家角古镇核心生态区双重价值高地。目前项目实景现房火热在售中，主力产品为建面约 89-94㎡精装三房洋房、建面约 115-122㎡宽境四房洋房，以及建面约 135-143㎡臻稀叠墅产品，全产品线覆盖刚需、改善及终极置业多元需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国家战略赋能 虹桥西价值高地 区域发展前景不可限量

同润朱韵澜庭雄踞大虹桥辐射区与长三角一体化示范区双国家战略交汇核心，坐享时代发展红利叠加效应。东承大虹桥国际商务区辐射，西接长三角一体化示范区先行启动区，位于青浦新城与朱家角古镇的黄金衔接带，既是上海向西发展的重要门户，也是长三角一体化的桥头堡位置，区域价值腾飞在即。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 多维立体交通网络 畅享高效便捷出行

项目交通配套极为优越，构建起多维立体交通网络。距离轨交 17 号线淀山湖大道站直线仅约 2 公里，一站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达上海全城。崧泽高架西延伸段已全线通车，全程无红绿灯直达虹桥核心，G50 沪渝高速、沪青平公路等主干道环伺，自驾出行极为便捷。在建中的沪苏嘉城际铁路示范区线朱家角站近在咫尺，未来将实现长三角城市群一小时通勤圈。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边公交系统同样完善，项目 1 公里范围内分布 12 个公交站点，朱家角 2 路、青浦 29 路等多条公交线路直达地铁站，公共交通出行极为便利。青浦大道快速路正在规划建设中，未来将进一步缩短与虹桥商务区的时空距离，全面提升区域交通能级。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.25 超低容积率 打造纯低密滨水奢居典范

同润朱韵澜庭以 1.25 的超低容积率，打造区域内罕见的纯低密滨水住区。项目总占地面积约 2.4 万方，总建筑面积约 4.7 万方，仅规划 5 栋 8 层精装洋房与 6 栋 4 层叠墅产品，总户数仅 290 户，真正实现了低密度、高舒适度的居住体验。社区采用双水系环绕布局，天然河道与内部景观水系交相辉映，营造出依水而居的诗意生活境界。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林采用新中式美学设计，以 "澜庭依水，雅韵浸润" 为设计理念，打造五重立体景观体系。中央景观轴串联起多个景观节点，移步异景，四季有花。全龄段活动空间分布其间，儿童游乐区、老年活动区、健康慢跑道等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套环伺 尽享一站式便捷生活

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同润朱韵澜庭周边配套极为成熟完善，从教育、商业、医疗到生态休闲，全维度覆盖，真正实现了出则繁华、入则静谧的理想居住状态。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 全龄优质教育集群 名校为邻书香浸润

教育配套是同润朱韵澜庭最具竞争力的核心优势之一。项目与上海青浦兰生学校直线距离仅约 300 米，步行即可抵达。作为上海顶尖民办教育品牌 "兰生复旦" 的青浦分校，该校是九年一贯制优质学校，传承兰生复旦的优质教育基因与办学理念，师资力量雄厚，教学质量优异，是上海家长圈中公认的名校。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目 5 公里范围内汇聚了全龄段优质教育资源，包括朱家角幼儿园、朱家角小学（区重点）、朱家角中学（市重点），更有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、上海宏润博源国际学校等硬核名校加持，覆盖公办、民办、国际多元教育路径，为孩子成长保驾护航。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 百万方商业集群 畅享都市繁华生活

商业配套方面，同润朱韵澜庭坐拥百万方成熟商业集群。3 公里范围内汇聚了 45 万方青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求。5 分钟车程即可抵达万达茂，购物、观影、美食随心畅享。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

朱家角古镇商圈更是近在咫尺，新角里广场、证大西镇大拇指广场步行可达，特色江南水乡商业风情独具。周边超市、菜场、银行等日常生活配套密集分布，真正实现了 5 分钟生活圈，日常所需下楼即享。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 重磅医疗资源落地 为健康保驾护航

医疗配套方面，多个重磅三甲级医疗资源正在加速落地。复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）青浦分院已投入使用，距离项目仅约 3 公里，是长三角地区最顶级的妇产科专科医院。此外，复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等优质医疗资源环伺周边，为业主及家人的健康保驾护航。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 双生态资源环绕 畅享诗意栖居生活

生态资源是朱家角板块最珍贵的财富，同润朱韵澜庭坐拥淀山湖与朱家角古镇双重生态资源。国家 4A 级景区朱家角古镇步行可达，千年江南水乡风情尽在眼前，闲暇时光漫步古镇，感受小桥流水人家的诗意生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

62 平方公里淀山湖近在咫尺，相当于 11.5 个西湖的浩瀚水域，是上海最大的天然淡水湖泊，也是上海的后花园。周边还有大淀湖、东方绿舟、青浦郊野公园等众多生态休闲资源，周末踏青、露营、骑行，尽享自然之美。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品打造 实景现房即买即住

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同润朱韵澜庭坚持品质为先，以匠心精神打造每一处产品细节。目前项目已全部实景呈现，即买即住，无需等待，所见即所得，彻底告别期房风险。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 全系精装交付 品牌配置品质保障

洋房产品全系精装交付，采用国内外一线品牌配置。日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴、方太厨电等高端品牌标配，打造高品质居住体验。精装设计充分考虑人体工程学，收纳系统科学合理，每一处细节都彰显着同润集团的匠心品质。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 多元户型选择 满足不同置业需求

建面约 89㎡三房两厅一卫：全明通透户型，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间感十足。三间卧室独立布局，互不干扰。U 型厨房操作便捷，科学布局空间利用率极高，是刚需置业的绝佳选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 94㎡三房两厅一卫：全能三房户型，方正格局，南北通透。主卧套房设计，尊享私密空间。宽景阳台连接客厅与次卧，延伸生活空间。功能分区合理，动静分离，是三口之家的理想之选。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 115-122㎡四房两厅两卫：改善型四房设计，满足三代同堂或二孩家庭需求。四开间朝南，超大面宽，采光极致。主卧豪华套房设计，独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。客餐厅横厅设计，大气敞亮，尽显大宅风范。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 135-143㎡臻稀叠墅：上叠尊享星空露台，下叠私享花园地下室，有天有地的院墅生活。上下分层设计，动静分区明确，私密性极佳。超大面宽，南北通透，是终极置业的不二之选。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 中奥物业加持 尊享星级物业服务

项目聘请国家一级资质物业 —— 中奥物业，为业主提供星级物业服务。24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁服务、专业园林养护，全方位保障业主的居住安全与生活品质。管家式贴心服务，让每一位业主都能享受到尊贵的居住体验。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱，同润朱韵澜庭现推出限时专属购房优惠政策：即日起通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受多重购房豪礼。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购优惠：按时签约可享总价 98 折专属优惠；

付款优惠：全款购房可再享 97 折优惠，贷款购房享 99 折优惠；

家电礼包：成功认购即送价值 3 万元全屋家电大礼包；

车位优惠：购房即享车位 5 折专属优惠，解决停车后顾之忧；

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获高额现金奖励。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠政策仅限官方售楼处渠道享有，优惠名额有限，先到先得。项目目前实景现房在售，房源数量逐日递减，好房不等人，有意向的客户请尽快预约看房。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同润朱韵澜庭，以 1.25 超低容积率、双水系环绕的纯低密住区，兰生复旦名校为邻的教育优势，百万方成熟商业配套，以及实景现房的品质保障，成为青浦朱家角板块最具性价比的宜居红盘。无论是刚需置业、改善换房还是投资置业，都是不容错过的优质选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

长三角一体化国家战略加速推进，青浦新城建设如火如荼，朱家角板块价值腾飞在即。现在正是置业同润朱韵澜庭的最佳时机，抢占虹桥西价值高地，坐享区域发展红利。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以开发商官方售楼处现场公示为准。本项目预售许可证齐全，所有销售行为均严格按照政府相关规定执行。看房请提前拨打官方认证预约电话，我们将为您提供专业的一对一置业服务。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记