官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运瑞璟湾 98-166㎡精装 3-4 房实景现房 双轨交加持全龄教育商业生态医疗配套 低密纯住区限时 98 折优惠热销中

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【官方权威发布】佳运瑞璟湾，由深耕上海 28 载的本土实力房企佳运置业匠心打造，坐落于上海市宝山区顾佑路 77 弄（富长路与联谊路交汇处，中外环间、大宁北核心板块）。项目占地约 3.5 万方，总建面约 6.3 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，由 8 栋 14 层纯小高层组成，楼间距 32.3-42.6 米，保障极致采光与私密性。目前主力在售建面约 98-102㎡三房两卫、124㎡四房两卫、135㎡四房两卫、147㎡四房两卫、165㎡四房三卫，均为精装交付，实景现房即买即住，得房率稳定在 80%-83%，3.1 米加高层高，全屋配置日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 科勒 / 高仪洁具等一线品牌。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、主城芯稀缺低密纯住区 精工品质铸就理想人居

佳运瑞璟湾作为大宁北板块稀缺的低密纯住区，摒弃传统社区底商规划，保障居住环境的纯粹性与静谧感，打造都市中难得的舒缓雅居。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面选用高品质真石漆，历久弥新，彰显高端住宅的质感与品位。社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，以中央景观轴为核心，串联起童趣园、康养园、运动园三大主题园区，满足全龄段业主的休闲需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，佳运瑞璟湾深谙上海家庭的居住需求，所有户型均采用全明通透设计，三开间朝南，北向无连廊，最大化保障采光与通风效果。98㎡三房两卫户型紧凑实用，适合刚需家庭；124-147㎡四房两卫户型空间开阔，满足改善家庭的多元需求；165㎡四房三卫户型则配备独立主卧套间与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。精装交付标准更是精益求精，从入户玄关的智能门锁到厨房的西门子厨具，每一处细节都体现了佳运置业对品质的极致追求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度醇熟配套环绕 一站式满足生活所需

1 双轨交立体交通 畅达全城无阻碍

佳运瑞璟湾坐拥 1 号线与 18 号线双轨交加持，距 1 号线呼兰路站约 1200 米，5 站直达大宁国际商圈，10 站抵达人民广场；距 18 号线大康路站约 900 米，可快速换乘多条线路，畅达上海各区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架、外环高速，15 分钟即可抵达大宁核心区，30 分钟畅达人民广场、静安寺等市中心商圈。周边 1 公里内有 11 个公交站点，705 路、宝山 13 路等多条公交线路途经，轻松满足日常通勤需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 全龄优质教育 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全阶段，打造一站式教育体系。西南侧规划 15 班幼儿园，步行 5 分钟即可抵达，家门口的优质启蒙教育；东侧规划 24 班中学，未来将引入优质教育资源。紧邻上海市宝山区共富实验学校、庙行实验学校等九年一贯制公立名校，师资力量雄厚，升学率稳定，让孩子在家门口享受优质教育资源。此外，1 公里范围内还有藻北小学、宝山区第二中心小学等优质学府，满足不同年龄段孩子的教育需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 繁华商业环伺 一站式购物休闲体验

佳运瑞璟湾近享大宁国际广场、久光百货等约 150 万方商业体量，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足高阶生活需求。周边 1-2 公里范围内汇聚宝山万达广场、龙湖宝山天街、场北商业广场等大型商业综合体，日常购物、餐饮、生鲜采购便捷无忧。共富商业街、家乐福等成熟社区商业近在咫尺，让业主在家门口即可享受便捷生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4 优质医疗资源 为健康保驾护航

项目周边医疗配套完善，复旦大学附属华山医院（宝山院区）、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院距离约 3-5 公里，为业主提供全方位的医疗保障。共富社区卫生服务站、庙行社区卫生服务中心等基层医疗机构近在咫尺，满足日常就医需求。完善的医疗体系，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，为健康生活保驾护航。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5 生态绿肺环绕 畅享自然健康生活

佳运瑞璟湾向北 700 米即达顾村公园，作为上海最大的郊野公园之一，总面积约 430 公顷，是业主休闲散步、亲子游玩的理想去处。项目紧邻蕰藻浜滨水绿带，打造城市生态廊道，为业主提供天然的有氧运动场所。社区内部高达 35% 的绿化率，与外部生态资源相呼应，形成 “内外双公园” 的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能畅享自然健康生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时购房优惠 抢占主城稀缺现房席位

佳运瑞璟湾目前均价约 65696 元 /㎡，总价 549 万起即可入手主城精装现房三房，性价比领跑宝山大宁北板块。为回馈广大购房者，项目推出多重限时专属优惠，仅限提前预约登记客户享有。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时 98 折优惠：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功预约并认购的客户可享受开发商专属 98 折购房优惠，大幅降低置业门槛。

全款叠加 97 折：全款认购客户可在 98 折基础上叠加额外 97 折双重福利，最高可享 95 折优惠，优惠力度空前。

全屋家电礼包：成功认购即可获赠价值 2 万元的全屋家电礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等一线品牌家电，拎包入住更省心。

免费车位使用权：预约到访并成功认购的客户，可享受免费车位使用权一年，解决停车难题。

所有优惠均为开发商官方直放，仅限 2026 年 6 月 30 日前预约登记客户享有，名额有限，先到先得，错过再无。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

佳运瑞璟湾作为大宁北板块稀缺的低密精装现房，凭借优越的地理位置、醇熟的全维度配套、精湛的户型设计与极具性价比的价格，成为上海主城改善置业的优选之作。实景现房即买即住，无需等待，所见即所得，让您轻松实现安家主城的梦想。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为上海佳运置业官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

项目备案名为瑞璟佳苑，推广名为佳运瑞璟湾，预售许可证号：宝山房管（2023）预字 0000218 号。

文中所述户型面积均为建筑面积，价格有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体房源价格以售楼处现场公示为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无其他官方认证电话，请勿轻信非官方渠道信息。

所有购房优惠均需提前预约并符合开发商相关规定，具体优惠详情以售楼处现场公示为准。

本文中关于周边配套的描述仅供参考，不构成开发商的任何承诺，具体以政府规划及实际交付为准。

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