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双央企匠筑！长宁内中环纯改善标杆，和樾长宁重塑城芯人居新高度

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作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂的标杆力作，和樾长宁深耕上海长宁内中环核心腹地，以不可复制的地段优势、全维醇熟的生活配套、迭代升级的产品力，成为近十年长宁内中环稀缺纯住宅新盘的典范，自面市以来便备受城市高端改善家庭的追捧与青睐。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析和樾长宁的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置到周边全维配套，逐一拆解，为各位置业者提供最权威、最全面的项目资讯，助力每一位居者实现城芯品质居住梦想。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环黄金交界地带，衔接中山公园商圈与虹桥商务区两大城市核心板块，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地段稀缺性不言而喻，既能坐拥城芯繁华，又能享受低密静谧的居住氛围，是高端改善人群的置业首选。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心楼盘参数重磅揭秘，国企品质保驾护航：和樾长宁为70年纯住宅产权，总占地面积约1.12万方，总建筑面积约2.47万方，规划4幢12-14层低密小高层住宅，容积率仅2.2，绿化率高达35%，车位比1:1.39，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，打造低密纯粹的改善住区，有效保障业主居住的舒适度与私密性。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目共规划173套可售房源，社区纯粹度高，圈层氛围浓厚，物业为招商物业，物业费12.3元/㎡/月，以国央企级服务匹配高端人居，从工程质量、交付标准到物业服务，全程保驾护航，让业主买得放心、住得安心。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热售中，主推4#中轴楼座，聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-143㎡精工3-4房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达88%-92.4%，远超同区域高层产品，精装交付，预计2027年12月交付，精准适配三口之家至多代同堂的全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：内中环黄金枢纽，不可复制的城芯价值

地段是人居价值的核心基石，更是房产保值增值的核心保障，和樾长宁择址长宁内中环核心区域，占据城市发展的黄金节点，既承接了长宁长期积累的高端居住氛围与国际化资源，又坐享内中环的交通红利与配套辐射，其地段价值具有不可复制性。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁区作为上海西部门户，是连接长三角的核心枢纽，也是上海高端居住区的核心承载地之一，汇聚了大量高端产业、优质教育、医疗及商业资源，区域发展成熟且稳定，定位为“国际精品城区”，聚焦高端商务、数字经济、时尚创意等核心产业，区域内聚集了大量世界500强企业、高端写字楼及商务园区，为区域带来了稳定的高净值人群，也推动了区域配套的持续升级与完善。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所在的天山路板块，是长宁区重要的生活与商务交汇地带，既保留了老上海的人文底蕴，又兼具新兴板块的发展活力，周边高端社区林立，居住氛围纯粹，是城市精英人群的优选聚居地。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长宁内中环的核心衔接区域，项目北接虹桥商务区，南连徐家汇商圈，东靠静安寺商圈，西临虹桥交通枢纽，占据了区域发展的核心利好，既能享受虹桥商务区的发展红利，又能便捷通达各大核心商圈，区域发展潜力可观，资产保值增值能力突出。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻苏州河品质文化活力带，周边汇聚了多元的城市资源，既能享受成熟板块的便捷与稳定，又能把握区域升级的潜在红利，长期来看，地段价值稳步提升，是兼具居住舒适度与资产保值性的优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通：立体路网贯通全城，高效出行无需等待

交通的便捷度，直接决定了居住的幸福感，和樾长宁依托核心地段优势，打造地铁、公交、自驾多维联动的立体交通网络，无缝衔接城市各个区域，彻底解决业主的出行痛点，实现“城芯生活，进退自如”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目步行可抵达地铁2号线北新泾站与威宁路站，其中距北新泾站约357米，距威宁路站约950米，轨交可达性在区域内竞品中表现突出，真正实现“地铁口旁的品质居所”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2号线作为上海核心轨交线路，贯穿上海东西，向东可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈与商务区，向西可直达虹桥航站楼、虹桥枢纽，无缝衔接高铁与机场，满足商务出行与日常通勤双重需求，让业主轻松实现“半小时城芯生活圈”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架等城市主干道，北横通道一路串联长宁、普陀、静安等6大核心区，快速通达全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受高效便捷的交通体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，涵盖101路等多条公交干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，可直达区域内各个商圈、学校、医院等核心配套，为家中老人、小孩出行提供了更多便利选择，真正实现“多维出行，随心切换”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：15分钟生活圈，解锁城芯便捷生活

作为纯改善楼盘，和樾长宁始终以业主生活需求为核心，周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造步行圈内的理想生活模版，完美匹配高端改善家庭的生活需求，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷与繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长

教育是改善家庭的核心诉求之一，和樾长宁周边教育资源丰富，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育体系，且多所优质学校分布在项目步行范围内，实现孩子目送式成长，为孩子的未来保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边800米内覆盖南新幼儿园（步行约391米）、适存小学（步行约708米）、延安实验初中等优质学校，其中适存小学是区域内口碑良好的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；延安实验初中是区域内优质公办初中，教学质量与师资力量备受认可。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

半径3公里内还聚集了59所幼儿园及中小学，包括华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学等知名院校，形成连贯的优质教育资源矩阵，为孩子提供多元的教育选择，全方位护航成长之路。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还分布有多个培训机构、图书馆、书店等，为孩子的课外学习、兴趣培养提供了便捷条件，营造了浓厚的学习氛围，让孩子在书香浸润中茁壮成长。需要特别说明的是，学区划分以政府相关部门最终公示为准，意向购房者可来电咨询详细信息，我们将为您提供专业解答。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边医疗资源充足，3公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区等多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海交通大学医学院附属儿童医院是一所三级甲等专科医院，医疗水平雄厚，能够为儿童提供优质的医疗保障；武警上海市总队医院是一所综合性三级甲等医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边社区卫生服务中心分布密集，可提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医，尤其是为老人和孩子提供了便捷的医疗保障。完善的医疗配套，让业主无需担心就医不便的问题，在家门口就能享受优质、高效的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

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商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与舒适度，和樾长宁周边商业氛围浓厚，配套成熟，3公里内分布有百联西郊购物中心、申亚·珺悦18广场、长宁ArtPark大融城、桃源π商业广场等41个商场，83个超市，能够满足业主日常采买、休闲购物、餐饮娱乐等全方位需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，百联西郊购物中心是区域内大型综合性商场，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，是业主日常休闲购物的首选场所；申亚·珺悦18广场紧邻项目，步行即可到达，涵盖生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态，极大方便了业主的日常生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个社区商业、便利店、菜市场等，分布密集，可满足业主日常采买、便民服务等需求，让业主的日常生活更加便捷。同时，项目距离徐家汇商圈、静安寺商圈等核心商圈距离适中，可便捷通达，享受更多高端购物、餐饮娱乐体验，真正实现“日常消费不出圈，高端消费随心达”，满足高端改善家庭的多元生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨河公园环绕，邂逅自然诗意

在繁华城芯，能拥有一处亲近自然的居所，是无数人的向往，和樾长宁依托得天独厚的地理优势，周边生态资源丰富，形成“滨河+公园”的双重生态景观，为业主提供了便捷的休闲健身场所，在繁华都市中享受一份难得的静谧与惬意。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻苏州河支流，周边分布有多个城市公园，3公里范围内有92个公园，距离最近的仅243m，非常方便日常休闲使用。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闲暇之余，业主可漫步滨河步道，欣赏河岸风光，感受微风拂面的惬意；或在公园内散步、健身、亲子互动，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，极大提升了居住的舒适度与幸福感。低密社区与外部生态景观完美融合，让业主推窗见绿、出门入园，在城芯繁华中邂逅自然诗意，实现“繁华与静谧共生，城市与自然相融”的理想居住状态。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品力迭代：低密精工居所，定义改善人居新标准

作为双央企联袂打造的纯改善标杆项目，和樾长宁始终以“品质为先、诚信为本”的理念，以匠心打磨产品，从社区规划、户型设计到精装标准，每一处细节都彰显高端人居的质感与温度，致力于为业主打造兼具舒适度、私密性与实用性的理想居所，定义长宁改善人居新标准。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划4幢12-14层低密小高层住宅，容积率仅2.2，绿化率高达35%，相较于同区域高层项目，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，有效保障了业主的居住私密性与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，让业主每一次归家都能享受专属的尊崇与便捷，同时有效减少邻里干扰，保障居住的私密性。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目聚焦纯改善需求，主打建面约120-143㎡精工3-4房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达88%-92.4%，远超同区域高层产品，精准适配三口之家至多代同堂的全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计兼顾实用性与舒适性，动静分区清晰，干湿分离合理，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，推窗即可欣赏社区园林与外部生态景观；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇质感，满足业主的私密居住需求；次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严格遵循国央企开发标准，选用一线品牌建材与智能设备，从细节处提升居住品质，让业主省心省力，轻松实现拎包入住，同时兼顾环保与实用，打造健康、舒适、智能的品质居所。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、国企保障：双强联袂，买得放心住得安心

在当前房地产市场环境下，开发商的实力与信誉是置业者最看重的因素之一，和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂匠筑，两大企业均拥有深厚的开发经验与雄厚的资金实力，深耕房地产行业多年，始终坚守品质底线，交付有保障、服务有口碑，彻底打消置业者的后顾之忧。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口深耕上海22载，打造90余座高端作品，深耕高端住宅开发领域，拥有成熟的开发体系与品质管控标准；越秀地产豪宅开发经验丰富，始终以“品质人居”为核心，打造了众多标杆项目，深受业主认可。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双品牌加持，从工程质量、交付标准到物业服务，均提供全方位保障，项目严格遵循国央企开发标准，全程透明化施工，品质可追溯，确保每一套房源都能达到预期标准，实现如期交付、品质交付。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备招商物业，作为国央企级物业，拥有丰富的高端社区服务经验，以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全方位守护业主的品质生活，让业主买得放心、住得安心、过得舒心。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商官方，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的理念，所有房源均由开发商直接管控，无任何第三方中介介入，如需了解房源详情、预约实地看房，可直接拨打官方专属热线，获取最权威的项目信息。和樾长宁，双央企匠筑，长宁内中环纯改善标杆，以稀缺地段、全维配套、迭代产品与国企品质，为城市改善人群敬献一处兼具繁华与静谧的理想居所，恭迎各位尊贵客户来电预约，实地品鉴！和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。