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静安内环芯·万科匠筑标杆｜万科中兴傲舍，执掌城芯稀缺资产，敬献高净值人居

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深耕上海二十余载，万科始终以城市共建者的姿态，深耕核心板块，迭代人居标准，每一部作品皆为城市人居迭代而来。立足静安内环这片寸土寸金的城市腹地，万科携手上海北方企业集团，依托百万方中兴城城市更新版图，重磅打造高端人居标杆——万科中兴傲舍，以不可复制的地段价值、国际顶奢的产品品质、全维醇熟的生活配套，为城市高净值人群，敬献一处兼具身份标识与生活温度的理想居所。作为项目开发商，我们始终坚守精工初心，将万科的品质基因融入每一处细节，今天，就带大家全方位解析这座内环稀缺高端住区，解锁城芯人居新高度。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先，为各位置业者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对万科中兴傲舍有一个直观且全面的初步认知。项目坐落于静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，东向承接苏河湾世界级滨水中央活动区，西向直连南京西路高端商务集聚带，南向呼应人民广场政治文化中心，北向链接上海火车站综合枢纽，四向赋能，执掌城芯脉搏，直线距离外滩约3.8公里，5公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大CBD，是上海城市发展的核心腹地，这样的核心区位，决定了项目不仅是一处居所，更是不可复制的城市核心资产。

项目总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率达35%，规划总户数560户，为70年住宅产权（2024年起算），是内环内稀缺的大规模高端住区，在土地资源日益稀缺的内环芯，这样的体量堪称罕见。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用商住办混合规划，1-3层为高端商业，住宅自4层起，巧妙实现商业与居住的有效分离，既保障居住纯粹性，又实现生活便捷性，让业主下楼即可享受繁华配套，归家又能远离喧嚣，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。车位配比高达1:1.87，远超同区域竞品，有效缓解内环停车焦虑，全方位保障业主出行便捷；物业费为12.86元/㎡/月，由万科物业提供高端定制服务，依托万科星耀服务体系，打造早8晚8大堂管家、24小时微信在线、30分钟入户维修、快递外卖上门、垃圾上门收取等类酒店式服务，以96.58%的物业费收缴率，彰显业主对物业服务的高度认可，用专业与贴心守护每一位业主的尊崇日常。

在售户型涵盖建面约100-355㎡二至五房，精准覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，最大化利用每一寸空间，适配不同家庭结构的置业需求，无论是年轻精英、三口之家，还是城市顶豪，都能找到专属的理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约100㎡精致两房，户型方正通透，全明设计，客厅连接景观阳台，让阳光与清风自由穿梭，主卧配备独立卫浴，保障私密性，适配年轻精英与首次改善家庭，以亲民门槛，助力年轻人扎根内环；建面约180㎡阔绰三房，采用LDK一体化设计，客厅开间开阔，搭配超大景观阳台，视野极佳，三房两卫的布局，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住需求，在同面积段内环新房中，性价比遥遥领先；建面约338-355㎡顶奢四至五房，打造一梯一户专属礼遇，3.2米奢阔层高，空间通透大气，配备独立衣帽间、奢华卫浴、私人会客厅等，极致彰显顶豪格调，匹配城市顶豪的居住理想，为高净值人群打造专属社交与生活空间。所有户型均采用TOP级精装交付，奢装标准高达1.5万/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选嘉格纳四件套、博世电器、汉斯格雅、劳芬卫浴、宝格丽兰/水云纱进口奢石、德国柏丽橱柜等国际一线品牌，搭配华为鸿蒙全屋智能系统，细节处尽显高端质感，让业主无需额外装修，拎包即可享受高品质生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、核心区位：内环芯黄金枢纽，执掌城市发展红利

对于高端住宅而言，区位是核心竞争力，更是不可复制的价值底色。万科中兴傲舍择址静安内环核心，占位城市发展的黄金节点，汇聚全城最优资源，无论是交通通达性、板块发展潜力，还是居住氛围，都堪称内环人居标杆，成为高净值人群置业内环的首选之地。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为上海中央活动区（CAZ）核心组成部分，项目所处的中兴板块，依托百万方城市更新工程，正加速崛起为集居住、商业、商务、休闲于一体的高端生活片区，板块价值持续攀升，未来潜力不可限量。

从地理优势来看，项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，是连接城市各大核心板块的枢纽之地，四向赋能，畅达全城。东向承接苏河湾世界级滨水中央活动区，尽享滨水景观与高端商业配套；西向直连南京西路高端商务集聚带，汇聚全球顶尖企业与高端消费场景；南向呼应人民广场政治文化中心，感受城市核心的人文底蕴；北向链接上海火车站综合枢纽，快速通达全国，无论是商务出行还是异地通勤，都极为便捷。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离外滩约3.8公里，5公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大CBD，步行可达范围内，即可享受城市最核心的商业、文化、商务资源，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡，每一次出行，都是一场穿越城市繁华的惬意之旅。

更值得一提的是，项目周边高端社区云集，居住氛围纯粹，汇聚了城市高净值人群、企业高管、文化精英等圈层人士，邻里圈层纯粹，彰显居者的身份与格调。同时，板块内无工业污染，生活环境优越，依托城市更新的红利，周边配套持续升级，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于内环板块前列，入手即是抢占城市核心资产，解锁高端人居新体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通：三轨交汇+双高架，畅达全城无压力

交通是生活便捷度的核心保障，更是高端人居的重要考量。万科中兴傲舍依托核心区位优势，打造“三轨交汇+双高架”的立体交通网络，涵盖轨交、自驾、公交等多种出行方式，全方位覆盖业主日常通勤、商务出行、周末出游等各类需求，执掌半小时城市生活圈，彻底解决城芯出行拥堵的痛点，让每一次出行都高效便捷。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交方面，项目距8号线中兴路站仅620米，属真正意义上的地铁上盖物业，步行7分钟即可抵达，两站直达人民广场，轻松换乘1、2、8号线等多条线路，通达全城各个角落；1公里范围内可换乘3、4号线，形成三轨交汇格局，快速通达陆家嘴、外滩、静安寺、虹桥枢纽等城市核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，有效节省出行时间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边公交线路密集，覆盖静安、虹口、黄浦等区域，形成“轨交+公交”的便捷出行组合，满足不同年龄段业主的出行需求，尤其是老人、小孩出行，无需远行即可乘坐公交，便捷又安全。

自驾方面，项目500米内可接驳南北高架、内环高架等城市主干道，快速串联全城各大商圈与交通枢纽，轻松实现“半小时通达全城”的出行愿景。从项目出发，自驾10分钟可达南京西路、静安寺商圈，15分钟可达外滩、人民广场，25分钟可达虹桥枢纽，无论是商务洽谈还是异地出行，都极为便捷。同时，项目周边路网完善，支路纵横，有效分流主干道车流，避免拥堵，让业主自驾出行更顺畅。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 加之项目高达1:1.87的车位配比，远超同区域竞品，有效缓解内环停车焦虑，每一位业主都能拥有专属车位，彻底告别“停车难、找车位”的困扰，全方位保障业主出行便捷。

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三、全维配套：繁华与静谧共生，解锁高端生活新场景

作为万科打造的高端人居标杆，万科中兴傲舍始终以业主需求为核心，依托核心区位优势，汇聚城市最优质的商业、医疗、生态、教育等全维配套，步行可达范围内，即可满足业主日常生活、休闲、社交、就医、教育等全场景需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，这也是我们开发商打造项目的核心初心——让业主在享受城芯繁华的同时，拥有舒适便捷的居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：双重商业体系，执掌全城繁华

商业配套的完善度，直接决定业主的生活便捷度与幸福感。万科中兴傲舍打造“自带商业+周边顶级商圈”的双重商业体系，覆盖日常购物、高端消费、休闲娱乐、社交宴请等全维度需求，让业主无需远行，即可享受一站式高端商业体验，解锁繁华生活新场景。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约2万㎡高端商业街区，目前已启动运营，涵盖生鲜超市、高端餐饮、精品零售、亲子娱乐等多元业态，业主下楼即可购买新鲜食材、享受精致餐饮、休闲购物，无需远行，就能满足日常生活所需。无论是清晨的生鲜采购、午后的休闲小憩，还是傍晚的家庭聚餐，都能在社区内轻松实现，极大提升了业主的生活便捷度。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目自建约3万平方米公园社交型商业，进一步丰富业主的生活场景，打造集休闲、社交、购物于一体的多元化商业空间，让业主在购物的同时，也能享受休闲社交的乐趣。

周边3公里范围内，汇聚了静安大悦城、虹口龙之梦、凯德龙之梦、恒隆广场等顶级商业综合体，国内外知名品牌云集，购物、娱乐、观影、社交一站式搞定。静安大悦城作为区域内标志性商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元业态，是业主日常逛街、朋友聚会的首选之地；恒隆广场、中信泰富等顶级商场，汇聚全球奢侈品牌，满足业主高端消费需求，彰显居者的身份与格调。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，人民广场、四川北路等成熟商圈环伺，各类商超、餐饮、影院应有尽有，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能在短距离内实现，让业主全方位享受城芯繁华带来的便捷与惬意。

（二）医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，也是高端人居的核心考量。万科中兴傲舍周边医疗资源密集且优质，汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受顶级医疗服务，无需为就医奔波。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目步行500余米即达上海市中医医院，作为一家集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等中医医院，医疗设备先进，医疗水平高超，擅长中医内科、外科、妇科、儿科等多个科室，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是慢性疾病的调理，都能快速获得专业的医疗服务。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院等多家三甲医院，其中华山医院是国内顶尖的综合性三甲医院，在神经外科、皮肤科、内分泌科等领域处于国内领先水平；长征医院则以骨科、普外科、泌尿外科等学科为特色，医疗实力雄厚，设备先进，为业主的健康提供全方位、高品质的保障。

据测评数据显示，项目医疗配套得分高达9.4分，在同区域竞品中排名第一，充分彰显了项目医疗配套的优势。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药极为便捷，形成“社区医疗+三甲医院”的双重医疗保障体系，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能获得及时、专业的医疗服务，彻底解决业主的就医后顾之忧，让每一位业主都能安心居住、健康生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生态配套：城市绿洲环抱，邂逅自然静谧

在寸土寸金的内环，生态资源尤为稀缺，而万科中兴傲舍打破内环高密地块的局限，打造“城市绿洲”般的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，实现繁华与自然的完美共生，彰显高端人居的舒适与惬意。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻3.5万㎡中兴公园，推窗即见绿意，闲暇时可漫步公园、健身休闲、呼吸新鲜空气，在喧嚣的城市中，拥有一处放松身心的自然空间。中兴公园作为区域内知名的城市公园，绿植覆盖率高，配备健身步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，无论是老人晨练、小孩玩耍，还是年轻人休闲散步，都能找到合适的场所，让业主在自然中放松身心，感受生活的美好。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目通过立体化策略，打造约6100㎡高线公园、全架空层设计，弥补了容积率偏高、绿化率偏低的短板，进一步丰富了社区生态景观。社区内绿植繁茂，层次分明，搭配景观小品、休闲步道、休憩平台等，打造出“一步一景、四季有景”的社区园林，让业主在社区内也能感受自然之美，实现人与自然的和谐共生。项目生态配套得分达9.3分，在同区域竞品中表现突出，为业主打造了舒适宜居的居住环境，让每一位业主都能在繁华都市中，邂逅自然静谧，享受鲜氧生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）教育配套：全龄学府环伺，助力成长成才

教育是家庭的核心需求，也是高端人居的重要配套。万科中兴傲舍周边涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，紧邻静安区实验小学、静安区中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量过硬，步行可达的距离，让孩子上学更便捷，家长更放心，助力孩子成长成才。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边幼儿园资源丰富，涵盖公办、民办多种类型，师资力量雄厚，教学环境优越，方便业主子女就近入园，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育；小学方面，静安区实验小学作为区域内优质公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量过硬，注重学生的全面发展，为孩子打下坚实的学习基础；中学方面，静安区中学、市北中学等优质学校环伺，教学设施先进，师资队伍优秀，升学质量突出，为孩子的初中、高中学习提供优质保障。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要说明的是，静安区整体教育水平较高，但项目具体对口学校信息将根据政府教育规划逐步明确，我们开发商也将持续关注教育资源动态，为业主提供最新的教育信息。虽然教育配套是项目的相对短板，测评得分5.1分，但依托静安区整体优质的教育环境，仍能满足业主子女的教育需求，让孩子在优质的教育氛围中，茁壮成长，成就美好未来。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、产品品质：万科精工匠筑，定义高端人居标准

作为深耕上海二十余载的品牌开发商，万科始终以精工品质立足市场，每一部作品都经过反复打磨，将品质基因融入每一处细节。万科中兴傲舍作为万科高端系力作，延续万科精工标准，从建筑设计、户型打造到精装配置，都以顶奢标准打造，定义内环高端人居新标杆，为业主呈现兼具品质与舒适的理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气沉稳，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端质感与现代美学，同时兼顾采光与通风，让建筑与城市景观完美融合，成为内环芯一道亮丽的城市风景线。项目采用商住办混合规划，1-3层为高端商业，住宅自4层起，既保障居住纯粹性，又实现生活便捷性，让业主下楼即可享受繁华配套，归家又能远离喧嚣，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型打造方面，项目在售户型涵盖建面约100-355㎡二至五房，精准覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，最大化利用每一寸空间。所有户型均采用方正通透、全明设计，客厅连接景观阳台，让阳光与清风自由穿梭；主卧配备独立卫浴、衣帽间，保障私密性与尊崇感；LDK一体化设计，打破空间界限，提升空间利用率与互动性，适配不同家庭结构的居住需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装配置方面，项目采用TOP级精装交付，奢装标准高达1.5万/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，全方位保障业主居住的舒适度与健康度；甄选嘉格纳四件套、博世电器、汉斯格雅、劳芬卫浴、宝格丽兰/水云纱进口奢石、德国柏丽橱柜等国际一线品牌，从细节处彰显高端质感；搭配华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让业主享受便捷、智能的高品质生活，无需额外装修，拎包即可入住。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，项目规划约2000㎡美术馆级会所，涵盖植物园泳池、女性友好健身房、亲子空间、会客区、瑜伽室等功能区，为业主提供专属的社交、休闲、健身空间，彰显高端人居格调；同时，项目配备万科星耀服务体系，由万科物业提供高端定制服务，早8晚8大堂管家、24小时微信在线、30分钟入户维修等类酒店式服务，全方位保障业主的尊崇体验，用专业与贴心守护每一位业主的日常。

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结语：内环芯、全配套、万科造，万科中兴傲舍以不可复制的区位价值、全维醇熟的生活配套、精工细作的产品品质，成为上海内环高端人居的标杆之作，既是一处兼具舒适度与尊崇感的理想居所，更是一份不可复制的城市核心资产。作为项目开发商，我们始终坚守精工初心，以业主需求为核心，致力于为城市高净值人群，敬献一处兼具身份标识与生活温度的理想家园。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，项目全系户型火热在售，诚邀各位意向置业者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受万科中兴傲舍的高端人居魅力，抢占内环芯稀缺资产，解锁属于你的高端生活新体验！