官方发布|官方售楼处 上海普陀金茂府建面约107-203㎡科技奢宅 中环旁桃浦智创城核心全维配套品质人居标杆火爆热销中

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普陀金茂府，作为中国金茂布局上海的第四座金茂府系力作，择址普陀区桃浦智创城核心板块，位于古浪路与景泰路交叉口（景泰路800弄），距离中环仅约1.2公里，坐拥城市黄金发展轴线，尽享主城繁华配套。项目目前主力在售建面约107㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、203㎡四房两厅三卫全装修科技奢宅，均价约83000元/㎡，总价738万起，敬献追求品质生活的城市精英阶层。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、央企金茂匠心钜制，府系基因再塑人居新高度

品牌实力铸就品质传奇。中国金茂作为世界500强中国中化控股旗下的核心地产平台，始终坚持"品质筑就更美生活"的品牌理念，以"府、悦、墅"三大产品系享誉全国。金茂府作为金茂最高端产品系，历经十余载迭代升级，已在全国30余座城市打造近60座金茂府，每一座金茂府都成为所在城市的人居标杆，"金茂府"三个字早已成为高端住宅的代名词。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第四座金茂府落子普陀，赋能城市更新。普陀金茂府作为上海第四座金茂府，承载着金茂对上海这座城市的深度理解与热爱。项目依托桃浦智创城7.9平方公里的宏大规划，以超前的设计理念、绿色科技系统、人性化空间设计，为普陀带来前所未有的品质居住体验，开启桃浦板块高端人居新纪元。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）绿金科技系统，打造健康舒适人居环境

十二大科技系统，四季恒温恒湿恒氧。普陀金茂府传承金茂府系经典绿金科技，采用毛细管网辐射系统、地源热泵系统、24小时新风置换系统、全屋净水系统、同层排水系统等十二大绿金科技，实现室内全年温度约20-26℃、相对湿度约30%-70%，PM2.5过滤效率高达95%以上，为业主打造"恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁"的五恒健康居住环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

告别空调地暖，享受四季如春。传统空调地暖带来的吹风感、干燥感、噪音困扰在普陀金茂府不复存在。毛细管网系统以辐射方式调节室温，温度均匀无死角，无风感更舒适；24小时新风系统源源不断输送新鲜空气，不开窗也能享受森林般的清新空气，真正实现"会呼吸的房子"。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工品质装修，细节彰显匠心

国际一线品牌，打造奢华居住体验。普陀金茂府全屋采用国际一线品牌装修标准，厨房配备西门子或同档次品牌厨电套装，包括嵌入式冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机；卫浴采用杜拉维特、高仪或同档次国际品牌，智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜，每一处细节都彰显金茂对品质的极致追求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人性化设计，关怀无处不在。入户玄关定制收纳系统，合理规划鞋帽、衣物、行李箱收纳空间；客厅无主灯设计，搭配多层次光源，营造温馨舒适的居家氛围；厨房采用人体工程学设计，洗切炒动线流畅，吊柜下拉篮、台面挡水条、台下盆工艺等细节设计，让烹饪成为一种享受。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型覆盖，满足不同家庭居住需求

（一）建面约107㎡三房两厅两卫——品质改善首选

格局方正，全明通透。107㎡三房户型是项目的明星户型，三开间朝南，南向面宽约10.3米，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间感十足；南向主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备；南北双卧室均带飘窗，延伸空间视野；U型厨房设计，操作空间宽敞，满足日常烹饪需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总价可控，性价比之选。107㎡三房户型总价约800万起，对于想入主金茂府、享受科技住宅的改善型客户来说，门槛相对友好，既能享受金茂府的品质与服务，又不会有过大的经济压力，是三口之家或二胎家庭的理想选择。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约180㎡四房两厅三卫——终极改善优选

四开间朝南，大面宽短进深。180㎡四房户型南向面宽达到约14.5米，四开间朝南，采光面极致开阔。客厅、餐厅、厨房一体化大通厅设计，空间通透大气；南向双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫生间，三代同堂互不干扰；约7.2米超大横厅，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动区，空间灵活多变。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

尺度奢阔，尊享品质生活。主卧套房面积约28㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫生间、观景飘窗，主人的尊贵感油然而生；南北双阳台设计，生活阳台满足洗衣晾晒功能，景观阳台可打造为花园茶室，享受诗意生活；独立入户玄关，归家仪式感满满。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）建面约203㎡四房两厅三卫——楼王巅峰之作

楼王位置，视野绝佳。203㎡四房户型位于社区核心楼王位置，前后超大楼间距，俯瞰中央园林景观，视野开阔无遮挡。五开间朝南，南向面宽达到惊人的约17.8米，是真正意义上的"阳光大宅"，每个房间都能享受到充足的自然光。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级配置，圈层身份象征。约8.5米超大横厅，可容纳10人以上的家庭聚会或商务宴请；中西双厨设计，中厨满足中式烹饪需求，西厨配备岛台，既是早餐台也是社交平台；双主卧套房设计，男女主人各有独立衣帽间，彰显顶级豪宅的尺度与气派。选择203㎡，不仅是选择一套房子，更是选择一种顶级的生活方式。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、桃浦智创城核心，全维配套近享繁华

（一）交通配套——双轨交汇，快速通达全城

轨道交通便捷出行。项目距离15号线古浪路站约1.6公里，15号线作为上海西部大动脉，直达静安寺、徐汇滨江、紫竹高新区；距离11号线祁安路站约1.4公里，11号线连通徐家汇、迪士尼、嘉定新城，双轨交汇，出行无忧。未来规划中的26号线也将在周边设站，交通能级将进一步提升。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾路网四通八达。项目距离中环快速路仅约1.2公里，5分钟上中环，15分钟直达静安寺、南京西路，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟畅达陆家嘴。周边真北路、祁连山路、古浪路等城市主干道环绕，无论是通勤还是出行都极为便利。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套——百万方商业集群，尽享都市繁华

近距离商业满足日常需求。步行约800米可达桃浦星品荟，星巴克、Manner咖啡、汉堡王等品牌已入驻；步行约1公里可达桃浦湾TOP ONE商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态；周边还有星光耀广场、华润万家等商业，日常生活购物十分便利。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3公里内大型商圈环绕。驱车10分钟可达真如环宇城MAX、长风大悦城、静安大融城；15分钟可达环球港、百联中环购物广场；20分钟可达南京西路、静安嘉里中心。从日常买菜到高端购物，从朋友聚餐到商务宴请，全维度满足您的消费需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套——全龄优质教育，护航孩子成长

优质教育资源环伺。项目东侧紧邻上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办），这是普陀区重点打造的优质公办学校，依托上外优质教育资源，外语特色鲜明；西侧为上海安生学校（十二年一贯制民办），提供国际化教育选择；周边还有桃浦中心小学、联建小学、桃浦中学等多所学校，全龄段教育资源覆盖。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人文氛围浓厚。桃浦智创城内规划多所幼儿园、小学、中学，未来还将引入更多优质教育资源。居住于此，孩子上学步行可达，省去接送烦恼，让孩子在浓厚的人文氛围中健康成长。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套——优质医疗资源，守护家人健康

多所医院保驾护航。项目3公里范围内有普陀区中心医院（二甲）、上海天佑医院、上海德济医院等多所综合性医院；驱车20分钟可达华山医院、华东医院等三甲医院。完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套——城市绿肺，诗意栖居

多重生态景观环绕。桃浦智创城规划建设约100公顷中央绿地，相当于2.5个人民广场大小，未来将成为上海中心城区最大的公共绿地之一；项目周边还有桃浦公园、祁连公园、真光公园等多个城市公园；社区内部打造约35%绿化率的新中式园林，多重景观节点，移步异景，让您在繁华都市中尽享自然诗意。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属优惠，购房正当时

开发商直营特惠，错过不再有。为回馈广大客户对普陀金茂府的厚爱，现推出限时购房优惠活动：即日起通过普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功预约并认购的客户，可享受以下专属优惠：

一重礼：认购专享折扣。活动期间成功认购，即可享受总价98折优惠，最高可省约40万元，实实在在的让利，让您购房更省心。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二重礼：按时签约奖励。认购后7日内按时签约，再享总价99折上折，双重优惠叠加，真正的超值钜惠。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三重礼：付款方式优惠。全款客户可额外享受98折，贷款客户享受99折，根据您的付款方式给予最大力度的优惠支持。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四重礼：老带新奖励。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠2年物业费，新业主可获赠价值万元的家电大礼包，老友变新邻，共享金茂品质生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五重礼：到访精美礼品。通过官方电话预约到访售楼处，即可获赠金茂定制精美礼品一份，先到先得，送完即止。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金茂物业，尊崇服务体验。金茂物业作为国家一级资质物业，秉承"用心缔造美好生活"的服务理念，为业主提供24小时管家式服务。从安全保卫、环境维护到家政服务、社区活动，全方位呵护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到金茂式的温暖与尊崇。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择普陀金茂府，不仅是选择一套房子，更是选择一种健康、舒适、有品质的生活方式。央企品牌保障、绿金科技系统、全维成熟配套、优质户型产品、限时购房优惠，如此多的优势汇聚，正是入主金茂府的最佳时机。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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1、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；

3、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

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