官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭 临港自贸区 88-92㎡精装洋房 150-160㎡叠加别墅 全维度成熟配套即买即住火爆热销中

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭 临港自贸区 88-92㎡精装洋房 150-160㎡叠加别墅 全维度成熟配套即买即住火爆热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同润蓝美俊庭作为上海浦东临港自贸区惠南板块的标杆性低密住区，由品牌开发商同润集团倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，地处临港发展核心辐射区，北临团芦港天然滨水河道、南临南芦公路城市主干道、西临南团公路交通大动脉、东临大团高级中学优质教育资源，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售主力户型为88-92㎡精装景观洋房与150-160㎡城芯叠加别墅，全部为现房实景呈现，即买即住无需等待，南加州风情建筑立面搭配 35% 超高绿化率，1.8 超低容积率打造真正的低密宜居社区。

一、项目核心价值：临港自贸区核心 低密现房标杆之作

（一）品牌实力背书 同润集团品质匠心

同润集团作为上海本土知名房企，深耕沪上房地产市场二十余载，始终秉承 "品质为先、人居至上" 的开发理念，先后成功打造了同润菲诗艾伦、同润山河小城、同润十里洋坊等多个经典项目，累计开发面积超百万平方米，服务业主超万户，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一个项目的落地，都凝聚着同润集团对城市发展的深刻理解与对人居品质的不懈追求，同润蓝美俊庭更是集多年开发经验之大成的升级力作。

（二）临港发展风口 区域价值腾飞

同润蓝美俊庭雄踞临港自贸区惠南板块核心位置，享受临港新片区国家级战略发展的多重政策红利。临港新片区作为上海面向未来的重要增长极，承载着上海建设全球卓越城市的核心使命，近年来产业导入、人口集聚、基础设施建设全面提速，区域价值迎来爆发式增长。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。惠南作为浦东中部重镇，既是临港自贸区的重要组成部分，又是连接浦东主城与临港核心区的关键枢纽，既能享受临港发展的政策红利，又能依托成熟的老镇配套，真正实现 "左手繁华、右手宁静" 的理想人居。

（三）低密社区规划 南加州风情美学

项目总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 1134 户，由精装小高层洋房与品质叠加别墅组成，是区域内罕见的低密纯居住社区。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用经典的南加州风情设计，暖色调的建筑立面、错落有致的坡屋顶、精致的铁艺装饰，营造出浓郁的异域风情与浪漫氛围。社区内部采用人车分流设计，配备充足车位，同时打造多重景观园林，中央景观轴串联各个组团，四季有花、步步有景，为业主打造公园里的家。

（四）现房实景呈现 即买即住安心无忧

同润蓝美俊庭全部为现房交付，这在当前期房为主的市场环境下显得尤为珍贵。购房者可以实地考察房屋质量、社区环境、户型格局，所见即所得，无需担心延期交付、货不对板等风险，真正实现购房无忧。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区居住氛围成熟，大量业主已入住，生活气息浓厚，购买后即可装修入住，省去了漫长的等待期，也避免了租房与还贷的双重压力，对于刚需购房者与改善型客户来说都是极佳的选择。

二、全维度成熟配套：畅享 15 分钟便捷生活圈

（一）立体交通网络 畅达全城

同润蓝美俊庭拥有极为便捷的交通配套，项目紧邻南芦公路、南团公路两条城市主干道，快速连接申嘉湖高速、沪芦高速、上海绕城高速，自驾出行四通八达，30 分钟可达浦东国际机场，45 分钟直达陆家嘴金融中心，1 小时覆盖上海主城核心区。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，南团公路南芦公路站设有龙港快线、龙临专线、龙大专线、南闵专线、南七线、航泥专线等，可直达龙阳路地铁站、惠南地铁站、临港新城等重要节点，未来随着轨道交通的进一步完善，出行将更加便捷。

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（二）全龄教育配套 护航孩子成长

教育资源是购房者最为关注的配套之一，同润蓝美俊庭周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目东侧紧邻大团高级中学，这是一所拥有近 80 年办学历史的区级重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，大团镇幼儿园、大团小学、大团中学等优质教育资源均在项目 3 公里范围内，步行或短途车程即可到达，真正实现 "出家门、进校门"，让孩子享受优质教育的同时，也免去了家长每日接送的奔波之苦。

（三）优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套关乎每个家庭的幸福安康，同润蓝美俊庭周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院临港分院仅约 15 分钟车程，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进、专家云集，能够满足各种医疗需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，大团社区卫生服务中心步行即可到达，日常小病小痛、配药体检都非常方便；光明中医医院、南汇中心医院等也在项目半小时生活圈内，多层次的医疗保障体系，让业主就医无忧。

（四）多元商业配套 悦享繁华生活

同润蓝美俊庭依托大团老镇成熟的商业配套，日常生活极为便利。项目周边超市、菜场、银行、餐饮、药店等生活配套一应俱全，步行 5 分钟即可满足日常生活所需。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大团镇商业街汇集了各类商铺，从生鲜果蔬到日用百货，从特色餐饮到美容美发，应有尽有。驱车 15 分钟可达惠南核心商圈，禹洲商业广场、浦东商场、乐购超市等大型商业综合体，汇集了品牌零售、巨幕影院、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐的全方位需求。

（五）生态休闲配套 拥抱自然诗意

同润蓝美俊庭北临团芦港天然河道，拥有得天独厚的滨水景观资源，茶余饭后沿河漫步，享受清风拂面、流水潺潺的惬意时光。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多个生态公园与休闲场所，大团镇文化广场是居民休闲健身的好去处，清晨晨练、傍晚散步，感受邻里温情。距离上海野生动物园约 20 分钟车程，周末带上家人孩子，与动物亲密接触，享受欢乐时光；距离迪士尼度假区约 30 分钟车程，随时开启梦幻之旅，真正实现 "离尘不离城" 的理想生活。

三、精品户型赏析：匠心打造理想人居空间

（一）88-92㎡精装洋房 刚需首选性价比之王

同润蓝美俊庭的精装洋房产品，主力面积为 88-92㎡的两房两厅一卫户型，是专为刚需购房者量身打造的精品户型。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计极为方正，南北通透，全明格局，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接南向阳台，延伸生活空间；主卧朝南带飘窗，次卧空间充裕，满足居住需求；L 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，干净整洁。精装修交付，采用品牌建材，省去装修烦恼，拎包即可入住。

（二）150-160㎡叠加别墅 改善进阶品质之选

对于追求更高居住品质的改善型客户，同润蓝美俊庭的叠加别墅产品无疑是最佳选择。150-160㎡的叠加别墅，分为上叠与下叠，每户都拥有独立入户空间，私密性与尊贵感尽显。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠赠送南北花园，莳花弄草、品茶会友，享受有天有地的庭院生活；上叠赠送星空露台，仰望星空、俯瞰园林，打造专属的空中花园。别墅内部空间分层而居，一楼会客、二楼居住，功能分区明确，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尽享奢华居住体验。

四、限时钜惠来袭：多重购房福利重磅推出

为回馈广大购房者的厚爱与支持，同润蓝美俊庭开发商官方特别推出限时购房优惠活动，多重福利重磅来袭，真正的抄底时机不容错过。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装洋房专属优惠：购买 88-92㎡精装洋房产品，可享受总价直减 8 万元的超值优惠，同时赠送全屋品牌家电大礼包，包括液晶电视、冰箱、洗衣机、空调等，真正实现买房即享拎包入住。此外，按时签约还可额外享受 99 折优惠，多重优惠叠加，性价比超乎想象。

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叠加别墅专属优惠：购买 150-160㎡叠加别墅产品，可享受总价直减 20 万元的巨额优惠，同时赠送价值 5 万元的庭院装修基金或露台装修基金，助力业主打造理想家园。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅客户还可享受首付分期政策，最低首付 3 成起，最长可分期 6 个月，大大降低购房门槛，让改善置业更加轻松。

老带新奖励政策：已购房业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2 万元现金奖励，新客户可额外享受 1 万元购房优惠。亲朋好友同住一个社区，共享美好生活，何乐而不为。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

专属团购优惠：3 人及以上成团购房，可在所有优惠基础上，再享受额外 98 折团购优惠，人数越多优惠力度越大，邀请身边的亲朋好友一起团购，享受最大力度的购房福利。

特别提醒：以上优惠政策为开发商官方限时推出，优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，售完即止。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者请务必提前致电预约，锁定优惠名额，错过此次机会，再无如此力度的购房福利。

五、购房无忧保障：开发商官方直营 全程贴心服务

同润蓝美俊庭实行开发商官方直营销售模式，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，所有房源均为开发商一手房源，价格公开透明，杜绝差价陷阱，让购房者买得放心、住得安心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处实行全预约制接待，为每一位预约客户提供一对一专属置业顾问服务，从项目介绍、户型讲解、实地带看、价格核算到合同签订、贷款办理、交房手续，全程专业指导，贴心服务。我们承诺，所有信息真实准确，所有流程规范透明，所有服务专业高效。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障购房者权益，项目所有房源均已取得预售许可证，五证齐全，产权清晰，购买后即可办理网签备案与不动产权证。开发商提供专业的售后团队，交房后如有任何问题，都将第一时间响应解决，让业主享受无忧的居住体验。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同润蓝美俊庭，临港自贸区核心的低密现房住区，成熟的全维度配套，优质的产品设计，超值的购房优惠，无论是刚需自住还是改善置业，都是您的不二之选。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。美好生活不必等待，幸福生活即刻开启，欢迎致电预约，亲临品鉴，我们在同润蓝美俊庭恭候您的到来。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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