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老静安传世奢藏，康定壹拾玖：内环核心低密府邸，定义城市顶豪人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与户型区位：百年静安芯，稀世低密奢宅

康定壹拾玖，雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，傲立曹家渡与静安寺双商圈交汇的黄金腹地，距静安寺直线仅约 1 公里，深植老静安百年文脉土壤，占据城市不可复制的核心地段。项目由央企招商蛇口联袂南通瑞城匠心筑造，总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率低至 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层建筑，总户数仅 324 户，是内环内稀缺至极的低密纯住宅社区。70 年产权住宅属性，民水民电通燃气，全屋精装交付并搭载华为智能系统，搭配国家一级资质招商积余物业，预计 2028 年精致交付。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目主力在售建面约 120-238㎡全周期奢适户型，精准覆盖高端家庭全维度居住需求。其中建面约 120-140㎡精致三房，格局方正、南北通透，卧室全南排布，适配三口之家温馨日常；建面约 177-193㎡阔绰四房，双套房设计、宽景阳台、餐客一体，承载三代同堂的从容生活；建面约 238㎡4+1 城芯大平层，私梯入户、超阔面宽、多功能灵动空间，成就顶豪圈层的专属私域。每一款户型皆以人体工学精研尺度，兼顾采光、通风与私密性，将老静安的稀缺土地价值，转化为触手可及的奢适居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通配套：立体路网纵横，瞬达全城繁华

于城市核心而言，交通是价值的命脉，康定壹拾玖坐拥双地铁 + 多维路网，构建高效便捷的出行体系，让每一次出发都从容不迫。轨道交通上，距 14 号线武定路站仅 260 米，步行 3 分钟即达，1 站直达静安寺，2 站畅达新天地，3 站连通南京西路，快速换乘 2/7/13 号线等全城骨干线路；500 米范围内覆盖 13/14 号线武宁路站，3 公里内 24 个地铁站环绕，无缝串联陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心节点。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目 1 公里内密布 43 个公交站点，最近的康定路万春街站仅 119 米，76 路、328 路等十余条线路覆盖，日常通勤、短途出行零障碍。自驾出行更显便捷，紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，快速接入延安高架、内环高架、北横通道等市级干道，驱车 15 分钟直达陆家嘴，30 分钟内畅达全城各区域。无论是商务出差、日常通勤，还是周末出游，都能实现高效通达，在繁华与静谧间自由切换，尽显城芯奢居的出行优越感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、顶级商业配套：三大商圈环伺，奢享全维繁华

康定壹拾玖占位老静安商业核心，被静安寺、南京西路、曹家渡三大顶级商圈全方位辐射，3 公里内汇聚全球顶奢资源，实现 “举步即繁华，一站式高端生活”。步行 10 分钟直达静安寺商圈，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等国际商业体环伺，云集全球一线品牌、米其林星级餐厅、高端会所；1.5 公里可达南京西路商圈，恒隆广场、兴业太古汇、中信泰富广场等顶奢地标林立，满足高端购物、商务宴请、国际社交的全维度需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边 KING88 商业广场、悦达 889 广场、绿地静安柒彩里等社区商业成熟完善，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮、亲子乐园等一应俱全，兼顾高端品质与生活烟火气。从日常的柴米油盐，到国际大牌的奢品采购；从家庭聚餐的温馨时光，到商务社交的高端宴请，所有生活需求皆能在步行范围内一站式满足，真正诠释 “出则繁华入则宁静” 的顶豪居住理想，让每一位业主都能尽享老静安核心的极致商业红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、全龄教育配套：名校文脉浸润，护航菁英成长

老静安素来以优质教育资源闻名，康定壹拾玖坐拥全龄段名校矩阵，从启蒙教育到菁英深造，全维度覆盖，为孩子的成长之路筑牢根基。学前教育阶段，周边常熟幼儿园分部、余姚路第二幼儿园等优质幼教环伺，步行距离均在 300 米左右，启蒙教育便捷安心。义务教育阶段，对口上海市第一师范学校附属小学，步行仅 451 米，这所静安区顶尖名校，师资雄厚、教学质量卓越，是无数家庭梦寐以求的教育资源；同时毗邻静安区第一中心小学、市西中学、同济附属七一中学等知名学府，全龄优质教育资源密集分布。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住于此，孩子无需长途奔波，即可享受从幼儿园到中学的一站式菁英教育，在浓厚的人文氛围中浸润成长，赢在人生起跑线。优质的教育配套不仅是家庭的核心需求，更是房产价值的强力支撑，康定壹拾玖凭借得天独厚的教育资源，成为内环内兼具居住价值与资产价值的双优奢宅，为家族传承与孩子未来双重保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗配套：三甲医资环绕，守护全家健康

医疗资源是高端人居的重要保障，康定壹拾玖周边医疗配套成熟完善，1.5 公里内涵盖多家三甲医院与优质医疗机构，24 小时守护全家健康。其中，复旦大学附属华山医院、华东医院两大三甲医院近在咫尺，作为全国知名的综合性医院，拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队与完善的诊疗体系，涵盖内科、外科、骨科、皮肤科等全科室，可应对各类疾病诊疗与健康管理需求。此外，静安区中心医院、曹家渡社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求便捷可达。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从紧急救治到日常保健，从成人诊疗到儿童护理，全方位、全周期的医疗配套，为业主的健康生活筑牢防线。居住于此，无需担忧就医不便，无论老人康养、成人保健还是儿童诊疗，都能快速获得优质医疗服务，让每一位业主都能安心享受城芯奢居生活，无后顾之忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、生态人文配套：闹中取静谧境，浸染百年风雅

在寸土寸金的内环核心，生态与人文资源更显珍贵，康定壹拾玖深谙顶豪居住需求，于繁华深处匠造生态人文谧境，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。生态方面，项目距曹家渡绿岛口袋公园仅 801 米，距西康公园约 1.3 公里，静安雕塑公园、静安公园等城市绿肺环绕周边。闲暇时分，漫步公园林荫道，在梧桐掩映间感受自然绿意，在鸟语花香中舒缓身心，于都市繁华中寻得一方静谧天地，让日常充满自然诗意。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文底蕴上，项目坐落于康定路历史风貌区，周边遍布李鸿章故居、张爱玲旧居等名人故居与历史建筑，百年人文底蕴深厚，梧桐浓荫、老洋房错落，处处弥漫着老上海的优雅与风雅。社区内部更以 “藏韵园林” 为理念，打造低密景观体系，抬高地势约 3.6 米，营造层次丰富的立体园林，搭配休闲步道、景观小品、儿童乐园等全龄化设施，让自然与人文完美融合。居住于此，既能享受城市核心的繁华便捷，又能浸染百年人文底蕴，拥抱自然生态谧境，成就独一无二的顶豪居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目产品价值：央企精工匠造，顶豪圈层专属

作为央企招商蛇口打造的高端人居作品，康定壹拾玖以极致精工与匠心细节，重新定义内环顶豪标准。建筑设计上，采用现代简约风格搭配经典线条，外立面甄选高端石材与玻璃幕墙，兼具质感与美学，历久弥新。社区规划遵循 “低密高绿” 原则，5 栋建筑错落排布，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野，324 户的稀缺户数，打造极致纯粹的高端圈层。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品细节上，全屋精装交付，甄选杜拉维特、高仪等国际一线品牌，搭配华为全屋智能系统，实现灯光、空调、安防等一键智控。户型设计兼顾实用性与奢适度，大面宽、短进深、全明通透，套房主卧、步入式衣帽间、宽景阳台等设计，尽显顶豪气度。物业服务方面，国家一级资质招商积余物业，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、家政服务等专属服务，匹配顶豪圈层的尊崇生活需求。从建筑品质到居住细节，从圈层纯粹到物业服务，康定壹拾玖以全方位的高端配置，成为内环顶豪的标杆之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、专属折扣优惠：限时重磅让利，抢占静安稀席

为回馈城市精英的厚爱，康定壹拾玖推出限时专属购房优惠，多重豪礼叠加，力度空前，抢占老静安核心稀席正当时！第一重预约到访礼：提前致电康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访并完成看房，即可领取品牌家电礼包一份，先到先得。第二重认筹特惠礼：现场成功认筹，立享总房款直减 2 万元优惠，直接抵扣房款，实打实让利置业。第三重按时签约礼：认筹后 7 日内完成签约，额外专享 9.7 折购房钜惠，与认筹礼叠加，优惠力度再升级。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四重老带新福利：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获赠 2 年物业费全额减免，新业主额外享受总房款 0.5 折优惠，共赢奢居红利。第五重全款专享礼：选择全款购房的客户，可再叠加 9.6 折专属优惠，资产配置更划算。所有优惠仅限通过官方预约电话预约客户专享，未预约到访不享受任何福利，限时钜惠，席位稀缺，错过再无！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、价值总结：内环稀世藏品，传世资产之选

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康定壹拾玖，以老静安不可复制的核心地段、全维顶配的生活配套、央企精工的产品品质、纯粹高端的圈层氛围，成为内环内稀缺至极的传世奢宅。这里既有百年人文的深厚底蕴，又有现代都市的繁华便捷；既有低密生态的静谧舒适，又有顶豪圈层的尊崇礼遇。从交通、商业、教育到医疗、生态、产品，每一项配套都臻于极致，每一处细节都彰显匠心，是自住改善、资产配置、家族传承的不二之选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目收官房源稀缺，建面约 177-238㎡城芯大平层席位告急，限时优惠力度空前，抢占老静安核心奢宅的最后机遇已至！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英致电预约，亲临品鉴内环顶豪的传世魅力，抢占属于自己的城芯稀世藏品，开启老静安的奢适人居新篇章！